房产委托中介代理销售合同(精选10篇).docx

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1、房产委托中介代理销售合同(精选10篇)房产托付中介代理销售合同1 托付方（以下简称甲方）: 代理方（以下简称乙方）: 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本状况： 甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共 (套)，房屋结构为_ _，建筑面积 平方米，户型 ；房屋全部权证号： ，属于： 。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须

2、征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行

3、付清。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。 六、代理费的收取 1、乙

4、方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1）、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件件无

5、误后将原件交还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并

6、与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履

7、行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守恳切、信誉、高效的服务原则，乐观、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由 仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同

8、附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 联系地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 开户行： 帐号： 签约日期： 年 月 日于 房产托付中介代理销售合同2 供方：_ 需方：_ 供需双方本着公正互利、协商全都的原则，签订本合同，以资双方信守执行。 第一条商品明细 其次条商品质量标准 1、商品质量由双方议定。 第三条付款方式 1、本合同共计金额：_元，其中预付款按合同金额的_%预付，共计_元。货到验收后付合同总金额的_%。共计_元。留合同总金额的_%作为质保金，合同签订之日起，_内，即_年_月_日余款结清。供

9、货方仍担当全部售后。 第四条交货方式 1、交货时间：_。 2、交货地点：送货上门。 第五条运输费用负担由供货方负责。 第六条本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。 第七条合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必需经双方同意，并相互换文或另订合同，方为有效。 第八条供方售后服务细则 1、产品修理处理标准：仅负责功能修理，所修理处理的产品我们只保证其在照明修理完好，不保证该产品的外观完好无损（单属于本公司缘由所造成的外壳等零部件破损残缺等状况本公司会赐予修理处理）。 2、保用期限：销售送货之日起2年内免费保修。 第九条产品的修理承诺 1、正常状况下因产品的设计

10、或生产的.缘由造成的产品部分或全部损坏，本公司供应免费的修理服务，因产品的已经使用公司只免费供应产品在功能性修理处理，不供应免费的外观修理处理。 2、产品消逝以下状况时保修失效：超出产品的保修期限的； 产品非正确安装及使用，非正确的储存； 产品受到未经授权的拆装或改动，未经授权人员的修理等、 产品使用过后发生外观脏污、变色、老化等。 产品在正确使用状况下而造成的自然磨损； 光源产品玻壳裂开的； 因不行抗力所造成损坏的。 第十条合同生效期本合同经双方签字盖章后自动生效，本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。 需方：_（盖章） 供方：_（盖章） 签订日期：_ 房产托付中介代理销售合同3 甲

11、方（被代理人）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_电话：_ 乙方（代理人）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_电话：_ 甲乙双方本着自愿、公正、互惠互利、恳切信用的原则，经充分友好协商，就乙方销售代理甲方_产品的相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。 一、代理区域 1、乙方的代理区域为：_地区。 2、代理区域扩大或缩小的条件及方法：_ 二、代理产品 1、乙方代理销售甲方的产品为：_ 2、代理商品种类增减的条件及方法：_ 3、商定新产品（是/否）包括在内：_ 三、代理权限 1、甲方

12、授权乙方为_地区的代理商，全面负责该地区的销售和经销商管理。 2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如消逝上述状况，甲方须退还乙方保证金，乙方有权立刻终止代理合同及得到相应补偿。 3、乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的，甲方将取消其代理资格，本合同将自动终止。 4、乙方在代理经营甲方产品的同时，必需禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品。否则甲方有权追究乙方的违约责任。 5、对于乙方代理的销售区域，乙方可以依据实际状况制订销售政策，原则上甲方不予干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。 四、代理期限 1、本合同的代理期限为_年，从本合同签订之日起至_年_

13、月_日止。双方可依据本合同的商定提前终止或续期。 2、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前_个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。 3、甲、乙双方商定，在本合同期限届满时，乙方满足以下条件可以续约： （1）较好地履行了本合同的义务，没有发生过重大违约行为； （2）已经向甲方支付了到期的全部款项； （3）签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件； （4）同意向甲方支付_元的续约费； （5）_。 五、最低代理销售额 乙方承诺每月向甲方的订货量为_，乙方保证一个会计年度的营业收入均不得低于_元。假如连续_年不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。 六、代理商品价格

14、1、配送价格：甲方向乙方统一配送产品的价格，依据成本价格加管理费的方法确定，但管理费最多不得超过成本价格的_。成本价格由进项价格、进项税、包装费、运费及_构成。甲方除向乙方收取资格审查费和销售返利以外，不得向乙方收取其他费用或牟取任何利益。 2、销售价格：乙方应当依据甲方建议（规定）的零售价格销售产品（服务）。乙方不得擅自调整规定的产品销售价格或以收取_费用等方式变相加价。假如甲方建议（规定）的零售价格不符合本地区市场状况，乙方需调整销售价格时，应当向甲方报告。甲方应当依据系统的统一性要求和乙方所处地区的市场状况综合考虑，作出调整价格的准备。 七、佣金 1、乙方的佣金以每次售出并签字的协议产品

15、为基础，其收佣百分比如下：_元按_收佣；_元按_收佣。 2、佣金以发票金额计算，任何附加费用如包装费、运输费、保险费、海关税或由进口国家征收的关税等应另开发票。 3、佣金按成交的货币来计算和支付。 4、甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务，甲方在收到货款后，应在30天内支付佣金。 5、乙方所介绍的询价或订单，如甲方不予接受则无佣金。若乙方所介绍的订单合约已中止，乙方无权索取佣金，若该合约的中止是由于甲方的责任，则不在此限。 八、商情报告 1、乙方有权接受客户对产品的看法和申诉，并准时通知甲方，以关注甲方的切身利益为宜。 2、乙方应尽力向甲方供应商品的市场和竞争等方面的信息，每_个

16、月需向甲方寄送工作报告。 3、甲方应向乙方供应包括销售状况、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息。甲方还应将产品价格、销售状况或付款方式的任何变化准时通知乙方。 九、推销、宣扬与广告 1、乙方是_市场的全权代理，应收集信息，争取客户，尽力促进产品的销售。 2、乙方有义务通过广告活动，宣扬代理产品（服务），并依据本合同的规定负担广告与宣扬费用。 3、甲方通过制定总体广告方案及其他规定，实施产品的广告方案和发布广告；乙方应依据甲方的要求在代理区域内发布促销广告，开展促销活动。 4、乙方应当执行甲方对广告活动的要求，不得违反规定发布广告。 5、乙方可自行策划并实施针对代理区域市场特点的广告宣扬

17、或促销推广活动，但必需获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。 十、购货与销售 1、乙方需货时，应向甲方发出书面订单，一般应在每月_日以前向甲方下达下一月度订单，并在提货前全额支付货款。 （1）甲方收到乙方全额货款后交付货物，交货地点为乙方所在地。 （2）甲方可代乙方发货，乙方担当铁路货运或汽运费，航空货运费等，发货方式由乙方确定。 （3）甲方将在发货后将货运单据传真或寄至乙方。货运时间以货运单据上标明的时间为准。 2、乙方须在收到货物后_日内对产品的质量进行检验，因产品质量及包装不符合质量标准的，或者产品的保质期已经超过规定标准的，由甲方予以换货或退货。 十一、监督、培训及售后服务 1、甲

18、方应当在不影响乙方正常营业的前提下，定期或不定期对乙方的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在经营过程中的建议和指导。 2、乙方应当保持完整、精确的交易记录，在每月_日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。 3、在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定担当管理职责的人员供应不少于_次的业务培训。培训费用由甲方负担，但参加培训人员的差旅费自负。 4、在本合同有效期内，甲方应持续地对乙方供应开展经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向乙方供应必要的关心。 5、甲方为乙方供应的产品严格依据甲方供应的质保书和国家的相关规定进行质保服务。 6、乙方在销售完成后，应按

19、甲方要求填写客户登记表，并应于每月定期以传真或其他形式向甲方返回客户登记表，以便于日后的售后服务和例行巡检工作。 7、当乙方发生售后服务要求时，乙方应书面通知甲方服务要求和内容，甲方应在收到乙方通知的_小时内赐予答复，确认服务内容和时间，同时，甲方向乙方供应_小时售后服务热线联络服务。 十二、学问产权 1、甲方许可乙方使用甲方拥有的商标（商号、标志）、专利、著作权、商业隐秘等，乙方在代理区域内享有独占许可（排他许可或一般许可）的权利。 2、甲方对许可乙方使用的商标（商号、标志）、专利、著作权、商业隐秘等的权利作出下列限制和保留： （1）仅限于销售代理经营的目的； （2）甲方许可的第三人在代理区

20、域内以_方式使用商业隐秘； （3）商标许可使用协议或商业隐秘许可使用协议或专利实施许可协议或_作出的其他限制与保留。 3、乙方应经常视察市场，如发觉第三方侵害甲方的工业产权或有损于甲方利益的任何非法行为，乙方应据实向甲方报告。乙方应尽努力并依据甲方的指示，关怀甲方使其不受这类行为的侵害，甲方将担当正常代理活动以外的此类费用。 4、乙方不应与甲方或关怀他人与甲方竞争，乙方更不应制造代理产品或类似于代销的产品，也不应从与甲方竞争的任何企业中获利。同时，乙方不应代理或销售与代理产品相同或类似的（不论是新的或旧的）任何产品。 5、乙方在本合同终止后的_年内，乙方不能生产和销售同类产品予以竞争，本合同终

21、止后的_年内，乙方也不能代理其他类似产品，予以竞争。 6、全部产品设计和说明均属甲方全部，乙方应在协议终止时归还给甲方。 十三、合同转让 1、在本合同有效期内，乙方应当独立自主地经营代理业务，禁止以承包、租赁、合作、托付或其他任何方式将代理销售业务全部或部分转移给第三人经营管理。 2、未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。 （1）乙方要求转让本合同时，应当将转让的理由及转让条件、受让人依据本合同规定制作的信息披露文件等状况报告甲方，由甲方作出是否同意转让的准备。 （2）乙方转让本合同时，在同等条件下，甲方指定的第三人有优先受让的权利。在甲方向乙方发出优先受让的通知后，乙方不得撤销转让或变更转让

22、价格与转让条件，否则，乙方在_年内不得进行转让。 （3）乙方转让本合同，受让人应当与甲方重新签订代理销售合同。 十四、合同变更 1、为适应市场竞争的需要，甲方有权对本合同进行适当变更，但变更必需是善意与合理的，且不得与主合同及合同附件中的附属协议的内容相抵触。 2、甲方应当将合同变更的缘由、可行性及有关事项，在规定的变更时间前_天通知乙方。 3、乙方应当依据甲方的规定在代理区域内实行变更，并准时将实施的状况报告甲方。 4、在本合同期满续订合同时，甲方有权以新制定的销售代理合同代替本合同。对本合同的修订应基于合理和善意的准则，且新制定的销售代理合同文本应当适用于全部的代理销售商。 十五、合同终止

23、 1、本合同因下列状况而终止： （1）合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同； （2）甲乙双方通过书面协议解除本合同； （3）因不行抗力致使合同目的不能实现的； （4）在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的； （5）当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； （6）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； （7）一方宣告破产或宣告解散； （8）法院、政府等行政行为要求代理商终止营业； （9）_。 2、本合同终止后，乙方应立刻停止使用与代理销售有关的甲方任何的标识及学问产权。 3、乙方应在本合同终止之日起_日内返还甲方为履行本合同

24、而供应的全部物品，包括文件及其副本或其他任何复制品。 4、本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余产品的处理方式为： 甲方以原售价回购； 乙方自行处理； 其他方式：_。 十六、合同解除 1、甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效： （1）在本合同签订时不符合法律、法规关于代理商资格的强制性规定致使乙方患病经济损失的； （2）在签订本合同前未按法律、法规规定供应代理相关信息或供应虚假信息致使乙方患病经济损失的； （3）在本合同签订时不具备或本合同有效期内丢失相关学问产权的全部权或使用权，导致第三方向乙方主见相关权利的；

25、（4）因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严峻损害的。 （5）无故停止向乙方供应代理产品； （6）公开许可乙方使用的商业隐秘的，致使乙方患病经济损失的； （7）甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方书面通知其_日内更正，逾期未更正的； （8）_。 2、乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后_日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效： （1）擅自代理销售其他产品或服务； （2）因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批判，严峻损害甲方经营体系的商誉； （3）未经甲方事先书面同意

26、擅自全部或部分转让本合同； （4）有意向第三人泄露甲方的商业隐秘的； （5）有意向甲方报告错误的或误导性的信息； （6）违反竞业禁止的规定参与竞争的； （7）连续_年未能完成销售指标，受到甲方_次以上惩处，屡教不改的； （8）乙方逾期支付本合同项下的任何款项，逾期超过_天，仍不改正的； （9）_。 十七、声明及保证 （一）甲方： 1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力气履行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行

27、政行为。 4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 （二）乙方： 1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力气履行本合同。 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 十八、保密 甲乙双方保证对在争

28、辩、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐秘、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 十九、通知 1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可接受_（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下： 甲方：_ 乙方：_ 3、一方变更通知或通讯地址，

29、应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 二十、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，假如协商不能解决争议，则实行以下第（_）种方式解决争议： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 二十一、合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，依据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 二十二、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法

30、律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 二十三、合同的效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 托付代理人（签字）：_托付代理人（签字）：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 房产托付中介代理销售合同

31、4 托付方（以下简称甲方）：_ 代理方（以下简称乙方）：_ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本状况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共（套），房屋结构为，建筑面积平方米，户型；房屋全部权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户以种付款方式： 1、一次性

32、付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处

33、领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙

34、方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 （1）土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 （2）已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。 （3）原购房协议书（

35、另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会耻科证明）。 （4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 （5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准

36、，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额

37、为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守恳切、信誉、高效的服务原则，乐观、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_

38、代表（签字）：_ 代表（签字）：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 开户行：_ 开户行：_ 帐号：_ 帐号：_ 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 房产托付中介代理销售合同5 经双方友好协商，甲方情愿授权_作为作在中国地区代理商之一。为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。 甲方：_（以下简称甲方） 网站：_ 电话：_ 传真：_ Email：_ 乙方：_（以下简称乙方） 网站：_ 电话话：_ 传真：_ Email：_ 第一条双方关系：在本协议的有效期内，甲方和_的关系纯属生产商和代理商之一的关系。 其次条产品。本协议所称的产品，系指_产品。 第三条价格甲方必需向乙方供应最优待的价格。最优待的价格即必需低于正常贸易的价格。 第四条销售方式。必需统一品牌。同一价格，按甲方销售策略销售。 第五条进货清单。甲方给乙方的产品价格是每幅_元，双方商定，首批供货量为_幅，货款总计_元整。 第六条交易方式。款到发货或货到付款，首次进货数量为_幅起，甲负债发货和运费。 第七条甲方责任 1、实行样品价向乙方供应新产品的样品，每个样品为_个。 2、在协议的有效期限内：甲方如获得专利产品的注册、或商标、或其他商业标志，均须立刻向乙方供应。 3、不断供应有助于推销产品的看法和资料。免费供应产品图片。 第八条乙方责任 1、自费维持