回迁房买卖合同样本(5篇).docx

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1、回迁房买卖合同样本(5篇)最新回迁房买卖合同样本(5篇) 随着宽阔人民群众法律意识的普遍提高，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。拟定合同的留意事项有许多，你确定会写吗?下面是为大家整理的最新回迁房买卖合同样本(5篇)，希望对您有所关怀! 最新回迁房买卖合同样本篇1 甲方(出售方)：_ 身份证号：_ 乙方(买受方)：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在公正自愿、协商全都的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第1条 房屋基本状况 乙方同意购买甲方拥有的坐落在_市_区_街_巷_号拥有

2、的房产(别墅、写字、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为 _平方米(详见土地房屋权证第 号)。 第2条 房屋权属状况 2.1 该房屋全部权登记证证号为：_ 。 2.2 该房屋性质属于下列第 种情形。 商品房; 已购公有住房; 向社会公开销售的经济适用房; 其他房屋 2.3 该房屋抵押状况为：_ 该房屋未设定抵押; 该房屋已设定抵押，抵押权人为：_ 抵押登记日期为：_年 _月 _日，他项权利证号为：_ 。 2.4 该房屋租赁状况为 ： 甲方未将该房屋出租。 甲方已将该房屋出租， 乙方为该房屋承租人 承租人已放弃优先购买权。 第3条 成交价格、付款方式及资金划转方式 3.1 经甲乙双方协商全都，该

3、房屋成交价格为：_人民币(大写) (￥ _元)。 3.2 乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写) (￥ _元)。 3.3 关于购房款的.支付，甲、乙双方同意依据下述第 项方式履行： 3.3.1 一次性支付，在房屋全部权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。 3.3.2 分两次支付，乙方于_将首付款人民币(大写) (￥ _元)(含前期支付全部定金人民币 _元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币(大写) (￥ _元)，乙方在房屋全部权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。 3.3.3 关于贷款的商定：_乙方向( 银行 公积金管理中心)申办抵押贷款拟贷款金额为

4、人民币(大写) (￥ _元)。乙方因自身缘由未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意依据第 方式解决。 乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。 乙方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。 本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方担当。 第4条 房屋产权及具体状况的承诺 4.1 甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当担当相应责任。 4.2 出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施

5、设备及其装饰保持良好的状况。 4.3 房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费全部费用由甲方担当，交付日以后(含交付日)所产生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至乙方名下。 第5条 房屋的交付 甲方应当 前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第 项手续： 5.1 交付时间：_年 _月 _日 5.2 甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品; 5.3 甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字; 5.4

6、 移交该房屋房门钥匙。 第6条 违约责任 6.1 逾期交房责任除不行抗力外，甲方未依据第六条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，依据下列方式处理; 依据逾期时间，分别处理和，不做累加。 逾期在_日之内，自第六条商定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款_分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_内向买受人支付违约金，合同连续履行。 逾期超过_日(该日期应当与第项的日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起_日内退还已付款，并依据乙方全部已付款的 _%向乙方支付违约金。 6.2 逾期付款责任 乙方未依据商定的时间付款的，依据下列方式

7、处理： 依据逾期时间，分别处理和，不做累加。 逾期在_日之内，自商定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款_分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向甲方支付违约金，合同连续履行。 逾期超过_日(该日期应当与第项的日期相同)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内依据累计的逾期应付款的 _%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。 第7条 税、费相关规定 本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(买受人)缴纳。 第8条 权属转移登记

8、当事人双方同意， _年 _月 _日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。 若甲方不关心办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还乙方支付的全部费用，并有权要求甲方支付该房款的_%作为违约金。 第9条 签约承诺 本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应依据所签署的本合同第六条商定和定金规章向对方担当责任。本条款独立生效。 第10条 不行抗力 因不行抗力不能依据合同商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自

9、不行抗力大事结束之日起_日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋 ( )全部权转移、( )转移占有) 之日起转移给乙方。 第11条 争议解决方式 本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第12条 其他 12.1 对本合同的解除，应当接受书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。 12.2 本合同一式三份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。 12.3 本合同经各方签署后生效。 12.4 双方商定的其他事项： 签署时间：_年 _月 _日 签署地点：_ 甲方(签字)：_ ; 联系方式：_ ; 地址：_ ; 乙方(签字)：_

10、联系方式：_ 地址：_ 最新回迁房买卖合同样本篇2 甲方(出让方)：_ 乙方(买受方)：_ 证明人： 现甲乙双方就原单位具体名称和具体房屋编号职工住宅回迁房(拆迁补偿协议中回迁到的地址为：新居的地址编号)转让事宜达成以下协议： 甲方在新居的地址编号有一套回迁房，具体房屋编号为：2号楼3单元一层东户，建筑面积为71.5平米。因目前的政策暂不允许该住宅领取房产证上市交易，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，经甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下： 第一条因本回迁房户主为_，_长女为_、长子为_，_无其他子女。 其次条经过甲乙双方多次协商，乙方以人民币204000元向甲方购买该

11、回迁房。 第三条乙方须在2010年10月18日前向甲方支付定金人民币1000元;之后乙方须在2010年10月21日前向甲方支付剩余房款人民币203000元;假如乙方未能在2010年10月21日前向甲方支付全部房款，则视为乙方主动终止交易，且1000元定金归甲方全部，而乙方有权要回除去1000元定金外的已经付给甲方的房款，同时甲方有权将该回迁房出让给他人而不受乙方任何约束。 第四条在开发商向房产部门办理房产登记事宜时，甲乙双方应一同办理。在首次办理该回迁房的房产登记证明时，需要向相关政府部门交纳物业修理基金、契税、交易手续费、手续费、印花税等费用，上述费用须由乙方担当。假如因乙方未能准时完全支付

12、上述费用而造成办理房产登记证明延误，所产生后果由乙方担当。 第五条本协议签订后，乙方可以直接与开发商联系询问房产登记办理进度，假如需要甲方方面的相关手续，甲方须一同办理。 第六条在进行二手房过户过程所产生的契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等费用须由甲方担当。假如因甲方未能准时完全支付上述费用而造成二手房过户延误，所产生后果由甲方担当。 第七条甲方取得房产登记证明后，须在10个工作日内与乙方一同办理二手房过户手续。 第八条乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方全部。双方应当共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主见任何的权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部购房款和利息

13、及有关费用外，还须支付20000元的违约金，之后该回迁房产权照旧归甲方全部。假如乙方违约，甲方在扣除20000元违约金后将其余184000元房款退还乙方，之后该回迁房产权照旧归甲方全部。 第九条甲方在2010年5月12日接收该回迁房时，同时拿到两张收据和一份拆迁房屋补偿安置协议书。第一张收据开具时间为2010年5月12日，项目为装修押金，金额为500元，交款人为_;其次张收据开具时间为2010年5月12日，项目为水电表费900元、卫生费120元、物业费429元，金额为1449元，交款人为_;拆迁房屋补偿安置协议书中：填表日期为2010年5月12日，被拆迁人为_，安置地址为现在房屋的地址的2号楼

14、3单元一层东户，建筑面积为71.5m2。在乙方向甲方支付完全部房款当日，甲方应将两张收据转交给乙方。在乙方向甲方支付完全部房款当日，甲方须将该拆迁房屋补偿安置协议书交给乙方保管;将该协议交给乙方保管后消逝丢失或者毁损，导致不能进行房产登记等后果由乙方完全负责。 第十条20_年10月15至2011年4月15日该回迁房供暖费用须由乙方完全担当。 第十一条本协议共两页;本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人执一份。 甲方签字：乙方签字： 时间：时间： 甲方身份证号：乙方身份证号： 甲方联系方法：乙方联系方法： 甲方继承人1签字： 甲方继承人1身份证号：证明人签字： 甲方继承人1联系方法： 证明人

15、联系方法： 甲方继承人2签字：证明时间： 甲方继承人2身份证号：证明人身份证号： 甲方继承人2联系方法： 最新回迁房买卖合同样本篇3 出卖人(甲方) 身份证号码： 买受人(甲方) 身份证号码： 依据中户人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。 第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。 总房价万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 其次条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意关心乙方进行选择房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如

16、因面积削减或增大，均按协议所定放假多退少补。 第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，其次次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万元，尾款万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。 第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主见任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方担当违约责任。 第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立刻关心乙方办理产权过户手续，过户全部费用有乙方担当。在

17、办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力关心。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方患病损失的，由甲方担当赔偿责任。 第六条、乙方如不能准时按合同商定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方缘由，致使该协议无法履行的，甲方担当定金双倍返还责任，并同时担当房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。(原则上不超过总房价的两倍) 第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是共人，乙方暂定 代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。 第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，

18、任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方担当全部诉讼费、保全费、律师费等全部费用。 第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。 补充： 甲方：乙方： 1、 2、 3、 4、 年月日 最新回迁房买卖合同样本篇4 甲方(转让方)：_ 合同编号：_ 身份证号码：_ 签订地址：_ 乙方(受让方)：_ 签订日期：_年_月_日 法定代表人：_ 甲乙双方本着公正自由原则，经过友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，就回迁房买卖事宜，在互惠互利的基础上达成以下条款，并承诺共同遵守。 第一条 房屋地址 甲方将位于_市_路_号_栋_单元_房转让给乙方。乙方对甲方所转让的房产状况作了详细的

19、了解，情愿购买该房产。 其次条 房屋来源 该房产是_村原城中村房屋拆迁改建中甲方于_年_月_日抽签获补偿而得，依_市得现行规定，尚未办理产权登记手续。 第三条 房屋面积 该房产建筑面积暂定为_平方米，最终确定面积以房地产行政部门的确权面积为准。 第四条 转让价格 甲乙双方商定该房产转让单价为每平方米人民币_元整(大写：_)，总价为人民币_元整(大写：_)。 第五条 支付方式 乙方于签订本合同当日支付定金人民币_元整(大写：_)，在律师出具见证书后_个工作日内支付给甲方购房首期款(含定金)人民币_元整(大写：_);该房产余款人民币_元整(大写：_)，待甲方办出房产证并过户给乙方后，在甲方向乙方交

20、付房产证前一次性转帐给甲方。如乙方未按上述商定支付购房款，乙方有权解除合同，并没收定金。 第六条 面积差异 甲乙双方商定，该房产经_市房地产行政部门确权后，合同商定面积与确权面积有差异得，以确权面积为准，差异在_平方米正负_%以内的，双方互不追究;如差异超过上述比例，双方确认以每平方米人民币_元整(大写：_)的标准进行多退少补。 第七条 手续办理 甲方的该房产属于回迁房，目前尚未办理房产证，依照_市相关政策，该房产一旦可以办理房产证，甲方必需在_个工作日内办理房产证，并在取得房产证之日起的_个工作日内与乙方办理过户更名手续，将该房产过户给乙方。 第八条 交付 甲方收到乙方购房首期款后，将该房产

21、使用权移交给乙方，乙方有权对该房产进行装修、居住、出租等使用。该房产在交付给乙方使用期间或产权移交给乙方后，如需甲方出面办理相关手续，甲方许无条件协作乙方，但所需费用由乙方支付，办理本合同商定房产由甲方过户给乙方的税费按规定各自担当应付的部分。 第九条 保证 甲方保证上述房产没有任何产权纠纷和债务纠纷或其他限制纠纷等，若买卖前已存在的任何纠纷或权利障碍，一概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此造成乙方的经济损失，由甲方负责赔偿，但由于第三方的缘由导致的除外。本合同签订后，甲方不得有对上述房产另行转让、抵押等损害乙方权益的行为，否则甲方应退还所收定金和购房款，并另外赔偿乙方数额为总房款_倍的

22、违约金。 第十条 违约责任 1.甲方未按双方商定在可以办理房产过户手续_个工作日内为乙方办理房产过户手续，或未协作乙方办理产权过户手续等，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同之日起退还乙方所交购房款及装修费，装修费按评估价赔偿，甲方同时需赔偿乙方违约金为总房款的_倍。 2.乙方中途不买或在甲方取得产权证明并通知乙方可以办理过户手续，乙方未能在_个工作日内与甲方办理过户手续，或未按商定交清余款，作乙方违约处理，甲方有权解除合同，收回交易房产，乙方应在违约之日起_个月内将房产交回甲方，甲方将不退还乙方已付购房款及装修花费的费用，乙方不得损坏室内已有装修。 第十一条 补充与变更 本合

23、同可依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。 第十二条 不行抗力 1.在本合同履行过程中，如因不行抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自担当自己损失，互不担当违约责任。 2.任何一方因遇到不行抗力致使全部或部分不能履行或拖延履行本合同的，应自不行抗力大事发生之日起_日内，将不行抗力状况以书面形式通知另一方，并自不行抗力发生之日起_日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。 第十三条 法律适用与纠纷解决方式 1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2.本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律

24、法规规定准时协商处理。 3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方商定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决： (1)将争议提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向_人民法院提起诉讼。 第十四条 生效条件 1.本合同自双方或其授权代理人在本合同上签字之日起生效。 2.本合同式_份，各方当事人各执_份，具有相同法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代理人：(签字)_ 授权代理人：(签字)_ 单位地址：_ 单位地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 传真：_ 传真：_ 电子信箱：

25、_ 电子信箱：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 最新回迁房买卖合同样本篇5 出卖人(甲方) 买受人(乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的39;规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。 1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处依据房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。 3、依据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米 元，具体房款按所购的

26、楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的答谢金。 4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方答谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后_日内支付完毕。 5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。假如回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的答谢金。 6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。假如需要甲方方面的相关手续，甲方有义务关心供应。 7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当关心乙方办理

27、过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿责任。 8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。 9、本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主见任何的权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部购房款和利息及答谢金外，还应当支付 元的违约金。 10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方 元的违约金。 10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。 11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 12、本协议自双方签字之日起生效 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日18