中级银行从业资格之中级个人贷款题库大全A4版可打印.docx

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1、中级银行从业资格之中级个人贷款题库大全A4版可打印第一部分 单选题(50题)1、下列关于商业性个人住房贷款利率政策的表述，正确的是（ ）。A.按商业性贷款利率执行，在区间上限、下限均实行管理B.按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开C.按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理D.按商业性贷款利率执行，在区间内上限、下限管理均放开【答案】： C 2、个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括（ ）。A.未核对“个人贷款档案清单”B.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度C.未按规定及时办理他项权证D.未按照要求收集整理贷款档案资料【答案】： C 3、对于贷款期限在（ ）年以上的，原则

2、上应采取等额本金或等额本息还款方式。A.1B.半C.2D.3【答案】： A 4、下列关于信贷管理的要求，错误的是（ ）。A.分时管理B.分段管理C.按时交接D.专人负责【答案】： A 5、获得授权的分支机构开办相关信用卡业务，应当提前（ ）个工作日持中国银（保）监会批准文件、总行授权文件及其他相关材料向注册地中国银（保）监会派出机构报告。A.10B.20C.30D.60【答案】： C 6、公路收费权、学校收费权等属于银行存量押品种类的（ ）。A.其他押品B.应收账款C.金融质押品D.商用房地产和居住用房地产【答案】： B 7、个人汽车贷款的特点不包括（ ）。A.作为汽车金融服务领域的主要内容之

3、一，在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地B.与汽车市场的多种行业机构具有密切关系C.风险管理难度相对较大D.风险管理难度相对较小【答案】： D 8、如果个人委托代理人提出异议申请，代理人须提供的材料不包括( )。A.代理人的身份证原件B.委托人的个人信用报告C.代理人的个人信用报告D.具有法律效力的授权委托书【答案】： C 9、（ ）的诞生，是我国银行卡发展史上的里程碑事件，是推动我国银行卡产业快速发展的重大举措。A.牡丹卡B.金卡工程C.中银卡D.中国银联【答案】： D 10、在经济学中，由于事前信息不对称，银行将优质客户拒之门外的现象是一种（ ）。A.道德风险B.操作风险C.逆向选择D.

4、信用风险【答案】： C 11、下列关于个人贷款合作机构营销的说法，不正确的是（ ）。A.在挑选经销商作为合作单位时，银行应对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价B.商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户C.对于二手个人购房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司D.对于一手个人购房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保【答案】： D 12、关于押品日常管理控制，下列说法错误的是（ ）。A.因行内外审计、检查、诉讼等原因，内部权证借阅期限1天，超过1天的，原则上应当日归

5、还，次日再办理借阅手续B.个人信贷业务押品权证可在个贷中心按照有关规定进行保管C.信贷经营部门应及时将收取的抵质押权证移交入库保管，原则上应在收取权证后的次日内将权证移交保管部门进行保管D.押品日常管理控制是指对押品权证保管及其出入库流程进行规范管理来保证权证的安全【答案】： C 13、符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人需提供的材料一般不包括（ ）。A.借款人婚姻状况证明文件B.房产证原件和复印件C.借款人身份证明文件D.已交付符合规定比例首付款的有效凭据【答案】： B 14、下列关于信用风险识别的表述，错误的是（ ）。A.通过对信用风险进行识别、评估，才能在此基础上回避、缓释或保留吸收风

6、险，这是信用风险管理的关键环节B.风险识别准确与否，直接关系到能否有效地防范和控制风险损失C.信用风险识别是指在信用风险发生之后，商业银行对业务经营活动中可能发生的信用风险的生成原因进行分析、判断D.抵御、防范信用风险的核心是信用风险的衡量【答案】： C 15、下列关于房地产估价主要方法的表述正确的是（ ）。A.在房地产市场繁荣时期，采用市场法容易高估预期收益从而高估房价B.在出现房地产泡沫时，采用收益法有可能高估房价C.成本法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的假设开发法的倒算法D.成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易，以及有独特设计需要的房地产的估价【答案】： D 16、以下不属于

7、个人住房贷款特征的是（）。A.贷款资金主要用于新建住房的装修B.贷款期限长C.风险具有系统性特点D.大多以抵押为前提建立借贷关系【答案】： A 17、个人质押贷款，一般在（ ）办理。A.网上B.柜台C.电话D.中介【答案】： B 18、下列关于抵质押权设立有效性的说法错误的是（ ）。A.接受已出租财产抵押的，要重点了解出租人和承租人的关联关系，租赁期限和租金支付情况等可能影响押品变现或处置的潜在风险因素B.以出让方式取得的国有土地使用权，应明确已缴纳土地出让金首期付款和后期交付计划等C.存在优先于银行抵质押权的权利的，他人顺位在先的抵押权等，应逐笔明确优先受偿权金额、生效时间和期限等D.在房产

8、和土地登记部门设定地役权及其他类型的用益物权的，应逐笔明确设定范围、剩余期限和支付费用等【答案】： B 19、商业银行各级用户应妥善保管用户密码，至少（）个月更改一次密码，并登记密码变更登记簿。A.1B.2C.3D.6【答案】： B 20、以下关于个人保证贷款的说法中。错误的是（）。A.个人保证贷款是指银行以其认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向自然人发放的贷款B.以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人C.当借款人不履行还款义务时，由保证人按照约定履行或承担还款责任D.按照中华人民共和国民法典规定，所有机关法人不得为保证人【答案】： D 21、关于抵

9、质押登记说法正确的是（）。A.经办行（机构）不可委托中介机构代为办理登记B.押品登记应由经办行（机构）单独申清办理C.经办行（机构）不得委托抵质押人或他人单独办理登记手续D.登记好后起办行（机构）可委托中介及时从登记部门领取他项权利证书或其他登记证明，但银行须核查相关证明真实性【答案】： C 22、商业银行互联网个人贷款应遵循小额、短期、高效和风险可控的原则。单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币（ ）万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。A.50B.40C.20D.30【答案】： C 23、2016年6月1日，小王申请了一笔金额为50万元、期限为半年的个人信用贷款，贷款年利

10、率为504，按月付息、到期一次还本。2016年11月底，小王向银行申请展期3个月，并获批准从12月1日起开始展期。已知自2016年12月1日起，半年期人民币贷款基准利率调整为486，1年期人民币贷款基准利率调整为511，则展期内该笔贷款利率为A.4.86B.5.04C.5.08D.5.11【答案】： D 24、个人贷款的贷前调查应以（ ）为主。A.委托调查B.间接调查C.实地调查D.网上调查【答案】： C 25、采用市场法进行房地产估价的难点在于（）。A.不同时期房地产的价格构成极其复杂B.不同地区房地产的价格构成极其复杂C.保证可比实例成交价格的客观合理性D.保证可比实例成交价格的稳定性【答

11、案】： C 26、对于1年以内(含)个人贷款的展期（）。A.展期期限累计不得超过原贷款期限B.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过三倍的原贷款期限C.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限D.展期期限累计不得超过该贷款品种规定的最长展期期限【答案】： A 27、根据市场选择的标准，下列细分市场银行应选择的是（）。A.具有较大吸引力，但有可能分散银行精力的M市场B.银行无条件进入，但能充分发挥其资源优势的N市场C.市场规模正处于萎缩状态的K市场D.行业较垄断、替代产品只有一种的J市场【答案】： D 28、在个人贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查

12、内容不包括（ ）。A.财产共有人是否同意抵押B.抵押物是否已设定抵押权属C.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理【答案】： D 29、关于我国现有的个人贷款品种，下列说法不正确的是（ ）。A.尚无个人经营类贷款B.可满足个人购房、购车、旅游、装修、临时性资金周转等各方面需求C.既有单一性个人贷款，也有组合性个人贷款D.既有自营性个人贷款，也有委托性个人贷款【答案】： A 30、“假个贷”表现的一般特征不包括（）。A.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高B.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘C.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销D.借款人每月集中

13、在同一日还款【答案】： D 31、个人住房贷款业务中，下列不属于“假个贷”防控措施的是（ ）。A.深入调查分析合作机构资质情况B.进一步完善个人住房贷款风险保证金制度C.加强一线人员培训，严把贷款准入关D.严格把控合作机构的资信【答案】： D 32、下列不属于银行最常见的个人贷款营销渠道的是（）。A.网点机构营销B.媒体广告营销C.合作单位营销D.数字化营销【答案】： B 33、下列不属于按客户定位分类的网点机构营销渠道的是（ ）。A.专业性网点营销渠道B.直客式网点营销渠道C.全方位网点营销渠道D.高端化网点营销渠道【答案】： B 34、下列关于个人商用房贷款要素表述正确的是（）。A.个人商

14、用房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+50BPB.所购房产为商住两用房的，贷款领度不得超过所购商住两用房价值的50%C.所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55%D.个人商用房贷款期限最长不超过10年【答案】： D 35、个人信用贷款的特点不包括（ ）。A.贷款额度小B.准入条件严格C.贷款风险较低D.贷款期限短【答案】： C 36、商业银行应当建立（）机制，作为对互联网个人贷款风险模型自动审批的必要补充。A.现场走访B.人工复核验证C.放款前电话回访D.贷后核验【答案】： B 37、某商业银行的个人贷款资金成本是1.5%，贷款费用是0.5%,风险补偿费1%，

15、目标利润1.5%。根据成本加成定价模型，个人贷款的价格应为（）。A.A 4.9%B.4.5%C.3%D.3.5%【答案】： B 38、下列对个人住房贷款不适用的担保方式是（ ）。A.信用B.质押C.抵押D.保证【答案】： A 39、关于农户贷款，下列说法错误的是（ ）。A.农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限B.一年期以上的农户贷款原则上不得采用分期还息到期还本方式C.农户贷款以户为单位申请贷款，并明确一名家庭成员为借款人D.农户还款方式根据贷款种类、期限以及借款人现金流情况，可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式【答案】： B 40、柳先生

16、向A银行申请个人商用房贷款100万元，购买B房地产公司经销的一手商品房，经A银行审核同意后，A银行贷款资金发放的账户应是（ ）。A.B房地产公司名下账户B.其他三项账户都可C.柳先生名下账户D.A银行名下账户【答案】： A 41、对客户进行行为评分时，所依据的关键信息不包括( )。A.额度信息B.账户使用记录C.还款与拖欠行为D.客户关系信息【答案】： D 42、根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（ ）区别核定。A.普通住房或非普通住房B.所购房屋为期房或现房C.首次购房或非首次购房D.自住房或非自住房【答案】： C 43、基金份额的价值为估价日前（

17、 ）个交易日的基金份额净值的算术平均值。A.20B.30C.10D.15【答案】： A 44、我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。A.个人汽车贷款B.个人教育贷款C.个人经营类贷款D.个人住房贷款【答案】： D 45、国家助学贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.20C.22D.25【答案】： C 46、个人住房组合贷款是指可同时申请_和_。（ ）A.新建房个人住房贷款；个人住房转让贷款B.自营性个人住房贷款；新建房个人住房贷款C.公积金个人住房贷款；自营性个人住房贷款D.公积金个人住房贷款；新建房个人住房贷款【答案】： C 47、银行开展个人住房贷款业务中会涉及的合作机构不包括（

18、）。A.房地产评估公司B.律师事务所C.期货公司D.担保公司【答案】： C 48、学生申请国家助学贷款时不需要提交（ ）。A.借款人有效身份证件原件和复印件B.借款人学生证或入学通知书的原件和复印件C.担保人的资信证明D.乡、镇、街道、民政部门和县级教育行政部门关于其家庭经济困难的证明材料【答案】： C 49、根据个人贷款管理暂行办法，以下不属于个人贷款应当道循的的原则是（）。A.依法合规B.效率优先C.审慎经营D.平等自愿【答案】： B 50、个人贷款的资金来源主要是（）A.短期存款B.中期存款C.长期存款D.中长期存款【答案】： D 第二部分 多选题(50题)1、个人贷款的贷款审批中，需注

19、意的事项包括（ ）。A.确保贷款申请资料合规，资料审查流程严密B.特殊情况下可越级审批C.确保符合转授权规定D.确保业务办理符合银行政策和制度E.确保贷款方案合理【答案】： ACD 2、在有担保流动资金贷款中，下列情况可能引发信用风险的有（ ）。A.借款人净现金流量连续数月为负B.抵押物因遭遇地震而毁损C.借款人所控制企业陷入工商. 税务等方面的重大纠纷D.保证人信用等级下降，还款能力发生变化E.借款人所控制企业出现新的强有力的竞争对手，盈利能力持续大幅度下降【答案】： ABCD 3、信用卡的费用信息包括（ ）。A.主要收费项目和收费水平B.收费信息查询渠道C.持卡人有效身份证件名称D.收费信

20、息变更的通知方式E.授信额度【答案】： ABD 4、下面对公积金住房贷款的描述，正确的有（ ）。A.是一种商业性个人住房贷款B.是公积金管理中心委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款C.其贷款风险由住房公积金管理中心承担，而非商业银行承担D.也称委托性住房公积金贷款E.实行低进低出的利率政策【答案】： BCD 5、押品管理的原则有（ ）。A.合法性原则B.有效性原则C.审慎性原则D.差别化原则E.平衡制约原则【答案】： ABCD 6、下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。A.绝大多数采取分期付款的方式B.

21、实质是一种借贷关系而非商品买卖关系C.贷款金额大、期限长D.是以信用为前提建立的借贷关系E.风险具有系统性特点【答案】： ABC 7、个人汽车贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止前对有关事宜的管理，具体包括（ ）。A.贷款的回收B.贷后检查C.贷款档案管理D.合同变更E.不良贷款管理【答案】： ABCD 8、国家助学贷款的还款方式包括()还款法。A.等额本金B.等额本息C.变额本金D.变额本息E.等额累进【答案】： AB 9、贷款经办行对个人商用房贷款的贷后管理包括（ ）。A.客户关系维护B.贷后检查C.违约贷款催收D.押品管理E.贷后监测【答案】： ABCD 10、出现（ ）情形之下

22、的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。A.借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的B.借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的C.贷款资金用于生产经营且金额不超过一百万元人民币的D.借款人交易对象为符合国家有关规定的境外自然人E.法律法规规定的其他情形的【答案】： AB 11、下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。A.公积金个人住房贷款带有较强的政策性B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴C.公积金个人住房贷款不以营利为目的D.公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策E.已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款【答案

23、】： AC 12、中国人民银行批准的国家助学贷款经办银行有（ ）。A.中国农业银行B.中国工商银行C.中国建设银行D.中国交通银行E.中国银行【答案】： ABC 13、以下属于耐用消费品的是（ ）。A.电脑B.家用电器C.乐器D.汽车E.房屋【答案】： ABC 14、个人征信系统中的银行信贷信息包括（ ）。A.婚姻信息B.交通违章信息C.经营信息D.信用卡信息E.贷款信息【答案】： D 15、以房地产抵押担保的个人汽车贷款，为确保债务清偿，银行对于抵押物的要求有（ ）。A.价值稳定B.变现能力强C.易于处置D.产权明晰E.易于保管【答案】： ABCD 16、银行把握借款人还款能力风险还存在相当

24、大的难度，主要原因为（ ）。A.国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度B.全国性的个人征信系统还有待进一步完善C.银行很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并作出恰当的信贷决策D.国内失信惩戒制度尚不完善E.对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施【答案】： ABCD 17、申请农户贷款，应当具备的条件有（ ）。A.贷款用途明确合法B.农户贷款要明确一名家庭成员为借款人C.贷款申请数额. 期限和币种合理D.在银行业金融机构开立结算账户E.以户为单位申请发放【答案】： ABCD 18、个人商用房贷款的贷款审批人需审查的内容包括（ ）。A.借款申请人的资信是否良好B.贷款用途是

25、否合规C.商业用房的地段及质量状况D.借款申请人是否符合贷款条件，还款来源是否足额可信E.抵押房产权属关系是否清晰【答案】： AD 19、某循环冷却水系统，冷却塔为有除水器的机械通风逆流塔，进出水温度分别为37、32。进塔气温为40，渗漏损失水率忽略不计，为使循环水与补充水含盐量处于平衡状态，取浓缩倍数N3，则系统排污水率应为下列何项？( )A.3%B.3%C.0.3%D.0.3%【答案】： C 20、银行网点机构营销渠道的分类主要包括（）。A.高端化网点机构营销渠道B.网络型网点机构营销渠道C.专业性网点机构营销渠道D.全方位网点机构营销渠道E.零售型网点机构营销渠道【答案】： ACD 21

26、、某塔式大开间高层办公建筑，标准层设2个消火栓。其保护半径均为25m。选用最短的消火栓水带，使其满足两股水枪充实水柱同时到达任何一点，下列哪项的水带长度(m)是合适的？( )A.25B.20C.(16)D.13【答案】： B 22、小张是一家小企业的企业主，现因需要扩大生产经营，向某银行申请一笔个人经营贷款。小张提供了企业财务数据，并提供本人名下一套住房作抵押，抵押房产购买时的价格为12000元平方米。申请贷款时市场估价为25000元平方米，评估价格为20000元平方米，房产面积200平方米，经过审批，该银行给小张发放了一笔金额为300万元的1年期个人经营贷款，年利率为522。还款方式为到期一

27、次性还本付息。 A.小张朋友小王担任校长的某学校名下房产一套B.小张公司名下拥有的，除小张外其他股东并不知情的住宅一套C.小张依法承包并经发包方同意抵押的土地使用权D.小张名下的大型生产机器一台E.小张朋友小刘名下的定期存单，存单期限覆盖贷款期限【答案】： CD 23、在个人贷款业务活动中属于法律意义上有效的客户有（ ）。A.无民事行为能力人的法定代理人B.完全民事行为能力的自然人C.十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的D.限制民事行为能力人E.十八周岁以上的公民【答案】： ABC 24、出现（ ）情形之下的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。A.借款

28、人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的B.借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的C.贷款资金用于生产经营且金额不超过一百万元人民币的D.借款人交易对象为符合国家有关规定的境外自然人E.法律法规规定的其他情形的【答案】： AB 25、发放商用房贷款，要落实的条件为（ ）。A.确保借款人首付款已全额支付或到位B.借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件C.需要办理保险. 公证等手续的，有关手续已经办理完毕D.对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续E.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序【答案】： A

29、BCD 26、房地产估价委托人目的不同，施行不同的估价方法，但总体上都应遵循以下（）原则。A.公平B.合法性C.替代D.最高最佳使用E.估价时限【答案】： ABCD 27、职能型营销组织分为（ ）三级。A.总行B.分行C.支行D.代表处E.临时代办处【答案】： ABC 28、国家助学贷款实行（ ）的方式。A.借款人一次申请B.贷款银行一次审批C.单户核算D.一次性发放E.分次发放【答案】： ABC 29、一般来说，银行在个人住房贷款业务中对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑的因素包括()。A.信贷担保经验B.注册资金的规模C.资信状况D.人员配置E.公司及主要经营者的信用记录【答案】： AB

30、CD 30、个人教育贷款信用风险的防控措施包括（ ）。A.加强对借款人的贷前审查B.完善银行个人教育贷款的催收管理系统C.建立有效的信息披露机制D.加强对学生的诚信教育E.建立和完善防范信用风险的预警机制【答案】： ABCD 31、借款人申请住房公积金贷款须具备的条件包括（ ）。A.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力B.拥有县城常住户口或有效居留身份C.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金D.按时足额缴存公积金并具有个人住房公积金存款账户E.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件【答案】： ACD 32、个人征信系统数据的直接使用

31、者包括（ ）。A.商业银行B.外国领事馆C.数据主体的贸易伙伴D.金融监督管理机构E.数据主体本人【答案】： AD 33、下列关于高层建筑给水系统竖向分区的叙述中，哪项正确？( )A.由于并联供水方式投资大，不宜用于超高层建筑中B.由于减压供水方式能耗大，不应用于生活给水系统中C.由于并联供水方式管道承压大，不宜用于超高层建筑中D.由于串联供水方式的安全可靠性差，不宜用于超高层建筑中【答案】： C 34、互联网金融健康发展需要遵循（ ）的总体要求。A.鼓励创新B.防范风险C.趋利避害D.规范秩序E.健康发展【答案】： ABC 35、对于车贷提前还款，银行一般约定（ ）。A.借款人应向银行提交提

32、前还款申请书B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用C.银行按规定计收违约金D.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息E.银行应退还提前还款额的利息【答案】： ABCD 36、催收方式主要包括（ ）。A.电话催收B.信函催收C.上门催收D.律师函催收E.司法催收【答案】： ABCD 37、个人商用房贷款的贷款审查应重点关注调查人的尽职情况和借款人的（ ）。A.偿还能力B.诚信状况C.担保情况D.抵（质）押比率E.贷款风险因素【答案】： ABCD 38、在个人经营贷款中，对借款人生产经营收入的调查包括（ ）。A.应当选择信用等级高，还款能力强的保证人B.查看借款人及所经营企业的银行账户流水，分析

33、其现金流量状况，以未来收入为主测算借款人还款能力C.在抵押物价值明显贬值不能满足银行抵押率要求时，可要求借款人更换其他足值抵押物D.将对借款人所从事行业的市场现状及未来发展分析作为对借款人经营收入判断的参考因素E.重点调查借款人经营收入的稳定性、合法性和未来收入预期的合理性【答案】： D 39、申请二手车个人汽车贷款时，还需特别提供的资料有（ ）。A.贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书B.车辆出卖人的车辆产权证明C.所交易车辆的机动车辆登记证D.车辆年检证明E.首付款证明材料【答案】： ABCD 40、对个人贷款的利率的描述正确的有( )。A.商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的

34、同期同档次利率的2倍B.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息C.贷款期限在1年以上的.合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定D.银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定E.具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定【答案】： BCD 41、某雨水泵站矩形集水池尺寸为9m4m，进水管管径为DN2000(重力流、管内底标高为128m)，最大一台水泵流量为3000L/s，则该集水池设计最高、最低水位下列哪项最合适？( )A.最高水位130m，最低水位127.5mB.最高水位128m，最低水位125.5mC.最高水位130m，

35、最低水位128mD.最高水位128m，最低水位126m【答案】： A 42、国家助学贷款实行（ ）的方式。A.借款人一次申请B.贷款银行一次审批C.单户核算D.一次性发放E.分次发放【答案】： ABC 43、个人汽车贷款提前还款，银行的基本约定包括（ ）。A.借款人应向银行提交提前还款申请书B.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息C.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用D.提前还款应在申请三个月后办理E.提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金【答案】： ABC 44、个人贷款营销中，对银行社会和文化环境分析的内容有（ ）。A.信贷客户分布B.客户购买金融产品的习惯C.劳动力的素质D.

36、社会思潮E.主流理论【答案】： ABCD 45、对于住房公积金贷款，承办银行的贷后管理职责包括（ ）。A.对账工作B.基金清退和利息划回C.贷款数据报送D.贷款检查E.协助催收贷款【答案】： ABCD 46、企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素，银行在选择合作伙伴时，必须对企业法人代表的（ ）等情况进行了解A.履历B.学历C.家庭状况D.资信状况E.以往经营业绩【答案】： ABD 47、为证明借款人的偿贷能力，银行可接受的收入或财产证明有（ ）。A.股东分红决议B.中奖的奖金C.验资报告D.过去3个月的工资单流水E.个人所得税纳税证明【答案】： ACD 48、代理的特点有（）。A.代理

37、人须以被代理人的名义实施代理行为B.代理人在代理活动中具有独立的法律地位C.代理行为必须是具有法律效力的行为D.代理人须在代理权限内实施代理行为E.代理行为须直接对被代理人发生效力【答案】： ABCD 49、以下关于信用卡的说法，错误的有（ ）。A.信用卡可以签字消费，但是不可以办理存取款和转账等业务B.持卡人非现金交易可以享受一定的优惠条件C.只有个人能够申领信用卡D.信用卡不属于借贷行为E.信用卡只能由银行签发【答案】： ACD 50、下列关于个人商用房贷款对象的说法正确的是（ ）。A.商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、办公用房（写字楼）以及购物中心等大型商业物业等B.

38、商用房所占用土地使用权性质为国有出让或划拨用地C.二手商用房的房产，应为现房，尚未取得房屋所有权证D.一手商用房的房产，应取得合法销售资格且已竣工E.土地类型为商业、商住两用、综合用地或工业用地【答案】： AD 第三部分 大题(50题)1、A城市为非限购城市，开发商开发了“城市广场”城市综合体项目，总建筑面积50万平方米，其中住房20万平方米，销售均价1.2万元/平方米，商铺20万平方米，销售均价2.4万元/平方米，公寓（商住两用房）10万平方米，销售均价1.8万元/平方米。开发商拟将该项目全部出售，在取得项目商品房预售许可证之后，开发商向某商业银行提出按揭合作申请，银行通过楼盘准入流程，对楼

39、盘进行了准入。（1）银行对该项目最多可发放（）亿元按揭贷款。A53.1B90C51.3D50.7（2）对商用房项目楼盘准入调查时，应重点调查的内容包括（）。A项目周边同类商业业态情况B开发商商业地产开发及运营经验C项目销售比例D项目所处区位情况、周边商业氛围、交通状况E后续运营安排（3）对商业用房进行价格评估时，主要运用（）的评估方法。【答案】：（1）A【解析】在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25，各地可向下浮动5个百分点，故全部住房的最高贷款额为1.2208019.2（亿元）；个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50，故

40、全部商铺的最高贷款额为2.4205024（亿元）；所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55，故全部公寓的最高贷款额为1.810559.9（亿元）。银行对该项目最多可发放19.2249.953.1（亿元）按揭贷款。（2）BCDE【解析】商用房贷款中，银行应加强对开发商和合作项目的审查。重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况；项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等。（3）C【解析】市场法适用的对象是交易活跃

41、的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等；成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价；收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。（4）ABCDE【解析】贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下:1.借款申请表;2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件;3.借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等;4.借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件;5.所购商用房为一手房的，须提供首