贷款基础知识ppt课件.ppt

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1、病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程培训部通识教育类课程贷款基础知识病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程课程大纲第一部分：银行与贷款认知第二部分：商业贷款解析第三部分：公积金贷款解析第四部分：组合贷款解析 病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程第一部分银行与贷款认知病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程一、

2、银行的界定与分类银行是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构。银行是商品货币经济发展到一定阶段的产物。中央银行：“中国人民银行”是我国的中央银行。商业银行：就是所谓我们常指的银行是属于商业银行，有工商银行 农业银行 建设银行，中国银行，交通银行，邮政银行等等。投资银行：高盛集团、摩根斯坦利、摩根大通、法国兴业银行等等。政策性银行：中国进出口银行、中国农业发展银行、国家开发银行。世界银行：资助国家克服穷困，各机构在减轻贫困和提高生活水平的使命中发挥独特的作用。病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程二、特殊银行认知病原体侵入机体

3、，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程二、特殊银行认知国有银行病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程三、贷款认知贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程第二部分商业贷款解析病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程一、商业贷款利率6.15病原体侵入机

4、体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程二、商业贷款的年限房屋增量房：一般不超过30年存量房：30年-房龄个人男性上限65岁女性上限65岁病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程三、商业贷款的额度首次购房、首次贷款总房款（评估值）的70%二次购房、首次贷款总房款（评估值）的70%二次购房、二次贷款（未结清）总房款（评估值）的40%二次购房、二次贷款（已结清）总房款（评估值）的70%特别注意：非住宅最多只能贷总房款（评估值）的50%房龄超过20年的二手房最多只能贷总房款

5、（评估值）的50%面积小于30平米的房子不能贷款病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程四、商业贷款的程序购买新房贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；客户还款：客户按合同约定按时还款；贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程买卖双方准备资料房屋评估银行审批同意贷款过户递件受理签署银行贷款合同领取产权

6、办理抵押登记手续签三方合约领他项权银行放款四、商业贷款的程序购买二手房病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程五、商业贷款所需的要件客户：身份证、户口本、婚姻证明收入证明（高于月还款2倍）银行流水（月还款超过2500）房主：身份证、户口本、婚姻证明房证、契证病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程六、商业贷款的还款方式等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。贷款本金月利率（1+月利率）还款月数（1+月利率）

7、还款月数1月还款=病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程六、商业贷款的还款方式等额本金还款法是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。月还款=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）*每月利率 病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程第三部分公积金贷款解析病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程一

8、、住房公积金与公积金贷款（一）住房公积金住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程一、住房公积金与公积金贷款（二）公积金贷款公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程二、公积金贷款利率贷款年限5年4.25%4.00%病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏

9、机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程三、公积金贷款的年限房屋增量房：一般不超过30年存量房：25年-房龄个人男性上限60岁女性上限55岁病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程四、公积金贷款额度缴存额（缴存比例*2）贷款额度=*0.5*12*贷款年限市直属：个人上限35万 夫妻组合50万省直属：个人上限40万 夫妻组合55万首次贷款：首付30%贷款额度70%二次贷款：首付70%贷款额度30%病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病

10、理生理过程五、公积金贷款的程序病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程六、公积金贷款要件身份证、户口本、婚姻证明收入证明（高于月还款2倍）银行流水（月还款超过5000）房证、契证、资金监管单病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程第四部分组合贷款解析病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程一、组合贷款界定组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程二、组合贷款的特殊性（一）组合贷款的额度和年限与公积金平行（二）商贷部分金额不能超过公积金部分病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程谢谢大家！课程预告：权证基础知识