2023年餐饮租赁合同书(十五篇).docx

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1、 2023年餐饮租赁合同书(十五篇)餐饮租赁合同书篇一 身份证号：_身份证号：_ 联系电话：_联系电话：_ 本合同当事人的名字(甲方和乙方依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_(省、市)_(区、县)_门牌号为_ 2、出租房屋面积共_平方米(建筑面积/使用面积/套内面积) 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为

2、甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个_月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1该房屋每_月租金为_元(大写_)

3、 租金总额为_元(大写_) 2房屋租金支付方式如下：_ 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外) 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时

4、供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙

5、方连续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个_月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的 逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 拖欠房租累计个_月以上。 租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满_月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3、因

6、不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 5、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十条 乙方违约责任 租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 第十一条 免责条件 1、因不行抗力缘由致

7、使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 争议解决 本设施清单为(甲方)同(乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备：_ 甲方：_ 乙 方：_ 签约日期：_ 签约日期 ：_ 签约地点：_ 签约地点：_ 餐饮租赁合同书篇二 出租方：_ 承租方：_ 甲、乙双方在公平自愿、互惠互利的根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为

8、明确双方的”权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁房屋状况 1、地址：_ 2、计租建筑面积：_。 二、租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金交付 1、场地租金：年租金为_元。 2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。 四、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。 2、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。 3、租赁

9、期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 五、乙方方义务和责任 1、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 2、乙方自行负责经营场所内的物业治理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。 3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进展维护、改造、更新、构造转变，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除装饰物，甲方对未撤除的装饰物不予补偿，但

10、乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 六、特殊商定： 1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权实行停顿供给水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停顿供给水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。 2、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 3、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 七、违约责任 1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方，甲方有权单方打算是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应担当_万元违约金。 八、本协议_式_份，甲方执_份，乙方执_份，双方签字后生效。

11、甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 餐饮租赁合同书篇三 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲、乙双方在公平自愿、互惠互利的根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁房屋状况 1、地址： 2、计租建筑面积： 二、租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金交付 1、场地租金：年租金为_元。 2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。 四、甲方义务和责任 1、甲

12、方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。 2、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。 3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 五、乙方方义务和责任 1、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 2、乙方自行负责经营场所内的物业治理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。 3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修

13、进展维护、改造、更新、构造转变，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除装饰物，甲方对未撤除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 六、特殊商定： 1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权实行停顿供给水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停顿供给水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。 2、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 3、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 七、违约责任

14、 1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方，甲方有权单方打算是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应担当_万元违约金。 八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 餐饮租赁合同书篇四 出租人：_ (以下简称甲方) 承租人：_ (以下简称乙方) 甲乙双方本着公平、互利、自愿、狡猾信用原则，经友好协商，双方就租赁事宜告竣全都，特订立此合同，以资协作遵守。 一、租赁物地址为： 二、租用面积：建筑物使用面积约计_平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁刻日：共计_年，从_

15、年_月_日起至_年_月_日止。 五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币_元，其次年房钱_元整。第三年房钱_元整。 六、甲标的目的乙方供应现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。 七、付款体例：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年_月_日一次性支出。 八、履约保证： 1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金_元整。期满退场_日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应正值经营，甲方帮助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数担当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

16、 3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱惜_的行动措施、设备，不得损坏主体构造。由于乙方缘由，造成租赁(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责修理或抵偿。 4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方担当经济责任和平易近事责任。 九、违约责任： 1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。 2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴

17、纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能转变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应担当违约责任。 5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应根据月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。 十、合同的变换、解除和终止： 1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该_收回，并究查乙方的违约责任。 3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕

18、后，乙方应完整将其整体移交给甲方，不得撤除_装修部门。 5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回。乙方如要求续租，则必需在租赁期期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。 十一、本合同合用中华人平易近共和国民法典，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。 十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ 代表：_ 签约日期：_ 签约地址：_

19、 餐饮租赁合同书篇五 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国民法典等其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 甲方将位_市房一间，租赁给乙方经营餐饮效劳。租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。该房屋租金为人民币元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。 其次条 在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业治理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。 第三条 乙方不得随便转变房屋构造及设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设

20、置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第四条 租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后其次天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第五条 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租房屋转租的; 2、擅自将承租房屋转让、转借他人; 3、擅自转变承租房屋构造或转变承租房屋用途的; 4、利用承租房屋进展违法活动的; 5、有意损坏承租房屋的。 第六条 本合同自甲乙双方签字并

21、乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签字)_ 乙方(签字)_ 签订日期：_ 签订日期：_ 餐饮租赁合同书篇六 出租方 身份证号： 联系电话： 承租方 身份证号： 联系电话： 甲方和乙方依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于;门牌号为 2、出租房屋面积共平方米 3、该房屋现有装修及设施、设

22、备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应供应房产证身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备村。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元 租金总额为元 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应

23、供应给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： 租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房

24、屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 依附于房屋的装修归甲方全部。 要求乙方恢复原状。 3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。糖尿病如何食疗。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，

25、在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的 逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 拖欠房租累计个月以上。 租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留村物品或影响房屋的正

26、常使用。对未经同意留村的物品，甲方有权处置。 5、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不

27、担当责任。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本设施清单为同所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备： 甲方：乙方： 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 签约地点：签约地点： 餐饮租赁合同书篇七 出租方(甲方)_ 身份证号：_ 联系电话：_ 承租方(乙方)_ 身份证号：_ 联系电话：_ 甲、乙双方经过友好协商全都订立本合同，以资共同遵守。 一。建筑地址：_ 1.1甲方将其拥有合法全部权的位于 的房屋出租给乙方作商业经营使用。 二。房屋面积：_ 2.1 甲

28、方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2.2 该房屋的面积为_平方米(以产权证为准) 三。租赁期限：_ 3.1 租赁期为 _年，自 _年 _月_日起至自 _年 _月 止。 3.2于 _年 _月_日前将房屋腾空交给乙方使用。 四。定_：_ 4.1 乙方应付的定_为人民币_元(大写 ：_)，于 _年 _月_日以现金方式支付给甲方。 4.2 在本合同签订之后自租期开头之前如甲方违约，则上述定_由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定_由甲方没收。 4.3 租期开头之后，上述定_将自动转为。 五。租金：_ 5.1 租金_年度数额及支付日期，具体如以下表。 第一_年租金为人民币_元(大写：_ )，支付日

29、期为 _年 _月_日。 其次_年租金为人民币_元(大写：_ )，支付日期为 _年 _月_日。 第三_年租金为人民币_元(大写：_ )，支付日期为 _年 _月_日。 第四_年租金为人民币_元(大写：_ )，支付日期为 _年 _月_日。 第五_年租金为人民币_元(大写：_ )，支付日期为 _年 _月_日。 甲方指定银行名称：_ 银行帐号：_ 收款 人：_ 5.2 支付方式： 租金按 为一期支付，首期租金于 _年 _月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的

30、租金不供应正式发票。 5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同1.1款追究乙方违约责任。 六。保证金： 6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元(大写：_ )，甲方在收到保证金后应予以书面签收。 6.2 除合同另有商定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业治理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日

31、内予以补足。 七。其他费用： 7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由 担当，并按单如期缴纳。 7.2 物业治理费由 担当，并按按单如期缴纳。 八。甲方的义务： 8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外构造、设施等处于良好的使用状态。 8.2 甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或局部的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方

32、权益的第三者，能连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而患病损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米 计算。 8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为 餐饮 、饮食行业。 九。乙方的义务： 9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应准时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进展适当的改装及装修。 9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进展转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作;并对承租的房屋及设施有

33、爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 9.5 乙方应按本合同的商定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 十。合同终止及解除的规定： 10.1 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前 天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 10.2租赁期满后，乙方应在 _年 _月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 10.3 本合同一经双方签单后马上生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合

34、同则视其为违约，按本合同1.1款追究其违约责任。 十一。 违约处理：_ 11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_元(大写：_ )若违约金缺乏弥补无过错方损失，则违约方还须就缺乏部份支付赔偿金。乙方的.装修费用按每平方米_元计算。 11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二。其他 12.1 其他 12.2 本合同的附件是合同的有效组成局部，具有同等法律效力。 12.3甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能

35、用于办理各类证件) 12.4 本合同一式 两 份，甲、乙双方各执 壹 份。由甲、乙双方签字盖章后生产。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 日 期：_ 餐饮租赁合同书篇八 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 甲、乙双方在公平自愿、互惠互利的”根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁物业状况 1、地址：_。 2、双方确认建筑面积：_ 。 二、租赁期限 租赁期限为 _年，自 _年_月日起至 _年_月_日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金、保证金、递增及交付 1、本合同所指币种均为人民币。 2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金_元。 3、场地租金_元/月，年租金为_元，此后每_年租金递增%，详细数额如下： (1)租赁期间第_年租金为_(小写 ) (2)租赁期内第_年租金为_(小写 ) (3)租赁期内第_年租金为_(小写 ) (4)租赁期内第_年租金为_(小写 ) (5)租赁期内第_年租金为_(小写 ) (6)租赁期内第_年租金为_(小写 ) 4、租金的交付 租金自乙方计租之日起前 _年每半_