房产购买合同11篇.docx
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1、房产购买合同11篇房产购买合同1 出售方(以下简称甲方): 买受方(以下简称乙方): 居间方(以下简称丙方):天津房地产经纪公司 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于天津市房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如下补充: 1、经甲乙双方协商全都,甲方净得款项为人民币元整(¥.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取,由乙方交纳。乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。 2、经甲乙双方协商全都,该房屋购房定金为人民币万元整(¥0000.00元),乙方最
2、迟于年月日前将此房的购房首付款人民币元整(包含定金人民币万元整在内)自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人伴随。全部定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商全都,本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔,则甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔,则甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额10%作为违约金。 5、经甲乙双方协商全都,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经纪人伴随。尾款部分见契税票后(也可为见房本,契税票对卖家有利,房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付,做资金托管的应当另行规定) 6、经甲乙双方协
3、商全都,在甲方证件齐全、乐观协作的状况下,乙方最迟于年月日前办理完房屋全部交易手续,保证甲方在此日期前收到总售房款人民币元整(¥0.00元),如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金,违约金按日计算为房款总额的万分之。 (上条对卖房有利,违约金较高。可再商定,如为应付房款与已付房款之差的万分之) 7、经甲乙双方协商全都,在乙方借贷获得批准,甲方应在个工作日内协作乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商全都,在甲方收到房屋全款人民币整(¥00.00元)后的个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃,乙方可任意处置。如甲方逾期交房,违约金按日计算为房款总额的万分之(此
4、条对买房有利)。丙方伴随甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商全都,甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方,其中包括空调部,抽油烟机个,燃气热水器个,燃气灶个,已固定在墙体上的柜子不予拆除。 10、经甲乙双方协商全都,甲方在双方过户后个月内把户口从房内迁出。 11、经甲乙双方协商全都,(关于物业交割,各担当各的费用) 12、经甲乙双方协商全都,甲方应在个工作日内完成央产房上市手续,上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房,需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要留意,交易时的土地出让金一般还是乙方出的,没多少) 13、如在交易过程中国家政策有变动,以政策变动后为准。
5、此补充协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力,如有冲突以此补充协议为准。 此协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份: 甲方: 乙方: 丙方: 年月日 房产购买合同2 甲方:_,身份证号码:_ 乙方:_,身份证号码:_ 依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公正、自愿的基础上,就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成全都,特签订本协议,以资共同信守执行。 第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由公司开发的座落于深圳市区路号的房产,建筑面积为_平方米,合同价款元。 其次条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许
6、乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续,甲方无需担当任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的全部费用及全部法律风险均由乙方担当。 第三条该处房产的商品房买卖合同签订后,乙方必需准时支付各种相关款项,不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不担当任何经济责任(由甲方过错导致的责任除外)。 第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管,甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。假照实行按揭贷款的支付方式,则亦需将全部的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。 第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。 第六条该处
7、房产的实际全部权属于乙方,甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主见。 第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下,待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方(或乙方指定的单位、个人)名下,过户产生的全部费用均由乙方担当。假如乙方准备在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应当无条件协作办理变更手续。 第八条违约责任条款 1、假如商品房买卖合同签订后,乙方不准时支付相关款项,给甲方造成的全部直接损失均由乙方担当。 2、假如商品房买卖合同签订后,甲方翻悔不愿将该房产给乙方,如乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产则甲方应当在15日内向乙方支付元的
8、违约金,本协议随即终止。 3、假如房开商交付房产而甲方不立刻将该房产交由乙方占有、使用、处分,则应当每逾期一天按合同总价百分之的标准向乙方支付违约金。 4、假如乙方确定了过户时间而甲方不同意(不协作)过户且乙方不同意甲方翻悔的,则每拖延一天甲方应依据合同总价百分之的标准向乙方支付违约金,甲方还应当过户产权于乙方; 5、假如乙方确定了过户时间而甲方不同意(不协作)过户但乙方同意甲方翻悔的,则甲方应当依据该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金(十日内付清)。 第九条本合同一式四份,甲乙双方各持两份,具同等法律效力。 第十条本合同履行过程中如发生争议,则双方应当通过公正协商方式解
9、决,协商不成的,任何乙方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 房产购买合同3 卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_ 地址: 联系方式: 买方:_(简称乙方) 身份证号码:_ 地址 联系方式 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的
10、座落在_市_区 _房产住宅,建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。该房房龄_年。 其次条上述房产的交易价格为:总价人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后,应立刻到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。 第四条 付款时间与方法: 乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款,共计人民币 _ _元整。商定付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续。 第五条 交房时间和交房条件: 交房时间。 在收房时,必需确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与
11、乙方。 第六条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易产生的一切税费由_方担当 第七条 违约责任 本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿利益受损方的相关经济损失。 第八条 权利保证商定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并担当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,乙方一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争
12、议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项: 甲方应关心乙方办理更名手续,如物业修理基金、水费,电费,煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方负责。 甲方(签字) 乙方(签字) (盖章) (盖章) 日期:_年_月_日 _年_月_日 房产购买合同4 卖房方(甲方): 购房方(乙方): 一、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 甲方愿将其位于枣庄市薛城区嵩山路新八中对过中和嘉园2号楼13层东户的房屋(建筑面积122.37平方米)以总房价人民币叁拾玖万元整
13、($39万元整)出售给乙方(含燃气开口费、有线电视开口费2400.00,预付物业费1000.00,装修保证金1000.00)。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。乙方在协议签订后五日内一次性向甲方首付人民币贰拾伍万元整($25万元整),剩余壹拾肆万元在乙方取得银行贷款十日内向甲方一次性付清,如乙方不利用银行贷款,在协议签订60日内结清余款。 二、甲方: 1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料(购房合同、购房发票等)以备查核。 2、保证对出售的房屋未予出租或出售。假如该房屋为共有房屋或已出租,则甲、乙双方解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。
14、 3、自签订本协议起,保证将该房屋按商定价格出售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 4、依据前述业务的需要,准时协作办理各种手续,包括共同办理变更购房合同、转交购房发票(收据)等事宜。 5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的.机构持有。 三、乙方: 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。 2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋。 3、依据前述业务需要,准时办理各种手续,包括共同办理变更购房合同、购房发票(收据)等事宜。并担当有关费用。 四、购房合同变更后的七日内,乙方应向贷款银行申请购房抵押贷款,获得批准本协议
15、可连续执行,假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。 五、违约责任 1、假如甲方违约,协议执行期间拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失壹万元。 2、假如乙方违约,自动放弃购房,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,或因乙方消极缘由未能取得银行贷款取消买卖关系时,向甲方赔偿因此受到的损失壹万元。 六、本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 七、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。 八、本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 九、特别商定: 甲
16、方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 房产购买合同5 甲方(卖方):_联系方式:_ 乙方(买方):_联系方式:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方米,贮存室_平方米,产权证号_)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为_人民币。 三、乙方在签订本合同时,支付定金_。 四、乙方支付定金之日起_个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除)
17、,首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序依据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由_方担当。 七、乙方支付首付款后,甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在_前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房
18、款,每逾期一日,应向对方支付_元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 甲方(卖方):_身份证号:_ 乙方(买方):_身份证号:_ 日期:_年_月_日_年_月_日 房产购买合同6 出售方(以下简称甲方): 买受方(以下简称乙方): 居间方(以下简称丙方):天津xxx房地产经纪公司 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙
19、三方经友好协商,对所签订的关于天津市xxx房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如下补充: 1、经甲乙双方协商全都,甲方净得款项为人民币xx元整(¥xx、00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取,由乙方交纳。乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。 2、经甲乙双方协商全都,该房屋购房定金为人民币x万元整(¥x0000、00元),乙方最迟于xx年xx月xx日前将此房的购房首付款人民币xx元整(包含定金人民币x万元整在内)自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人伴随。全部定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商全
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