房产证合同合集15篇.docx

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1、房产证合同合集15篇房产证合同1 甲方：（房屋卖方） 身份证号码： 乙方：（房屋买方） 身份证号码： 经甲乙双方公正协商，就甲方全部的房屋一套（以下简称“房屋”）卖给乙方，本着公正互利、公正交易原则达成以下合同： 一、房屋状况 房屋坐落于涪陵区 路 号 栋 单元，建筑面积 平方米。此房屋在本次房屋买卖前系甲方全部，在本次房屋买卖前此房屋全部费用（包括房屋集资款或购房款、所产生的税费、水电气搭户费、大修基金等）由甲方担当，或由乙方在交易款中扣除代为交纳。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋

2、没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 二、本房屋价款元（大写：元整）。在签订本合同之日由乙方付款元（大写：元整），余款 元（大写：元整）在甲方本房屋房产证过户给乙方二日内付清。此次房屋买卖产权过户费用由乙方担当。付款以甲方收据或银行转账凭据为凭。 三、签订本合同乙方第一次付款之日，甲方应向乙方交付本房屋的钥匙、甲方购房合同、甲方交纳房款凭据及相关票据资料等。 四、本房屋产权证办理两年后（随国家相关政策准时调整），甲方应在一个月内乐观协作乙方办理本房屋产权过户手续。如甲方有意推诿或超出一个月视为甲方违约，乙方可提出退房，甲方应按违约时房屋市价、装修费用、家具电器和违约金

3、 元（大写：元整）赔偿给乙方；如乙方在办理产权过户二日（48小时内）不能付清余款，视为乙方违约，甲方可收回房屋全部权另行处置，房屋装修损失和相关费用由乙方自行担当。 五、如遇国家政策调整，发生不行逆转的状况至本房屋不能过户到乙方名下，乙方担当相关风险，甲方不担当责任。 六、如在过户前甲乙双方当事人发生意外，至使其不能履行或偿失履行力气，可由其继承人或代理人连续执行本合同。 七、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，司法公证处留存一份，双方签字和司法公证处公证后生效。 甲方： 乙方： 20xx年 月 日 20xx年 月 日 房产证合同2 出卖人（以下简称甲方）： 身份证号： 联系电话： 买受人（以下

4、简称乙方）： 身份证号： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公正、自愿，协商全都的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为平方米 。 其次条此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共修理基金及土地证和房产证两证办理费用。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件：身份证；房屋全部权证和其他有关证件； 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的.房屋（包括违法建设的房屋）；有产权争议的房屋； 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。 第

5、十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第十七条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十八条本合同自三方签字之日起生效。 第十九条附带家具（见家具清单） 甲方（签字）：年 乙方（签字）：年 日日 月 月 房产证合同3 出卖人(以下简称甲方)： 现住址： 身份证号： 买受人(以下简称乙方)： 现住址： 身份证号： 见证方： 见证人： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公正、自愿，协商全都的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条乙方

6、购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。 其次条此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件： 身份证、户口薄; 房屋全部权证和其他有关证件; 房屋共有人同意或托付出卖的证明; 办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一： 无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋); 有产权争议的房屋; 经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋; 经人民法院裁定

7、限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋; 市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第五条乙方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件： 身份证、户口簿; 办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。 第七条税费分担 甲、乙双方依据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。 第八条定金 在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。 第九条付款方式; 首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付

8、给甲方 余款：过户完成一次性付清。 注：过户完成首付款和余款当日兑现 第十条违约责任 如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方; 如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。 第十一条交房日期：。 第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(依据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十四条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。 第十五

9、条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第十七条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十八条本合同自三方签字之日起生效。 第十九条附带家具(见家具清单) 甲方(盖章)_ 乙方(签章)_ 代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 房产证合同4 甲方(借款方)：_身份证号码：_ 工作单位及职务：现住址：联系方式：_ 乙方(贷款方)_身份证号码：_ 工作单位及职务：现住址：联系方式：_ 鉴于乙方

10、同意向甲方供应借款，为明确双方的权利、义务，依据合同法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方经公正协商全都，订立本合同。 第一条借款种类 1.1本合同项下的借款为(长期或中期或短期)流淌资金借款。 其次条借款用途 2.1本合同项下的借款用途为:_ 2.2未经乙方书面同意，甲方不得转变本合同中确定的借款用途。 第三条借款金额和期限 3.1本合同项下的借款金额为人民币(大写)_元(小写)_元(大小写不全都时，以大写为准，下同)。 3.2本合同项下的借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.3乙方向甲方供应3.1条借款时，实际借款日期与还款日期以甲、乙双方办理的借据或者汇款凭证记载的日期

11、为准。 借据或借款支取凭证是本合同不行分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不全都的，以本合同为准。 第四条借款利率和计息 本合同项下借款自实际借款日起计息，利息确定为年利率为_%的固定利率，若利率需要调整，乙方应于利率变更之日起30日内书面通知甲方，但通知送达与否不影响执行。 第五条还款日期及还款方式 5.1甲方应在本合同借款期限届满之日起及利息，还款方式为。 第六条担保及抵押 6.1为担保本合同项下借款的实现，甲方以其个人全部的房屋作以抵押，该房屋基本信息如下： 房屋位置： 房屋性质房屋结构及现状 建筑面积： 使用面积： 房屋买卖合同价格： 房屋买卖合同编号： 房屋全部权署状况

12、：产权人：;拥有%的产权房屋目前使用状况： 该房产所涉土地使用年限： 6.2甲方承诺及保证： 甲方承诺并保证对该房屋拥有全部的全部权，权属无争议，甲方因隐瞒抵押物存在共有、权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等状况，而给贷款人乙方造成损失的，应向乙方予以足额赔偿，并担当借款本金总额的%的违约金。甲方承诺并保证对该抵押物不再增设其他抵押债务，否则给乙方造成债权不能实现的损失部分，甲方应向乙方足额赔偿。甲方承诺并保证向乙方供应的一切相关抵押房产的资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。 6.3鉴于抵押物为尚未取得产权的房屋，甲方

13、应在本合同签订之日起30日内或乙方另行要求的合理时间内办妥登记备案手续或预抵押登记手续。甲方获得房屋全部权证书后，应在30日内或贷款人乙方要求的合理时间内办妥正式抵押登记手续。甲方拒绝在上述时间内办理正式抵押登记手续，并由此给贷款人造成损失的，应向贷款人乙方予以足额赔偿。 6.4抵押担保的范围与期限： 6.4.1抵押担保的范围： 贷款金额人民币(大写)元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)、违约金以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。 本合同项下有关的评估、保险、登记等费用均由甲方担当，但法律法规另有规定的除外。 6.4.2抵押担保期限 从本合同生效之

14、日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。 6.5抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。 6.6鉴于抵押物的现状，甲方应将关于该抵押物的买卖合同等相关信息原件在借款本金及利息全部清偿前交由乙方保管，并且甲乙双方同意将抵押物在抵押期间交付由使用，方应妥当保管和使用抵押物。甲方使用该抵押物的，未经乙方书面同意，甲方不得对该抵押物作出任何实质性结构转变，但由于违反本条所作的转变而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物;关于该抵押物的修理、自然损毁

15、应由甲方担当。 6.7抵押权存续期间，若甲方出租抵押物的，应当通知乙方并将抵押事实告知承租人，且出租期限不得长于贷款期限。以其他方式处分抵押物的，应事先征得乙方书面同意，并将抵押事实告知买受人等相关人员，由此取得的收益，依据第6.10条的商定处理。 6.8抵押物发生或可能发生毁损、灭失的，甲方应准时告知乙方，并立刻实行措施防止损失扩大，准时向乙方提交有关出具的毁损、灭失证明，且乙方有权要求甲方重新供应担保或者提前还款。 6.9甲方的行为足以使抵押物价值削减的，应立刻停止其行为;造成抵押物价值削减的，甲方应准时恢复抵押物的价值，或供应与削减的价值相当的担保。 6.10甲方所获得的抵押物的赔偿金、

16、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益，乙方有权要求甲方清偿或提前清偿本合同项下的债务及利息; 6.11甲方依据合同商定履行完毕各项义务后，乙方协作甲方办理注销预抵押登记手续。 6.12抵押物的处分 发生下列情形之一，乙方有权托付房地产评估机构对抵押物进行评估，将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿或经与甲方协商将抵押物折价以抵偿甲方所欠债务： A、贷款到期(包括被宣布提前到期)日内甲方未予清偿;B、发生第6.8、6.9条所述情形，抵押人未准时恢复抵押物的价值、重新供应担保或供应与削减的价值相当的担保; C、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物处分权时，应向甲方或者该抵押物的合法

17、占有人发出书面通知，在该书面通知发出后30日内，甲方或者其他占有人应立刻无条件搬离该抵押房屋。 6.13处分抵押物的所得在偿还抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分准时退还甲方。 6.14乙方处分抵押物时，甲方应予乐观协作。抵押房屋在人民法院裁定拍卖、变卖或者抵债后，甲方应当在个月内主动腾空房屋。假如乙方同意向甲方供应临时住房，甲方应当向乙方支付租金;已经产生的租金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。 6.15乙方在处分抵押物过程中产生的实现债权的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。 第七条双方的权利和义务 7.1甲方的权利、义务： 7.1.1按本合同商定期限和用途提取

18、和使用借款; 7.1.2甲方提前还款，应经乙方同意，并补偿乙方的预期收益损失及其他费用; 7.1.3对贷款审查过程中所供应材料的真实性、精确性、完整性负责; 7.1.4自觉接受乙方对本合同项下借款使用状况的调查、了解及监督; 7.1.5乐观协作乙方对其财务状况的调查、了解及监督; 7.1.6按本合同商定清偿本合同项下的借款本金及利息; 7.1.7担当本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记等事项的费用; 7.1.8对乙方向其寄出或以其他方式送达的催收函或催收文件，签收后应在3日内将回执寄出; 7.1.9抵押物共有权人发生变化、或者甲方变更住宅、通讯地址等基本信息事项的，

19、应在有关事项变更后五日内书面通知乙方;甲方发生其他债权债务诉讼、仲裁的，应在发生之日起三日内通知乙方。 7.1.10其他 7.2乙方的权利、义务： 7.2.1有权要求甲方供应与本借款相关的全部资料; 7.2.2对甲方躲避乙方监督、拖欠借款本金及利息或其他严峻违约行为的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方担当违约金。 7.2.3依本合同商定按期足额向甲方供应借款(因甲方缘由造成拖延的除外); 7.2.4对甲方供应的有关其债务、财务、经营等方面的资料及状况保密，但本合同另有商定和法律法规另有规定的除外。 7.2.5借款期限届满，乙方有权要求甲方按商定清偿债务及利息，对于甲方到期不能清偿债务的，乙方有

20、权行使抵押权。 7.2.6其他 第八条独立性 本合同任何条款的无效或不行执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。其中，借贷条款部分或全部无效/被撤销或被解除，不影响抵押条款的效力。 第九条合同的变更、解除和终止 9.1经甲乙双方协商全都，可变更本合同;本合同生效后，除本合同另有商定外，甲、乙任何一方都不得擅自变更或提解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商全都，并达成书面协议。 9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方提前归还贷款本息，赔偿损失; 9.2.1甲方财产状况发生重大变化，直接影响乙方债权的实现; 9.2.2本合同项下之担保发生了不利

21、于乙方债权的变化，且甲方未能按乙方要求另行供应所需担保的; 9.2.3甲方未按期归还借款或未按商定用途使用借款，借款欠息或其他严峻的违约行为。 9.2.4甲方如要求贷款展期，应于本合同到期日前日与乙方达成书面协议。 第十条合同争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由甲、乙双方协商解决;协商不成的，任何一方可向所在地人民法院起诉。 第十一条附则 10.1本合同附件是本合同不行分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。 10.2本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方双各执一份，均具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字

22、)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房产证合同5 经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。依据中华人民共和国房地产管理法规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同确定无效吗？并非如此。 首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必定导致合同无效。 其次，房地产证是拥有全部权的证明，没有房产证即意味着没有全部权，出卖没有全部权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）

23、第九条规定：依照合同法第四十四条其次款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的.效力，合同标的物全部权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必定无效。 再次，有的房屋买卖合同商定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非确定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以

24、后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；假如合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。 最终，只有符合确定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。 合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是恳切信用原则的必定要求。同时由于合同的无效属于确定、当然、自始无效，因此，当发觉合同消逝无效事由时，应当准时予以解除，以免造成更大的损失。 房产证合同6 出卖人（以下简称甲方）： 电话

25、身份证号： 现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号： 现住址： 见证方： 电话 身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公正、自愿，协商全都的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号 为：，使用面积为平方米，使用年限年 月日至年 月 日止。 其次条此房屋实际售价 元整（￥元）。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件： 1、身份证、户口薄； 2、

26、房屋全部权证和其他有关证件； 3、房屋共有人同意或托付出卖的证明； 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一： 1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）； 2、有产权争议的房屋； 3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋； 4、经人民法院裁定限制产权转移或经市批准代管房屋； 5、市规定其他不得出卖的房屋。 第五条乙方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件： 1、身份证、户口簿； 2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 3、如有特殊状况发生，甲方子女必需无条件关心乙方办理房产过户手续。 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生

27、的费用（取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等）由乙方负责。 第七条 税费分担 甲、乙双方依据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。 第八条定金 在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。 第九条付款方式； 首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方 余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方关心乙方办理房产证的保证金）。 注：过户完成后全部余款乙方向甲方全部结清。 第十条违约责任 如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方； 如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。 第十一条交房日期： 年月

28、日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十三条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。 第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第十五条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十六条本合同自三方签字之日起生效。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】(签章)： 【托付代理人】(签章)： 签订时间：_年_月_日 签订时间

29、：_ _年_月_日 签订地点：签订地点： 房产证合同7 甲方（出售方）： 住址： 联系方式： 身份证号： 乙方（购买方）： 住址： 联系方式： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方秉着自愿、公正、公正、恳切、信用的原则，经协商全都，订立以下协议，以昭信守： 第一条、房屋概况 1.1甲方持有房屋一套，位于 ，房屋用途为住宅，现甲方欲将该套房屋转让给乙方。 1.2该房屋面积为 （包括公摊面积），照实际房屋面积与其不全都的，误差在5%（即） 以内的，双方依据实际面积核算房屋价款，误差超过5%（即 ）的，乙方有权请求解除合同并要求甲方返还

30、已付房款及银行同期贷款利息。 其次条、房屋价款和付款方式 2.1双方经充分协商，全都同意将该房屋（面积：162.07 ）以6140元每平方米计价，即共计995110元人民币（大写： 玖拾玖万伍仟壹佰壹拾元整）出售（固定价款，不随市场行情波动）。 2.2乙方实行分期付款的支付方式，定金1万元（大写：壹万元整）已于20xx年12月24日支付，首期购房485110元（大写：肆拾捌万伍仟壹佰壹拾元元整）自签订本协议之 日起日内支付。 2.3剩余购房款50万元（大写：伍拾万元整）由甲方向正商公司申请贷款（免息），乙方向甲方依约给付后，甲方需依照贷款协议的商定按时向正商公司交纳并将支付凭证及单据于支付之日

31、起三日内返还给乙方。 2.4剩余购房款的.还款期间为自3月31日至20xx年10月1日（每3月为一期，共20期，其中前四期为月底给付，自第五期即20xx年7月1日为月初给付），每期还款25000元。 第三条、税费担当 3.1如房屋产权直接办理至乙方名下，则办理产权证及过户产生的手续及契税费用，由乙方担当。 3.2如房屋产权先办理至甲方名下，则乙方仅担当由甲方过户至乙方所产生的手续及契税费用。 第四条、甲方义务 4.1甲方应保证房屋权属真实且无争议，不存在其他共有人。 4.2甲方应保证房屋未设置抵押、质押等任何类型权利负担，不存在承租人，未附着户籍。 4.3甲方于收到首期购房款 日内将房屋交付至

32、乙方，房屋交付时，应当将相关费用缴结票据、房门钥匙交付乙方，双方共同对该房屋附属设施设备等具体状况进行验收。 4.4当房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在当日通知乙方，并乐观关心乙方办理房屋产权登记。 4.4甲方不得将房屋转售给他人。 第五条、乙方义务 5.1乙方应按时足额向甲方支付款项。 第六条、违约责任 6.1如甲方消逝如本合同第四条规定的违约情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之内的，甲方应按日向乙方支付合同总价款万分之一的违约金，合同连续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则乙方有权解除或要求甲方连续履行合同，并要求甲方返还已支付款项，并支付总房款20%的款项作为违约金。如乙方要

33、求甲方连续履行，不影响甲方违约责任的担当。 6.2如乙方拖延付款，逾期在十五日之内，乙方应按日向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，合同连续履行；逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款20%的款项作为违约金。 6.3若因不行抗力、政府政策缘由，导致乙方无法买受该房产的，则本协议终止，甲、乙双方另行协商解决。 第七条、其他 7.1甲方及其继承人对本协议明知且无异议，如甲方消逝意外如丢失民事行为力气、死亡的，不影响本协议的履行。 7.2本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日其生效。 7.3如在履约过程中发生争议，双方应乐观协商，协商不成的，房屋

34、所在地法院有权管辖。 7.4未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经签字或盖章后与本协议效力等同。 7.5以上协议，若有涂改，须由涂改人捺手印，否则不发生效力。 甲方： 签订时间： 年 月 日 签订地点： 乙方： 签订时间： 年 月 日 签订地点： 房产证合同8 甲方(出售方)： 乙方(购买方)： 甲乙双方在自愿公正，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号，建筑面积平方米(地下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_(￥)元，大写：拾万仟佰拾元整，乙

35、方在20_年_月_日前分次付清，付款方式：_。乙方支付房款具体商定为： 三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 四、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期

36、内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、房屋过户。甲乙双方应乐观协作过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。 六、违约责任： (一)甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。 (二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致

37、最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。并向甲方支付总房款10%的违约金。 七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。 八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下商定条款中，若商定条款与前条款有异议，以商定条款为主，商定条款具有优先效力。 九、其他商定事项： 十、本协议经双方签章后生效，一式两份，每份共三页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 身份证号： 地址： 电话： 乙方： 身份证号： 地址： 电话： 签约时间：x年x月x日

38、 房产证合同9 出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号： 现住址： 买受人（以下简称乙方）： 电话 身份证号： 现住址： 见证方： 电话 身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公正、自愿，协商全都的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年 月日至年 月 日止。 其次条此房屋实际售价 元整（￥元）。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应

39、以下证件及复印件： 1、身份证、户口薄； 2、房屋全部权证和其他有关证件； 3、房屋共有人同意或托付出卖的证明； 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一： 1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）； 2、有产权争议的房屋； 3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋； 4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋； 5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第五条乙方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件： 1、身份证、户口簿； 2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 3、如有特殊状况发生，甲方子女必需无条件关心乙方办

40、理房产过户手续。 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等）由乙方负责。 第七条 税费分担 甲、乙双方依据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。 第八条定金 在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。 第九条付款方式； 首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方 余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方关心乙方办理房产证的保证金）。 注：过户完成后全部余款乙方向甲方全部结清。 第十条违约责任 如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方； 如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方

41、，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。 第十一条交房日期： 年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十三条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。 第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第十五条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十六条本合同自三方签字之日起生效。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】(签章)： 【托付代理人】(签章)： 签订时间：_年_月_日 签订时间：_ _年_月_日 签订地点：签订地点： 房产证合同10 甲方（出卖方）：，身份证号：。 乙方（购买方）：，身份证号：。 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正、协商全都的基础上，就乙