2022《物业设备设施管理》期末题库及答案.pdf

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1、最 新 国 家 开 放 大 学 电 大【物 业 设 备 设 施 管 理】期 末 题 库 及 答 案 考 试 说 明：木 人 针 对 该 科 精 心 汇 总 了 历 年 题 库 及 答 案，形 成 一 个 完 整 的 题 库，并 且 每 年 都 在 更 新。该 题 库 对 考 生 的 复 习、作 业 和 考 试 起 着 非 常 重 要 的 作 用，会 给 您 节 省 大 量 的 时 间。做 考 题 时，利 用 本 文 档 中 的 查 找 工 具，把 考 题 中 的 关 键 字 输 到 查 找 工 具 的 查 找 内 容 框 内，就 可 迅 速 查 找 到 该 题 答 案。本 文 库 还 有 其

2、他 网 核 及 教 学 考 一 体 化 答 案，敬 请 查 看。【物 业 设 备 设 施 管 理】题 库 及 答 案 一 一、单 项 选 择 题 每 题 2 分，共 3 0分 1.主 要 是 清 洗、更 换 和 修 复 少 量 易 损 件，并 作 适 当 的 调 整、紧 固 和 润 滑 工 作 的 是。A.小 修 B.中 修 C.大 修 I).系 统 大 修 2.广 泛 应 用 于 油 田、炼 油 厂、油 库、发 电 厂、汽 车 库、飞 机 库、矿 井 坑 道 等 场 所 的 灭 火 系 统 是。A.泡 沫 灭 火 系 统 B.干 粉 灭 火 系 统 C.卤 代 烷 灭 火 系 统 D.二 氧

3、 化 碳 灭 火 器 3.关 闭 通 风 系 统 各 种 设 备，先 后 顺 序 为 oA.先 停 回 风 机，再 关 闭 加 热 器，最 后 停 送 风 机 B.先 停 送 风 机，再 关 闭 加 热 器，最 后 停 回 风 机 C.先 关 闭 加 热 器，再 停 送 风 机，最 后 停 回 风 机 D.先 关 闭 加 热 器，再 停 回 风 机，最 后 停 送 风 机 4.安 全 电 压 是 以 下 的 电 压。A.220 伏 B.11。伏 C.36 伏 D.12 伏 5.高 层 建 筑 供 电 负 荷 中，客 用 电 梯，供 水 系 统，公 用 照 明 属 于。A.一 级 负 荷 B.二

4、 级 负 荷 C.三 级 负 荷 D.四 级 负 荷 6.生 活 给 水 引 入 管 与 污 水 排 出 管 管 外 壁 的 水 平 距 离 不 得 小 于 0m。A.0.4 B.0.6C.0.8 D.1.07.人 民 大 会 堂 是 属 于 级 别 的 防 雷 建 筑 物。A.第 一 类 B.第 二 类 C.第 三 类 D.无 8.建 筑 物 的 给 水 引 入 管，从 配 水 平 衡 和 供 水 可 靠 考 虑，宜 从 建 筑 物 和 不 允 许 断 水 处 引 入。A.靠 近 水 泵 处 B.靠 近 水 池 处 C.用 水 量 最 小 处 D.用 水 量 最 大 处 9.从 欧 美 国

5、家 建 筑 能 耗 比 例 综 合 统 计 表 中 可 知：在 建 筑 物 耗 能 中 耗 能 最 高 的 是。A.生 活 热 水 B.厨 房 炊 事 C.照 明、电 梯、电 视 D.采 暖、通 风、空 调 10.暗 线 采 用 钢 管 敷 设 时 弯 曲 半 径 不 得 小 于 管 径 的 倍。A.6 B.8C.10 D.1211.供 生 活 饮 用 水 的 水 箱 应 设 有 密 封 箱 盖，箱 盖 上 应 设 有 检 修 人 孔 和 通 气 管，通 气 管 管 径 一 般 不 小 于 50mm；通 气 管 上 不 得 装 设 阀 门，管 口 应 朝 下 设 置，且 管 口 应 装 设。A

6、.气 压 计 B.密 封 装 置 C.防 尘 滤 网 D.排 风 装 置 12.能 把 轿 厢 内 选 层 信 号 和 各 层 外 呼 信 号 集 合 起 来，自 动 决 定 上，下 运 行 方 向 顺 序 应 答 的 操 控 方 式 属 于 电 梯。A.按 钮 控 制 B.信 号 控 制 C.集 选 控 制 D.并 联 控 制 13.电 梯 的 日 检 主 要 是 检 查，必 要 时 进 行 修 理、调 整 和 更 换。A.易 磨 损，易 松 动 的 外 部 零 件 B.控 制 线 路 C.调 速 装 置 D.电 机 拖 动 装 置 14.安 装 照 明 线 路 时，开 关 和 插 座 一

7、般 不 低 于 1.3%有 必 要 时，插 座 可 以 装 低，但 离 地 不 能 低 于 0cm。A.20 B.15C.25 D.515.对 于 以 防 止 触 电 为 目 的 的 漏 电 保 护 器 宜 选 用 的 漏 电 保 护 器。A.动 作 时 间 0.Is,动 作 电 流 30mA B.动 作 时 间 0.Is,动 作 电 流 15mAC.动 作 时 间 0.5s,动 作 电 流 30mA D.动 作 时 间 0.5s,动 作 电 流 15曲 二、多 项 选 择 题 每 题 4 分，共 20分；答 错 一 个 不 给 分，答 对 一 个 给 1分，全 对 给 满 分 16.设 备

8、维 护 管 理 主 要 包 括。A.故 障 性 维 修 B.预 见 性 维 护 C.运 行 监 控 D.设 备 更 新 17.供 暖 系 统 的 管 理 包 括 A.热 源 的 管 理 B.热 网 的 管 理 C.用 户 的 管 理 D.热 媒 的 管 理 18.建 筑 设 备 自 动 控 制 系 统 由 组 成。A.电 力 系 统 B.照 明 系 统C.空 调 与 冷 热 源 系 统 D.消 防 系 统 19.下 面 属 于 常 见 照 明 装 置 故 障 的 有。A.短 路 B.接 地 C.断 路 D.漏 电 20.入 侵 报 警 系 统 中 的 报 警 控 制 器 一 般 具 有 的 功

9、 能 是 A.布 防 B.布 防 后 的 延 时 C.防 破 坏 D.撤 防 三、简 答 题 每 题 5 分，共 30分 21.建 筑 物 防 雷 有 哪 些 基 本 措 施？22.高 层 建 筑 给 水 系 统 中 竖 向 分 区 有 何 目 的？23.室 内 照 明 线 路 暗 线 敷 设 时 应 该 注 意 哪 些 问 题？24.物 业 设 备 管 理 的 主 要 内 容 是 什 么？25.在 高 层 建 筑 中，如 何 进 行 防 火 分 区 和 防 烟 分 区 设 计？26.建 筑 智 能 化 节 能 管 理 的 概 念？四、论 述 题 每 题 10分，共 20分 27.从 特 点

10、和 管 理 内 容 上 来 看，试 述 现 代 智 能 建 筑 物 业 管 理 与 传 统 物 业 管 理 的 区 别。28.根 据 管 件 用 途 图，指 出 下 列 图 各 管 件 的 名 称 及 各 自 的 用 途。12 3 4：$隹 旨 却 庭 旧 叠 昌 I I 121.A 2.A 3.D 4.C 5.B试 题 答 案 及 评 分 标 准 供 参 考 一、单 项 选 择 题 每 题 2 分，共 30分 1.A 2.A 3.D 4.C 5.B6.D 7.A 8.D 9.D 10.A11.C 12.C 13.A 14.B 15.A二、多 项 选 择 题(每 题 4 分，共 20分)16.

11、AB 17.ABC 18.ABC 19.ABD 20.ABCD三、简 答 题(每 题 5 分，共 30分)21.建 筑 物 的 防 雷 有 哪 些 基 本 措 施？(1)防 直 击 雷 的 措 施，主 要 是 安 装 各 种 形 式 的 接 闪 器 是 防 直 击 雷 的 基 本 措 施。(2)防 感 应 雷 的 措 施，主 要 是 将 建 筑 物 上 残 留 的 感 应 电 荷 迅 速 引 入 大 地，常 采 用 的 方 法 是 将 役 屋 而 的 钢 筋 用 引 下 线 与 接 地 装 置 连 接.(3)防 雷 电 波 侵 入 的 措 施，基 本 的 保 护 措 施 是 在 高 压 电 源

12、 进 线 端 装 设 阀 式 避 雷 器。22.高 层 建 筑 给 水 系 统 中 竖 向 分 区 有 何 目 的？竖 向 分 区 的 目 的 在 于：，.(1)避 免 建 筑 物 下 层 给 水 系 统 管 道 及 设 备 承 受 过 大 的 压 力 而 损 坏；(2)避 免 建 筑 物 下 层 压 力 过 高，管 道 内 流 速 过 大 而 引 起 的 流 水 噪 音、振 动 噪 音、水 锤 及 水 锤 噪 声；(3)避 免 下 层 给 水 系 统 中 水 龙 头 流 出 水 头 过 大 而 引 起 的 水 流 喷 溅。23.室 内 照 明 线 路 暗 线 敷 设 时 应 该 注 意 哪

13、些 问 题？钢 管 弯 曲 半 径 不 得 小 于 该 管 径 的 6 倍，钢 管 弯 曲 角 度 不 得 小 于 90oo(2)管 内 所 穿 导 线 的 总 而 积 不 得 超 过 管 内 截 而 的 40%为 了 防 止 管 内 过 热，在 同 一 根 管 内，导 线 数 目 不 应 超 过 8 根。(3)管 内 导 线 不 允 许 有 接 头 和 扭 拧 现 象，所 有 导 线 的 接 头 和 分 支 都 应 在 接 线 盒 内 进 行。(4)考 虑 到 安 全 的 因 素，全 部 钢 管 应 有 可 靠 的 接 地，为 此 安 装 完 毕 后，必 须 用 兆 欧 表 检 查 绝 缘

14、电 阻 是 否 合 格，方 能 接 通 电 源。24.物 业 设 备 管 理 的 内 容 包 括 哪 些 方 而？物 业 设 备 管 理 的 内 容 包 括 物 业 设 备 基 础 资 料 的 管 理、物 业 设 备 运 行 管 理、物 业 设 备 维 修 管 理、物 业 设 备 更 新 改 造 管 理、备 品 配 件 管 理、固 定 资 产(设 备)管 理 和 工 程 资 料 的 管 理 等。25.在 高 层 建 筑 中，如 何 进 行 防 火 分 区 和 防 烟 分 区 设 计？在 高 层 建 筑 的 防 火 排 烟 设 计 中，通 常 将 建 筑 物 划 分 为 假 设 干 个 防 火、

15、防 烟 单 元，用 防 火 墙(或 防 烟 墙)及 防 火 门 隔 开，采 取 防 火 排 烟 措 施，把 火 势 和 烟 气 控 制 在 一 定 的 范 围 内，减 少 火 灾 的 危 害。26.建 筑 智 能 化 节 能 管 理 的 概 念？答 题 要 点：通 过 对 智 能 建 筑 进 行 节 能 管 理 使 智 能 建 筑 内 能 源 的 消 费 和 合 理 利 用 之 间 达 到 一 种 平 衡 关 系。四、论 述 题(每 题 10分，共 20分)27.与 传 统 物 业 管 理 相 比 较，智 能 建 筑 物 业 管 理 具 有 那 些 特 点？智 能 建 筑 物 业 管 理 增

16、加 了 哪 些 新 内 容？要 点 如 下：与 传 统 建 筑 的 物 业 管 理 相 比 较，建 筑 智 能 化 物 业 管 理 具 有 以 下 特 点：(1)管 理 对 象 的 不 同；(2)维 护 方 式 的 不 同；(3)专 业 人 才 的 要 求 不 同：(4)智 能 化 系 统 对 物 业 管 理 带 来 的 变 化。建 筑 智 能 化 物 业 管 理 内 容，不 但 包 括 原 传 统 物 业 管 理 的 内 容，即 口 常 管 理、清 洁 绿 化、安 全 保 卫、设 备 运 行 和 维 护，也 增 加 了 新 的 管 理 内 容，如 固 定 资 产 管 理、租 赁 业 务 管

17、理，同 时 赋 予 日 常 管 理、安 全 保 卫、设 备 运 行 和 维 护 新 的 管 理 内 容 和 方 式。28.根 据 管 件 用 途 图，指 出 下 列 图 各 管 件 的 名 称 及 各 自 的 用 途。管 箍：又 称 管 接 头、内 螺 幺 幺、束 结，用 于 直 线 连 接 两 根 公 称 直 径 相 同 的 管 子。活 接 头：又 称 由 任，作 用 与 管 箍 相 同，但 比 管 箍 装 拆 方 便，用 于 需 要 经 常 装 拆 或 两 端 已 经 固 定 的 管 路 上。异 径 管 箍：又 称 异 径 管 接 头、大 小 头，用 来 连 接 两 根 公 称 直 径 不

18、 同 的 直 线 管 子，使 管 路 直 径 缩 小 或 放 大。内 外 螺 纹 管 接 头：又 称 补 心，用 于 直 线 管 路 变 径 处。与 异 径 管 箍 的 不 同 点 在 于 它 的 一 端 是 外 螺 纹，另 一 端 是 内 螺 纹，外 螺 纹 一 端 通 过 带 有 内 螺 纹 的 管 配 件 与 大 管 径 管 子 连 接，内 螺 纹 一 端 则 直 接 与 小 管 径 管 子 连 接。90。弯 头：又 称 正 弯，用 于 连 接 两 根 公 称 直 径 相 同 的 管 子，使 管 路 作 90。转 弯。45。弯 头：又 称 直 弯，用 于 连 接 两 根 公 称 直 径

19、相 同 的 管 子，使 管 路 作 45。转 弯。异 径 弯 头：又 称 大 小 弯，用 于 连 接 两 根 公 称 直 径 不 同 的 管 子 并 使 管 路 做 90。转 弯。等 径 三 通：供 由 直 管 中 接 出 垂 直 支 管 用，连 接 的 三 根 管 子 公 称 直 径 相 同。(9)异 径 三 通：包 括 中 小 及 中 大 三 通，作 用 与 等 径 三 通 相 似。当 支 管 的 公 称 直 径 小 于 直 管 的 管 子 公 称 直 径 时 用 中 小 三 通；如 支 管 的 公 称 直 径 大 于 直 管 的 公 称 直 径 用 中 大 三 通。等 径 四 通：是 用

20、 来 连 接 四 根 公 称 直 径 相 同，并 成 垂 直 相 交 的 管 子；异 径 四 通：与 等 径 四 通 相 似，但 管 子 的 公 称 直 径 有 两 种，其 中 相 对 的 两 根 管 子 公 称 直 径 是 相 同 的。外 接 头：又 称 双 头 外 螺 丝、短 接，用 于 连 接 距 离 很 短 的 两 个 公 称 直 径 相 同 的 内 螺 纹 管 件 或 阀 件。外 方 堵 头：又 称 管 塞 或 统 堵，用 于 堵 塞 管 配 件 的 端 头 或 堵 塞 管 道 预 留 管 口。管 帽：用 于 堵 塞 管 子 端 头，管 帽 带 有 内 螺 纹。【物 业 设 备 设

21、施 管 理】题 库 及 答 案 二 一、单 项 选 择 题(每 题 2 分，共 30分)1.建 筑 物 的 地 下 室、半 地 下 室 的 顶 板 面 高 出 地 而 不 超 过 Oni时，不 计 入 层 数 内。A.1.0 B.1.2C.1.3 D.1.52.广 泛 应 用 于 油 田、炼 油 厂、油 库、发 电 厂、汽 车 库、飞 机 库、矿 井 坑 道 等 场 所 的 灭 火 系 统 是 A.泡 沫 灭 火 系 统 B.干 粉 灭 火 系 统 C.卤 代 烷 灭 火 系 统 D.二 氧 化 碳 灭 火 器 3.居 住 小 区 给 水 排 水 管 道 系 统 中，指 布 置 在 建 筑 物

22、 周 围，直 接 与 建 筑 物 引 入 管 和 排 出 管 相 接 的 给 水 排 水 管 道 是。A.排 水 管 B.小 区 支 管 C.小 区 干 管 D.接 户 管 4.建 筑 设 备 自 动 控 制 系 统 由 系 统，照 明 系 统 和 空 调 与 冷 热 源 系 统 组 成。A.电 力 系 统 B.电 梯 系 统 C.给 排 水 系 统 D.消 防 系 统 5.安 全 电 压 是 以 下 的 电 压。A.220 伏 B.110 伏 C.3 6 伏 D.1 2 伏 6.高 层 建 筑 供 电 负 荷 中，客 用 电 梯，供 水 系 统，公 用 照 明 属 于。A.一 级 负 荷 B

23、.二 级 负 荷 C.三 级 负 荷 D.四 级 负 荷 7.安 全 性 最 高 的 识 别 技 术 是。A.生 物 识 别 系 统 B.智 能 卡 C.磁 卡 D.IC 卡 8.建 筑 物 防 雷 接 闪 器 的 保 护 范 围 可 用 滚 球 法 进 行 确 定，其 中 第 二 类 防 雷 建 筑 物 所 需 接 闪 器 规 格 的 滚 球 半 径 是 A.30m B.45mC.60m D.100m9.从 欧 美 国 家 建 筑 能 耗 比 例 综 合 统 计 表 中 可 知：在 建 筑 物 耗 能 中 耗 能 最 高 的 是 A.生 活 热 水 B.厨 房 炊 事 C.照 明、电 梯、电

24、 视 D.采 暖、通 风、空 调 10.入 17 是 的 简 称。A.无 线 电 视 B.数 码 电 视 C.有 线 电 视 D.收 费 电 视 11.供 生 活 饮 用 水 的 水 箱 应 设 有 密 封 箱 盖，箱 盖 上 应 设 有 检 修 人 孔 和 通 气 管，通 气 管 管 径 一 般 不 小 于 50mm；通 气 管 上 不 得 装 设 阀 门，管 口 应 朝 下 设 置，旦 管 口 应 装 设。A.气 压 计 B.密 封 装 置C.防 尘 滤 网 D.排 风 装 置 12.利 用 人 体 的 温 度 所 辐 射 的 红 外 线 波 长 进 行 探 测 的 探 测 器 是 loA

25、.光 束 遮 断 式 探 测 器 B.热 感 式 红 外 线 探 测 器 C.微 波 物 体 移 动 探 测 器 D.超 声 波 物 体 移 动 探 测 器 13.电 梯 的 日 检 主 要 是 检 查，必 要 肘 进 行 修 理、调 整 和 更 换。.A.易 磨 损，易 松 动 的 外 部 零 件 B.控 制 线 路 C.调 速 装 置 D.电 机 拖 动 装 置 14.安 装 照 明 线 路 时，开 关 和 插 座 一 般 不 低 于 1.3m。有 必 要 时，插 座 可 以 装 低，但 离 地 不 能 低 于 0cm。A.20 B.15C.25 D.515.对 于 以 防 止 触 电 为

26、 目 的 的 漏 电 保 护 器，一 般 电 磁 式 漏 电 保 护 器 的 可 靠 性 比 电 子 式 好，其 动 作 电 流 不 大 于 0 mAoA.15 B.36C.20 D.30二、多 项 选 择 题 每 题 4 分，共 20分；答 错 一 个 不 给 分，答 对 一 个 给 1分，全 对 给 满 分 16.设 备 维 护 管 理 主 要 包 括 oA.故 障 性 维 修 B.预 见 性 维 护 C.运 行 经 营 D.设 备 更 新 17.下 面 属 于 物 业 设 备 维 护 保 养 方 式 的 是。A.清 洁，紧 固 B.润 滑，调 整 C.外 观 表 而 检 查 D.更 换

27、零 件 18.电 梯 总 体 结 构 上 由 组 成。A.轿 箱 结 构 B.控 制 系 统 C.机 械 部 分 D.电 气 部 分 19.空 调 制 冷 系 统 由 等 子 系 统 组 成。A.制 冷 装 置 B.冷 冻 水 管 路 C.冷 却 水 管 路 D.空 气 处 理 系 统 20.建 筑 设 备 自 动 化 系 统 BAS 的 三 大 技 术 环 节 和 手 段 是 自 动 一 与 一。A.测 量 B.监 视 C.控 制 D.维 护 保 养 三、简 答 题 每 题 6 分，共 30分 21.物 业 设 备 包 括 哪 些 内 容？22.电 梯 维 修 保 养 包 括 哪 些 部 分

28、？23.什 么 是 智 能 建 筑？24.室 内 照 明 线 路 暗 线 敷 设 时 应 该 注 意 哪 些 问 题？25.建 筑 物 的 防 雷 有 哪 些 基 本 措 施？四、论 述 题 每 题 10分,共 20分 26.请 表 达 水 箱 清 洁 的 操 作 要 求。27.试 述 高 层 建 筑 火 灾 的 特 点 以 及 消 火 栓 给 水 系 统 的 布 置 要 求。试 题 答 案 及 评 分 标 准 开 卷 供 参 考 一、单 项 选 择 题 每 题 2 分，共 3 0分 1.D 2.A 3.D 4.A 5.C6.B 7.A 8.B 9.D 10.A11.C 12.B 13.A 1

29、4.B 15.D二、多 项 选 择 题 每 题 4 分，共 20分 16.AB 17.ABC 18.CD 19.ABC 20.ABC三、简 答 题 每 题 6 分，共 30分 21.物 业 设 备 主 要 包 括 哪 些 设 备？物 业 设 备 主 要 是 由 给 排 水 系 统，消 防 安 保 系 统，供 配 电 系 统，通 风 和 空 气 调 节 系 统，电 梯 系 统，燃 气 和 热 水 供 应 系 统，通 信 网 络 和 有 线 电 视 系 统 中 的 设 备 组 成。22.电 梯 维 修 保 养 包 括 哪 些 部 分？电 梯 的 维 修 保 养-一 般 包 括 机 房 内 维 修

30、保 养、井 道 与 轿 厢 部 分 的 维 修 保 养 和 底 坑 内 维 修 保 养 等 三 个 主 要 部 分。机 房 内 维 修 保 养 包 括 对 机 房 内 的 设 备，如 轿 厢 平 层 标 志、门 锁、曳 引 轮、限 速 器 及 掣 动 器 等 进 行 的 维 修 保 养 工 作。井 道 与 轿 厢 部 分 的 维 修 保 养 包 括 对 重 块、安 全 钳 联 动 机 构、轿 厢 固 定 照 明 及 轿 厢 安 全 窗 等 设 备 的 维 修 保 养 工 作。底 坑 内 维 修 保 养 包 括 补 偿 链、底 坑 急 停 开 关、随 行 电 缆、液 压 缓 冲 器 及 限 速

31、器 张 紧 轮 等 设 备 的 维 修 保 养 工 作。23.什 么 是 智 能 建 筑？智 能 建 筑 是 指 利 用 系 统 集 成 方 法，将 智 能 型 计 算 机 技 术、通 信 技 术、控 制 技 术、多 媒 体 技 术 和 现 代 建 筑 艺 术 有 机 结 合，通 过 对 设 备 的 白 动 监 控，对 信 息 资 源 的 管 理，对 使 用 者 的 信 息 服 务 及 其 建 筑 环 境 的 优 化 组 合，所 获 得 的 投 资 合 理，适 合 信 息 技 术 需 要 并 旦 具 有 安 全、高 效、舒 适、便 利 及 灵 活 等 特 点 的 现 代 化 建 筑 物。2 4

32、.室 内 照 明 线 路 暗 线 敷 设 时 应 该 注 意 哪 些 问 题？(1)钢 管 弯 曲 半 径 不 得 小 于 该 管 径 的 6倍，钢 管 弯 曲 角 度 不 得 小 于 90。(2)管 内 所 穿 导 线 的 总 而 积 不 得 超 过 管 内 截 面 的 40%,为 了 防 止 管 内 过 热，在 同 一 根 管 内，导 线 数 目 不 应 超 过 8根。(3)管 内 导 线 不 允 许 有 接 头 和 扭 拧 现 象，所 有 导 线 的 接 头 和 分 支 都 应 在 接 线 盒 内 进 行。(4)考 虑 到 安 全 的 因 素，全 部 钢 管 应 有 可 靠 的 接 地，

33、为 此 安 装 完 毕 后，必 须 用 兆 欧 表 检 查 绝 缘 电 阻 是 否 合 格，方 能 接 通 电 源。2 5.建 筑 物 的 防 雷 有 哪 些 基 本 措 施？(1)防 直 击 雷 的 措 施，主 要 是 安 装 各 种 形 式 的 接 闪 器 是 防 直 击 雷 的 基 木 措 施。(2)防 感 应 雷 的 措 施，主 要 是 将 建 筑 物 上 残 留 的 感 应 电 荷 迅 速 引 入 大 地，常 采 用 的 方 法 是 将 玲 屋 而 的 钢 筋 用 引 下 线 与 接 地 装 置 连 接。(3)防 雷 电 波 侵 入 的 措 施，基 本 的 保 护 措 施 是 在 高

34、 压 电 源 进 线 端 装 设 阀 式 避 雷 器。四、论 述 题(每 题 10分，共 2 0分)2 6.请 表 达 水 箱 清 洁 操 作 要 求。根 据 环 境 和 卫 生 部 门 要 求，为 确 保 水 箱 水 质 符 合 标 准，必 须 定 期(三 个 月)对 水 箱 清 洗。通 常 操 作 要 求 如 下：(1)准 备 阶 段 清 洗 水 箱 操 作 人 员 须 有 卫 生 防 疫 部 门 核 发 的 体 检 合 格 证；通 知 住 宅 小 区 的 居 民，以 免 发 生 不 必 要 的 误 会；关 闭 双 联 水 箱 进 水 阀 门，安 排 临 时 排 风 设 施、临 时 水 泵

35、、橡 皮 管，打 开 水 箱 进 口 盖。(2)清 洗 工 作 阶 段 当 双 联 水 箱 内 水 位 降 低 到 一 半 或 1/3时，将 待 洗 水 箱 出 水 阀 门 关 闭，打 开 底 部 排 污 阀，同 时 打 开 另 一 联 进 水 阀 以 确 保 正 常 供 水。不 允 许 一 只 水 箱 排 空 清 洗，另 一 只 满 水 箱 工 作。这 样 会 因 受 荷 不 均，造 成 水 箱 壁 受 压 变 形 产 生 裂 纹。清 洗 人 员 从 进 口 处 沿 梯 子 下 至 水 箱 底 部，用 白 洁 布 将 水 箱 四 壁 和 底 部 洗 擦 干 净，用 清 水 反 复 清 洗 干

36、 净。水 箱 顶 部 要 有 一 名 监 护 人 员，负 责 向 水 箱 内 送 新 鲜 空 气，防 止 清 洗 人 员 余 氯 中 毒，并 控 制 另 一 水 箱 的 水 位。(3)工 作 结 束 阶 段 清 洗 结 束，关 闭 清 洗 水 箱 的 排 污 阀，打 开 水 箱 进 水 阀 开 始 蓄 水。当 两 个 水 箱 水 位 接 近 时，打 开 清 洗 水 箱 的 出 水 阀 门，将 水 箱 进 口 盖 盖 上 并 锁 好。作 好 相 关 记 录，送 给 物 业 管 理 公 司 工 程 部 备 案。27.试 述 高 层 建 筑 火 灾 的 特 点 以 及 消 火 栓 给 水 系 统 的

37、 布 置 要 求。建 筑 火 灾 特 点：火 灾 隐 患 多 危 险 性 大：火 势 凶 猛 且 蔓 延 极 快；火 灾 的 扑 救 难 度 大；楼 内 的 人员 和 物 资 疏 散 困 难；后 果 严 重。消 火 栓 给 水 系 统 布 置 要 求：保 证 同 层 有 两 支 水 枪 的 充 实 水 柱 即 水 枪 射 流 中 密 实 的、有 足 够 力 量 扑 灭 火 灾 的 那 段 水 柱 同 时 到 达 室 内 任 何 部 位。只 有 建 筑 高 度 不 高 于 24m且 体 积 不 大 予 5000TD3的 库 房，可 采 用 一 支 水 枪 的 充 实 水 柱 到 达 室 内 任

38、何 部 位。水 枪 的 充 实 水 柱 长 度 应 由 计 算 确 定，一 般 不 应 小 于 7 s,但 超 过 六 层 的 民 用 建 筑、超 过 四 层 的 厂 房 和 库 房 内，不 应 小 于 10m。合 并 系 统 中，消 火 栓 立 管 应 独 立 设 置，不 能 与 生 活 给 水 立 管 合 用。低 层 建 筑 消 火 栓 给 水 立 管 直 径 不 小 于 50mm,高 层 建 筑 消 火 栓 给 水 立 管 直 径 不 小 于 100m m。消 火 栓 应 设 在 明 显 的、易 于 取 用 的 位 置，如 楼 梯 间、走 廊 及 消 防 电 梯 前 室 等 处，枪 口

39、距 安 装 地 面 处 的 高 度 为 1.Im,消 火 栓 开 口 应 朝 下 或 与 墙 而 垂 直。同 一 建 筑 内 应 采 用 相 同 规 格 的 消 火 栓、水 龙 带 和 水 枪。【物 业 设 备 设 施 管 理】题 库 及 答 案 三 一、单 项 选 择 题 每 题 2 分，共 3 0分 1.固 定 资 产 是 指 使 用 年 限 在 以 上 的，单 位 价 值 在 规 定 标 准 以 上，并 在 使 用 过 程 中 保 持 原 有 物 质 形 态 的 资 产，包 括 房 屋 与 建 筑 物，机 器 设 备，运 输 设 备 及 工 具 等。A.-年 B.两 年 C.三 年 D.

40、四 年 2.广 泛 应 用 于 油 田、炼 油 厂、油 库、发 电 厂、汽 车 库、飞 机 库、矿 井 坑 道 等 场 所 的 灭 火 系 统 是。A.泡 沫 灭 火 系 统 B.干 粉 灭 火 系 统 C.卤 代 烷 灭 火 系 统 D.二 氧 化 碳 灭 火 器 3.开 启 通 风 系 统 各 种 设 备，先 后 顺 序 为。A.先 开 回 风 机，后 开 加 热 器，再 开 送 风 机 B.先 开 送 风 机，后 开 回 风 机，再 开 加 热 器 C.先 开 加 热 器，后 开 送 风 机，再 开 回 风 机 D.先 开 送 风 机，后 加 热 器，再 开 回 风 机 4.安 全 电

41、压 是 以 下 的 电 压。A.220 伏 B.110 伏 C.36 伏 D.12 伏 5.高 层 建 筑 供 电 负 荷 中，客 用 电 梯，供 水 系 统，公 用 照 明 属 于 oA.一 级 负 荷 B.二 级 负 荷 C.三 级 负 荷 D.四 级 负 荷 6.安 全 性 最 高 的 识 别 技 术 是。A.生 物 识 别 系 统 B.智 能 卡 C.磁 卡 D.IC卡7.人 民 大 会 堂 是 属 于 级 别 的 防 雷 建 筑 物。A.第 一 类 B.第 二 类 C.第 三 类 D.无 8.建 筑 物 的 给 水 引 入 管，从 配 水 平 衡 和 供 水 可 靠 考 虑，宜 从

42、建 筑 物 和 不 允 许 断 水 处 引 入。A.靠 近 水 泵 处 B.靠 近 水 池 处 C.用 水 量 最 小 处 D.用 水 量 最 大 处 9.从 欧 美 国 家 建 筑 能 耗 比 例 综 合 统 计 表 中 可 知：在 建 筑 物 耗 能 中 耗 能 最 高 的 是 A.生 活 热 水 B.厨 房 炊 事 C.照 明、电 梯、电 视 D.采 暖、通 风、空 调 10.暗 线 采 用 钢 管 敷 设 时 弯 曲 半 径 不 得 小 于 管 径 的 倍。A.6 B.8C.10 D.1211.供 生 活 饮 用 水 的 水 箱 应 设 有 密 封 箱 盖，箱 盖 上 应 设 有 检

43、修 入 孔 和 通 气 管，通 气 管 管 径 一 般 不 小 于 50mm;通 气 管 上 不 得 装 设 阀 门，管 口 应 朝 下 设 置，且 管 口 应 装 设 A.气 压 计 B.密 封 装 置 C.防 尘 滤 网 D.排 风 装 置 12.能 把 轿 厢 内 选 层 信 号 和 各 层 外 呼 信 号 集 合 起 来，自 动 决 定 上，下 运 行 方 向 顺 序 应 答 的 操 控 方 式 属 于 电 梯-A.按 钮 控 制 B.信 号 控 制 C.集 选 控 制 D.并 联 控 制 13.电 梯 的 日 检 主 要 是 检 查,必 要 时 进 行 修 理、调 整 和 更 换。A

44、.易 磨 损，易 松 动 的 外 部 零 件 B.控 制 线 路 C.调 速 装 置 D.电 机 拖 动 装 置 14.安 装 照 明 线 路 时，开 关 和 插 座 一 般 不 低 于 1.3m。有 必 要 时，插 座 可 以 装 低，但 离 地 不 能 低 于 0cm。A.20 B.15C.25 D.515.对 于 以 防 止 触 电 为 目 的 的 漏 电 保 护 器 宜 选 用 的 漏 电 保 护 器。A.动 作 时 间 0.I s,动 作 电 流 30m A B.动 作 时 间 0.I s,动 作 电 流 15m AC.动 作 时 间 0.5 s,动 作 电 流 30m A D.动

45、作 时 间 0.5 s,动 作 电 流 30m A二、多 项 选 择 题 每 题 4 分，共 2 0分；答 错 一 个 不 给 分，答 对 一 个 给 1分，全 对 给 满 分 16.设 备 维 护 管 理 主 要 包 括。A.故 障 性 维 修 B.预 见 性 维 护 C.运 行 监 控 D.设 备 更 新17.供 暖 系 统 的 管 理 包 括.oA.热 源 的 管 理 B.热 网 的 管 理 C.用 户 的 管 理 D.热 媒 的 管 理 18.建 筑 设 备 自 动 控 制 系 统 由 组 成。A.电 力 系 统 B.照 明 系 统 C.空 调 与 冷 热 源 系 统 D.消 防 系

46、统 19.下 而 属 于 常 见 照 明 装 置 故 障 的 有 A.短 路 B.接 地 C.断 路 D.漏 电 20.入 侵 报 警 系 统 中 的 报 警 控 制 器 一 般 具 有 的 功 能 是。A.布 防 B.布 防 后 的 延 时 C.防 破 坏 D.撤 防 三、筒 答 题 每 题 5 分，共 30分 21.建 筑 物 的 防 雷 有 哪 些 基 本 措 施？22.高 层 建 筑 给 水 系 统 中 竖 向 分 区 有 何 目 的？23.室 内 照 明 线 路 暗 线 敷 设 时 应 该 注 意 哪 些 问 题？24.物 业 设 备 主 要 包 括 哪 些 设 备？物 业 设 备

47、管 理 的 主 要 内 容 是 什 么？25.给 排 水 系 统 中 常 用 的 管 材 有 哪 些？如 何 选 择？26.建 筑 智 能 化 节 能 管 理 的 概 念？四、论 述 题 每 题 10分，共 20分 27.从 特 点 和 管 理 内 容 上 来 看，试 述 现 代 智 能 建 筑 物 业 管 理 与 传 统 物 业 管 理 的 区 别。一 一 28.根 据 管 件 用 途 图，指 出 下 列 图 各 管 件 的 名 称 及 各 自 的 用 途。gri m ili力 屋 口 压 Z T TH T n堂 四 41 4试 题 答 案 及 评 分 标 准 如 Q（供 参 考）一、单 项

48、 选 择 题(何 题 2 分，共 30分)1.A 2.A 3.B 4.C 5.B6.A 7.A 8.D 9.D10 A11.C 12.C 13.A 14.B 15.A二、多 项 选 择 题(每 题 4 分，共 20分)16.AB 17 ABC 18.ABC 19 ABD 20.ABCD三、筒 答 题(每 题 5 分，共 30分)21.建 筑 物 的 防 雷 有 哪 些 基 本 措 施？(1)防 直 击 雷 的 措 施，主 要 是 安 装 各 种 形 式 的 接 闪 器 是 防 直 击 雷 的 基 本 措 施。(2)防 感 应 雷 的 措 施，主 要 是 将 建 筑 物 上 残 留 的 感 应

49、电 荷 迅 速 引 入 大 地，常 采 用 的 方 法 是 将 校 屋 而 的 钢 筋 用 引 下 线 与 接 地 装 置 连 接。(3)防 雷 电 波 侵 入 的 措 施，基 本 的 保 护 措 施 是 在 高 压 电 源 进 线 端 装 设 阀 式 避 雷 器。22.高 层 建 筑 给 水 系 统 中 竖 向 分 区 有 何 目 的？.竖 向 分 区 的 目 的 在 于：(1)避 免 建 筑 物 下 层 给 水 系 统 管 道 及 设 备 承 受 过 大 的 压 力 而 损 坏；(2)避 免 建 筑 物 下 层 压 力 过 高，管 道 内 流 速 过 大 而 引 起 的 流 水 噪 音、振

50、 动 噪 音、水 锤 及 水 锤 噪 声；(3)避 免 下 层 给 水 系 统 中 水 龙 头 流 出 水 头 过 大 而 引 起 的 水 流 喷 溅。23.室 内 照 明 线 路 暗 线 敷 设 时 应 该 注 意 哪 些 问 题？(1)钢 管 弯 曲 半 径 不 得 小 于 该 管 径 的 6 倍，钢 管 弯 曲 角 度 不 得 小 于 90。(2)管 内 所 穿 导 线 的 总 而 积 不 得 超 过 管 内 截 而 的 40%,为 了 防 止 管 内 过 热，在 同 一 根 管 内，导 线 数 目 不 应 超 过 8 根。(3)管 内 导 线 不 允 许 有 接 头 和 扭 拧 现 象