三方购房合同2.docx

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1、 三方购房合同三方购房合同1 卖方：(以下简称甲方) 身份证号： 地址： 买方：(以下简称乙方) 身份证号： 地址： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就转让房屋达成如下协议： 第一条房屋坐落位置 该房屋地位于，面积为平方米，用途为。 其次条房屋性质 买受人购置的房屋为小产权房。 第三条买受人所购房屋的根本状况 买受人购置的房屋为本合同第一条中的：第座层室。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述方式计算该房屋价款： 按套计算，该房屋总金额(￥元)人民币_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式及期限 买受人按以下方式按期

2、付款： 第一笔于年月日将首付款(定金)人民币_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 其次笔房款人民币_元整于_年_月_日前付给甲方。 第三笔(尾款)房款人民币_ _元整于_年_月_日前付给甲方。 第六条买受人逾期交付的违约责任 乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同。 第七条交付期限 出卖人应当在年月日前，将房屋依照商定交付买受人使用。 第八条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按以下方式处理： 逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解

3、除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，交房日期由甲乙双方另行商定。 第九条交接与权利转让 合同签订后，出卖人应当通知买受人办理交付手续，并协作乙方与村委会及相关单位为乙方办理过户手续，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方全部。 甲方仅因自身及房产问题临时无法为乙方办理过户手续，房屋临时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等，乙方对该房产享有完全的权利。 第十条甲方承诺 如此房屋日后被国家统一征用或拆迁，若国家赐予补偿款，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁

4、补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干预。拆迁过程中若需要甲方协作的，甲方需无偿协作。 关于房产再次买卖，本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方全部，甲方不得干预。本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极协作。 由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙双方商定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的一次性支付给乙方。 第十一条乙方承诺 当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方全部，若遇到不行抗力（如：地震、国家征地、政府撤除等），甲方不担当任何责任。 第十二条本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，

5、公正合理的原则在村委会见证下签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以根据向房屋所在地人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。 第十三条其他事项 本合同一式三份，甲乙双方及见证人村委会各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 村委会：（盖章） 签订时间：2023年月日 三方购房合同2 甲方： 乙方： 丙方：（自然人应附身份证复印件） 鉴于： 1.甲乙双方于年月日，签订（以下简称“原合同”）； 2.甲方为工程（以下简称“该工程”）的开发商，该工程位于。该工程现已取得房屋预售许可证。 3.甲方保证丙方购

6、置的下述商品房在该工程销售许可证范围内（房屋位置图详见附件一） 4.乙丙双方均已完全知悉上述房屋的位置、面积、户型等全部信息。甲、乙、丙三方本着公平、自愿的原则经友好协商，就丙方购置上述商品房定金以外局部款项以乙方在甲方处合同款项转付事宜，达成如下全都协议： 第一条甲乙丙三方同意由乙方以在甲方处合同款项代丙方支付上述商品房购房款项中的局部款项，详细金额与付款方式如下： 1.1丙方支付定金元认购上述商品房并签署认购协议； 1.2乙方以在甲方处合同款（进度款优先，进度款缺乏局部以结算款支付）代丙方支付除本条第1.1项已付定金以外局部房款合计元（大写：）； 1.3乙方代付本条第1.2项商定的款项前需

7、供应齐全不低于代付购房款局部的合同款发票及合同款项请款资料（按原合同及本协议执行）。 1.4丙方与乙方双方经济往来与甲方无关。因丙方需要，购置上述商品房需要以按揭贷款方式归还向乙方借款的，甲方供应一切手续协作。丙方向银行申请贷款金额在实际到甲方账户后，乙方供应书面通知，甲方收到通知次月支付相应款项。 1.5乙方代丙方支付的购房款局部视同甲方已经根据双方合同履行全面付款（或预付）义务，乙方确认免除甲方一切逾期付款的责任。 1.6在乙方丙方完善上述1.11.5款手续，在首付款（含定金及公布合同款转付局部）不低于总房款的30%的条件下，甲方通知丙方3日内到指定签约地点以本协议商定商品房相关信息签署商

8、品房买卖合同。此协议签署时乙丙方已经就商品房买卖合同内容全部承受，后期不得以房屋信息或商品房买卖合同修改条款等任何缘由为由拒签。 1.7 商品房买卖合同签署后，甲、丙双方应按该协议及商品房买卖合同履行权利义务，面积补差款、房屋登记费用、契税、修理基金、物业治理等其他费用均由丙方自行向甲方担当。本协议生效后，丙方即负有根据本协议及商品房买卖合同的商定履行支付全部购房款的义务。 1.8商品房交付时间以商品房买卖合同商定为准。如在商品房买卖合同商定的交付时间届满时，全部房款未按商品房买卖合同商定日期实际进入甲方账户的，甲方有权顺延交房时间。详细以双方签署商品房买卖合同相关条款商定为准。 1.9本协议

9、项下商品房已享优待，甲丙方签订商品房买卖合同时，不再享有甲方为一般购房者供应的任何优待政策。 其次条乙、丙双方保证签订本协议时丙方系在现行法律法规、规章及政策条件下符合购房条件的主体。若丙方在签订商品房买卖合同时不符合法律法规、规章或政策规定的购置商品房的条件或乙方不符合购置商品房条件导致有关行政主管部门不予办理合同网上备案的，丙方缴纳的定金不予退还，且乙方应担当由此而给甲方造成的一切损失并放弃一切主见本协议所涉及原合同款项逾期付款的任何权利。甲方在获得乙方关于未胜利代付购房款书面通知后次月开头依据实际状况安排未胜利代付购房款局部的合同款或结算款的支付事宜。 第三条若因此协议产生任何纠纷，本协

10、议所涉商品房未付清全部购房款时，甲方有权解除与丙方签署的商品房买卖合同，并另行销售，乙丙方赐予解除协议手续协作。如因乙丙方未积极履行解除手续的，担当未解除期间未付房款的同期贷款利率的违约责任，同时甲方不担当丙方代付或乙方已付款项所产生的任何利息或其他费用。 第四条乙方与丙方就履行本协议或其他与房屋有关问题所产生的任何争议与甲方无关，乙方与丙方自行协商解决。如因乙方丙方解决纠纷，需要甲方参加的，乙方、丙方应当连带赔偿甲方由此付出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、差旅费、保全费等 第五条甲乙双方联络方式均以本协议/合同所记载的电话、通信地址为准，双方保证对所供应资料的真实性负责。需要

11、以书面形式通知的，均需以邮政ems方式寄送，且以邮政ems网站公示的送达日期为实际送达日。如一方联络方式有变更，变更联络方式方应在变更之日起3日内以书面方式通知对方，否则另一方以本协议商定的联络方式所做出的任何通知均为有效，一方根据本协议商定的通信地址向另一方发送书面文件（ems方式）被退回的，以书面文件寄出之日起第五日即视同送达。本协议在履行过程中若产生争议，由三方协商解决；若协商不成，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 第六条本协议自三方签字、盖章之日起生效。本协议一式肆份，甲方贰份，乙方丙方各执壹份。 第七条本协议正文为清洁打印文本，如双方对此协议有任何修改及补充均应另行签

12、订补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方分别确认同意，否则，不产生任何约束力，也不行推定或默视为有效。 附件：房屋位置图 签署时间： 年 月 日 甲方（公章）： 法定代表人：（或授权代理人） 地址： 联系人： 电话： 乙方（公章）： 法定代表人：（或授权代理人） 开户银行： 银行账号： 地址： 联系人： 电话： 丙方： 身份证号： 联络地址： 联系方式： 银行账号： 开户银行： 三方购房合同3 卖方：_身份证号：_地址：_ 中介方：_身份证号：_地址：_ 一、卖方承诺： 卖方是位于_房之物主(物主以下简称卖方、房屋及其全部以下简称该物业)，该物业地址以买卖合同附件一(房屋平面

13、图布置图为准，若有差异，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由)的合法产权人，现卖方收悉并确认买方及中介方代理买方购房要约及同意以下述条件出售该物业予买方： 1、该物业建筑面积为_平方米(以【房地产证】【预售契约】【房屋买卖合同】为准，若实际面积有差异，卖方同意以本承诺书订明面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之理由)。 2、卖方同意承诺以人民币_元(￥)出售该物业，卖方并同意按下述方式收款： a)、人民币_元(￥)于签署本承诺书后收取作为临时定金; b)、人民币_元(￥)于_时或_年_月_日或之前收取作为加收定金; c)、人民币元(￥)于_时或_年_月_日或之前

14、收取作为首期余款; d)、楼价余款人民币元(￥)于_时或_年_月_日或于该物业产权交易过户完成时或银行办妥抵押登记时收取。 3、卖方于收取定金时，须出示【房地产证】【预售契约】【房屋买卖合同】【共有人/配偶同意出售证明】【托付公证书】等有关证明文件;买方办理房屋产权手续时，卖方无条件供应买方办理产权手续过程中的一切证明文件。 4、卖方承诺该物业以【空置状态】/【连现状家具及电器】/【连现有租约】等一同交易。 5、卖方须保证对该物业享有完整全部权，并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或供应虚假状况等违反诚恳信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及抵押等事项处理

15、完毕，并保证过户完成时买方无需对上述事项负责。否则，卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失费用。由于卖方缘由，造成该物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方担当全部责任并赔偿一切费用。 6、卖方承诺帮助买方于办理产权手续时签署有关转让文件及出示有关证明文件，并于该物业产权登记完成前付清一切有关该物业之产权瓜葛、债务、税项、抵押、银行按揭供款及杂费(包括但不限于水/电/煤气/电话/治理/设备开通及物业修理基金等费用)。 7、卖方同意，如卖方签署本承诺书后，买方在办理该物业产权登记手续时因卖方事前责任及其它未完善事项引起的产权在_年_月_日前不能办理，则卖方除需双倍返还订金外

16、，并须向中介方支护上述楼价6%之金额作为违约金，及赔偿买卖双方询问及中介效劳费金额的总和及支付买方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给买方。 8、卖方同意卖方之税费由_负责，买方之税费由_负责，其它有关费用各自负责。 二、中介方权利与义务 1、监视卖方按上述承诺条款执行; 2、一旦双方发生合同纠纷，中价方公正、公正、公开的调解买卖方合同纠纷，各方协商未果，与守约方一同追诉违约方责任，假如一方提起诉讼，无条件的准时承受诉讼传证。 三、本承诺书一式三份，自双方签署之日起生效，买卖方各执一份、中介方一份，具有同等法律效力。卖方同意如因本承诺书产生的纠纷由买卖方及中介方协商处理，协商未果，另一方可向

17、仲裁委员会提请仲裁。 四、备注：_. 五、卖方配偶及共有人签章(印)： 卖方配偶及共有人对上述承诺认证意见：_. 卖方(签字)：(盖章或手印) 中介方(签字)：签字(盖章或手印) 日期： 三方购房合同4 甲方夫妻(出卖人)： 身份证号： 乙方(购置人)： 身份证号： 丙方夫妻(原房主)： 身份证号： 鉴于： 本协议所涉转让标的房屋(详细位于区街小区号楼单元号)系丙方单位建房，且丙方已与年月日将该房屋转让与甲方，现由甲方居住，经甲方同意，乙方出资购置该房屋。 为本协议顺当履行，甲乙丙三方自愿达成如下条款，共同遵守。 第一条、甲方所售房屋位于，建筑面积为平方米，其中公摊面积为平方米，乙方出资元(大

18、写：元)购置该房屋。 该房款包括地下室价款，乙方同意自本协议生效之日起将该地下室交付甲方使用两年，两年后甲方应马上腾空。 甲方、丙方均保证该房屋不存在任何纠纷或抵押担保等未尽事宜。 其次条、甲方保证该房屋设备设施完好，并且该房屋价款不再进展变动。 第三条、乙方应于本协议生效后日内支付给甲方定金元(大写：元整)，甲方应于收到定金之日起日内将该房屋腾空并交付乙方居住使用，如涉及户籍等，甲丙方应协作迁出。房屋交付后乙方应当支付甲方房款元，剩余房招待房屋所在单位内部产权变更为乙方且腾空地下室后后一次性向甲方付清。交付定金或房款甲方应当出具合法收据。 第四条、该房屋交付乙方后，甲方、丙方应将房屋一切关于

19、该房屋手续一并移交(包括但不限于水、电、煤气、有线等过户手续)。 第五条、甲方与丙方原买卖此房的协议和交款收据应交由乙方一份原件，以证明此房的合法性。 第六条、该房屋能够办理正式合法全部权后，丙方、甲方应当协作办理房屋过户手续，过户费用由方担当。 第七条、乙方交付房屋定金应当抵做房屋价款。若乙方不履行上述商定，乙方无权要求返还定金，若甲方违反上述商定，甲方应当双倍返还定金。 第八条、甲丙方不予协作办理过户手续或存在抵押担保等状况，给乙方造成损失的，由甲丙方担当全部责任。 第九条、本协议如有未尽事宜，甲乙丙三方可协商解决或签订补充协议。 第十条、如本协议发生纠纷，三方商定在房屋所在地法院进展诉讼

20、。 第十一条：本协议一式份，甲、乙双方各执份，丙方份。 第十二条：本协议本着真实，自愿的原则，从三方签字后生效。 甲方：乙方： 住址：住址： 电话：电话： 丙方： 住址： 电话： 年月日 三方购房合同5 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的.座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_

21、平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交

22、易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买

23、卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_购置方

24、(乙方)：_ 三方购房合同6 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲、乙、丙三方经协商全都，就乙方向甲方购置房屋一事，达成如下协议： 一、房屋概况 出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_支行办理了按揭贷款。 二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元(包括转让价和全部其他费用)的范围内对转让价作适当调整。 三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。 四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监视支付协议书，乙方按该协议书的商定，将相

25、应款项支付给银行。 五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。 六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。 七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。 八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方转让款_万元。 九、税费 1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自担当。本协议签订后，甲方预付代理方税费

26、_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。 2.交易完成后，甲方交付代理方_元效劳费。乙方交付代理方_元效劳费。 十、甲乙双方及代理方责任 1.甲方确保房源牢靠、手续合法并供应交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购置权的书面声明。 2.乙方应按协议履行责任，并供应交易所需的相关证明资料。 3.代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋全部权证，土地证在领取房屋全部权证、契证_个工作日后交付乙方。 十一、违约责任 1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方全部。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。 2.在签订杭州市房屋转让合同后消失的违约责任由违约方担当。 十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。 甲方：_联系电话：_ 乙方：_联系电话：_ 丙方：_联系电话：_ 签订日期：_