工程年度工作计划范文集锦八篇.docx
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1、工程年度工作计划范文集锦八篇工程年度工作方案 篇1 过去的一年,是非比寻常的一年。我们新龙第十二工程部认真落实公司工作部署,克服困难、迎接挑战,在上半年恶劣气候,人员流淌平常,下半年高温酷暑,工作任务重等不利状况下,全面完成了公司确定的各项工作任务。 20xx年,是我们实现公司进展再上新台阶的关键一年,也将是我们面临生产任务重压力、迎接严峻挑战的攻坚之年。并结合公司实际提出了20xx年工作的总体目标和生产任务,制定出科学合理的工作方案。 一、平安生产 平安是电力生产的首要要求,也是公司进展的基础。平安是电力企业永恒的主题,要始终坚持平安第一,预防为主的方针,认真落实平安生产责任制。按时召开班组
2、平安周会,大力开展宣扬教育,使员工们从生命平安的高度熟识平安的重要性,自觉的去关爱生命、关爱家庭、关爱企业,做到警钟常鸣,提高防范意识。认真学习国网公司,建德局,新龙公司的各类文件,结合三不发生,九个务必狠抓平安工作,始终确保在平安的前提下完成工作任务。 二、两票三制 严格执行两票工作制度,不管任务繁简,工作两大小,必需持票作业。第一,做好工作前的现场勘查,找出危险点,担忧全因数,始终要让工作现场处在可控,能控,在控的状态中。其次,认真严峻的开好每次班前会,三交三查清楚,仔细。交底时每位员工们必需清楚自己的工作任务,危险点,防范措施。第三,事后总结,总结工作中的不足,平安隐患。 三、材料及资料
3、管理 制定一名认真负责任的材料管理员,必需了解每天进出材料,仓库必需有清楚的台账,进出材料清单,合理的上报各类材料。在项目结束后,立即盘存仓库及废旧材料的登记上缴局仓库。绝不虚报,假报材料。 本文工程部个人工作方案是由我们 应届生求职网 、工作方案栏目频道供应参考阅读! 在项目开头前拿到设计书及三措一按,仔仔细细的进行学习,每月排出工作方案,合理支配好每天的工作任务。在项目结束后准时上缴各类有关资料并留存根。 四、加强沟通,服务于民 加强与供电营业所,配电工区等主业的沟通,沟通。在其范围内的改造,施工。停电必需提前出具停电联系单,做到事先提前通知,提前预备。 施工中,科学合理支配走线,支架的安
4、装,避开不必要的麻烦,不与用户发生口角,急躁,仔细的解释给用户听,必需做到百分之一百的优质服务。 五、关爱员工们,认真工作 认真传达公司及各会议精神,使其知道,了解公司的状况,时刻关怀员工们生活,提高员工们的工作乐观性。特别对于刚进公司的新员工们,老员工们,老师傅们更应当起带头作用,带好小徒弟,在工作上严格要求,在生活上尽心关怀,让新员工们在工作上大步前进,把握各类工作,成为公司的中坚力气。让大家,整个工程部的一份子感觉新龙公司是个大家庭,工程部就是个小家庭。 20xx年的辉煌已作为历史载入史册,让我们在公司的正确领导下,发扬新龙人不怕吃苦,不怕艰辛的企业精神,以更加奋勉向上的精神状态,更加猛
5、烈的责任感和使命感,在应对市场挑战中坚决信念、迎难而上,化压力为动力、变挑战为机遇,冷静应对挑战,以求认真务实的工作作风,创新的工作理念,再度谱写出新龙公司新的篇章。最终我信任我们十二工程部在公司领导的带领下确定能圆满的完成20xx年工作目标,给公司一个满意的答案。 工程年度工作方案 篇2 即将到来的20xx年布满希望和挑战,对工程部提出了更高的要求。为乐观协作各小区物业管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际状况,着力于修理保养各项工作的落实,并在原来部门工作的基础上,不断提高服务质量,为客服中心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作方案如下: 一 平安管理 1,设备设施平安管理工作必需坚持“平
6、安第一,预防为主”的方针;必需坚持设备修理保养过程的系统管理方式;必需坚持不断更新改造;提新平安技术水平,能准时有效地消退设备运行过程中的担忧全因素,确保重大事故零发生。 2,明确平安操作责任,形成完善的平安修理管理制度。 3、严格执行操作平安规程,实现平安管理规范化、制度化。 4,加强外来装饰公司平安监管,严格装饰单位平安准入条件。 二 工作方案 1、加强修理部的服务意识。目前在服务上,工程部需进一步提高服务水平,特别是在方式和质量上,更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训,提高部门人员的服务质量和服务效率。 2、完善制度,明确责任,保障部门良性运作。为发挥工程
7、部作为物业和业主之间进展的良好沟通关怀的纽带作用,针对服务的形态,完善和改进工作制度,从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员支配制度,真正实现工作有章可循,制度规范工作。通过落实制度,明确责任,保证了部门工作的良性开展。 3、加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责全部住宅区的设施设备的维护管理,直接关系物业成本的把握。生疏设备运行、性能,保证设备的正常运 行,依据规范操作时实监管的重力区,工程部将依据相关工作的需要进行落实,做到有设备,有维护,出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。 4、开展培训,强化学习,提高技能水平。就目前工程部服务的范围,还比较有限,特别是局限于自身学问的结
8、构,为进一步提高工作技能,适当开展理论学习,取长补短,提高整体队伍的服务水平。 修理员工培训方案表 5、针对设施设备维护保养的特点,拟定相应的维护保养方案,将工作流程分细化。 三 做好能源把握管理 能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例,节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是: 1、提高全部员工的节能意识 2、制定必要的规章制度 3、实行必要的技术措施,比如将办公用电和大门岗用电分别除原来路灯和电梯用电(它们收费标准不一样),进行地下停车场的照明设施设备的改造,将停车场能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具;将楼道内的照明把握开关改造为触摸延时开关。 4、在设备运行和修理成本上
9、进行内部考核把握,避开和削减不必要的铺张。 5、直接找厂家进购设备配件,统一购买备品备件,按设备保养周期进行保养。以便准时更换,确保设备发挥最佳节能作用,削减修理成本。 四 预防性修理 预防性修理:全部设施设备均制定维护保养和检修方案,依据设备保养周期既定的时间、项目和流程实施预防性检修。2、日常报修处理:设施、设备的日 常使用过程中发觉的故障以报修单的形式实行修理措施。3、日常巡查:工程部各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查,发觉故障和特殊准时处理。 五 健全设备、设施档案,做好修理工作检查记录。 为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性,在现有基础上进一步完善部门档
10、案管理,建立设备台账。对于新接管的威尼斯小区,由于房产公司配套设施安装滞后的缘由,做好设施设备资料的收集跟进工作。 六 设施设备维保工作: 1、严格执行定期巡察检查制度,发觉问题准时处理,每日巡检不少于1次。 2、依据季节不同支配定期检查,特别是汛期,加强巡察检查力度确保平安。 3、依据实际需要,对各小区铁艺护栏,铁门和路灯杆除锈刷漆。 4,依据实际需要,对各小区道路,花台,墙面进行翻新处理。 我们工程部将通过开展以上工作,呈现我们公司的服务形象,为业主供应更为优质贴心的服务,为我们物业公司今后的进展制造更好的条件。 工程年度工作方案 篇3 在20xx年工作中,在人员长期流失的状况下,工程部严
11、格执行物业管理制度,保证了各项日常修理服务的工作,保证了2#3#入伙业主的修理工作及整体设施设备的正常运行,保证了各项工作按方案顺当的完成。展望20xx年,努力使工作再上一个新台阶。现将20xx年工作总结如下: 一、20xx年工程部人员及工作范围介绍: 在20xx年工作中,我物业工程部上半年编制由8人减编到5人,管理的范围有一期增加二期共6栋,其中:3栋住宅,两栋写字楼,一栋公寓,还有地下车库。 二、20xx年工程部工作内容 日常管理 1、每天对二期入伙业主提出的问题进行修理跟中,设备设施维护,越冬防寒处理,对临时发生的冻害进行维护处理,对长期没有出售的和没有办理入住的空置房进行防寒维护处理。
12、对存在的问题准时提出整改方案,确保工程部每天的工作顺当完成。 2、为了塑造物业公司的形象,对员工的仪容仪表进行检查,严格依据公司要求的标准执行。 3、监督落实员工每天对交楼全部设备设施、二次供水水泵房、消防泵站、配电室及网络机房柴油发电机组等是否依据公司标准进行检查。 4、落实员工对一、二期空置房进行地热吹水处理削减冻害的发生。 5、落实员工每天对地下室设备巡查一次,确保地下室内照明及配电系统正常运行。 6、每天支配员工巡查一期和二期设备防寒巡查,并做好相关详细记录,随时发觉问题随时上报解决。 7、每天巡查设施设备运行的状况。 8、检查每天工程报修单的处理状况,发觉不能处理的事情准时解决。 9
13、、检查员工对一、二期的二次装修巡查状况,发觉问题准时解决。 方案管理 1、每月对仓库的工具及耗材进行盘点,并对所需申购的材料进行统计,依据材料耗损的状况分析损坏缘由并争辩出解决的方法并实施,更好的节约成本。 2、严格依据年度保养方案监督工落实设备保养,保养方案。 3、每周召开一次工程例会,解决工程中的相关问题,支配下周的方案工作。 培训管理 1、配电房巡查内容和凹凸压倒闸操作培训; 2、柴油发电机组切换保养培训; 3、消防系统培训:火灾急救培训,消防设施操作培训,火灾报警系统设备操作培训,火灾急救+消防系统设备操作培训; 4、弱电系统培训; 通过这些培训,每位员工提升了自己的个人力气和专业素养
14、,达到了可单独娴熟操作工程设备的目的。 考核管理 1、试用期考核:每位员工的试用期为1个月,每个月包括周考核和月考核,对达不到公司要求的员工,延长其试用期直到合格为止。 2、培训考核:每月均培训考核,对考核达不到培训要求的员工连续培训,直到达标为止。 3、月度考核:月度考核不仅包括以上考核,还包含员工本月的出勤率、礼仪礼貌、工作力气、沟通力气等全方面的考核,以此让员工更加了解自己的优势和劣势,在下个月的工作中扬长避短,表现更加优秀; 团队合作 1、协作营销部完成多次活动,确保水,电,设备正常。 2、协作安保部的消防演习活动。 4、协作营销部,网络和电话的修理。 5、协作客服报修问题进行修理。
15、三、工作业绩 1、为了确保6#楼排水管不被冻裂,不影响6#办公楼业主正常使用,我部门自己购买了保温棉对整个给排水管做好保温工作,为公司节约了外请人员的费用。 2、3#由于天气寒冷维护不到造成住在下水冻结3#1606至3#1303总管网冻暴,楼上脏水楼道下一层满屋都是脏水,水流不止。我部门接到消息立马组织修理工进行修理,最终在寒冷中完成了抢修的困难任务,未造成更大经济损失。 3、通过物业工程部的认真查找工作对五号楼银行的长时间地热不热问题得到了解决。 4、冬季温度低小区突然停电柴油机突然启动,由于温度过低,柴油凝固,柴油过滤网燃烧空产生真空状态,不能启动,我们进行了防寒风度,又把油管加伴热带加热
16、处理,我们又进行了发电机组进行了修理处里能达到了停电能正常使用状态。 5、对整体换热站出水回管阀门进行全面检查,供热平均调整削减了业主投诉率。 6、对六号楼冻害进行了一周的防寒维护处理。 7、对五号楼没入住商铺进行防寒处理。 8、在十二月份进行了1、2、3、4、5、6楼的公共区域照明灯源进行更换修理,现已购进400个灯源全部用上,目前还缺少400个灯源,140个灯体。 四、部门存在的问题及分析 1、礼仪礼貌行为较差,工作散漫,工程部员工的通病是重技术,轻服务。在工作中的行为举止比较任凭,我信任在我们的培训和正确的引导下员工会熟识到礼仪礼节的重要性。 2、主动担当责任及处理事情的灵敏度薄弱:在工
17、作中,没有乐观解决困难的态度,遇事就简洁找借口,不能开拓思维独立思考解决问题。 一、20xx年工程部的工作目标 1、在不断地巡查和维保中确保设备的正常运行。 2、跟进20xx年遗留的工程问题,提出有效的措施进行整改。 3、严格依据年度培训方案进行培训,尤其是新员工入职培训。 4、建立设施设备保养方案,严格依据方案执行。 5、做好二次装修的.资料审核和巡查工作,确保装修平安施工。 6、做好外包设施设备维保单位的选定和签订合同。 7、全部房屋资料的整理和档案建立。 8、协作营销和各部门的工作完成 9、做好业户工程修理的有偿和无常服务。 10、建立设备档案和做好设备资料存档工作。 11、加强员工业务
18、技能培训。 12、加强员工物业服务理念,懂得工程部工作内容,知道怎样对设备设施维护修理。 13、加强培修修理工对设备设施巡查保养观念。 二、工程部的困难和解决方法 1、经过对四周小区各个项目的走访,发觉我公司工程部员工的工资偏低,人员少,希望可以得到高层领导的支持,从而提高我工程部员工的生活质量。 2、地下车库靠2#楼柴油发电机房部分照明点送不上电,严峻影响了业户车库的使用,请集团协调相关部门解决。 3、小区单元门,围栏门禁锁希望尽快解决。 4、希望物业公司领导能够把各个部门的管理责任调动起来,管理好业主的过去生活习惯,把单元门地库通道门使用管理好给物业财产削减损失,削减修理成本。希望在新的一
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