店铺房屋租赁合同 (8篇).docx

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1、店铺房屋租赁合同 (8篇)店铺房屋租赁合同 1 出租方（甲方）：_ 身份证号：_ 承租方（乙方）：_ 身份证号：_ 乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下全都协议条款。 一、租赁物及用途，甲方情愿将拥有完整全部权及处分权的坐落于_面积约为_平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方情愿承租上述房屋，保证在商定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。 二、租赁期间，乙方租赁甲方房屋的期限为_，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租赁费用，及给付乙方租用甲方房屋的月租金为_元/月，实行先付租金后使用的.原则，按_月缴纳。下一次租金需提前_天内交纳。 乙方所用水

2、、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行担当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方担当全部责任。采暖费由_方担当。 四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或平安的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。 五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。 六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 七、本协议书经双方签或盖章后生效。 八、本协议书一式二份，双方各执一份。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 签约日期：_年_月_日 _年_月_日 店铺房屋租赁合同 2 出租方：(简称甲方)： 承租方：(简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为了明确

3、双方的权利和义务关系，经过充分协商，订立本合同。 第一条：甲方将其位于_号房屋租给乙方使用。店铺界限和面积以房产证登记为准。 其次条：租赁期限为叁年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条：甲乙双方协定，租赁期内该商铺的月租金为 平方米，其年租金为_元整。双方共同商定，在合同签订之日起三日内交纳第一年度租金，否则合同无效。 第四条：双方商定的租金三年不变，三年后假如继租，双方参照同地段店铺的租金协商确定，并另行签订合同。 第五条：合同期内，所产生的物业管理费、电费、水费、采暖费、税金(包括印花税)及经营活动产生的其他一切费用均由乙方担当。 第六条：租金的缴纳方式及保证金 签订合同三日内一次

4、性交纳第一年的租金，以后每年的5月1日以前支付次年租金的.全额。 第七条：在本合同生效之日，乙方向甲方交纳伍万元保证金，合同期满后，假如连续租赁，保留保证金，假如不继租，甲方验收店铺确定无损失、无债务之后，退还保证金。 第八条：甲方保证所供应商铺拥有产权;甲方不干涉乙方的合法经营权;乙方保证所承租的商铺应遵守国家法律，法规，依法经营，依法缴纳政府部门的各项税费及各项登记费用。 第九条：合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱惜租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后进行，

5、如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损坏，损毁，乙方应负责恢复原状或依照原价赔偿甲方相关损失。乙方必需参加财产火灾保险。 第十条：合同期满后，甲方如连续出租该商铺，则同等条件下， 第十一条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，连续履行本合同，但是承租人与第三方签订的合同期限不得超过本合同商定的期限。假如第三方不履行本合同乙方的义务，甲方有权随时解除合同。 第十二条：乙方未依约交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的3%加收滞纳金，乙方累计拖欠租金超过15天的，甲方可按本合同第九条提前

6、终止合同，收回商铺，并有权连续向乙方追收所欠款项或以乙方押金抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。 第十三条：乙方必需依约缴纳租金及其他费用，不得拖欠;假如乙方拖欠各项费用，政府有关部门或者物业公司等第三方牵涉甲方，要求业主担当责任，甲方通知乙方解决，假如乙方不准时解决，假如再拖延，甲方为了爱惜权益，从保证金垫付，并向乙方要求准时补交保证金和垫付过程中产生的费用。 假如乙方不履行以上商定，视为违约，依据本合同第九条商定担当违约责任。 第十四条：租赁期满或者解除合同时，一切由乙方嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿。 第十五条：租赁期满或者终止合同时，由甲乙双

7、方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方，如发觉有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。 第十六条：乙方承诺，假如租赁期满需退铺时，提前三个月向甲方提出书面申请，如逾期自愿担当三个月租金的赔偿。 第十七条：违约责任 1、甲乙双方共同遵守本合同的商定，违约方将担当遵约方的经济损失。 2、因不行抗力的因素引起本合同不能正常履行的，双方互不担当责任。 第十八条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商可以补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 第十九条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生纠纷，应协商解决，双方协商不成时，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出诉讼。 其次十条

8、：本合同经甲乙双方签字盖章，并乙方履行本合同第三条、第七条商定之后即生效，具有法律效力。 其次十一条：本合同一式两份，甲乙各持一份，双方签订时，每一页上盖章签字确认，合同正本手写修改的内容无效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 店铺房屋租赁合同 3 出租人(甲方)： 身份证号： 承租人(乙方)： 身份证号： 依据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 甲方将其位于嘉兴市海盐县百步镇百左线89号1间房屋租给乙方使用。房屋租赁期限共_个月，自_年_月_日至_年_月_日止。租金和租金交纳

9、期限、交纳方式。租金为：元(人民币)，即每月元/月，先付后用。乙方一次性缴纳租房押金元，租赁期满后，无任何赔偿问题赐予退还。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 4.后期再租，如市场租金涨价，协商处理。 (四)违约责任。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及丙方的违约责任。; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.擅自装修影响到房屋结构的。 4.租赁期内乙方因使用需要对

10、出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意，甲方有权对装修或改动状况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施和不动产,甲方也无须对以上设施进行补偿，全部无偿归甲方全部，有损坏的应修复或赔偿。因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 (五) (六)因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使乙方造成损失，甲方不担当责任。本合同的建立是基于城镇建设拆迁，解决乙方的短期困难为目的，故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。 (七)鉴于本合同建立的.目的，因市政建设需要或者其他缘由的，甲方可单独解除合同。 (八)租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。

11、(九)水电费:由乙方定期向甲方上交。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 店铺房屋租赁合同 4 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金

12、累计达天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需依据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

13、。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方

14、如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

15、担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如消逝争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 店铺房屋租赁合同 5 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以

16、下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商全都，订立本合同。 第一条 房屋位置、面积及用途 甲方将位于_的房屋，面积为_平方米，租赁给乙方仅作_使用。 其次条 租赁期限 (一)租赁期限为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。(二)租赁期届满，乙方需连续承租的，应于租赁期届满日前90天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条 租赁费用及相关事项 (一)甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_ (二)签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费;以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金

17、支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。 第四条 房屋的使用、修理、建设。 (一)乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的修理维护。 (二)乙方不得转变房屋平安结构，不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。 (三)乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必需事先得到甲方书面同意后方可施工。 (四)乙方必需合法生产经营，办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照，并担当生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。 (五)乙方要平安合理使用甲方的房屋，严格遵守

18、各项平安规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙方应负责修理，恢复原状。费用由乙方担当。无法恢复原状或造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。 (六)水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方担当。 (七)停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方全部，乙方不得损坏拆除。 第五条 房屋的原状和相关设施 _ 第六条 其他商定事项 _ 第七条 违约责任 (一)在租赁期内，甲方未经乙方同意，提前收回房屋，甲方应依据本合同租赁费总额的百分之三

19、十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方担当赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。 (二)在租赁期内，乙方违反本合同商定，致使本合同无法履行、终止，乙方应依据本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方担当赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。 (三)乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的，除补交费用外，每逾期一天，按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。 (四)乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外，每逾期一日,乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。 (五)本合同提前终止或有效期届满，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费外，每逾期一日应向甲方支

20、付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应担当赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。 第八条 免责条款 因不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应在30日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。患病不行抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。 第九条 合同的生效和终止 (一)本合同经双方签字盖章，乙方支付首期租赁款项后生效。 (二)乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。 1、利用房屋从事非法活动，损害公共利益; 2、在房屋内存放危险物品; 3、未依据商定付清房屋租赁费; 4、逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用; 5、未依据

21、商定或房屋的性质使用房屋; 6、未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构。 7、损坏房屋和附属设施没有恢复原状; 8、将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用; 9、空置房屋; (三)本合同提前终止或有效期届满，乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 (四)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十条 其它条款 (一)本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。经双方协商全都后，可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。 (二)在履行本合同发生争议双方无法协商全都时，

22、任何一方可向人民法院提起诉讼。 (三)本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ 签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日 店铺房屋租赁合同 6 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 甲方同意将自己的房屋租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于合肥市经济开发区莲花路金典名筑小区，建筑面积89平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为两年，自年5月28日起至自5月27日至。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方未经出租方同意擅自将房屋转租、转让或转借的

23、； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方无故拖欠租金累计达15天的。 四、租金及交纳方式 1、每月租金为人民币1500元，大写：壹仟伍佰元整。注：两年租金不变。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 2、承租方以现金或转账形式向出租方支付租金，租金暂定为半年支付一次，并必需提前一个月支付下次租金，首次支付租金时需支付一个月租金为押金。 3、承租方必需依据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠超过15天，甲方将有权收回房屋转租他人。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修需在不破坏房屋的

24、整体结构及平安状况下允许进行装修，装修所产生的任何费用出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳； 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 七、出租方与承租方的变更 1、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请

25、，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约5万元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金5万元。 3、承租方违反合同，未经出租方同意擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金5万元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致

26、不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。 十、补充条款 不允许乙方以此房屋从事违法行为，如有发觉甲方有权单方面解除租赁合同。 十一、争议的解决方式 本合同如消逝争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。未尽事宜双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。 十二、本合同双方签字盖章后生效，合同期满截止。本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方（签字）：_承租方（签字）：_ 联系电话：联系电话： 身份证号码：身份证号码： 日期：日期： 店铺房屋租赁合同 7 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过协商，就郑州市东开发区经北二路与第八大街交叉口四单元七号住房

27、租赁事宜达成如下协议： 一、租用时间为_年_月_日至_年_月_日; 二、租金为每月(大写)_元; 三、乙方在收到房屋钥匙时一次给甲方租金半年(六个月)大写：叁仟陆百元整(小写：￥3600元)，以后应在租金到期后提前五日交下一次租金(租金一次交半年); 四、乙方向甲方交房屋租赁押金大写壹仟元(小写：￥1000元)，用于乙方保证甲方房屋完好无损，在租赁期满后，假如甲方房屋无损，甲方全额退还乙方押金; 五、乙方不得在所租房屋内私自装修、改造房屋结构、在墙壁、地板等处订钉、私拉乱撤电线等;不得将房屋转租，挪作它用。 六、甲方负责水、电畅通; 七、水、电费、物业管理费由乙方依据有关规定自行担当。 八、水

28、表底数：_电表底数：_; 九、其它：_; 十、其它未尽事宜双方协商解决。 甲方(签字)： _ 乙方(签字)：_ 时 间： _ 时 间： _ 电 话：_ 电 话：_ 店铺房屋租赁合同 8 甲方（出租方）： 地址： 邮编：电话：传真： 乙方（承租方）： 地址： 邮编：电话：传真： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，经双方协商全都，就房屋租赁有关事宜达成协议如下，以兹双方共同遵守。 第一条租赁房屋 1.1甲方同意位于省市号的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方用于经营超市。 1.2租赁房屋的面积为平方米，屋房全部权证号为，土地使用权证号为_。 1.3甲方保证

29、对租赁房屋拥有合法全部权或出租权并供应相关文件，详见附件。甲方保证签署本合同时租赁房屋没有任何权属纠纷且不存在任何保证、抵押等担保权利或其他权利负担。 1.4甲方保证租赁房屋已取得房屋整体消防竣工验收合格证明。 1.5甲方保证租赁房屋的用途允许乙方或其分租者从事合法的超级市场经营、零售及其他经营活动。 其次条租赁房屋交付 2.1甲方依据下列标准交付租赁房屋： 2.1.1顶面为抹平，墙面为抹平，地面为 2.1.2卫生间标准： 2.1.3供电：接至租赁房屋内配电箱，负荷容量为KW，并供应乙方专用的独立电表； 2.1.4供水：接至租赁房屋，并供应乙方专用的独立水表。 2.2租赁房屋附属配套设施及设备

30、状况详见附件。 2.3交付手续：本合同签订之日起天内，甲方将租赁房屋及其附属配套设施及设备检修至符合乙方使用标准后交付乙方。甲方应于交付时，向乙方供应正常供水、供电及排水系统。甲方将租赁房屋钥匙交给乙方，同时，双方按租赁房屋附属配套设施及设备状况交接并在租赁房屋交付确认书上签字确认，视为租赁房屋交付完毕。租赁房屋交付确认书应载明水电表初始读数。甲方逾期交付租赁房屋的，乙方免租期、租赁期限顺延。 第三条租赁期限 3.1租赁期限共年，自年月日开头至年月日。其中，免租金装修期为个月，自甲乙双方在租赁房屋交付确认书上签字次日起计算。免租期内乙方使用租赁房屋所产生的租金以外的费用由乙方担当。 3.2租赁

31、期满后，甲乙双方均未提出异议，本合同连续有效，但租赁期限为不定期。租赁期满乙方不再续租的，应当返还租赁房屋。返还的租赁房屋应当符合依据本合同商定和租赁房屋的用途使用后的状态。 3.3租赁期满后，在同等条件下乙方拥有优先承租权。 第四条租金、水、电费及支付方式 4.1租赁房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金为元。 4.2甲方交付租赁房屋同时乙方首次向甲方交纳元整租金。用于抵付年月日止年月日的租金。以后，自年月日起，乙方每月5日前向甲方交纳当月租金，节假日顺延。 4.3租金交纳方式：支票结算，甲方出具郑州市房屋租赁发票，乙方向甲方支付当月租金。 4.4乙方按月、按水电表读数、按市物价局核准的商业

32、用水电价格标准交纳水、电费，甲方需供应水、电费发票。 第五条双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 5.1租赁期内，甲方应当保证租赁房屋及场地和附属配套设施及设备处于适用、平安的状态和正常使用条件。租赁房屋主体结构消逝问题（如框架、墙体变形开裂、屋面、墙面渗水等）和日常维护修理事宜由甲方负责。 5.2甲方应在接到乙方修理通知之日起日内修理完毕，否则，乙方可代为修理，费用由甲方担当，从当月租金中扣除。 5.3甲方乐观关心乙方工作，关心乙方办理有关手续，并供应乙方办理经营手续、装修施工等所需要的合法文件及证明。 5.4甲方不得干预乙方正常经营管理。 5.5甲方同意乙方在租赁房屋正门门头及外墙设置

33、乙方标识和广告，乙方自行办理相关手续，甲方协作出具相关文件。 5.6甲方无偿为乙方供应冷冻机组安装位置。冷冻机组安装位置已在图纸中注明，详见附件。 5.7甲方保证乙方必要时出入出租房屋后院，便于乙方的空调、冷冻机组进行维护、保养。甲方保证乙方消防通道畅通。 5.8租赁期间，甲方转让租赁房屋全部权的，应提前3个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。乙方放弃购买的，产权转移后，受让人应按本合同的商定，连续担当甲方义务并享有权利。 （二）乙方的权利和义务 5.9乙方依据经营需要，在不破坏建筑物主体结构的前提下，有权对租赁房屋进行装饰装修或改造；如需转变房屋主体结构或需要在承租的场地上新建临

34、时性或永久性建筑时，乙方书面提出申请，经甲方书面同意，并办理合法手续方可实施。 5.10乙方应当按期足额向甲方交纳租金及水、电费用。 5.11乙方依据经营需要可将租赁房屋部分转租。 5.12乙方经营造成的任何乙方与第三方之间的权利义务关系，均与甲方无关，甲方不担当任何连带责任。在乙方经营过程中，因商品质量和服务等缘由消逝的争议、索赔和投诉等经营责任，由乙方自行担当。 5.13乙方对承租范围内房屋、附属设施、设备负有管理和保管责任，如在正常状况发生损坏或故障，影响正常使用，应立刻通知甲方修复。如因乙方缘由或管理不善造成损坏、丢失，乙方负责修复。 5.14租赁期间，若因政府城市规划缘由导致部分或全

35、部租赁房屋拆改，致使乙方无法连续经营的，乙方有权终止合同。甲方应依据乙方投资状况、受损状况及相关规定赐予补偿。双方按实际使用期限清算租金。 5.15本合同终止后，乙方有权撤走乙方商品及乙方投资的设备、设施等。 5.16乙方的超市经营活动中的平安、消防工作由乙方负全部责任。乙方应当依据国家法律法规的规定独立守法经营，独立担当法律责任。 第六条合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回租赁房屋： 6.1未经甲方书面同意，擅自拆改租赁房屋主体结构并对建筑造成严峻损坏的； 6.2利用租赁房屋进行违法活动的。 （二）甲方有下列状况之一的，乙方可单方面终止合同： 6.3甲方未按本合同商定

36、交付租赁房屋，逾期超过30天的； 6.4未按本合同商定履行修理义务或租赁房屋存在平安等缺陷，致使乙方无法正常使用的； 6.5因甲方缘由致使乙方无法正常经营的。 （三）如乙方在本合同项下的经营消逝亏损，无法正常经营时，须提前两个月书面通知甲方，可终止本合同。 第七条违约责任 7.1甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失。 7.2租赁期间，消逝第六条第一款商定情形之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应依据年租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 租赁期间，消逝第六条其次款商定情形之一的，乙

37、方有权终止合同，甲方应依据合同总租金的20%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 7.3租赁期间，乙方如无正值理由逾期支付租金连续时间超过30天，甲方要求在合理期限内支付而乙方逾期不支付的，甲方有权终止合同。每逾期一日，则乙方须向甲方支付日租金的同期银行贷款利息作为违约金。 7.4甲方做好租赁房屋及其附属设施设备（包括供水、供电、排水、消防等）的维护保养工作，并不得占用乙方营业时间（紧急状况除外）。由于甲方修理养护不当，影响乙方正常经营使用的，每天（不满一天按一天计算）应向乙方支付违约金1000元。乙方有权从租金中扣除，甲方仍应按租金全额向乙方出具发票。 第八条合同备案 自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向政府房产管理部门申请登记备案。 第九条通知送达 甲、乙双方的详细通讯地址如下： 如有变动，甲乙双方应于3日内书面告知对方。因通讯地址错误、不详或变动地址未通知对方，致使对方相关通知无法送达的，视同对方通知已送达。对方交寄日即为送达日，一切后果自负。 第十条合同文本 本合同正文页，附件页，总计共页。 本合同之附件均为本合同不行分割的一部分。 本合同自甲乙双方在正文及附件上签字盖章并加盖骑缝章之日起生效，一式四份，双方各执两份， 甲方：乙方：日期：26