房产买卖协议(精选15篇).docx

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1、房产买卖协议(精选15篇)房产买卖协议1 出售方(甲方)： 身 份 证 号： 家 庭 住 址： 购买方(乙方)： 身 份 证 号： 家 庭 住 址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、担保法及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上友好协商，就房产买卖相关事宜达成全都，特订立以下条款，以资共同遵守。 第一条 甲方同意将座落于 的房产，用途 ，出售给乙方。建筑面积 平方米(附属用房 平方米)，购房合同号 。该房产【已】【尚未】竣工交付使用，乙方对甲方所出售房产已充分了解，情愿购买上述房产。 其次条 甲乙双方同意，上述房产以套计价，成交总价为人民币(大写) 元

2、整。本协议签订之日，乙方应支付甲方购房定金人民币(大写) 元整。并按以下第 种方式支付给甲方： 1、 乙方于本协议签订之日直接支付给甲方; 2、 乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存，待甲乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日，再由丙方将该定金转交给甲方。 第三条 甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，全部交易相关税费由 担当。 第四条 办理甲方名下产权一手出去费用由 担当。 第五条 甲乙 双方同意，乙方将上述购房款分 次支付给甲方，已支付的购房定金可冲抵首期购房款。具体付款日期及金额如下： 1、乙方于元整(含定金); 2、乙

3、方于元整; 3、乙方于 向甲方支付人民币(大写) 元整; 4、乙方于户到乙方名下期间，乙方必需每月足额按时支付甲方银行余款; 5、补充 第六条 甲方应于 将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证室内洁净，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。交付前，该房产所产生的各项费用由甲方负责激清，房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行担当，在该房产的水、电、煤气、有线(数字)电视，物业管理费等，甲乙双方应乐观协作，产生过户手续费由乙方担当。 第七条 乙方购买甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购买面积，乙方补差额款(按甲方购买价)交于开发商，实际面积小于购买面积时，则所退差额归乙方全部

4、。 第八条 上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及修理基金随之转移给乙方。 第九条 甲方保证上述房屋权属清楚，无债权债务纠纷;如存在其他共有人则共有人均已同意出售;如为已购公有住房、经济适用房的，则同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起，若发生与甲方有关的房屋权属或债权债务纠纷等，概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。 第十条 甲方在转让上述房产时，若该房产处于出租状态，甲方保证已将该房产出租状况告知乙方。 第十一条 甲乙双方签订本协议时，应向丙方支付中介费人民币(大写) 元整，其中甲方支付(大写) 元，乙方支付(大写) 元;同时甲乙双方应向丙

5、方支付代办过户手续费，甲方支付人民币(大写) 元，乙方支付人民币(大写) 元。若延迟向丙方支付相关费用的，每逾期一日，按中介费总额的0.05%支付违约金，并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费 律师费及相关调查取证费。 第十二条 甲乙双方除须本人亲自办理的手续外，其他一切手续均由丙方代办。 第十三条 甲乙双方签订本协议后，双方不得中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方定金并支付同等定金的违约金给乙方;若乙方中途悔约，甲方已收取的定金不予退还。乙方已付购房款后，双方除遇到不行抗拒因素外，否则不得中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方所支

6、付购房款，同时向乙方支付该房产总价款的百分之 作为违约金;若乙方已在该房装修，甲方要全额支付乙方在该房装修上所产生的全部费用;若乙方中途悔约，甲方应退还乙方所支付的购房款，但乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之 作为违约金。在此条件下，向丙方支付的全部中介费均由违约一方担当，并且违约方应担当该协议所产生的诉讼费和律师费及相关调查取证费。 第十四条 若乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，没逾期一日，由违约方向对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。 第十五条 甲乙双方保证于 到公证处办理全权托付公证，所产生的公证费用由 方担当，并商定于 签订房管局供应的厦门市房地产买卖合

7、同;并前往房管局办理交易登记手续，否则视为一方违约，没逾期一日，由违约方向另一方支付上述购房款的0.05%作为违约金。任何一方违约逾期 日以上仍未覆约的，视为悔约，另一方有权解除协议，同时要求违约方担当相应的违约责任。 第十六条 乙方应在签订厦门市房地产买卖合同后 日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认，在乙方取得产权证时立刻办理抵押手续，于 日内办妥银行按揭贷款手续。 第十七条 针对上述全部条款，甲方已征得产权人及全部产权共有人的同意，否则自愿担当一切法律责任。 第十八条 本协议经叁方签名盖章后生效，若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签订的补充协议与本协议具同等效力。 第

8、十九条 甲乙双方在覆行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。 其次十条 该协议中的定金支付或未支付，本协议均成立与生效。 其次十一条 本协议壹式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力，协议在三方签字、丙方盖章后生效。 其次十二条 双方商定的其他事项： 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)： 托付人： 托付人： 经办人： 电话： 电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 房产买卖协议2 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正、协商全都的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款： 甲方： 身份

9、证号码： 乙方： 身份证号码： 一、甲方同意出售甲方全部的位于 户的房产给乙方。该房屋户型为 二室二厅一卫一厨，建筑面积 平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为_。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来房地产权证证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。 二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币整(大写: 整)，按套计算，包括公共修理金、房屋现有设施等全部费用，甲方不得再以任何形式追加。 三、甲方须供应

10、当房集资建房协议、购房发票原件等相关全部证明文件，出示本人（ ）与共有权人（ ）身份证并供应复印件各壹份。 四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋全部权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主见继承权、共同全部权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行担当。 五、由甲乙双方协商同意于 年 月日由乙方向甲方一次性付清， 不得拖延。乙方向甲方 银行账户（户名： 账号尾号： ） 转账 元整（大写： 元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的

11、占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及全部购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议书商定，甲方完成房屋交付。 六、由于现实缘由，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此状况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的状况下，由开发商（林业局）为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责协作乙方提交办理内部房屋

12、转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行担当，与甲方无关，若仍需甲方到场协作办理，甲方必需在限定时间范围内到场协作办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的状况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行担当。 七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产全部人署名虽为甲方，但实际全部权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的.第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方乐观协作乙方将房屋全部人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方担当。 八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不

13、得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。 九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。 十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为房款的20% 。 十一、本合同依据中华人民共和国合同法规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。 十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。 十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。 十四、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。 甲 方： 乙 方： （摁手印） （摁手印） 身份证号： 身份证号：联系电话：

14、联系电话： 地址：地址： 日期：日期： 房产买卖协议3 借用方（以下简称甲方）： 承借方（以下简称乙方）： 甲、乙双方在公正、自愿的基础上，就甲方将房屋房产证照借用给乙方使用，乙方承借甲方房屋房产证照事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本协议。 一、房屋位置 甲方借给乙方房产证照上体现的房屋位于双城市西北隅 路，从 面起第户。房屋建筑面积 平方米。 二、借用用途 乙方向甲方承诺，借用该房屋房产证照仅作为抵押贷款使用，房屋使用权仍归甲方。 三、双方责任 1、乙方要在政府部门、开发商拆迁该房屋前，无条件将房产证归还给甲方。 2、如甲方房屋在政府部门、开发商动迁前十五日之内，乙方不能如期归还甲

15、方房屋房产证照，乙方要一次性支付给甲方捌万元（80.000元）人民币作为房屋房产证照赎金。 3、乙方在借用期间，如发生房屋房产证照丢失、毁坏， 乙方担当全部责任，包赔甲方经济损失。 四、本协议自双方签字（章）后生效。 五、本协议一式贰份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 签约时间： 签约时间： 房产买卖协议4 甲方：_地址：_ 邮编：_联系电话：_传真：_ 乙方（购买方）：_法人代表姓名：_地址：_ 邮编：_联系电话：_传真：_ 第三部分房屋土地状况概述 31甲方自愿将座落于_转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。 32上述房产全

16、部以现况为准，双方签订协议房产及土地交付乙方后，双方永无争议。 第四部分房屋出售价格及手续 41经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_万元（大写：_）。 42本协议签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。 43甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。? 44协议签订后乙方自行办理房地产过户手续，并担当相应的过户费用。? 第五部分争议的解决 51本协议履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。 52如争议未能于前述方式解决，在开头协商后三十（30）日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

17、 第六部分协议附件 61乙方身份证复印件 62房屋产权证 63土地使用证 64 裁定及其他附件 65房地产现状录像光盘 第七部分协议签署 甲方：_托付代理人签字：_日期：_ 乙方：_托付代理人签字：_日期：_ 房产买卖协议5 房产买卖协议（合同）无效之诉民事起诉状 以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。 原告： 住宅： 被告： 住宅： ，联系方式：25663* 诉讼请求 1、请求判决确认被告双方于20xx年11月11日签订的房产买卖协议及双方于 年 月 日签订的补充协议均为无效； 2、请求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。 3、

18、请求判决被告赔偿原告利息损失 元（详见利息损失计算表）。 事实和理由 原告与被告于 年 月 日签订了房产买卖协议。协议中双方商定： 1、交易标的为XX市*区 号的房产，该房产为危房。 2、上述房产交易价为 万元。乙方（原告）应支付定金 万元。 3、甲方（被告）交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。 4、甲方（被告）保证上述房屋权属清楚。 5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。 合同签订后，原告依照房产买卖协议向被告支付购房定金 万元。 讼争双方于 年 月 日达成补充协议，商定：原告再支付定金 万元，原告付清全部购房款时间延期至 年月 日。该协议签订后，原告准时

19、支付了该 万元定金。 最近，原告获悉，被告于双方签订房产买卖协议之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在房产买卖协议及其补充协议上提及针对上述抵押的处理方法。 依据担保法第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：房产买卖协议及其补充协议应依法确认为无效合同。 基于上述事实和理由，为爱惜原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。 此致 XX市*区人民法院 原告： 20xx年*月* 日 房产买卖协议6 第一部分、协议说明 1

20、、依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在公正、自愿协商全都的基础上，甲、乙双方经协商后签字（盖章）生效。 2、本协议一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。 3、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行商定并签订补充协议。 其次部分、双方的基本状况 甲方（出售方）：_ 法人代表姓名：_ 地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 传真：_ 乙方（购买方）：_ 法人代表姓名：_ 地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 传真：_ 第三部分、房屋土地状况概述 1、甲方自愿将座落于_转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。 2、上述房产全部以现

21、况为准，双方签订协议房产及土地交付乙方后，双方永无争议。 第四部分、房屋出售价格及手续 1、经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_万元（大写：_）。 2、本协议签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。 3、甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。 4、协议签订后乙方自行办理房地产过户手续，并担当相应的过户费用。 第五部分、争议的解决 1、本协议履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。 2、如争议未能于前述方式解决，在开头协商后三十（30）日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 第六

22、部分、协议附件 1、乙方身份证复印件 2、房屋产权证 3、土地使用证 4、裁定及其他附件 5、房地产现状录像光盘 第七部分、协议签署 甲方：_ 托付代理人签字：_ 日期：_ 乙方：_ 托付代理人签字：_ 日期：_ 房产买卖协议7 出卖人：_身份证号：_身份证号：_(以下简称甲方) 买受人：_身份证号：_身份证号：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，在自愿、公正、协商全都的前提下，同意订立本合同条款，就权利与义务等细节达成如下共识，以资共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在_,_平方米，出售给乙方。 二、上列房屋包括附属设备甲乙双方享有同等的权利和义务，双方议定房屋价款(包含附属

23、设备的共有权)人民币_元(大写_)，由甲方售卖给乙方。 三、房屋价款乙方一次性付清给甲方。甲方收到后出具收据。甲方应自本合同签订之日起两天内，将房屋全部钥匙、房屋使用权、土地使用证等有关证件的复印件签字按印后交付给乙方，由乙方出具收到凭证。自此房产转移成立完毕，其房屋产权便归乙方全部，乙方对原土地证所登记范围土地面积东户所占的土地拥有单独的使用权。 五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的相关材料。如需要甲方出面关心处理的，不论何时，甲方应予乐观关心。 六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，以及因卖房产所产生的所得税，概由甲方负责。其他税费按有关法律规

24、定，各自担当。 七、乙方实际居住该房屋后，双方都应遵守社会公德，团结友爱，邻里互敬，自觉疼惜公共设施，保持楼道及院落卫生。 八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。 九、甲方保证上述房屋出售前全部权归甲方，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。甲方如不清理，自愿支付给乙方房屋总价款20%的违约金。 十、房屋所在土地使用证(号码：_地号_)持有人、其承受人和共同筹资出钱承建楼房全部人都同意永久出售该楼房给乙方，永不反悔，否则，若甲方内部

25、消逝分歧，应担当全部责任。 十一、若遇老小区改造或国家征用土地，楼房确须拆迁时，所赐予的拆迁补偿，应按乙方购买楼房所占总建筑面积的份额的实占比例进行支配，双方均无异意，永不反悔。 十二、若遇国家对水、电、气等进行改造时，甲方应优先赐予关心，并有义务理顺与四邻的关系。 十三、国家若对新建民房的建筑面积进行重新测量核实时，乙方所购的房屋全部权归乙方全部(在国家法律许可的状况下即土地使用证、房产证等证件的户主名称应为乙方)费用自理，甲方决无异意，并有义务乐观主动协作。 十四、本合同甲乙双方自愿签订，无论遇到任何状况，绝不反悔，否则，违约方赔偿对方购房总价值的20%违约金。 十五、乙方居住后，电费、卫

26、生费自理，水、公共照明电费均摊。 十六、未尽事宜，甲乙双方共同协商解决，协商全都后达成的补充条款，与本协议具有同等法律效力，如协议不成可通过人民法院诉讼，来维护其合法权益。 十七、本合同的附件与合同有同等效力。 十八、本协议自双方签字按印后生效，即产生法律效力。 十九、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人一份，具有同等的法律效力。 甲方(签字、手印):_乙方(签字、手印):_见证人(签字、手印):_ 本协议签订地：_签订日期：_年_月_日 房产买卖协议8 甲方(出卖方)：_ 乙方(购买方)：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在公正

27、、自愿、公正、协商全都的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守： 1、房产状况 甲方自愿将座落于_出售给乙方，乙方自愿购买此房。 2、转让价格 3、付款方式 乙方已于_年_月_日支付给甲方购房定金人民币(_元整)，余款为人民币(_元整)。 由于本房产暂无不动产登记证，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币_元整(_元整)，乙方暂扣人民币(_元整)房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。 4、甲方义务 (1)由于本房产暂无不动产登记证，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协协商定，因此待到该房产可以办理不动产登记证时，甲方有义务在第一时间主动协

28、作乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。 如因甲方缘由使乙方无法准时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。 (2)甲方担当办理不动产登记证所产生的一切费用(包括：税金、房屋修理基金及土地证费用等)。 (5)甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。 (6)双方签订合同后，甲方有义务将该房产房屋买卖合同(包括相关协议)、购房发票原件及本人身份证、结(离)婚证、户口本复印件各1份交至乙方，并关心乙方落户。 5、乙方义务 (1)办理房产过户手续所产生的一切税

29、费全部由乙方担当。 6、违约责任 乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。 因该房产暂无不动产登记证，双方商定甲方收到购房款(不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。 7、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。 甲方(签字)：_， 乙方(签字)：_ _年_月_日 房产买卖协议9 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 居民身份证号码： 居民身份证号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电

30、话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在公正、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商全都，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议： 第一条 房屋的基本状况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于*年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积*平方米)。 其次条 价格 双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价*元，总价款为人民币，大写： 佰 拾万 仟 佰 拾元整，即人

31、民币小写240000.00元。 第三条 付款方式及期限 乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 第四条 交付期限 甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，依据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

32、 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩处赔偿违约金，合同连续履行。 第七条 关于合法、权属的商定 甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第九条 办理房

33、产证手续所产生的一切税费由乙方担当 房产买卖协议10 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲乙双方就事项，经协商全都，达成以下协议条款。 一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意）坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为 。 二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整） 乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。 四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及

34、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。 五、甲方负责将该房屋全部权更改给乙方全部。办理产权时所发生的相关费用由乙方担当。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 七、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。 八、除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方

35、如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。 九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方担当。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方担当。 十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 房产买卖协议11 收款收据 今收到 （身份证号： ）、 （身份证号： ）购房尾款（人民币大写）：

36、，该款已由买方贷款银行汇入本人供应的银行账号（开户银行： ，账户名称： ，账号/卡号： ）。该款与前期已收到购房首付款（人民币大写： ）共同作为本次房屋买卖的房款，共计（人民币大写）： 。现已全部结清。 收款人： （甲方），身份证号： （共有人） 证明人： （丙方托付人），身份证号： 收款日期： 年 月 日 附件: 银行汇款单 1依据合同要求，商定:1.卖方尚有的义务：准时关心买方按相关规定办理国有 2关心买方做好水费、3房屋全部钥匙、土地证过户；电费、物业费等费用过户； 与本房屋相关的全部税费发票/票据等重要材料全部交给买方。 房产买卖协议12 出卖人：_ 姓名：_ 国籍：_ 身份证号码证号

37、码：_ 名称：_ 法定代表人：_ 地址：_ 营业执照号码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 姓名：_ 国籍：_ 身份证号码证号码：_ 名称：_ 法定代表人：_ 地址：_ 营业执照号码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买受人：_ 姓名：_ 国籍：_ 身份证号码证号码：_ 名称：_ 法定代表人：_ 地址：_ 营业执照号码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 姓名：_ 国籍：_ 身份证号码证号码：_ 名称：_ 法定代表人：_ 地址：_ 营业执照号码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公正、自愿、公正、恳切信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：_