店铺二次转租合同范本5篇.docx

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1、店铺二次转租合同范本5篇店铺二次转租合同范本（篇1） 转让方（甲方）： 顶让方（乙方）： 经甲、乙双方友好协商，就转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意将位于_市_区_小区31栋212室店铺及营业执照、烟草证、食品证转让给乙方全部，建筑面积为_平方米。 二、转让后全部商品和现有的装修、装饰及其它全部设备产权全部归乙方全部。乙方可进行出租、转让或自行处理。 三、转让费乙方一次性付给甲方，乙方在20_年_月_日前向甲方一次支付转让费_万元，上述费用已包括全部的商品现有装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 四、甲方应关心乙方与房东重新签订租赁合同以及该店铺的相关手续，

2、乙方接管前全部的一切债权、债务均由甲方负责；接管后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字之日起生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日 店铺二次转租合同范本（篇2） 甲方转租人：_身份证号码：_ 乙方租用人：_身份证号码：_ 本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方公正自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律爱惜。现就租赁具体事项商定如下： 一、本协议具体位置为_省_市_街_号。由于甲方对铺面不具有全部权由租凭所得，有使用权和转租权，故由甲

3、方供应原协议铺面全部权人签订的对本铺面的有效租凭协议书复印件，作为本协议的附件。 二、本协议有效期为_年，即_年_月_日至_年_月_日止。 三、铺面年租金为_元大写_整，签完协议一次性付清，甲方3天内交付完毕，付款地点为本协议所指的铺面内。 四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。 五、协议到期后，若甲方连续转租，乙方有优先权。 六、甲乙双方供应的信息及资料必需真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。 七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金_元（大写_）整。 八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。 九、

4、协议签订地点为_省_市_街_号店铺内。 十、本协议一式_份，甲乙双方各持一份。 十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。 甲方：_ 乙方：_ 公证人：_ 签订日期：_年_月_日 店铺二次转租合同范本（篇3） 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条甲方于_年_月_日前将位于_店铺转让给乙方使用。 其次条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_，月租为_人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 第三条店铺现有装修，装饰，

5、设备(包括_)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归还与丙，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为_，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的_的违约金，逾期30日的，甲方有权

6、解除合同，乙方按转让费的_向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 丙方(签字)：_ _年_月_日 店铺二次转租合同范本（篇4） 出让方： （以下简称甲方） 受让方： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，本着公正、自愿、协商全都的原则，达成本租赁合同，商定如下： 第一条、 合同标的 1、 2、 3、 地点： 商铺位置： 商铺面积：

7、 其次条、 商铺经营权的内容 1、 甲方将特定商铺经营权商定期限出让给乙方，乙方在出让期限内对该商铺 享有使用和收益的权利，出让期间产权照旧归甲方全部。 2、 经营业态规划：乙方经营范围为：， 乙方未经甲方统一，不得擅自转变经营范围和业态，否则甲方有权收回出让的铺位，解除合同并追究经济补偿。 3、 乙方的经营活动必需遵守国家的法律法规，并按规定依法纳税和缴纳工商、 卫生防疫等管理费用。 第三条、 出让期限、价款及付款方式 1、 出让期限：自年月日至年月日。 甲方于年月日前，将合同商定商铺交付给乙方。 2、出让价款：该商铺四十年经营权出让单价为（RMB）元/（使用面积），出让 总价款为（RMB）

8、万元整。 3、 乙方依据方式付款，乙方于年月日支付。 第四条、 其他费用 其他费用是指：除去出让金外的，乙方因经营须缴纳的经营保证金，商铺运营正常发生的物业管理费、铺内装饰照明和其他用电、自来水以及铺内灭火器购置修理等费用。 1、经营保证金：元/铺，乙方于交房前一次性缴给甲方。 2、物业管理费： 第一年物业费用暂定为元/，物业费主要包括：公共卫生费、保安管理费、基本照明费、公共使用的水电费等。 物业费收取方式：第一年物业费，乙方入驻经营前一次性交清。以后每年年度的物业费于当年月日前一次性交清。 因国家政策性价格调整，以上项目的费用标准发生变动时，甲方可依据费用变化状况做出相应调整。因市场管理需

9、要须增加物业项目时，甲方应对新增项目制定合理的收费标准。 4、乙方使用商铺从事商业活动前，应在工商、税务、卫生等部门办理合法的注册登记手续，全部税、费由乙方独立担当，并依国家规定按期缴纳。 第五条、权利和义务 （一） 甲方的权利的义务 1、甲方依据国家相关法规和市场商铺管理规范，对乙方的经营活动有监督、管理的权利。 2、 甲方有权对市场进行整体管理，并向乙方收取物业管理及本合同商定的费用。甲方要保障市场公共区域的清洁卫生，维护公共秩序和商场平安防范，制造良好的环境。乙方不按时缴纳租金及相关费用时，甲方有权收取滞纳金，情节严峻的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置。 3、甲方依据商场管理制度和规定

10、，对乙方违章经营有惩处的权利。因乙方缘由造成重大责任事故时，应担当相应的经济及法律责任，情节严峻的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置。 4、甲方可依据市场进展对商场经营业态进行规划、调整，乙方必需接受统一规划，否则甲方有权终止本合同收回乙方商铺。 5、 甲方有权参照国家法定节假日之规定或依据本地区商业经营特点制定和调整市场的营业时间。 （二） 乙方的权利和义务 1、乙方交清合同商定的价款后，即获得合同商定期限的商铺经营权，享有该商铺的使用和收益的权利。 2、乙方在经营期间要遵守商场有关管理规定和规章制度，并自己负责本商铺的财产平安。乙方有义务参加甲方所组织的统一活动。 3、乙方在经营期间必需依

11、据商场规定准时交纳、物业管理、自用水电及合同商定的费用，依法乐观交纳国家规定的各项税费，如有拖欠甲方有权动用乙方保证金支付，并收取每天的滞纳金。 4、乙方在甲方允许状况下可转让商铺经营权，甲方应做变更登记并收取相应的过户手续费用，新的受让人须与甲方重新签订合同，新的受让人只享有剩余年限的经营权，同时本合同甲方与乙方的一切关系将自动解除。 第六条、 违约责任 1、因整体管理需要，乙方必需按甲方规定的日期进场经营，如不能按规定日期和要求进场经营的，甲方有权单方面解除本合同，收回其所出让的铺位，并追究乙方违约责任。 2、乙方应按合同规定经营项目经营，未经甲方同意不得转变经营范围、不得擅自提前退租、不

12、得无故歇业、不得转租、合租或用商铺做抵押，否则甲方有权单方面解除本合同。乙方缴纳的出让金不予退还。 3、甲方与乙方签订合同并且乙方已依据合同履行全部条款后，甲方未按期向乙方移交所出让商铺时，属甲方违约，乙方有权向甲方索回延误期的租金，或将延误期顺延。 4、在合同期内，甲方如无故单方面宣布终止合同属甲方违约，甲方应将所收的出让总款依据剩余出让期限分摊的部分款项退给乙方。 第七条、免责条款 1、本合同履约期间如因自然灾难、战斗等不行抗力的缘由而造成的一切损失，甲乙双方均无权向对方提出赔偿要求。 2、如遇到国家和政府整体性改造和商场重大改扩建须拆除该商铺时，本合同可以随即终止，甲方应将未履约完的剩余

13、出让金（不计利息）退还乙方，并依据市场折旧酌情补偿乙方的铺位装修成本。 第八条、其他事项 1、本合同一经签订，甲乙双方对合同商定期限的商铺经营权交易即告完成，甲方不再负责调换和退款。 2、本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议；合同补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同共计四页，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后合同生效。 甲方：乙方： 托付代理人：托付代理人： 电话：电 话： 合同签订日期：年月日 店铺二次转租合同范本（篇5） 转让方(甲方)_身份证号码：_ 顶让方(乙方)_身份证号码：_ 房东(丙方)_身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

14、一、丙方同意甲方将自己位于x店铺转让给乙方使用，建筑面积为144平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为57000元人民币(大写：五万七千元)，从20_年_月_日起由乙方支付，租金为每年交付一次，并于商定日期提前一个月交至丙方。 三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方。 五、乙方在_年_月1_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，(含至_年_月_日的房租，其他费用乙方不得再向甲方索取。) 六、使用期间乙方所消逝的任何问题，与甲方无关。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关， 八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_ 签订地点：_ _年_月_日11