上海房屋租赁合同备案.docx

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1、 上海房屋租赁合同备案 一、办理地点： 区房地产交易中心。 二、办理时间： 周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30 三、需携带材料： 1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件; 2、房地产权证原件+复印件; 3、房屋租赁合同原件; 4、托付书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。 四、留意事项： 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理; 2、租的房子的产权证上的全部人因故无法一起办理登记备案证明，需要供应托付书。假如产权证上的全部人可以亲自办理，则无需供应托付书。 3、房产不是一人全部，而是二人以上共有时，要供应全部共有人身份证原件+复印件; 4、托付书一般格式 托付书

2、 兹托付XXX(身份证号：XXX)代为办理XXX(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。 托付人：XXX(身份证号：XXX) XXXX年XX月XX日 留意托付书必需用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行; 5、托付书的正规格式可以从效劳台免费索取，假如事先预备的托付书由于各种缘由不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的托付书; 6、身份证必需复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载具体信息的)都必需复印; 7、全部复印件都预备两套; 8、全部手写内容必需用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。 9、预备至少65元现金，其中15元购置三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费; 10、自带钢

3、笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔; 11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料; 12、顺当的话，办理时间也许需要1.5至2个小时。 五、办理流程： 1、到效劳台说明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，效劳台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号; 2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证 的复印件(验原件)、托付书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待(该窗口不叫号，需尽量 占

4、据窗口前的.有利位置); 3、从25号窗口领取上海市房地产登记申请书并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、托付书原件及代理人 身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。假如审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。假如审定不合格，具体询问并记录 需要补充的材料，预备下次再来。 4、7天以后，到效劳台说明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，效劳台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号; 5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。 六、其他： 1、上海市居住证规定的住宅证明必需是下面四种之一： (1)购置房产的，供应房地产权证; (2)租房的，供应房屋租赁合同登记备案证明; (3)居住在单位宿舍的，供应单位开具的宿舍证明; (4)借住在亲戚家的，供应亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。