《山庄出入管理规定》实施办法.docx

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1、 X山庄出入管理规定实施办法_物业经理人 某山庄出入治理规定实施方法 （北京XX社区效劳有限公司制定，经业委会同意于2023年*月*日向全体业主公示。2023年*月*日业委会会议打算于2023年*月*日起执行） 为了给广阔业主制造安全舒适有序的环境，严格执行XX出入治理规定，把好人员、车辆、物品出入关，特制定本实施方法。 一、实施责任人 本方法由北京市XX社区效劳有限公司保安部、客服部负责实施，行政部监视。依据需要，其他部门协作。 保安人员对出入山庄人员、车辆、物品严格按规定放行，执勤保安员须坚持原则、彬彬有礼、程序标准、严格把关。客服人员应高效效劳业主，准时核实有关信息。 二、人员出入治理

2、1、出入山庄的全部人员，均应自觉承受保安人员的检查，经确认前方可通行。 2、业主（含居住在山庄的业主亲属）出入山庄，凭业主出入证通行。 3、施工人员，凭施工人员出入证通行。 4、家政效劳人员，凭家政效劳人员出入证通行。 5、访客需客服部与业主联系，经业主同意确认后，由保安人员做好登记方可进入山庄；来山庄办事的人员需经客服部确认后，由保安人员做好登记，方可进入山庄。离开山庄时应主动向门岗保安提交被访人签字回执并登记。登记内容含要访问的房号、业主姓名，访客姓名、身份证件号，访问事由，进入时间，离开时间，业主签字回执等。 6、各部门工作人员凭本人工作证通行。 7、严禁无照小贩，发放小广告等闲杂人员进

3、入山庄。 8、酒店、马场、商店、网球馆、果园、滑雪场、基建单位凭出入证通行。 9、到酒店、马场、滑雪场、网球馆消费的客人，客服部与有关单位确认后，保安登记放行，但制止进入住宅区。 三、车辆出入治理 1、进入山庄的机动车，凭机动车出入证通行（车牌号与车证必需全都）。 2、访客机动车进入山庄，须经客服部向业主确认后，由门岗保安员进展相应登记并发给其机动车临时通行证，出山庄时，交回机动车临时通行证。 3、临时到山庄工作的机动车，须经客服部向相关负责部门确认后，由门岗保安员进展相应登记并发给其机动车临时通行证，出山庄时，交回机动车临时通行证。 4、既无通行证，又不能供应有效证明的车辆，制止进入山庄。

4、5、凡进入本小区的机动车须按规定的警示标志和标线行驶，严禁逆行和不按规定行驶，严禁在山庄内高速行驶、急转弯。 6、进入本小区的机动车须减速慢行，将车速掌握在15KM/小时以内，保安巡逻人员对在山庄超速行驶的机动车应赐予拦截制止。 7、警车、消防、抢救、工程抢修车及城管等执行特别任务的机动车进入山庄，登记放行，并通知客服部记录。 8、对于不听劝阻擅自（或强行）驶入小区的机动车，门岗保安员应快速通知巡逻保安员，巡逻保安员应马上前往进展拦阻，同时送安保部处理。 9、到酒店、马场、滑雪场、网球馆消费的车辆，须经客服部确认后由保安人员做好登记方可进入山庄，但制止进入住宅区。 10、货车进出应走9号门（北

5、门，现为2号门）。 四、物品出入治理 1、制止易燃、易爆、剧毒或有污染环境的物品进入山庄。 2、装修等建筑材料，凭山庄装修装饰证放行。 3、家居物品随业主出入。 4、大件物品搬出山庄，经客服部与业主确认，并进展登记后放行。 5、封闭式货车出山庄须开门查验。凡有可疑物品的车辆门卫暂扣，经核查后放行。 6、业主如有物品托付他人搬出山庄，需业主本人到安保部办理放行条，保安人员见条放行并登记。 7、施工队如有物品搬出山庄时，需业主（主管部门、单位）到安保部办理放行条，保安人员见条放行并登记。 8、送货车辆由业主报客服部，门岗接通知登记放行，登记时要问清晰哪些物品需带回，离开山庄时如有物品需带回，必需有

6、业主（单位）证明且必需经岗位核实登记后放行。 9、本单位员工携带物品出山庄，应到安保部开具放行条。 10、废旧物品凭出门条、并进展检查后放行。 五、监视检查和奖罚 行政部每天对山庄出入状况进展检查，监视保安、客服人员尽职尽责执行本方法，并做好监视记录。 对严格执行本方法的保安、客服人员进展精神和物资嘉奖，对突出奉献者赐予重奖。 对未按本方法规定放行，每车次、每人次惩罚保安部50元。 全体业主和山庄居住人员、业委会和监委会筹备组对执行状况进展监视，对不执行本方法的事项直接向社区效劳有限公司举报，行政部进展惩罚，公布惩罚结果，同时将惩罚结果反应给举报人。 六、出入证件办理 （一） 人员出入证办理方

7、式： 1、业主证（含居住在山庄的业主家属），凭业主入驻手续和身份证到客服部办理，有效期限为一年。 2、家政人员、果园、酒店、滑雪场、网球馆、马场和基建单位凭业主（单位证明）带身份证到客服部办理，有效期限为一年。 3、施工人员凭施工许可证和业主（单位）证明带身份证到客服部办理，有效期为施工期限。 4、协作单位的人员出入证、车辆出入证，由主管部门审批后通知客服部办理。 5、如业主或业主家属等长期居住人员发生变动，请准时到客服部补办证件。 （二）车辆证件办理方式： 1、机动车出入证有效期为一年。 2、客服部将依据物业费收缴状况核发业主车证。有效期为一年。 3、果园、酒店、滑雪场、网球馆、马场和基建单位凭单位证明到客服部办理机动车出入证。有效期为一年。 4、本山庄业主的机动车证依据物业费缴纳状况分为两种：一种是红色车证，为全部缴纳2023-2022年物业费的业主使用；一种是黄色车证，为尚未全部缴纳2023-2022年物业费的业主使用；没有缴物业费业主不办理车证。 七、工作流程 1、业主办理车证流程： 2、保安门岗工作流程：/P