房屋租赁合同审查意见(1840字).docx

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1、 房屋租赁合同审查意见(1840字)_房屋租赁合同.房屋租赁合同模板_房屋租赁合同.房屋租赁合同模板 共享到 空间 微博 微信 好友 审查房屋租赁合同 商用房屋租赁合同 有用版房屋租赁合同 有用版个人房屋租赁合同 常用房屋租赁合同 房屋租赁合同商业用房 私人房屋租赁合同有用版 个人房屋租赁合同范本有用 有用版房屋租赁合同样本 有用店面租赁合同 商用房屋租赁合同简洁 房屋租赁合同.房屋租赁合同模板 2023.09.17 房屋租赁合同.房屋租赁合同模板| 房屋租赁合同| 租赁房屋合同| 有用范文：房屋租赁合同审查意见(1840字)。 人们的法律意识越来越高，因此在租赁的时候一般会使用到合同，租赁合

2、同可以时间限制划分成定期租赁和不定期租赁。合同可以让双方更加的信任，签订租赁合同前要先看清晰合同的内容。值得保藏的租赁合同范本有哪些呢？为满意您的需求，合同范本网()小编特地编辑了“有用范文：房屋租赁合同审查意见(1840字)”，仅供参考，大家一起来看看吧。 房屋租赁合同审查意见【篇一】 租赁合同应当采纳书面形式，至少一式两份，出租人与承租人各持一份。 1、出租人出租房屋的合法性 出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的根底。 1.1出租人是房屋的全部权人、持有全部权证书; 1.2出租人是房屋全部人而无全部权证书，但有建立工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同

3、中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记; 1.3出租人为房屋的合建方，与建立工程规划许可证的持有者(即房屋的建立方、房租建成之后的房屋全部权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。 作为承租人，必需查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。 代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权托付书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权托付书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。 2、出租人为转租的情形 2.1转租出租人即所谓二

4、房东与房屋全部人之间有租赁合同，合同商定允许转租; 2.2原租赁合同不允许转租或没有对转租作出明文商定，需要取得房屋全部人同意转租的书面同意书 2.3次承租人最好能查看并持有原租赁合同 3、租赁房屋用途 3.1租赁合同应明确租赁房屋的用途，承租人未经出租人书面同意不能转变用途;转变用途不应违反房屋的原来可用范围、房屋原来的使用性质。 3.2假如租赁房屋用于经营使用、需要将租赁房屋作为承租人的公司住宅办理工商注册登记或者其他类似登记，在签订合同之前先进展核查，如不能实现目的即不应签署合同;如初步核查可行，也应在合同中明确商定该详细用途;如是否能注册存在不确定性，合同应商定不能注册时的处理方法，如

5、解除合同、退还预付租金、押金等。实践中由于商定不明，发生纠纷的不少。 3.3合同应商定擅自转变用途时承租人的违约责任、出租人的解约权等。 对承租人而言，假如要转变租赁用途，肯定要事前取得出租人的书面许可。 依据民法典规定，承租人未根据商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 4、商定租赁期间 租赁合同应明确商定租赁的起止日期; 依据民法典的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁期限六个月以上的，应当采纳书面形式。当事人未采纳书面形式

6、的，视为不定期租赁。 租赁期未商定或商定不明的视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 5、租金的计算与支付 租金起算点要明确;如有装修时间，不计算租金的(所谓免租期)，也应明确。 民法典第七百二十一条规定，承租人应当根据商定的期限支付租金。对支付期限没有商定或者商定不明确，依照本法第五百一十条的规定(补充协议商定或合同相关条款、交易习惯)仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 民法典第七百二十二条规定，承租人无正值理由未支付或者拖延支付租

7、金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 6、装修与提前解约 合同宜商定，承租人装修房屋和装修方案应获得出租人书面同意;装修不应破坏房屋根本构造;对装修的其他商定。 承租人提前解除合同，不得要求退还装修费。 7、押金的支付与返还 租赁合同通常商定承租人支付相当于数月租金的押金给出租人，主要用于1)担保租金的支付，防止欠租;2)对房屋的合理使用，防止对房屋及其附属设备的损害;3)防止拖欠水电费等相关费用。 对出租人而言，肯定要收到押金后再交付出租房屋;交房后再收押金就难了。 在退租时，租赁双方应检查房屋状况，除房屋和设备的正常损耗外，如不存在损坏，进展

8、费用结算后，出租人应将押金退还承租人。 8、违约金 房屋租赁合同中可以针对不怜悯形分别商定违约金。 拖延支付租金的违约金。 提前解除合同的违约金。 9、房屋及附属设施的修理责任 通常由出租人担当房屋和附属设施的修理费用;对于一些微小的修理，双方也可以在合同中另行商定，但肯定要明确范围，最好能列一个清单，避开模糊不清将来发生纠纷。 10、房屋附属设备、水电气等相关手续 租赁合同应当对房屋附属设施的状况作出明确的”商定; 对房屋使用相关的水、电、自然气、暖气、网络、电话、有线电视等使用和缴费应作出商定。 对房屋的钥匙交接、物业交接等做出商定，并根据商定进展交接、作出记录。 房屋租赁合同审查意见【篇

9、二】 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 证件编号：_ 证件编号：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经公平协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条房屋地址及使用面积 出租地址：_面积：_；（租赁房屋详细位使用位置见附件图纸） 其次条租赁用途及租赁期限 租赁用途：_，不能做非商业或非法用途、乙方担当全部经营责任。 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 工程免租期为_天，自_年_月_日起至_年_月_日止。 其中_年_月至_年_月_日期间为免租期。 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必需在

10、租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条支付方式 1、首年租金为人民币肆十捌万元整（_元），房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算、详细付款金额和付款日期明细（单位：万元）如下： 2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。 3、租金收取方式为上打租，乙方于每年_月_日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。 4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。 第四条租赁期间房屋修缮 1、在租赁期内，该房屋的根底框架构造修理责任由甲方负责、 2、如乙方对租赁房屋进展装修、改造，需将装修、改造的书

11、面方案报给甲方，经甲方同意并签字前方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可实施。 3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单（附件一）交接并签字之日起，除本条第1款因该房屋的根底框架构造修理责任由甲方负责外，若因乙方装修及使用过当等消失的问题均由乙方自行担当。 4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进展准时的无偿修理。其它问题均由乙方负责维护、修理。 第五条各项费用的缴纳 1、甲方不担当任何费用，一切费用均由乙方负责。 2、

12、该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时使用该房屋进展商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金（租赁税、营业税）等。 第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行以下义务： 1、监视乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。 2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严峻影响的，由甲方担当因此给甲方造成的一切损失。 3、不准为乙方非法经营供应便利。 第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行以下义务： 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、乙方

13、在征得甲方书面同意的状况下，可以有依据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。 3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 4、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市治理等部门的监视检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严峻影响的，由乙方担当因此给甲方造成的一切损失。 第八条甲方与乙方的变更： 1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋局部或全部转租给第三方使用，必需征得甲方书面同意后，方可进展转租或转让。 2、假如出租方（甲方）将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权

14、。甲方在租赁合同期内（指五年）出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。 第九条甲乙双方责任 1、甲方责任： 1）、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方使用。 2）、甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。 3）、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业治理费后十天内，返还乙方所交的保证金。乙方无须将房屋恢复原貌。 4）、合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双

15、倍赔偿。 2、乙方责任 1、未经甲方书面同意，不得拆转变动房屋构造。 2、不得转变本合同规定的租赁用途。 3、未经甲方同意，不得中途擅自退租的。 4、需按商定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。 第十条续租及租赁期满 1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。 第十一条合同终止 1、承租人有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还： 1）、乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的； 2）、经甲方提示后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。

16、3）、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 4）、未经甲方书面同意擅自转变房屋构造。 2、出租房屋甲方不能供应房屋正常使用有以下情形之一的，乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金。 3、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 4、双方通过书面协议解除本合同； 5、因不行抗力致使合同目的不能实现的； 6、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的； 7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 第十二条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任

17、。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，甲方需退还预付租金。 第十三条补充与附件 1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。（附件一） 3、在承租期内，假如甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后三日内一次性支付。 4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及土地的全部补偿，乙方获得装修设施、设备及经营局部的

18、补偿；签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。 第十四条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同审查意见【篇三】 出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 共有人姓名： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 共同承租人： 身份证号： 为充分利用甲方闲置房屋，满意乙方的居住生活需要。依据中华人民共

19、和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于昆明市小区，属钢混构造，建筑面积xx平米。房产证号：一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。 2、甲方为乙方供应的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 其次条租赁期限 租赁期为20xx年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金 租金按整套房屋计算，每年xx(大写xx)元，20xx年共计租金xx(大写xx)元。 第四条双方的权利和义

20、务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 3、甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 4、上述设备、设施消失问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 (二)乙方的权利和义务 1、在国家法律、法规、政策允许的范围

21、内合法使用。 2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 3、按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式即时间 1、合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大写xx)元。 2、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 乙方租赁房屋后，在不影响建筑物构造安全的前提下，可对所租赁房屋进展装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)，可移动的设施由乙方自由处置。 第七条续租及优先购置权的行使 1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续

22、租，甲方应照本合同所商定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20xx年。 2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购置意向。乙方同意购置的，由双签订房屋买卖协议书，确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购置的，须向甲方出具书面放弃优先购置权声明，甲方凭此放弃优先购置权声明另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。 第八条合同的变更与解除 1、本合同的某项条款需要变更时，必需经双方协商全都后用书面方式进展确定，并由双方另行订立补充协议。 2、本合同有效期内，未经双方协商全都，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不

23、得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。 3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。 第九条违约 甲、乙双方违反本合同任何一条商定均视为违约，违约方需按如下违约条款担当相应的违约责任。以下违约条款没有商定的，依照本合同的其他条款商定担当违约责任;其他合同条款及其本条款均没有商定的，依照相关法律、行政法规的规定担当赔偿责任。 1、合同签订后

24、甲方不准时向乙方交付房屋，导致乙方不能准时使用房屋的，由甲方每日根据租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同连续履行。 2、合同签订后乙方不依照合同商定的时间准时交纳租金的，由乙方根据本合同商定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同连续履行。 3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为确实定和违约责任担当方式依照其他协议或者合同的商定处理。 第十条合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。 2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成全都意见

25、时，由昆明仲裁委员会仲裁解决。 第十一条其他 1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。 2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为实行任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。全部放弃均应以书面形式作出。 3、本合同一式四份，双方各执二份，均具有同等法律效力。 甲方： 或授权代理人： 乙方： 或授权代理人： 签约日期：_年_月_日 房屋租赁合同审查意见【篇四】 _置业有限公司： _律师事务所依据与贵公司签订的法律参谋合同指派律师对贵公司拟转让通过出让方式获得的

26、R-06地块国有土地使用权一事，依据我国有关法律规定进展审查，出具如下法律意见： 1.贵公司的长沙体育新城R-06地块位于长沙市雨花区粟塘村，使用权面积为52151.9平方米，通过出让方式获得国有土地使用权，用途为住宅用地且已于2023年5月获得国有土地使用权证，该土地已于2023年为国中(长沙)体育新城投资工程治理有限公司向建立银行贷款作为担保标的物而抵押给建立银行。 2.在我国转让国有土地使用权必需符合中华人民共和国土地治理法及有关法律、法规的规定，不得违反原出让合同之商定和法律制止性规定，贵公司拟转让该块土地的国有土地使用权，必需符合以下条件： (1)经出让人长沙市国土资源局认定已根据国

27、有土地使用权出让合同商定进展投资开发，完成开发投资总额的25%以上。 (2)属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建立用地条件。 (3)抵押期间转让时必需通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况。 由于贵公司拟所转让的土地属于出让地，因此在签订国有土地转让合同前须向长沙市国土资源局申请，并须经其审核同意。 3.国有土地使用权转让手续(资料)包括： (1)用地申请书和申请报告。 (2)规划部门立项批示。 (3)国有土地使用证及红线图、出让合同、土地使用条件、出让金收据复印件、规划许可证及其审批单、规划总图、用地批准书、已完成投资状况的认定报告。 (4)转让双方的工商营业执照、法人身份证明、授

28、权托付书、身份证复印件。 (5)有关领导批示、会议纪要等其他资料。 (6)地形图上标准路幅坐标3份，规划定点会签规划批件。 (7)定点蓝线图2份，规划设计要点。 (8)双方国有土地使用权转让合同。 (9)公司董事会决议。 (10)地籍审查认定地籍调查测绘成果及权属，上好坐标1：500至1：2023现状地形图。 (11)评估报告及备案书。 转让合同须送长沙市国土资源局办理变更登记。转让国有土地使用权作为转让方须交纳营业税(5%)、契税(4%)，如有增值则须交土地增值税;转让过程所支出的费用主要包括转让手续费、评估费、测量费、登记发证费等。 贵公司转让国有土全部权必需确保转让的合法性和手续资料的真

29、实、合法、有效、完整。以免担当相应的法律责任。 以上意见供贵公司参考。 _律师事务所律师 2022年_月_日 房屋租赁合同审查意见【篇五】 1、合同条款的审查。根本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的根本方法.但审查应当有重点。有三方面内容必需审查：一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款.无此三者则合同不能成立.对于特定合同根据特定合同的特点和要求对其必备条款进展审查,查漏补缺。 2、文字审查,合同是文字的嬉戏,使用标准的语言能够避开误会防止争议的发生。 3、合法性审查.主要审查是否违反法律强制性规定,合同的无效问题。

30、 4、涉他权利审查.合同标的可能涉及他人学问产权或者其他利益,应当进展审查,避开侵权. 5、清洁条款审查.清洁条款的审查很重要.在科技兴旺的当今社会仿制仿照的技术特别高了,清洁条款对于避开纠纷发生很重要。 房屋租赁合同审查意见【篇六】 (一)合同主体的审查 审查合同主体时，应重点审查是否具备签订及履行合同的资格。对于企业法人，审查重点是是否拥有合法、有效的企业法人营业执照，经营范围、经营方式是否与合同相适应，对于某些限制经营、特许经营等特殊行业，是否有相应的经营许可。代订合同的，还应当审查代理人是否具备托付人的授权托付证明，是否在授权范围、授权期限内签订合同。有担保人的合同，应当审查担保人是否

31、具有担保力量和担保资格。 (二)审查合同条款是否完备 应根据合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进展仔细审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否详细、明确、切实可行。避开因合同条款不全和过于简洁、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。 (三)合同双方真实意思表示 我国民法通则第五十九条、合同法第五十四条的规定，重大误会，显失公正的，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违反真实意思的状况下订立的合同，受损害方有权恳求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 (四)合同内容的合法性审查 保证合同的有效性，乃义不容辞的责任。审查合同内容的合法性时，要特殊留意我国民法通则第五十

32、八条的规定、我国合同法第五十二条的规定和一些特殊法的相应规定。应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。合同个别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同商定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时，只需修改该个别条款;当整个合同无效时，就要放弃当事人供应的合同草稿，重新起草一份新的合同。 (五)合同内容的合理性审查 审查合同的文字是否标准审查合同时，应对合同草稿认真推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思冲突、词义模糊不清的文字表述，并准时订正简单引起误会、产生歧义的语词，确保

33、合同的文字表述精确无误。托付人有时为了强调某件事，用词剧烈如：“必需、肯定”等等，其实不行不必，上述用词只能引起相对方的反感，并无特殊的法律效果，“应当”已经可以说明意思。合同用词不能使用形容词如“巨大的”、“重要的”、“优良的”、“好的”、“大的”、“合理的”等等，避开使用模棱两可的词语如“大约”、“相当”，亦不要泛指如“一切”、“全部”(若必需用该字眼，就应写下“包括但不限于”)，简称必需有解释，简单产生误会和歧义的词语要定义，用词要统一，标点符号亦不行轻视。俗话说：一字值千金，在合同上表现尤为突出，可谓一字之差，谬之千里。合同用语不准确，不但使合同缺乏可操作性，而且还会导致纠纷的产生。

34、(六)审查合同签订的手续和形式是否完备 1、如需经批准或登记的合同，是否商定了办理批准或登记手续的责任。 2、假如合同中商定了经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。 3、对于附期限和条件的合同，应审查期限和条件的规定。 4、假如合同商定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采纳抵押方式担保的，假如法律规定或合同商定必需办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采纳质押担保方式的，应根据合同中商定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。 5、审查合同双方当事人是否按合同商定签字或盖章。 合同审查一般交由律师审查是最好的，这样可以最大限度的避开合同

35、上的过失。而且律师还能够指出合同的错误在哪。 房屋租赁合同审查意见【篇七】 合同编号：114615 出租方：_XXXX_（以下简称甲方）身份证：_XXXX_XXXX_XXXX_ 承租方：_XXXX_（以下简称乙方）身份证：_XXXX_XXXX_XXXX_ 依据合同法，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、甲方将位于_市_街道_XXXX_小区_号楼_XXXX_号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。 二、本房屋月租金为人民币_元，按_（月季

36、度年）结算。每_（月季度年）提前10天，乙方向甲方支付全_（月季度年）租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。（入住时的水电数字：电_，水_，燃气_。补充：_XXXX_XXXX_） 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_的违约金。假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租

37、赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 六、因租用该房屋所发生的除大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方书面同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方承诺租赁该房屋仅作为一般住房使用。在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； 2、未经甲方同

38、意，擅自拆转变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的； 3、擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的； 4、拖欠房租累计一个月以上的。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决；协商不成，任何一方均有权向_市_区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：_电话：_XXXX_身份证：_XXXX_XXXX_ 乙方：_电话：_XXXX_身份证：_XXXX_XXXX_年_月_日 JhT扩展阅读 有用范文：房屋租赁合同怎么写 出租方（甲方） 承租方（乙方） 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将

39、位于X市X街道X小区x号楼XX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自X年X月X日至X年X月X日，计x个月。 二、本房屋月租金为人民币X元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前X个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天内答复。犹如意连续租赁，则续签租

40、赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前X个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金X元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。 甲方：（签字） 联系电话： 乙方：（签字） 联系电话： 年月日 有用范文：房屋租赁合同其二 人们的法律意识越来越高，因此在租赁的时候一般会使用到合同，在租赁合同中猎取租金是出租人出租财产的目的。签订合同是特别不错的选择，签订租赁合同前肯定要先认真阅读合同。值得保藏的租赁合同

41、范本有哪些呢？经过搜寻和整理，合同范本网小编为大家呈现“有用范文：房屋租赁合同其二”，欢送您参考，盼望对您有所助益！ 出租人： (以下简称甲方)合同编号： 承租人： (以下简称乙方)签订时间： 年 月 日 第一条 租赁房屋坐落在间数 、建筑面积 平方米、房屋质量 。 其次条 租赁期限从 年 月 日至年 月 日。(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效) 第三条 租金(大写)： 第四条 租金的支付期限与方式： 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业治理费。 第六条 租赁房屋的用途： 第七条 租赁房屋的修理： 出租人修理的范围、时间及费用负