2023年上海租赁合同篇.docx

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1、 2023年上海租赁合同标准版3篇上海租赁合同标准版1 租房合同出租方:_(以下简称甲方) 证件号码:_ 电话:_ 租房合同承租方:_(以下简称乙方) 证件号码:_ 电话:_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都于_年_月_日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议: 1、甲方将位于_房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。 2、本房屋月租金为_元/月(大写金额每月)，按季度结算。每季度乙方须提前10天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权

2、停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金_元，作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清全部费用后，甲方将押金如数退还给乙方。 3、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 4、甲方供应设施如下：_等局部家具。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随便损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。)租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 5、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，

3、则须提前一月向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。 7、乙方使用该房屋应留意防火、防盗，遵守物业治理规定。 8、租赁期间内，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借;不得利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。 9、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 上海租赁合同标准版2 出租方：

4、_(以下称甲方) 承租方：_(以下称乙方) 为明确合同双方的权利义务关第，甲、乙双方在*等、自愿的根底上充分协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，就本合同所述之商铺租赁的有关事宜达成如下协议，以兹共同信守： 第一条租赁商铺位置、面积 甲方出租的商铺坐落地址为：_，建筑面积_。*面图如附件二。 其次条租赁期限 租期年，自_年_月_日至_年_月_日。 第三条免租期 甲方同意赐予乙方90天的装修期，该装修期自_年_月_日至_年_月_日止乙方无须支付租金。 第四条甲方交付使用前按乙方要求需完成工程 1、按乙方要求做隔油池一个 2、厨房、包厢、卫生间的隔墙 3、厨房、包厢、卫生间所使用面积及延

5、长局部的约30公分垫高经协商以上三项要求按双方商定由甲方出资(元整)，乙方施工。甲方应付施工费用应于_年_月_日合同生效时的第一季度乙方应付租金中扣除。 第五条租金和租金交纳 1、前两年每年度租金人民币_整(￥)。即_元/月。 2、第三年，租金比上一年度增加10，即第三年为_元整(￥)。第四年保持不变为_元整(￥)。 3、第五年租金比上一年度递增10，即第五年为_元整(￥)。 4、从第六年起，按前一年度未按当时的市场行情调整当年租金。但递增率在6以内。 5、为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金额商定如下： 前两年每年度租金为人民币_元元整，(￥)，乙方缴纳租金的时间为：

6、 第一季度：租金为_元，付款时间为_年_月_日。备注：扣除甲方应付施工费用_元整，第一季度实付租金为_元。 其次季度：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 第三季度：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 第四季度：租金为_元，付款时间为_年_月_日。 本合同一经签署，乙方即应交纳_元整(￥)租赁保证金。即原商铺承租定金_万元整自动转为保证金，无需再另行支付保证金。租赁期满或合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方退还乙方保证金。 第六条其他费用的缴纳方法 1、物业治理费：乙方每月自行向物业治理部门交纳; 2、水电费、卫生费等生产、经营、生活发生的收费由乙方每月向有关部门交纳或依据有关收费

7、部门的要求经双方商定由甲方(物业)代收代缴。 3、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;但正常磨损除外。 第七条出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，甲方如依法将房产全部权转移给第三方，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第八条甲乙双方的权利义务 1、租赁期内甲方有权按商定时间收取租金。 2、租赁期内乙方依

8、约支付租金，取得租赁商铺及其设备设施的合法使用权。 3、乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁房屋的设备和设施完好无损(自然折旧除外)，乙方正常使用该房屋，不得擅自转变破坏房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方书面同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，或设置对房屋构造影响的设备，应24小时内负责恢原状。如乙方不负责按时恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方担当。 4、乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理并担当由此造成甲方

9、的全部损失。 5、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方，否则甲方有权从保证金中扣除修理和清理费用。 6、乙方保证承租甲方的房屋仅作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律法规和小区物业治理规定，合法经营。乙方所经营的商业应符合*相关规定并办理相关手续。因乙方缘由造成无法承租，乙方担当责任，保证金不退还。如乙方违法经营，一切后果自负，由此而给甲方造成的边带损失，由乙方负责全部赔偿。 7、租赁期满或合同解除后，七日内搬迁完毕。乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要

10、求乙方赔偿因此而产生的全部费用，并有权诉讼法律。 8、甲、乙双方在合同终止前，须提前三个月书面通知对方是否终止合同。 9、甲方在租赁期内负责对本合同商定公共设施进展修理保养。 10、甲方在租赁期内负责租赁房屋的构造性修理，保证乙方对房屋的安全正常使用。因房屋的构造性质量问题造成乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损毁修理费用，由乙方担当并负责赔偿全部损失。 11、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫工作，乙方须执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方或物业监视检查。 第九条违约责任 1、乙方必需依约交纳租金及其他费用

11、，如有拖欠，甲方向乙方加收违约金，违约金为实欠金额2/天，如拖欠租金(含其他费用)30天，视为严峻违约，甲方有权解除合同收回房屋，并不退还乙方保证金。乙方无条件七日内清退出场。 2、甲方保证该房屋没有产权纠纷。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失，并支付乙方押金同等数额的违约金。 第十条合同期满或终止 1、租赁期满，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求连续租赁，则须提前三个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁则续签租赁合同并享有优先权。 2、因乙方责任终止合同的商定，乙方有以下情形之一，甲

12、方终止合同并收因房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 、擅自将承租的房屋转租。 、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途。 、欠租金累计达一个月。 、利用承租房屋进展违法活动。 、有意损坏承租房屋。 、无正值理由闲置达三个月。 第十一条不行抗力 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方确认租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任。甲方无息退还乙方租赁保证金和预付租金余额。 第十二条其他 甲方配备的室内消防和设备设施，以附件确认为准。 第十三条争议的解决 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不

13、成，可提请当地工商治理部门仲裁委员会或当地人民法院裁决。 第十四条附则 1、本合同未尽事宜，须经甲乙双方另行议定并签订补充协议，协议与合同不全都的，以补充协议为准，补充协议与合同具有同等效力。 2、本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。 3、本合同之附件均为本合同不行分割一局部，与本合同具有同等效力。 出租方：_承租方：_ 法定代表人盖章：_法定代表人盖章：_ 20_年_月_日 上海租赁合同标准版3 出租方:（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 为明确责任，遵守信用，甲乙双方协商全都，自愿签订本合同，愿共同遵守。内容如下： 第一条：甲方将_

14、号车位_号车位出租给乙方。 其次条租车位期限为六个月，从20_年5月14日至20_年11月14日止。 第三条：租金为每月人民币_元(大写)_元整。乙方以现金方式支付给甲方，合计：_ 第四条：甲方于付款当日将车位交付给乙方使用。 第五条：租赁期间，乙方应正常使用并爱惜车位。因乙方使用不当造成车位等损坏，由乙方担当修理或赔偿。 第六条：本合同有效期届满，乙方需要连续租用车位的，应与有效期届满之日前一个月向甲方提出续租要求。甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第七条：甲方车位如在租赁期间出售，应提前两星期告知乙方，把剩余租金退还给乙方。 第八条：本合同终止，乙方应于终止当日将车位归还给甲方，并保证设施的完好。 第九条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日