房产抵押合同 (通用15篇).docx

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1、房产抵押合同 (通用15篇)房产抵押合同 1 抵押人（借款人）_ 抵押权人（贷款银行）_ 抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将全部购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，依据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押方法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。 本合同与借款合同的关系_ 抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积金借款合同，编号_，借款金额人民币（大写）_，借款期限_年。 抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房商业性借款合同，编号_，借款金额人民币（大写）_，借款期限_年。合计借款金额人民币（大写）_. 抵

2、押期限在借款合同项下全部债务清偿后终止。 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 抵押物及其担保范围 本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产，其内容如下： 房屋座落：_区（县）_街道（镇）_路（新村）_弄_支弄_号_室。 房屋类型：_ 房屋结构：_ 建筑面积：_ 房地产价值：_ 房地产权证编号_ 购房合同编号：_ 上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款金额及利息，罚息，违约金，赔偿金等。 抵押物的占管和责任在抵押期间，抵押人占有抵押物，有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损。假如抵押物人为毁损，灭失以及发生其他使抵押物价值减损的状况时，

3、抵押权人有权要求抵押人修复抵押物，或在三十天内重新供应相应的.经抵押权人认可的其他等值抵押物。 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得自行以转让，交换，赠与，出租，再抵押等方式处分抵押物。擅自处分抵押物的，其行为无效。 抵押权人有权检查由抵押人占管的抵押物。 合同公证 抵押权人，抵押人自本合同签订之日起的十日内，向公证部门办理合同公证。费用由抵押权人负担。 抵押物的保险 抵押人应按贷款期限和规定的保险险种，对抵押物进行投保。保险金额不得少于购房总价款，保险期限不短于借款期限，保险费用由抵押人支付。保险单须注明抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。保险单正本由抵押权人执管。 抵押人确认，如抵押物

4、发生保险责任范围以外的人为毁损，均由抵押人负全部责任。 押登记和抵押注销 抵押期间，抵押当事人双方应向房地产登记部门办理抵押登记手续，申领抵押登记证明，连同抵押人的购房合同正本交抵押权人保管。住房交付使用后，在抵押人托付售房单位或中介机构申领和后，应将和交给抵押权人。购房合同正本、和必需由抵押权人执管。 抵押登记的费用由抵押人负担。 抵押期间终结后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由抵押权人将购房合同正本，保险单正本退还抵押人，交房地产登记部门办理抵押注销手续。 押物的处分 抵押人不履行债务时，抵押权人有权依照规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得得价款优先受偿，超过

5、债权数额得部份，归抵押人全部，不足部份由抵押人清偿。 有下列情形之一，抵押权人有权处分抵押物： 抵押人连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用的； 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务的。 处分抵押物所得价款的支配挨次 支付处分抵押物所需的费用及有关的税额； 清偿抵押人所欠抵押权人借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等； 多余部份退还抵押人，如有不足则向抵押人追索。 押当事人保证抵押人保证 遵守国家法律，法规和上海市有关房地产管理，抵押的有关规定； 保证履行借款合同和本合同中所规定的一切义务； 保证抵押物不存在任何争议； 因违约而导致处分抵押物时，情愿接受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房

6、或接受其他方式的安置。 保证本抵押物全部的共有人都同意本抵押物的抵押。 抵押物共有人保证共有人同意该住房价值全额 用于抵押，当抵押人违约导致处分抵押物时，情愿接受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或接受其他方式的安置。 抵押物共有人_（签字）_ _（盖章） 抵押物共有人_（签字）_（盖章） 抵押物共有人_（签字）_（盖章） 抵押权人保证 遵守国家法律，法规和上海市房地产管理，抵押的有关规定及抵押贷款的规章； 按借款合同商定向抵押人供应贷款。 抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给抵押权人造成经济损失的，应向抵押权人支付借款合同项下贷款金额_%的违约金，违约

7、金不足以弥补抵押权人损失的，抵押人还应就不足部份予以赔偿。 合同纠纷的处理 在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵押当事人可依法向抵押权人所在地的人民法院提器诉讼。 附则 本合同正本以式四份，抵押权人、抵押人、公证部门、房地产登记部门各执一份。副本按需确定。 本合同自房地产登记部门办理抵押物登记、发给抵押登记证明之日起生效，至全部债务清偿完毕后终止。 其他商定事项： 抵押人：_抵押权人：_ （借款人）（贷款银行） 住址：_地址：_ 授权代理人：_法定代表人：_ 开户银行：_ 帐号：_ 签署地点：_ 签署日期：_年_月_日 房产抵押合同 2 甲方(出借人抵押权人)： 乙方(借款人

8、)： 丙方(抵押人连带责任保证人): 乙方因购买复合肥原料向甲方借款，丙方愿供应房屋和土地为其抵押担保并自愿担当连带责任保证人，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法规定三方就借款、抵押等相关事宜公正协商全都订立本合同，内容如下： 第一条 借款金额：人民币肆佰万元整(小写：人民币400万元整)。 借款用途：购买复合肥原料。 借款期间：自本合同生效之日起三个月，期限届满即归还本金及利息。 借款利息：如乙方按期还款，则借款期间按月息2%计算;如乙方不能按期还款，则自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部还清，同时自逾期之日起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。 其次条 丙

9、方愿以其享有土地使用权的位于郴州市沿江路6号和壹舍A栋202(土地使用权证号：郴国用(20_)第S00074号;产权证号：郴房权证苏仙字第711017836号)土地和房屋为乙方该项借款供应抵押担保，并自愿担当连带责任保证人。 1、抵押物权利凭证：郴国用(20)第S00074号;郴房权证苏仙字第711017836号)。 2、抵押期间: 自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止。 3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其它方式处分。 第三条 如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的相关费用(包括但不限于律师费)均由乙方担当。同时甲方有权通过司法强制措施拍卖抵押物偿还借

10、款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用(包括但不限于律师费)。 第四条 抵押借款合同签订后，应向政府主管机关办理抵押登记，所需费用由乙方负担，办理抵押登记时房管部门供应的合同不是本合同的变更或替代，权利义务以本合同商定为准。 第五条 在履行本合同中发生争议，由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。 第六条 本合同一式四份，各方签字盖章生效，三方各执一份，办理抵押登记备案一份。 甲方(签章)： 年 月 日 乙方(签章)： 法定代表人： 年 月 日 丙方(签章)： 法定代表人： 年 月 日 房产抵押合同 3 抵押人： (以下简称甲方) 身份证号码： 抵押人住宅

11、地： 抵押权人： (以下简称乙方) 抵押权人住址： 法定代表人： 甲、乙双方本着公正互利、恳切信用、自愿公正的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，依据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守： 第一条 为了确保乙方与 于 年 月 日已达成的合同(以下简称为主合同)的履行，甲方情愿以其有完全产权的房产抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等状况具体如下： 1、房地产产权证号： 2、坐落在： 3、用途： 4、建筑面积： 5、结构： 6、房地产价值： 其次条 本抵押合同担保的范围为主合同中商定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用。 第三条 甲 、乙双方特别声明，本合同的效力

12、独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。 第四条 本合同项下有关保险、登记、保管等费用均由甲方担当。 第五条 在本合同签订后，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，房地产权证等证明文件可以交由乙方保管。 第六条 抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方担当责任。 第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。 第八条 发生以下

13、状况的，按(中华人民共和国担保法)的规定办理： 1、甲方违反本合同的第六条： 2、当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。 第九条 甲方保证乙方对主合同商定的主债权及利息，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。 第十条 处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。 第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方 第十二条 甲方在遵守本合同其他条款的同时还声明及保证如下： 1、乙方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处 2、甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿

14、乙方因此患病的损失。 3当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在 日内以书面形式通知乙方。 第十三条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。 第十四条 抵押权的撤销：主合同债务人已按合同商定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签订房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。 第十五条 消逝下列状况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物： 1、主合同商定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。 2、甲方被宣布解散或破产。 第十六条

15、 违反本协议的商定，构成违约行为。违约方应担当违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。 第十七条 本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商全都，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款照旧有效。 第十八条 双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。 第十九条 本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必需是书面的。 其次十条 本合同附件作为本合同不

16、行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 其次十一条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。 其次十二条 本合同自双方签字盖章之日起成立，拘束有关房产管理部门登记之日起生效，至双方债权债务清理完毕时终止。 甲方(签字)： 乙方： 企业法人： 公司(章) 年 月 日 年 月 日 房产抵押合同 4 抵押权人：_有限公司（以下简称甲方） 抵押人：_大厦（以下简称乙方） _年_月_日，_有限公司与_实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_有限公司将2万平方米_山庄用地退还给_实业有限总公司，_实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_有限公司。乙方杭州_大厦愿为

17、_实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款供应抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_实业有限总公司签订的协议书规定的大_实业有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元；_年_月_日支付_万元。 其次条抵押物 乙方愿供应座落于_市_路号的_大厦的房产作_实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方全部，其房产权证号为_；土地使用证号_。 第三条双方同意抵押担保的范围与_实业有限总公司履行义务担当责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四

18、条抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物 的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_大厦 代表：_ _年_月_日 甲方：_股份有限公司 住宅：_ 法定代表人：_ 乙方：_公司 住宅：_ 法定代表

19、人：_ 鉴于：甲方为一股份有限公司，乙方为一民营企业，甲方、乙方与_银行（下简称“a银行”）于_年_月_日签订了一份人民币保证贷款合同（合同编号：_贷字第_号）。依该合同商定，甲方就乙方据该合同向a银行贷款供应保证，当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时，a银行有权直接要求保证人即甲方清偿该项债务。甲方在担当上述保证责任后，取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现，特要求乙方向其供应反担保。 甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成全都看法，并签署合同内容如下： 第一条担保债权 本合同所担保的债权为甲方就上述人民币保证贷款合同商定之贷款本息、违约金、损害赔偿

20、金、罚息及实现债权的费用等向a银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。 其次条担保形式 乙方依据本合同以抵押方式向甲方供应担保。 第三条债务履行期限 乙方应于甲方依据上述人民币保证贷款合同商定向a银行履行保证责任后_日内向甲方偿还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。 第四条抵押财产 乙方以下述财产向甲方供应抵押（略） 第五条保证 乙方就下述事项向甲方作出保证： 1。乙方对上述抵押财产为依据担保法允许抵押的财产，且上述财产的全部权与使用权合法、有效; 2。乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保; 3。乙方就上述抵押财产所供应的一切文件、报表、陈述均是真实、完

21、整的。 第六条担保范围 乙方向甲方供应的抵押担保的范围包括甲方为履行上述人民币保证贷款合同项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。 第七条抵押登记 乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记;若本合同由于乙方未即时、有效办理抵押登记而无法生效，则全部责任由乙方担当。 第八条甲方权利的权利与义务 1。甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利： （1）在甲方依据上述人民币保证贷款合同商定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权; （2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变

22、卖上述抵押物所得的价款优先受偿;协议不成的，甲方可向人民法院提起诉讼; （3）若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而毁灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权; （4）本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有权自扣押之日起收取由抵押物分别的自然孳息及法定孳息; （5）甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用状况进行调查和了解，并要求乙方供应相应文件、报表和作出相关陈述; （6）甲方有权拒绝乙方就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;甲方有权拒绝乙方在抵押期间转让本合同项下之抵押物; （7）乙方在征得甲方同意

23、后转让抵押物时，若转让抵押物的价款明显低于其价值时，甲方有权要求乙方供应相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款提前清偿债务; （8）若甲方发觉乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值削减时，甲方有权要求乙方停止上述行为;抵押物价值削减时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或供应与抵押物削减的价值相当的担保; （9）甲方有权转让本合同项下债权，无须取得乙方的同意，但应依法通知乙方。 2。甲方作为债权人及抵押权人，应履行下列义务： （1）当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同商定接受乙方履行上述债务; （2）甲方在乙方履行还款义务后，不得再向乙方行使抵押权; （3）甲方依本合同商定向乙方行使抵押

24、权，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分应归还乙方; （4）甲方应严格保守在依本合同商定对乙方进行调查时所了解到的乙方的商业隐秘; （5）甲方不得与本合同项下债权分别而单独转让抵押权或以其为其他债权担保。 第九条乙方的权利与义务 1。乙方作为债务人和抵押人，享有如下权利： （1）甲方依本合同商定行使抵押权后，乙方有权要求归还抵押物折价、拍卖或变卖后超过债权数额部分的价款; （2）乙方在取得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物; 2。乙方作为债务人和抵押人，应担当如下义务： （1）乙方应确保其对其所供应的抵押财产拥有的全部权和使用权合法、有效，其所供应的抵押财产上不存在为担保法所禁

25、止作为抵押物的状况; （2）乙方不得在未经甲方同意的状况下，就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保; （3）乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的状况下，转让本合同项下抵押财产; （4）若乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值削减时，乙方应立刻停止上述行为;抵押物价值削减时，乙方应准时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物的价值，或供应与抵押物削减的价值相当的担保; （5）乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同商定对乙方抵押财产现实状况及使用状况所进行的善意调查和了解，甲方因乙方上述阻挠行为所发生的各种费用，均由乙方担当; （6）乙方应依据本合同商定准时办理相关登记手续。

26、 第十条违约责任 乙方在发生下列大事之一时即构成违约： 1。乙方在本合同项下债务到期时未按本合同商定履行还款义务; 2。乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定; 3。乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为是重要的任何方面被证明为不真实、不精确、不完整或有意使人误会; 4。乙方终止偿还其到期债务、不能或表示不能偿还其到期债务; 5。由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行或无法予以强制执行。 上述违约大事发生后，甲方有权解除本合同并要求乙方立刻履行本合同义务;乙方除应依照合同商定履行该项债务外，自甲方依上述人民币保证贷款合同履行保证义务之日起每

27、日向甲方支付相当于上述债务标的金额_%的违约金;因此给甲方造成损失的，应赔偿损失。 甲方违反本合同商定的，除应依本合同商定连续履行该项义务外，还应向对方支付相当于本合同项下债务标的金额_%的违约金;由此给对方造成损失的，应赔偿损失。 第十一条效力 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效;上述人民币保证贷款合同无效或失效并不影响本合同的效力，本合同项下的抵押延及乙方在上述人民币保证贷款合同无效或失效后的法律责任;乙方在本合同项下的一切义务均具有连续性，对其接管人、受让人及其合并、改组、变更名称后的主体均具有完全的约束力;本合同的某些条款或某些条款的部分内容在现在或将来无效的，该无效条款或该无效部分

28、并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的其他内容的效力。 第十二条其他事项 1。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。 2。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：（盖章）_ 法定代表人：（签字）_ _年_月_日 乙方：（盖章）_ 法定代表人：（签字）_ _年_月_日 合同编号：_ 抵押权人（以下称甲方）：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 抵押人（乙方）：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 乙方为担保甲方与乙方之间于_年_月_日所签订的借款合同的履行，在公正、自愿、公正协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方供应抵押担保。 第一条抵押担保的

29、债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_有限总公司签订的协议书规定的_有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。 其次条抵押物 乙方愿供应座落于_市_路_号的_大厦的房产作_有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方全部，其房产权证号为_;土地使用证号_。 第三条抵押物担保范围 双方同意抵押担保的范围与_有限总公司履行义务担当责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押权人的义务 抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值

30、削减的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 第六条 争议解决 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 年月日 房产抵押合同 5 甲方（出借方、抵押权人）： 身份证： 乙方（借款人、抵押人）： 身份证 本合同各方依据法律，法规，在公正自愿基础上，为明确责任，恪守信

31、用，经协商全都签订本合同并保证共同遵守。 一、借款条款 1.借款金额，甲方同意借款给乙方人民币万 元整。（大写： ）。 借款用途：用于经营资金周转。 借款利率：按每月6%计算。 2.借款期限，自_年_月_日到_年_月_日止。 照实际借款数额与实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准，乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。 借款归还：利息由借款人一次性归还，利息人民币万（大写）日期_年_月_日。 本金到期一并归还，甲方归还乙方从前出具的借据，如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。 二、抵押条款 1.借款人以下房产为上述借款的抵押 房产权

32、证号码： 房屋地址：房屋面积： 房屋全部权人： 2.借款人应保证该抵押之房产无第三人主见权利。 3.抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。 4.本合同中借款条款如因某种致使部份或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当依据商定担当责任。 5.其他条款 本合同自甲方、乙方签字后生效，如本合同发生争吵或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 甲方代表签名：_ 乙方代表签名：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 房产抵押合同 6 贷款人(即抵押权人)以下称

33、甲方： 借款人(即抵押人) 以下称乙方： 依据国家有关法律、法律的规定，经甲、乙双方协商全都，签订该抵押担保借款合同，双方保证严格遵守。 第一条 甲方同意向乙方发放合同内容的贷款: (1) 借款金额(大写)： (2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 (3) 贷款利率： (4) 借款用途： 其次条 乙方自愿以本人坐落位于 区 有房产权证第 号，建筑面积为 平方米的房产为借款抵押担保，该房产价值为 ，抵押权利价值为 ，债务履行期限：自 年 月 日 至 年 月 日止。双方商定事项如下： (1) 当乙方不能依合同商定按期偿还借款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖或以其他方式

34、处置，从所得价款中优先得到偿还; (2) 抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止; (3) 抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。房屋他项权证交甲方保管。 第三条 借款人承诺： (1) 按期偿还贷款本息; (2) 如乙方违约造成甲方损失，由乙方为甲方赔偿由此造成的.一切损失; (3) 保证抵押物系抵押人全部的合法财产; (4) 保证抵押物在抵押期间的平安、完整，并担当维护、保养抵押物所需费用; (5) 接受抵押权人对抵押物的检查、监督; 第四条 抵押权人承诺 (1) 按期、按额向借款人发放贷款; (2) 妥当保管房屋他项权证，待借款本息偿还完毕后关心乙方一

35、同办理他项权利注销手续; 第五条 本合同一式 份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份。本合同自各方当事人签章并依法办理他项权登记之日起生效。 第六条 如双方发生纠纷，抵押权人可向人民法院依法申请解决。 甲方： 身份证号码： 联系电话： 合同签定地点： 乙方： 联系电话： 身份证号码： 合同签订时间： 房产抵押合同 7 甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号： 乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号： 抵押物财产共有人： 身份证编号： 甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公正的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，全都达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小

36、写) 元。 其次条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条：借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。 第五条：甲方将全部借款金额依据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物详细状况如下： 坐落： ; 产权证号： ; 产权人： 产权类别 ; 建筑面积： ; 结构： ; 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手