义乌市国际陆港集团有限公司房屋租赁合同零担快运区、卸货点.docx

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1、义乌市国际陆港集团有限公司 房屋租赁合同（零担快运区、卸货点） 合同编号: 本合同双方当事人：出租方：义乌市国际陆港集团有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，在平等、自 愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租房屋坐落于 o其中房屋间数,单间房屋室内面积 平方米，出租房屋室内面积总计 平方米；单间雨棚面积 平方米，雨棚面积总计 平方米。以上共计出租面 积 平方米。第二条用途限定出租房屋用途为 货运经营。第三条租赁期限租赁期限为 年，租赁期限自 年 月日至 年月日止，合同一年一签。第四条租金及交

2、付1 .合同期内，乙方的租金依据陆港集团物流园诚信积分管理办法（修订稿） （附件一）执行。2 .乙方应向甲方交纳租金，一年一付。本合同年度租金为 元（大写 元整）,于 合同签订前合同签订前付清。3 .租赁物内附属的其他物品，以本合同租赁物交付时的现状为准。现有装修、 附属设施、设备状况，由甲、乙双方确认后在本合同附件房屋装修及附属设施、 设备清单中加以列明。甲、乙双方同意上述附件作为甲方向乙方交付该房屋和 本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。4 .附件房屋装修及附属设施、设备清单经双方交验签字盖章后视为交付5 .企业未向装卸工配备安全防护相关装备、设施。6 .发生安全生产事故、治安事件

3、等突发情况时，主要负责人未立即组织抢救, 或未在第一时间向园区管理公司报告。第十条有下列行为之一的，进行累计扣分：（一）未落实实名制管理相关规定。检查发现未按要求在受理货物环节对托 运人的身份进行查验，或未按要求进行开包验视工作的，按以下方式扣分：1 .第一次扣诚信积分2分。2 .第二次扣诚信积分4分；停业整顿1天。3 .第三次扣诚信积分6分；停业整顿2天；取消合同年度内档口装货车免费 停车资格10天。4 .第四次扣诚信积分10分；停业整顿3天；与相关执法部门进行联合执法, 进行处罚；次年租金在基准价基础上增加2队且不得享受租金减免等优惠政策; 取消合同年度内档口装货车免费停车资格30天。5

4、.第五次扣诚信积分20分；停业整顿5天；与相关执法部门进行联合执法, 进行处罚；次年租金在基准价基础上增加2%,且不得享受租金减免等优惠政策; 取消合同年度内档口装货车免费停车资格90天。6 第六次扣诚信积分40分；取消合同年度内档口装货车免费停车资格；终 止租赁合同，没收履约保证金，剩余租期内租金不予退还。（二）存储、托运危险品行为，经有关部门认定为危险品的，按以下方式处 置：L经公安部门或相关执法部门鉴定属于烟花爆竹、民爆物品类的，发现一 次即终止合同，没收履约保证金，剩余租期内租金不予退还。2.其他种类危险品，按以下方式进行处置：（1）第一次扣诚信积分5分；停业整顿3天；与相关执法部门进

5、行联合 执法，进行处罚；次年租金在基准价基础上增加2%,且不得享受租金减免等优 惠政策；取消合同年度内档口装货车免费停车资格30天。（2）第二次扣诚信积分20分；停业整顿5天；与相关执法部门进行联合 执法，进行处罚；次年租金在基准价基础上增加4肌且不得享受租金减免等优 惠政策；取消合同年度内档口装货车免费停车资格90天。（3）第三次扣诚信积分40分；公司有权终止合同，没收履约保证金，剩余租期内租金不予退还。（三）有吸烟行为，按以下方式扣分：1 .第一次扣诚信积分2分。2 .第二次扣诚信积分4分；停业整顿1天。3 .第三次扣诚信积分6分；停业整顿2天；取消合同年度内档口装货车免费 停车资格10天

6、。4 .第四次扣诚信积分10分；停业整顿3天；与相关执法部门进行联合执法, 进行处罚；次年租金在基准价基础上增加2%,且不得享受租金减免等优惠政策; 取消合同年度内档口装货车免费停车资格30天。5 .第五次扣诚信积分20分；停业整顿5天；与相关执法部门进行联合执法, 进行处罚；次年租金在基准价基础上增加4肌且不得享受租金减免等优惠政策; 取消合同年度内档口装货车免费停车资格90天。6 .第六次扣诚信积分40分；取消合同年度内档口装货车免费停车资格；终 止租赁合同，没收履约保证金，剩余租期内租金不予退还。第四章诚信积分结果运用第十一条遵守诚信积分管理办法的行为，视情节予以如下奖励：（一）在一定范

7、围内通报表扬。（二）当年诚信积分排名处于所在园区档口租赁合同总数前5%的，且考核 分数不低于90分，给予该合同次年租金基准价5%的优惠。第十二条违反诚信积分管理办法的行为，视情节予以如下处罚：（一）口头通知限期自纠。（二）发放通知书限期整改，并予以扣分。（三）停业整顿，并予以扣分。（四）在诚信积分考核周期结束，诚信积分排名在所在园区档口租赁合同总 数末尾5%的，给予该合同次年租金基准价5%的上浮。（五）停业整顿3次及以上的，不得享受下一年度本办法规定的各项优惠政 策。（六）清退出园，并没收履约保证金。第十三条结合物流园区诚信积分管理办法、义乌市企业信用等级、物流企 业效益综合评价等评价体系，对

8、不符合要求的物流企业，园区管理公司与其终止 房屋租赁合同或不再续签合同，每个考核周期内，终止合同的物流企业数量不少 于所在园区物流企业总数的l%o第五章其他约定第十四条 若物流企业被上级部门通报批评或媒体曝光批评的，每通报批评 或曝光一次，停业整顿3天，次年租金在基准价基础上增加2%,且不得享受本 办法涵盖的租金优惠政策，取消合同年度内档口装货车免费停车资格30天。第十五条若物流企业出现下列情况，集团有权终止房屋租赁合同，且不予 退还履约保证金：（一）存储、托运危险品，经公安部门或相关执法部门鉴定属于烟花爆竹、 民爆物品类的，发现一次即终止房屋租赁合同。（二）被园区管理公司发现有存储、托运危险

9、品行为，累计3次。（三）未落实实名制登记及开包验视工作，累计6次。（四）有吸烟行为，累计6次。（五）扣分累计达100分。（六）在经营场所内从事黄赌毒活动或打架斗殴、雇佣社会势力扰乱经营秩 序。（七）信用等级被义乌市信用主管部门评定为E类企业。（A）被行政主管部门通报列入重点监管对象的企业。（九）向园区管理公司提供虚假文件资料，骗取园区管理公司优惠政策。（十）未向园区管理公司报备审批转租转让，且拒不服从整改。第十六条在承租期内，物流企业交次年租金前，按园区管理公司提出的整 改要求对扣分项按时保量完成整改，不按要求整改的终止合同或不予续签。第十七条诚信积分结果应用作为次年租金增减的依据，次年不续签

10、则不实 施奖惩措施。第十八条 合同签署之日起，不足（含）6个月的经营户不参与年度评分排 名。第六章全市物流企业综合效益评价分级管理及结果运用第十九条园区管理公司根据当年全市物流企业综合效益评价结果对物流企 业进行应用：（一）效益评价A类企业：次年租金基准价优惠5%o（二）效益评价C类企业：次年租金基准价上浮5%o（三）效益评价I）类企业：次年租金基准价上浮8%：企业连续两年效益评 价为D类，终止房屋租赁合同，清退出园。第二十条无效益评价结果企业：（一）不符合效益评价申报条件导致无效益评价结果的企业，参照效益评价 C类企业执行。（二）符合效益评价申报条件却未参评的企业，参照效益评价D类企业执 行

11、。第二十一条连续两年物流企业效益综合评价被评为D类的企业和无效益 评价结果的企业（含其中一年被评为D类，一年无效益评价结果的情况），于 本轮考核周期结束时，终止房屋租赁合同，并退还履约保证金。第二十二条次承租人连续两年物流企业效益综合评价被评为D类的企业 和无效益评价结果的企业（含其中一年被评为D类，一年无效益评价结果的情 况），终止转租三方协议，清退出园，转租三方协议到期时执行。第二十三条企业享受本办法规定的租金优惠后，发生转租、转让的行为， 企业需全额退回该档口的优惠额度。第二十四条若义乌市人民政府关于开展物流企业效益综合评价深化资源要素 差别化配置的实施意见文件有调整，按最新文件要求执行

12、。第七章附则第二十五条 本办法由义乌市国际陆港集团有限公司负责解释。第二十六条 本办法自印发之日起正式实施。第二十七条陆港集团“信用+物流园管理服务”暂行办法（义陆港集团 （2019） 166号）自本通知印发之日起予以废止，停止执行。入驻企业信用联合奖惩与分类管理实施细则第一条 为加快推进第一分公司社会信用体系建设，建立“守信得益、失信受 限”机制，营造良好的社会信用环境，引导入驻企业共同营造遵纪守法、诚信文明、 规范有序、安全运行的经营环境，推动市场的繁荣兴旺和持续发展。根据义乌市社 会法人守信激励和失信惩戒管理办法文件要求，结合实际，制定本信用联合奖惩 与分类管理实施细则。第二条 本细则所

13、称企业信用联合奖惩，是指第一分公司根据园区内企业及其 法定代表人、主要负责人的信用记录和信用状况，分类实施联动奖励性或者惩戒性 措施的行为。第三条 入驻企业信用等级由市信用主管部门评定。第四条 入驻企业信用信息包括良好信用信息和不良信用信息，经集团公司整 理汇总后上报至市信用信息共享平台。第五条良好信用信息是指经过信用信息提供者的依法认定，对判断企业信用 状况起正面积极作用的信用信息。良好信用信息主要包括：（一）被各职能部门、行业组织评定为守信企业的信息；（二）被列入出入境检验检疫信用管理AA级企业的信息；第六条不良信用信息是指经过信用信息提供者的依法认定，对判断企业信用 状况起负面消极作用的

14、信用信息。园区内企业不良信息主要包括：（一）一般、较大、重大、特别重大突发安全事件的信息；（二）单位未履行生效裁判所确定义务的信息；（三）受到罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销 许可证或营业执照等行政处罚的信息；（四）法律、法规、规章规定的其他情形。不良信用信息按照失信程度分为严重失信信息和一般失信信息。除严重失信信 息外，其余认定为一般失信信息。企业严重失信信息主要包括：（一）发生重大、特大安全事故或事件；（二）走私、贩私信息；（三）其他违反法律、法规、规章规定情形。第七条 依据市信用主管部门评定的信用等级，陆港集团对入驻企业按信用等 级A、B、C、D、E五类实施分类

15、管理。第八条 信用等级为A类的园区企业，可采取以下激励措施：（一）优先享受市政府出台的优惠政策；（二）下年度优先续租，并给予通报表扬；（三）减少主动上门日常巡视检查、专项执法检查频次；（四）在集团公司微信或相关媒体上进行宣传报道；（五）企业信用等级核查每半年核查一次；第九条 对信用等级为B类的社会法人，不奖不惩。企业信用等级核查每3个 月核查一次。第十条 对信用等级为C类的园区入驻企业，可采取以下措施：（一）提高日常监督检查频次；（二）进行信用提醒和诚信约谈；（三）减少或降低政策支持、资金扶持力度；（四）在行政审批、年检验证等工作中，列为重点核查对象，并不得列入各类 免检、免审事项范围；（五）

16、企业信用等级核查每2个月核查一次；第十一条 对信用等级为D类的园区入驻企业，可采取以下惩戒性措施：（一）提高日常监督检查频次，列为日常重点监控和监督检查对象，加大现场 核查力度；（二）进行信用提醒和诚信约谈；（三）减少或降低政策支持、资金扶持力度；（四）在行政审批、年检验证等工作中，列为重点核查对象，并不得列入各类 免检、免审事项范围；禁止参与本公司内部入驻企业评优评先，降低相关评估等级;（五）首次信用等级评定为D,进行信用提醒和诚信约谈；连续2年年度考核 为D,列入“不诚信单位”黑名单，并不予续签合同；（六）法律、法规、规章和国家政策文件规定的其他惩戒性措施；（七）企业信用等级核查每月核查一

17、次；第十二条 对信用等级为E类的园区入驻企业，除采取本办法规定的对D类社 会法人的惩戒措施外，还可依法采取以下惩戒性措施：（一）终止合同、清退出园；（二）对有严重失信行为的企业，参照义乌市失信企业“黑名单”实施细则 （试行）有关规定予以曝光；（三）不得在陆港集团所属园区内部开展任何业务；（四）不列入园区招商范围；（五）法律、法规、规章和有关规定可以采取的其它惩戒措施。第十三条信用等级为E类社会法人将作为社会法人“黑名单”的备选企业， 具体办法参见义乌市社会法人“黑名单”曝光实施细则（义政办发（2016） 109 号）。第十四条 社会法人对本公司激励和惩戒的处理决定有异议的，自接到书面处 理决定

18、之日起10日内，可向本公司提出书面异议申请，本公司自收到书面异议申请 10个工作日内给予书面回复。第十五条对企业实施联合奖惩前，应提早将实施联合奖惩的事项和措施告 知企业。实施联合奖惩时，应将奖惩决定和信用核查结果书面告知企业并归档保 存。第十六条 本办法自下发之日起施行。安全生产责任书为落实安全生产责任，确保安全生产，维护园区正常的经营秩序，依据中 华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国道路交 通安全法、危险化学品安全管理条例等相关规定，甲乙双方签订本责任书。一、责任期限与房屋租赁合同期限相同。二、乙方安全生产目标1 .不发生人员死亡或重伤3人（含3人）以上的安全生产、

19、火灾事故。2 .经营场所不发生直接经济损失在30万元以上的火灾事故。三、甲方责任1 .及时向乙方传达上级安全生产工作指示精神，部署安全生产工作任务。2 .组织安全生产宣传、教育、培训活动。3 .经常开展安全生产检查，制止违法违章行为，对发现的隐患及时通知乙方 进行整改。4 .定期对消防器材等安全设施进行检查和维护。5 .及时通报安全生产工作情况。四、乙方责任1 .乙方应遵守安全生产法律法规，加强安全生产管理，建立健全安全生产制 度，完善安全生产条件，确保安全生产，保障本单位从业人员的人身安全。2 .乙方负责人为该企业进场经营安全生产第一责任人，全面负责本单位的安 全生产工作，承担法律法规规定的

20、安全生产工作职责。3 .建立完善的安全生产规章制度和安全生产操作规程，并落实人员负责，开 展日常的安全生产工作。4 .应当对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全 生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操 作技能。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。5 .使用危险性较大的设备，必须按照国家有关规定，经专业机构检测检验合 格，方可投入使用。作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取 得作业操作资格证书，方可上岗作业。6 .乙方经营场所内发生安全生产事故时，乙方主要负责人应当立即组织抢 救，必须在第一时间内向场站管理单位报

21、告。7 .不得储存或承运易燃、易爆、剧毒、危险化学品或放射性材料等违禁货物。8 .经营场所内不得擅自安装、改装电源线路，仓库内不得使用热得快、冰柜、 电磁炉等大功率电器或不具备安全性能的劣质电器和电器元件。严禁在经营场所 内使用明火，不得有其他用水、用电、用气的不安全行为。9 .必须保护好消防设施与设备，不得挪用、拆迁、埋压、圈占或损坏消防设 施与设备，严禁占用消防通道。10 .严禁在经营场所内使用易燃、易爆化学品，不准在仓库内安排人员住宿, 不得在停放至园区的任何车辆内留宿。11 .场内禁止吸烟，乙方除自身自觉不在禁烟区内吸烟外，还应劝阻其他人。12 .公众聚集场所应配备足够的灭火器材，设有

22、符合紧急疏散要求、标志明 显、保持畅通的出口。13 .公众聚集场所在使用或开业前，应向公安消防机构申报，经消防安全检 查合格后，方可使用或开业。14 .儿童不准进入场站。特殊情况下，应在监护人的监护下进入场站。因儿 童进场，造成儿童本人或他人人身、财产损失的，监护人应承担全部赔偿责任。 15.服从甲方的安全生产管理，参加甲方组织的安全生产活动，接受甲方和有关 部门的安全生产检查，执行甲方提出的整改意见，对于公司下达的隐患整改通知 书必须无条件执行，按期整改完成，并上报公司复查。16 .严格遵守公司的各项规章制度，杜绝出现违章操作等各类不安全、不文 明行为。17 .切实做好高空装卸作业相关防范措

23、施，乙方开展登梯、登车作业和操作 叉车时必须规范佩戴安全头盔，穿戴或装备相关防护设施，作业现场要有企业安 全员在场监督。18 .乙方应严格按照道路运输管理机构核准的经营范围受理货物的托运，承 担安全生产主体责任。规范托运手续，做好道路货物运输托运信息登记和查验工 作。19 .乙方应制定道路货物运输托运信息登记和查验制度，落实托运信息登记 和查验的责任人，明确货物托运人身份查验及实名登记、托运物品查验及登记相 关操作要求以及岗位职责。20 .乙方应在受理货物环节对托运人进行身份查验、登记。21 .乙方应对托运货物进行安全检查、开封验视。对禁止运输、寄递，存在 重大安全隐患，或者客户拒绝安全查验的

24、物品，乙方不得托运、寄递，且发现违 禁物品要及时上报。五、违约责任1 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定及甲方的相关管理制度，甲方按 照陆港集团物流园诚信积分管理办法（修订稿）进行考核处理。给甲方造成 损失的，乙方负责足额经济赔偿，承担相应的法律责任。2 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定的，甲方即有权终止房屋租赁合 同，履约保证金不予退还。造成甲方损失的，乙方还应负相应的赔偿责任和法律 责任。消防安全责任书为认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，预防和减少各类火 灾事故，依据园区相关管理办法，甲乙双方签订本责任书。一、责任期限与档口租赁合同期限相同。二、乙方消防安全目标1

25、,不发生火灾事故。2 .定期组织对本企业消火栓及其他消防设施的检查和维护；消防人员数量、 经费保障、抢险救援器材和个人防护装备配备达到消防建设标准要求。3 .认识火灾学会逃生”及四个能力建设的要求理念深入人心，消防宣传 教育培训覆盖所有人员，全面提升企业消防安全“四个能力”建设，努力实现“人 人受到宣传教育，人人增强防范意识，人人掌握基本常识”的目标。三、甲方责任1 ,及时向乙方传达上级消防安全工作指示精神，部署消防安全工作任务。2 .组织消防安全宣传、教育、培训活动。3 .经常开展消防安全检查，制止违法违章行为，对发现的隐患及时通知乙方 进行整改。4 .定期对消防器材等安全设施进行检查和维护

26、。5 .及时通报消防安全工作情况。四、乙方责任L严禁占用公共场地堆放货物，堵塞消防通道，或挪用、拆迁、埋压、圈占、 损坏消防设施与设备等行为。2 .确保各类消防设施的操作维护，保障消防设施、器材以及消防安全标志完 好有效，且处于正常运行状态。3 .严禁在经营场所内使用明火，严禁在经营场所内使用易燃、易爆化学品。4 .严禁在经营用房内违规使用大功率电器、使用劣质电器、擅自安装、改装 电源线路，私拉乱接、给电瓶充电。5 .严禁在场内及门前吸烟。6 .公众聚集场所在使用或开业前，应向公安消防机构申报，经消防安全检查 合格后，方可使用或开业。五、违约责任1 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定及甲方

27、的相关管理制度，甲方按 照陆港集团物流园诚信积分管理办法（修订稿）进行考核处理。给甲方造成 损失的，乙方负责足额经济赔偿，承担相应的法律责任。2 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定的，甲方即有权终止房屋租赁合 同，履约保证金不予退还。造成甲方损失的，乙方还应负相应的赔偿责任和法律 责任。创建责任书完成。若乙方未在约定的期限内接房的，到期视为甲方已经按期交房且所交房屋 符合本合同约定。第五条物业费L物业费收费标准为 元/ 年，乙方应向甲方交纳物业费 元/年（大写 元整），包含保安、保洁、绿化养护、公共设施设备损耗、水费及其他相关费用。3 .物业费一年一付，应于本合同签订于本合同签订前一次性一

28、次性付清。第六条履约保证金1 .乙方应向甲方交纳履约保证金为（大写）元整。 该履约保证金是乙方向甲方提供的履约质押。本合同终止后，经甲方确认乙方全 部履行本合同及相关责任书约定义务，扣除乙方应承担的相应费用后退还相应的 履约保证金（不计息）。2 .前项履约保证金应于本合同签订前一次性付清。3 .在租赁期内，如果乙方已交履约保证金被相应扣除，乙方在接到甲方书面 通知之日起十五天内必须补足，否则甲方即有权终止本合同，并不予退还剩余履 约保证金。第七条考核管理在租赁期内，乙方接受甲方考核，甲方有权依据考核结果对乙方实行奖惩措 施。具体考核标准详见陆港集团物流园诚信积分管理办法（修订稿）（附件一）。第

29、八条 乙方负责按甲方要求按时支付房屋的电费及其它应交纳费用。第九条维修养护责任L租赁期内，甲方对房屋及其附属设施检查、修缮，乙方应予以积极协助， 不得阻挠施工。4 .因乙方管理、使用不善造成房屋及其相联设备设施的损失和维修费用，由 乙方承担责任并赔偿损失。5 租赁期间，安全生产、创建、综合治理、诚信经营和实名制登记，乙方应 执行与甲方签订的有关协议和责任书，承担全部责任，并服从甲方监督检查。第十条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变租赁标的物结构和装修或设置对房屋 结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，装修过程中发生的 安全责任由乙方承担。乙方装修属

30、于房屋添附部分，无偿归甲方所有，但合同终 止时，甲方明确不同意利用的部分，乙方应负责恢复原状或向甲方交纳恢复工程 所需费用。为维护园区经营管理秩序，保持场站文明、卫生，落实创建工作目标责任， 甲乙双方签订本责任书。一、责任期限与房屋租赁合同期限相同。二、乙方创建责任目标1 .维护场站形象，自觉做好创建、卫生各项工作。2 .诚信经营，文明服务。3 .完成甲方布置的各项创建、卫生工作任务。三、甲方责任L及时传达上级有关创建工作指示精神，部署创建、卫生工作任务。4 .对乙方创建、卫生工作及时进行指导、服务、检查、监督。5 .及时通报创建、卫生工作情况。四、乙方责任L礼貌待人、文明作业，耐心解答客户询

31、问，不得与客户争吵，自觉维护场 站形象。6 .诚信经营，依法纳税，不进行不正当竞争。7 .经营证照齐全，整齐悬挂。经营用房内办公物品、货物整齐堆放。8 .自觉做好“门前五包”、垃圾分类工作，保持场站整洁。9 .要做好工作人员和驾驶员的教育工作。在场站内不得有光背、乱丢乱倒垃 圾、随地大小便等不文明行为。10 在经营用房和园区内不得有乱搭乱建、乱拉乱接等行为。11 必须在划定的经营场地内开展经营活动，不得占用公共场地。12 不得在经营用房内外乱贴乱挂、乱涂乱画、不得悬挂除统一制作的经营标 识外的其它宣传品。13 进场车辆必须服从场站管理人员的调度和指挥，按指定地点整齐停放车辆。14 .场站内不得

32、饲养家禽家畜。五、违约责任1 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定及甲方的相关管理制度，甲方按 照陆港集团物流园诚信积分管理办法（修订稿）进行考核处理。给甲方造成 损失的，乙方负责足额经济赔偿，承担相应的法律责任。2 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定的，甲方即有权终止房屋租赁合 同，履约保证金不予退还。造成甲方损失的，乙方还应负相应的赔偿责任和法律责任。社会治安综合治理责任书为维护园区的经营管理秩序，加强治安管理，落实社会治安综合治理（以下 简称治安管理）目标责任，甲乙双方签订本责任书。一、责任期限与房屋租赁合同期限相同。二、乙方治安责任目标1 .守法经营，不违法乱纪。2 .不发生治安

33、责任事故。三、甲方责任1 .及时传达上级治安工作指示精神，部署治安工作任务。2 .对乙方治安工作及时进行指导、服务、检查、监督。3 .及时通报治安工作情况。四、乙方责任1 .乙方要建立完善的治安管理制度，并落实人员负责。2 .遵纪守法，不违法乱纪。3 .要做好防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的“四防”工作。4 .发生治安案件应在第一时间内向场站管理单位报告。5 .严禁储存或承运毒品、非法出版物、淫秽物品、侵犯知识产权产品、假冒 伪劣商品和走私物品。6 .不准在经营场所进行黄、赌、毒等违纪违法或其他违反社会道德行为。7 .不得采取不正当手段招揽货物、垄断货源，不得阻碍其他经营者开展正常 的经营

34、活动。8 不准强制客商选择货物承运方式和地点，不准威胁恐吓客商，不准殴打客 商。9 .不准在场站内打架斗殴，不准雇佣社会势力扰乱场站经营秩序。五、违约责任1 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定及甲方的相关管理制度，甲方按照 陆港集团物流园诚信积分管理办法（修订稿）进行考核处理。给甲方造成损失 的，乙方负责足额经济赔偿，承担相应的法律责任。2 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定的，甲方即有权终止房屋租赁合 同，履约保证金不予退还。造成甲方损失的，乙方还应负相应的赔偿责任和法律 责任。诚信经营责任书为营造诚信文明、遵纪守法、规范有序、安全运行的经营环境，按照集团公 司的统一部署，开展诚信文

35、明经营考核，甲乙双方签订本责任书。一、责任期限与房屋租赁合同期限相同。二、乙方诚信经营责任目标诚信经营、文明服务。三、甲方责任1 .及时传达上级有关诚信经营工作指示精神，部署诚信经营工作任务。2 .对乙方诚信经营工作及时进行指导、服务、检查、监督。3 .及时通报诚信经营工作情况。四、乙方责任1 ,证照齐全、亮证经营。2 .诚信经营，依法纳税，不进行不正当竞争。3 .托运货物不超限超载。4 .不拖欠工资、运费，不扣押货款。5 .不随意拆封、损坏货物，不抢装、扣押货物。6 .及时上交房屋租金、物业费、电费及其他应交纳的费用。五、违约责任1 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定及甲方的相关管理制度

36、，甲方按 照陆港集团物流园诚信积分管理办法（修订稿）进行考核处理。给甲方造成 损失的，乙方负责足额经济赔偿，承担相应的法律责任。2 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定的，甲方即有权终止房屋租赁合同，履约保证金不予退还。造成甲方损失的，乙方还应负相应的赔偿责任和法律 责任。实名制登记责任书为切实加强反恐怖防范工作，进一步明确和落实各经营户反恐怖防范责任， 提升经营户反恐怖防范工作水平，根据中华人民共和国反恐怖主义法和国家 反恐怖工作领导小组反恐怖防范工作责任制要求，结合本场站实际情况，甲 乙双方签订本责任书。一、责任期限与房屋租赁合同期限相同。二、乙方实名制登记责任目标完成实名制登记工作任务

37、。三、甲方责任1 .及时传达上级有关实名制登记工作指示精神，部署实名制登记工作任务。2 .对乙方实名制登记工作及时进行指导、服务、检查、监督。3 .及时通报实名制登记工作情况。四、乙方责任1 .乙方应严格按照道路运输管理机构核准的经营范围受理货物的托运，承担 安全生产主体责任。规范托运手续，做好道路货物运输托运信息登记和查验工作。2 .乙方应制定道路货物运输托运信息登记和查验制度，落实托运信息登记和 查验的责任人，明确货物托运人身份查验及实名登记、托运物品查验及登记相关 操作要求以及岗位职责。3 .乙方应在受理货物环节对托运人进行身份查验、登记。4 .乙方应对托运货物进行安全检查、开封验视。对

38、禁止运输、寄递，存在重 大安全隐患，或者客户拒绝安全查验的物品，乙方不得托运、寄递，且发现违禁 物品要及时上报。五、违约责任1 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定及甲方的相关管理制度，甲方按 照陆港集团物流园诚信积分管理办法（修订稿）进行考核处理。给甲方造成 损失的，乙方负责足额经济赔偿，承担相应的法律责任。2 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定的，甲方即有权终止房屋租赁合 同，履约保证金不予退还。造成甲方损失的，乙方还应负相应的赔偿责任和法律责任。垃圾分类目标管理责任书为全面推进生活垃圾分类工作，创建优美、生态、和谐的入驻经营环境。根 据浙江省城镇生活垃圾分类标准以及上级相关部门关于

39、加强生活垃圾分类工 作要求，特签订本责任书。一、责任期限与房屋租赁合同期限相同。二、乙方垃圾分类责任目标。以垃圾减量化，资源化，无害化为原则，深入推进园区垃圾减量分类工作。三、甲方责任1 .及时传达上级有关垃圾分类指示精神，部署垃圾分类工作任务。2 .对乙方垃圾处置工作及时进行指导、服务、检查、督察。3 .及时通报垃圾分类工作目标考核情况。四、乙方责任L根据园区垃圾四分类管理目标要求，乙方负责经营场内管理员和从业人员 落实垃圾分类工作，要求生活垃圾按可回收垃圾、厨余垃圾、有害垃圾和其它垃 圾的分类标准进行投放。4 .乙方应遵守园区垃圾分类工作管理制度，规范垃圾桶摆放位置，按类别对 经营过程中产

40、生的垃圾进行分类收集、投放、清运三步骤。5 .为避免垃圾二次落地，乙方应积极推动、有效处置经营用房垃圾，做到不 滞留、不混放，及时清运，以免产生异味。6 .乙方做不准挪动、破坏园区内设置的分类垃圾桶，并保持经营范围内环境 干净、整洁。7 .垃圾运送至垃圾集中存放点途中，无意散落地面的，乙方应及时清理。五、违约责任1 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定及甲方的相关管理制度，甲方按 照陆港集团物流园诚信积分管理办法（修订稿）进行考核处理。给甲方造成 损失的，乙方负责足额经济赔偿，承担相应的法律责任。2 .乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定的，甲方即有权终止房屋租赁合 同，履约保证金不予退还。

41、造成甲方损失的，乙方还应负相应的赔偿责任和法律 责任。疫情防控责任书为坚决打赢疫情阻击战，切实做好各项疫情防控工作，保障物流园区从业人 员的生命健康安全，维护园区安全平稳运行，甲乙双方签订本责任书。一、责任期限与档口租赁合同期限相同。二、甲方责任1 .及时向乙方传达上级疫情防控工作指示精神。2 .经常开展疫情防控检查，对发现的隐患及时通知乙方进行整改。3 ,及时通报疫情防控工作情况。三、乙方责任乙方要切实履行企业疫情防控主体责任，坚持“谁经营谁负责”的原则，法 定代表人或实际控制人在岗在位、靠前指挥，从严做好疫情防控各项工作。（一）未落实以下疫情防控工作，视为一般违规行为。L乙方应充足配备口罩

42、、额温枪、消毒液、喷壶、洗手液、手套、量杯、废 弃口罩专用垃圾桶等必要的防疫物资。2 .乙方应做好档口通风，每日上午和下午各进行一次档口消杀，并建立消杀 记录台账。3 .乙方应做好从业人员的每日健康监测，勤洗手、一米线、不聚集，工作期 间严格佩戴口罩、手套，作业前后消毒或洗手。4 .乙方应严格按照相关要求定期开展核酸检测，符合疫苗接种条件人员应接 尽接。5 .乙方应做好员工库动态更新，企业员工新进或离职，第一时间向客户经理 进行报备更新。6 .乙方应积极配合甲方对有中高风险地区旅居史人员的排查，发现涉疫风险 人员应第一时间上报居住地所在社区（村）和园区客户经理。7 .乙方需定期开展防疫安全知识

43、宣传教育。积极关注全国疫情防控态势，及 时向档口员工宣贯市疫情防控指挥部各项通告、工作提示、公告以及各级部门防 控工作要求等，了解全国中高风险地区信息变化。（二）未落实以下疫情防控工作，视为严重违规行为。1 .乙方应按照要求申领“金华防疫码”，一企一码，凡进入档口外来人员均 需扫码2 .乙方应积极履行个人防疫责任，入园严格执行戴口罩+测体温+ “一扫二问 三查（扫场所码，问7天内是否有中高风险地区旅居史，是否有新冠肺炎疑似症 状，查验健康码、行程卡和规定时限内的核酸检测阴性证明或采样凭证）”机制, 服从园区管理，支持园区疫情防控工作。3 .乙方必须对来自（途经）中高风险地区的货运车辆必须进行车

44、厢外部消杀, 卸货后对车厢内部消杀，并建立台账。4 .乙方必须对进口物品、来自（途经）中高风险地区的货物收取、装卸前必 须进行消杀，单独存储、作业，并建立台账。5 .乙方需严格落实突发状况第一时间报告制度，发现核酸检测报告异常或涉 疫（红码、黄码）人员，应立即劝阻、保持距离、维持原地不动，迅速管控密切接 触的人员、车辆、货物，并立即上报园区客户经理，服从园区管理。6 .乙方落实企业主体责任，按照“谁使用、谁管理、谁负责”的原则，要求 来访货车所有司乘人员扫描“货车申报码”主动进行货车申报。7 .乙方应落实企业主体责任，按照“谁使用、谁管理、谁负责”的原则，行 程卡中带有红色字体提示信息的货车前

45、往乙方档口的，乙方应监管、督促货车所 有司乘人员入园后不得撕毁大车封条，禁止下车、拉窗。8 .乙方应严格执行市疫情防控指挥部通知的其他疫情防控工作要求。（三）未落实以下疫情防控工作，视为特别严重违规行为。乙方应积极配合执行园区疫情防控相关管理措施，严格遵守园区疫情防控管 理规定，接受园区考核管理。若乙方拒不执行园区疫情防控管理措施或违反园区 疫情防控规定，情节严重的，甲方有权解除房屋租赁合同。四、违约责任（一）乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定及甲方的相关管理制度的， 甲方按以下方式进行考核处理：1 .一般违规行为。每次扣诚信积分2分；任意行为累计3次及以上，给予警告并停业整顿1 天，取消合

46、同年度内档口装货车免费停车资格10天。2 .严重违规行为。（1）第一次扣诚信积分5分；停业整顿3天，且不得享受租金减免等优惠 政策；取消合同年度内档口装货车免费停车资格30天。（2）第二次扣诚信积分20分；停业整顿5天，且不得享受租金减免等优惠 政策；取消合同年度内档口装货车免费停车资格90天。（3）第三次扣诚信积分40分；公司有权终止合同，没收履约保证金，剩余 租期内租金不予退还。3 .特别严重违规行为。公司有权终止房屋租赁合同，且不予退还履约保证金和剩余租金。（二）乙方（包括乙方人员）违反本责任书规定的，造成甲方损失的，乙方 负责足额经济赔偿，还应负相应的赔偿责任和法律责任。为坚决打赢疫情

47、阻击战鼠 切实做好各项疼春防-控至作l保障物流园区从业人员的生命健康安全，维护园区 安全平稳运行，甲乙双方签订本责任书。一、责任期限三档-口-租赁合同期.限相同二、甲方责任L及时向乙方传达上级疫情防控工作指示精神。4 .经常开展疫情防控检查.对发现的隐患及时通知乙方进行整改。5 .及骷通报情防控工作情况6三、乙方责任乙方要切实履行企业疫情防控主体责任9坚持“谁经营谁负责”的原则,法 定我表人际控制人在岗在位、靠前指挥，从严做好疫情防控专项工作61 .乙方应积极配合执行园区疫情防控相关管理措施，严格遵守园区疫情防控 管理规定，接受园区考校管理l台方拒不执得园区疫情物控管理措施或连其国 区疫情防控规定，情节严重的，甲方有权解除房屋租赁合同2 .乙方应积极履行个人防疫责任，入园严格执行戴口罩+测体温+ “一扫二问 三查（扫场所码1问7天内是否有中高风险地区旅居史,是否有新冠肺炎疑似症 状，查脸健康码、行程卡和规定外眼