第1章-概论《建筑工程计量与计价(第2版)》教学ppt课件.ppt

《第1章-概论《建筑工程计量与计价(第2版)》教学ppt课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第1章-概论《建筑工程计量与计价(第2版)》教学ppt课件.ppt（103页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建筑工程计量与计价第2版2023/6/4 第1 章 概论 12023/6/4 第1 章 概论 2建筑工程计量与计价2023/6/4 第1 章 概论 3第1章 绪论l 任 何 一 门 学 科，都 有 其 特 定 的 研 究 对 象，工 程 计 量 计 价 的 研 究 对 象 就 是 人 们 在 长 期的 社 会 实 践 中 探 索 出 来 的 工 程 计 量 计 价 的内 在 涵 义、计 量 计 价 规 律 和 基 本 方 法。本章 作 为 开 篇，介 绍 工 程 计 价 的 含 义、特 点、分 类 及 其 作 用，工 程 计 价 原 理 以 及 工 程 量计算总论等。2023/6/4 第1 章

2、 概论 41.1工程估价概念体系u 工程计价u 工程估价（工程概预算）u 工程结算和竣工决算u 工程估价的特点u 工程计价的分类u 固定资产投资区分概念2023/6/4 第1 章 概论 51.1.1工程计价的含义及特点1、含义p 工 程 计 价 是 指 对 工 程 建 设 项 目 及 其 对 象，即各种建筑物和构筑物建造费用的计算，也 就 是 工 程 造 价 的 计 算。工 程 计 价 过 程包括工程概预算、工程结算和竣工决算。2023/6/4 第1 章 概论 6相关概念l 工 程 估 价（工 程 概 预 算）是指工程建设项目在开工前，对所需的各种人力、物力资源及其资金需用量的预先计算。其目

3、的 在 于 有 效 的 确 定 和 控 制 建 设 项 目 的投 资，进 行 人 力、物 力、财 力 的 准 备，以保证工程项目的顺利进行。2023/6/4 第1 章 概论 7相关概念l 工 程 结 算 和 竣 工 决 算 是 指 工 程 建 设 项 目在完工后，对所消耗的各种人力、物力资源及资金的实际计算。2023/6/4 第1 章 概论 8 工程估(计)价作为一种专业术语，实际上又存在着两种理解。广义理解应指工程估(计)价这样一个完整的工作过程，狭义理解则指这一过程必然产生的结果，即工程造价文件2023/6/4 第1 章 概论 92、特点 工程建设是一项特殊的生产活动，它有别于一般的工农业

4、生产，具有周期长，消耗大；涉及面广和协作性强；建设地点固定，水文地质条件各异；生产过程单一性强，不能批量生产等特点。由此，工程建设产品也就有了不同于一般的工农业产品的计价特点。2023/6/4 第1 章 概论 10（1）单件性计价 每 个 建 设 产 品 都 为 特 定 的 用 途 而 建 造，在 结 构、造型、选 用 材 料、内 部 装 饰、体 积 和 面 积 等 方 面 都 会有 所 不 同，建 筑 物 要 有 个 性，不 能 千 篇 一 律，只 能单 独 设 计、单 独 建 造。由 于 建 造 地 点 的 地 质 情 况 不同，建 造 时 人 工 材 料 的 价 格 变 动，使 用 者

5、不 同 的 功能 要 求，最 终 导 致 工 程 造 价 的 千 差 万 别。因 此，建设 产 品 的 造 价 既 不 能 像 工 业 产 品 那 样 按 品 种、规 格成 批 定 价，也 不 能 由 国 家、地 方、企 业 规 定 统 一 的价 格，只 能 是 单 件 计 价，只 能 由 企 业 根 据 现 时 情 况自主报价，由市场竞争形成价格。2023/6/4 第1 章 概论 11（2）多次性计价 建 设 产 品 的 生 产 过 程 是 一 个 周 期 长、规 模 大、消 耗多、造 价 高 的 投 资 生 产 活 动，必 须 按 照 规 定 的 建 设程 序 分 阶 段 进 行。工 程

6、造 价 多 次 性 计 价 的 特 点，表现 在 建 设 程 序 的 每 个 阶 段，都 有 相 对 应 的 计 价 活 动，以 便 有 效 地 确 定 与 控 制 工 程 造 价。同 时，由 于 工 程建 设 过 程 是 一 个 由 粗 到 细、由 浅 入 深 的 渐 进 过 程，工 程 造 价 的 多 次 性 计 价 也 就 成 为 了 一 个 对 工 程 投 资逐 步 细 化、具 体、最 后 接 近 实 际 的 过 程。工 程 造 价多次性计价与建设程序的关系如图1.1所示。2023/6/4 第1 章 概论 12可行性研究初步设计施工图设计招标投标工程验收交付使用投资估算设计概算施工图预

7、算标底报价中标价工程结算竣工决算2023/6/4 第1 章 概论 13（3）组合性计价 每一工程项目都可以按照建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的层次分解，然后再按相反的次序组合计价，工程计价的最小单元是分项工程或构配件，工程计价的基本对象是单位工程，如建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、公路工程等，每一个单位工程应当编制独立的工程造价文件。单项工程的计价由若干个单位工程的造价汇总而成，建设项目的计价由若干个单项工程的造价汇总而成。2023/6/4 第1 章 概论 141.1.2工程计价的分类及其作用1、根据建设程序进展阶段的不同可分为：（1）投资估算v 投 资 估 算

8、是 指 在 编 制 建 设 项 目 建 议 书 和 可 行 性 研 究阶 段，对 建 设 项 目 总 投 资 的 粗 略 估 算，作 为 建 设 项目 决 策 时 一 项 重 要 的 参 考 性 经 济 指 标，投 资 估 算 是判 断 项 目 可 行 性 的 重 要 依 据 之 一；作 为 工 程 造 价 的目 标 限 额，投 资 估 算 是 控 制 初 步 设 计 概 算 和 整 个 工程 造 价 的 目 标 限 额；投 资 估 算 也 是 作 为 编 制 投 资 计划、资金筹措和申请贷款的依据。2023/6/4 第1 章 概论 15（2）设计概算n 设计概算是指在工程项目的初步设计阶段，

9、根据初步设计文件和图纸、概算定额或概算指标及有关取费规定，对工程项目从筹建到竣工所应发生费用的概略计算。它是国家确定和控制基本建设投资额、编制基本建设计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据，也是计算工程设计收费、编制施工图预算、确定工程项目总承包合同价的主要依据。2023/6/4 第1 章 概论 16（3）施工图预算 n 施工图预算是指在工程项目的施工图设计完成后，根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价、以及费用定额等，对工程项目应发生费用的较详细的计算。它是确定单位工程、单项工程预算造价的依据；是确定招标工程标底、投标报价、工程承包合同价的依据；是建设单位与施工单位拨付工程款项和

10、办理竣工结算的依据；也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的依据。2023/6/4 第1 章 概论 17（4）施工预算n 施工预算是指由施工单位在中标后的开工准备阶段，根据施工定额或企业定额编制的内部预算。它是施工单位编制施工作业进度计划，实行定额管理、班组成本核算的依据；也是进行“两算对比”，即施工图预算与施工预算对比的重要依据；是施工企业有效控制施工成本，提高企业经济效益的手段之一。2023/6/4 第1 章 概论 18（5）工程结算n 工 程 结 算 是 指 在 工 程 建 设 的 收 尾 阶 段，由 施 工 单 位 根 据 影 响 工 程 造 价 的 设 计 变更、工 程

11、 量 增 减、项 目 增 减、设 备 和 材料 价 差，在 承 包 合 同 约 定 的 调 整 范 围 内，对 合 同 价 进 行 必 要 修 正 后 形 成 的 造 价。经 建 设 单 位 认 可 的 工 程 结 算 是 拨 付 和 结清 工 程 款 的 重 要 依 据。工 程 结 算 价 是 该结算工程的实际建造价格。2023/6/4 第1 章 概论 19（6）竣工决算n 竣 工 决 算 是 指 在 建 设 项 目 通 过 竣 工 验 收 交 付 使 用 后，由 建 设 单 位 编 制 的 反 映 整 个 建 设 项 目 从 筹 建 到 竣 工验 收 所 发 生 全 部 费 用 的 决 算

12、 价 格，竣 工 决 算 应 包 括建 设 项 目 产 成 品 的 造 价、设 备 和 工 器 具 购 置 费 用 和工 程 建 设 的 其 它 费 用。它 应 当 反 映 工 程 项 目 建 成 后交 付 使 用 的 固 定 资 产 及 流 动 资 金 的 详 细 情 况 和 实 际价 值，是 建 设 项 目 的 实 际 投 资 总 额，可 作 为 财 产 交接、考 核 交 付 使 用 的 财 产 成 本，以 及 使 用 部 门 建 立财产明细账和登记新增固定资产价值的依据。2023/6/4 第1 章 概论 20表1.1不同阶段的工程计价特点对比类别编制阶段 编制单位 编制依据 用途投资估算

13、 可行性研究 工程咨询机构 投资估算指标 投资决策设计概算初步设计或扩大初步设计设计单位概算定额或概算指标控制投资及工程造价施工图预算 工程招投标工程造价咨询机构和施工单位预算定额或清单计价规范等编制标底、投标报价、确定工程合同价施工预算 施工阶段 施工单位施工定额或企业定额企业内部成本、施工进度控制工程结算竣工验收后交付使用前施工单位合同价、设计及施工变更资料确定工程项目建造价格竣工决算竣工验收并交付使用后建设单位预算定额、工程建设其它费用定额、竣工结算资料确定工程项目实际投资2023/6/4 第1 章 概论 212、根据编制对象的不同可以分为：（1）单位工程概预算u 单位工程预（概）算，是

14、指根据设计文件和图纸、结合施工方案和现场条件计算的工程量、预概算定额以及其它各项费用取费标准编制的，用于确定单位工程造价的文件。2023/6/4 第1 章 概论 22（2）工程建设其它费用概预算u 工 程 建 设 其 它 费 用 概 预 算，是 指 根 据 有关 规 定 应 在 建 设 投 资 中 计 取 的，除 建 筑安 装 工 程 费 用、设 备 购 置 费 用、工 器 具及 生 产 工 具 购 置 费、预 备 费 以 外 的 一 切费 用。工 程 建 设 其 它 费 用 概 预 算 以 独 立的 项 目 列 入 单 项 工 程 综 合 概 预 算 和 或 总概预算中。2023/6/4 第

15、1 章 概论 23（3）单项工程综合概预算u 单 项 工 程 综 合 概 预 算，是 由 组 成 该 单 项工 程 的 各 个 单 位 工 程 概 预 算 汇 编 而 成 的，用 于 确 定 单 项 工 程（建 筑 单 体）工 程 造价的综合性文件。2023/6/4 第1 章 概论 24（4）建设项目总概预算u 建 设 项 目 总 概 预 算，是 由 组 成 该 建 设 项目 的 各 个 单 项 工 程 综 合 概 预 算、设 备 购置 费 用、工 器 具 及 生 产 工 具 购 置 费、预备 费 加 工 程 建 设 其 它 费 用 概 预 算 汇 编 而成 的，用 于 确 定 建 设 项 目

16、 从 筹 建 到 竣 工验收全部建设费用的综合性文件。2023/6/4 第1 章 概论 25根据对象不同划分的概预算，其相互关系如图所示。单位建筑工程概预算单项工程概预算总概预算单位安装工程概预算工程建设其它费用概预算 根据对象不同划分的概预算相互关系图2023/6/4 第1 章 概论 263、根据单位工程专业分工的不同还可分为v 建 筑 工 程 概 预 算，含 土 建 工 程 及 装 饰 工程；v 装 饰 工 程 概 预 算，专 指 二 次 装 饰 装 修 工程；v 安 装 工 程 概 预 算，含 建 筑 电 气 照 明、给排水、暖气空调等设备安装工程；v 市政工程概预算；2023/6/4

17、第1 章 概论 27v 仿古及园林建筑工程概预算v 修缮工程概预算；v 煤气管网工程概预算；v 抗震加固工程概预算。2023/6/4 第1 章 概论 28补充:基本建设程序 基本建设程序是指基本建设的活动前后衔接，左右配合，互相联系，依次进行的一个顺序。其顺序可表达为：具体内容是：项目建议书可行性研究（可研）设计任务书建设准备建设施工生产准备竣工验收、交付使用2023/6/4 第1 章 概论 291.2工程计价原理1.2.1工程计价的基本方法 从工程费用计算角度分析，每一建设项目都可以分解为若干子项目，每一子项目都可以计量计价，进而在上一层次组合，最终确定工程造价。其数学表达式如下；2023/

18、6/4 第1 章 概论 30 式中 i 第i个工程子项 n 建设项目分解得到的 工程子项数 这其中，影响工程造价的主要因素是两个，即子项工程量和工程单价。可见，子项工程量大小和工程单价的高低直接影响着工程造价的高与低。2023/6/4 第1 章 概论 31 如何确定子项工程量是一个繁琐而又复杂的过程。当设计图深度不够时，我们不可能准确计算工程量，只能用大而粗的量如建筑面积、体积等作为工程量，对工程造价进行估算和概算；当设计图深度达到施工图要求时，我们就可以对由建设项目分解得到的若干子项目逐一计算工程量，用预算的方式确定工程造价。2023/6/4 第1 章 概论 32 工程单价的不同决定了所用估

19、价方式的不同。投资估算指标用于投资估算；概算指标用于设计概算；人材机单价适用于定额计价法编制施工图预算；综合单价适用于清单计价法编制施工图预算；全费用单价可在更完善的层面上进行施工图预算和设计概算。2023/6/4 第1 章 概论 33 工程单价由消耗量和人材机的具体单价决定。消耗量是在长期的生产实践中形成的生产一定计量单位的建筑产品所需消耗人工、材料、施工机械的数量标准，一般体现在预算定额或概算定额中，因而预算定额或概算定额是工程估价的基础，无论定额计价和清单计价都离不开定额。2023/6/4 第1 章 概论 34 人材机的具体单价由市场供求关系决定，服从价值规律。在市场经济条件下，工程造价

20、的定价原则是“企业自主报价、竞争形成价格”，因此工程单价的确定原则应是“价变量不变”，即人材机的具体单价是绝对要变的，而定额消耗量是相对不变的。2023/6/4 第1 章 概论 35 估价中的项目划分是十分重要的环节。清单计价规范是清单项目划分的标准，预（概）算定额是计价项目划分的标准，而清单项目划分注重工程实体，定额项目划分注重施工过程，一个工程实体往往由若干个施工过程来完成，所以一个清单分项往往要包含多个定额子项。2023/6/4 第1 章 概论 361.2.2建设项目的分解p 任何一项建设工程，就其投资构成或物质形态而言，是由众多部分组成的复杂而又有机结合的总体，相互存在许多外部和内在的

21、联系。要对一项建设工程的投资耗费计量与计价，就必须对建设项目进行科学合理的分解，使之划分为若干简单、便于计算的部分或单元。2023/6/4 第1 章 概论 37 另外，建设项目根据其产品生产的工艺流程和建筑物、构筑物不同的使用功能，按照设计规范要求也必须对建设项目进行必要而科学的分解，使设计符合工艺流程及使用功能的客观要求。u 根 据 我 国 现 行 有 关 规 定，一 个 建 设 项 目一 般 可 以 分 解 为 若 干 单 项 工 程、单 位 工程、分部工程、分项工程等项目。2023/6/4 第1 章 概论 381、建设项目u 建设项目指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项

22、工程所组成的经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的基本建设单位。一般以一个行政上独立的企事业单位作为一个建设项目，如一家工厂，一所学校等。2023/6/4 第1 章 概论 39l 单 项 工 程 指 具 有 单 独 的 设 计 文 件，建 成 后 能 够 独 立 发挥 生 产 能 力 和 使 用 效 益 的 工 程。单 项 工 程 又 称 为 工 程 项目。它是建设项目的组成部分。l 工 业 建 设 项 目 的 单 项 工 程，一 般 是 指 能 够 生 产 出 设 计 所规 定 的 主 要 产 品 的 车 间 或 生 产 线 以 及 其 它 辅 助 或 附 属 工程。

23、如 工 业 项 目 中 某 机 械 厂 的 一 个 铸 造 车 间 或 装 配 车 间等。l 非工业建设项目的单项工程，一般是指能够独立发挥设计规定的使用功能和使用效益的各项独立工程。如民用建筑项目中某大学的一栋教学楼或实验楼、图书馆等2、单项工程2023/6/4 第1 章 概论 40u 单 位 工 程 指 具 有 单 独 的 设 计 文 件，独立 的 施 工 条 件，但 建 成 后 不 能 够 独 立 发挥 生 产 能 力 和 效 益 的 工 程。单 位 工 程 是单 项 工 程 的 组 成 部 分，如：建 筑 工 程 中的 一 般 土 建 工 程、装 饰 装 修 工 程、给 排水 工 程、

24、电 气 照 明 工 程、弱 电 工 程、采暖 通 风 空 调 工 程、煤 气 管 道 工 程、园 林绿化工程等均可以独立作为单位工程。3、单位工程2023/6/4 第1 章 概论 41u 分 部 工 程 是 指 各 单 位 工 程 的 组 成 部 分。它一 般 根 据 建 筑 物、构 筑 物 的 主 要 部 位、工 程 的结 构、工 种 内 容、材 料 结 构 或 施 工 程 序 等 来 划分。如 土 建 工 程 可 划 分 为 土 石 方、桩 基 础、砌筑、混 凝 土 及 钢 筋 混 凝 土、屋 面 及 防 水、金 属结 构 制 作 及 安 装、构 件 运 输 及 预 制 构 件 安 装、脚

25、 手 架、楼 地 面、门 窗 及 木 结 构、装 饰、防 腐保 温 隔 热 等 分 部 工 程。分 部 工 程 在 现 行 预 算 定额中一般表达为“章”。4、分部工程2023/6/4 第1 章 概论 42u 分 项 工 程 是 指 各 分 部 工 程 的 组 成 部 分。它是 工 程 造 价 计 算 的 基 本 要 素 和 概 预 算 最 基 本 的计 量 单 元，是通过较为简单的施工过程就可以生产出来的建筑产品或构配件。如 砌 筑 分 部 中的 砖 基 础、一 砖 墙、砖 柱；砼 及 钢 筋 砼 分 部 中的 现 浇 砼 基 础、梁、板、柱、钢 筋 制 安 等。编制 概 预 算 时，各 分

26、 部 分 项 工 程 费 用 由 直 接 用 于施 工 过 程 耗 费 的 人 工 费、材 料 费、机 械 台 班 使用费所组成。5、分项工程2023/6/4 第1 章 概论 432023/6/4 第1 章 概论 441.2.3工程计价的步骤 工程估价基本步骤可概括为：读图列项算量套价计费，适合于工程估价的每一过程，其中的每一步骤所涉及内容的不同，就会对应不同的估价方法。2023/6/4 第1 章 概论 451、读图 读图是工程估价的基本工作，只有看懂图纸和熟悉图纸后，才能对工程内容、结构特征、技术要求有清晰的概念，才能在计价时做到项目全、计量准、速度快。因此，在计价之前，应留一定时间，专门用

27、来读图，阅读重点是：1）对照图纸目录，检查图纸是否齐全；2）采用的标准图集是否已经具备；2023/6/4 第1 章 概论 46读图 3）设计说明或附注要仔细阅读，因为有些分张图纸中不再表示的项目或设计要求，往往在说明或附注中可以找到，稍不注意，容易漏项；4）设计上有无特殊的施工质量要求，事先列出需要另编补充定额的项目；5）平面坐标和竖向布置标高的控制点；6）本工程与总图的关系。2023/6/4 第1 章 概论 472、列项 列项就是列出需要计量计价的分部分项工程项目。其要点是：1）工程量清单列项，要依据清单计价规范列出清单分项，才可对每一清单分项计算清单工程量，按规定格式（包含项目编码、项目名

28、称、项目特征、计量单位、工程数量）编制成清单。2023/6/4 第1 章 概论 48列项 2）综合单价组价列项，要依据清单计价规范每一分项的特征要求和工作内容，从预算定额中找出与施工过程匹配的定额项目，对每一定额项目计量计价，才能产生每一清单分项的综合单价。3）定额计价列项，要依据预算定额列出定额分项，才可对每一定额分项计算定额工程量并套价。2023/6/4 第1 章 概论 493、算量 算量就是对工程量的计量。清单工程量必须依据清单计价规范规定的计算规则进行正确计算；定额工程量必须依据预算定额规定的计算规则进行正确计算。两种规则在某些分部如土方工程、桩基工程、装饰工程有很大的不同。2023/

29、6/4 第1 章 概论 50算量 计价的基础是定额工程量，施工费用因定额工程量而产生，不同的施工方式会使定额工程量有差异。清单工程量是唯一的，由业主方在工程量清单中提供，它反映分项工程的实物量，是工程发包和工程结算的基础。施工费用除以清单工程量可得出每一清单分项的综合单价。2023/6/4 第1 章 概论 514、套价 套价就是套用工程单价。在市场经济条件下，按照“价变量不变”的原则，基于预算定额或者企业定额的消耗量，采用人材机的市场价格，一切工程单价都是可以重组的。定额计价法套用人材机单价可计算出直接工程费；清单计价法套用综合单价可计算出分部分项工程费。直接工程费或分部分项工程费是计算其他费

30、用的基础。2023/6/4 第1 章 概论 525、计费 计费就是计算除直接工程费或分部分项工程费以外的其他费用。定额计价法在直接工程费以外还要计算措施项目费、其他项目费、管理费、利润、规费及税金；清单计价法在分部分项工程费以外还要计算措施项目费、其他项目费、规费及税金。这些费用的总和就是工程总造价。2023/6/4 第1 章 概论 531.3工程量概述 本节介绍工程量计量的一般规则和方法。以 介 绍 国 家 标 准 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计价 规 范（GB50500-2013）（以 下 简 称 清 单 规 范）的 规 定 为 主，结 合 讨 论 云南省在工程量计算上的一般算法。

31、2023/6/4 第1 章 概论 541.3.1 工程量的含义 工 程 量 是 指 以 物 理 计 量 单 位 或 自 然 计 量 单 位 所 表示的各个具体分部分项工程和构配件的实物量。物 理 计 量 单 位 是 指 需 要 量 度 的 具 有 物 理 性 质 的 单位。如 长 度 以 米（m）为 计 量 单 位，面 积 以 平 方米（m2）为 计 量 单 位，体 积 以（m3）为 计 量 单 位，重量以公斤（kg）或吨（t）为计量单位等。自然计量单位指不需要量度的具有自然属性的单位，如屋顶水箱以“座”为单位，设备安装工程以“台”、“组”“件”等为单位。2023/6/4 第1 章 概论 55

32、1.3.2 工程量计算的意义 计 算 工 程 量 就 是 根 据 施 工 图、清 单 规 范 或 预算 定 额 划 分 的 项 目 及 工 程 量 计 算 规 则,列 出 分 部分项工程名称和计算式，最后计算出结果的过程。工 程 量 计 算 的 工 作，在 整 个 工 程 计 价 的 过 程 中 是 最繁 重 的 一 道 工 序，是 编 制 施 工 图 预 算 的 重 要 环 节。一 方 面，工 程 量 计 算 工 作 在 整 个 预 算 编 制 工 作 中 所花 的 时 间 最 长，它 直 接 影 响 到 预 算 的 及 时 性；另 一方 面，工 程 量 计 算 是 否 正 确 与 否 直

33、接 影 响 到 各 个 分部 分 项 工 程 直 接 费 计 算 的 正 确 与 否，从 而 影 响 工 程预 算 造 价 的 准 确 性。因 此，要 求 预 算 人 员 具 有 高 度的责任感，耐心细致地进行计算。2023/6/4 第1 章 概论 56【例】土石方工程量计算序号项目编码 项目名称 计算式 单位工程量1 010101001001 平整场地清单量:S场=S建=73.73(m)施工量:=73.7341.162 16=172.05(m)m273.732 010101003001挖基础土方挖深:H=1.7-0.15=1.55(m)基底宽:B=1.2(m)内墙基底净长:L基=13.8-0

34、.66=10.2(m)内外墙沟槽挖土清单量:V挖=(L中+L槽)BH=(40.2+10.2)1.21.55=90.72(m3)施工量:（三类土、k=0.33C=0.3m）V挖=(L中+L槽)(B 2C kH)H=(40.2+10.2)(1.2 20.3 0.331.55)1.55=180.57(m3)m390.723 010103001001室内土方回填土室内净面积:S=73.73-(40.2+13.08)0.24=60.94(m)回填土厚:H=0.15-0.115=0.035(m)V填=SH=60.940.035=2.13(m3)m32.134 010103001002基础土方回填土清单量：

35、V填=V挖-V埋=90.72-(40.2+13.08)0.36+(40.2+10.2)1.20.35+(40.2+13.08)(0.24-0.15)0.24=49.22(m3)施工量:V填=V挖-V埋=180.57-41.50(埋入物)=139.07(m3)余土：180.57-（2.13139.07）1.15=18.19(m3)m349.222023/6/4 第1 章 概论 571.3.3工程量计算的一般方法 工程量必须按照工程量计算规则和相关规定进行正确计算。有什么规定呢?2023/6/4 第1 章 概论 581、工程量计算要求1）工作内容必须与清单规范或定额中相应分项工程所包括的内容和范围

36、一致 计算工程量时，要熟悉定额中每个分项工程所包括的内容和范围，以避免重复列项和漏计项目。例如抹灰工程分部中规定，墙面一般抹灰定额内不包括刷素水泥浆工料，而设计中要求刷素水泥浆一遍，就应当另列项计算。又如，该分部规定天棚抹灰定额内已包括基层刷107胶水泥浆一遍的工料，在计算天棚抹灰工程量时，就已包括这项内容，不能再列项重复计算。2023/6/4 第1 章 概论 592）工程量计量单位须同清单规范 或定额单位一致 在 计 算 工 程 量 时，首 先 要 弄 清 楚 定 额 的 计量 单 位。如 墙 面 抹 灰，楼 地 面 层 均 以 面积 计 算，而 踢 脚 线 以 长 度 计 算，在 计 算时

37、 如 果 都 笼 统 以 面 积 计 算，就 会 影 响 工程量的准确性。2023/6/4 第1 章 概论 603）工程量计算规则要与清单规范或现行定额要求一致 在 按 施 工 图 纸 计 算 工 程 量 时，所 采 用 的计 算 规 则 必 须 与 本 地 区 现 行 的 预 算 定 额工 程 量 计 算 规 则 相 一 致，这 样 才 能 有 统一的计算标准，防止错算。2023/6/4 第1 章 概论 614）工程量计算式要力求简单明了，按一定次序排列 为 了 便 于 工 程 量 的 核 对，在 计 算 工 程 量 时有 必 要 注 明 层 次、部 位、断 面、图 号 等。工 程 量 计

38、算 式 一 般 按 长、宽、厚 的 秩 序 排列。如:计算面积时按长 宽（高），计算体积时按长 宽 厚或长 宽 高等。2023/6/4 第1 章 概论 625）计算精度 工程量在计算的过程中，一般可保留三位小数，计算结果则四舍五入后保留两位小数。但钢材，木材计算结果要求保留三位小数。2023/6/4 第1 章 概论 632、工程量计算顺序 工 程 量 计 算 是 一 项 繁 杂 而 细 致 的 工 作，为了 达 到 既 快 又 准 确、防 止 重 复 错 漏 的 目 的，合 理 安 排 计 算 顺 序 是 非 常 重 要 的。工 程 量计算顺序一般有以下几种方法：1）按顺时针方向计算 即 先

39、从 平 面 图 左 上 角 开 始，按 顺 时 针 方 向环绕一周后回到左上角止。如图1.4所示。2023/6/4 第1 章 概论 642023/6/4 第1 章 概论 652）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 如 图1.5所 示，在 计 算 内 墙 基 础、内 墙 砌 体、内 墙 装 饰 工 程 量 时，先计 算 横 墙，按 图 中 编 号 的 顺 序，然 后 再 计 算 竖 墙，按 图 中编号的顺序进行。2023/6/4 第1 章 概论 662023/6/4 第1 章 概论 673）按图纸编号顺序计算 对 于 图 纸 上 注 明 了 部 位 和 构 件 编号 的，工 程 量 计 算

40、 时 可 以 按 这 些标 注 的 顺 序 进 行，如 内 外 墙 基 础工 程 量，柱、梁 的 工 程 量 计 算。如 图1.6所 示，可 按 柱、梁、板 构件的编号顺序计算。2023/6/4 第1 章 概论 682023/6/4 第1 章 概论 694）按轴线编号顺序计算 按 图 纸 所 标 注 的 轴 线 编 号 顺 序 依次 计 算 轴 线 所 在 位 置 的 工 程 量。如 图 1.7 所 示，可 按 图 上 轴 线顺 序 和 轴 线ABCD 顺序 分 别 计 算 竖 向 和 横 向 墙 体，基础，墙面等工程量。2023/6/4 第1 章 概论 702023/6/4 第1 章 概论

41、715）按施工先后顺序计算 使用这种方法要求对实际的施工过程比较熟悉，否则容易出现漏项情况。例如基础工程量的计算，按施工顺序为：平整场地挖土方做基础垫层基础砌筑浇灌地圈梁做防潮层回填土余（借）土运输。2023/6/4 第1 章 概论 726）按定额分部分项顺序计算 即 在 计 算 工 程 量 时，对 应 施 工 图 纸 按 照定 额 的 章 节 顺 序 和 子 目 顺 序 进 行 分 部 分项 工 程 的 计 算。采 用 这 种 方 法 要 求 熟 悉图 纸，有 较 全 面 的 设 计 基 础 知 识。由 于目 前 的 建 筑 设 计 从 造 型 到 结 构 形 式 都 千变 万 化，尤 其

42、是 新 材 料、新 工 艺 的 层 出不 穷，无 法 从 定 额 中 找 到 现 成 的 项 目 供套 用，因 此，在 计 算 工 程 量 时，最 好 将这 些 项 目 列 出 来 编 制 成 补 充 定 额，以 避免漏项。2023/6/4 第1 章 概论 733、应用统筹法计算工程量 为 了 提 高 工 程 量 计 算 工 作 的 效 率，减 少 重复 计 算，就 有 必 要 在 计 算 之 前 合 理 安 排 计算 顺 序，确 定 先 算 哪 些，后 算 哪 些。统筹法计算工程量是根据工程量计算的自身规律，先主后次，统筹安排的一种方法。它有以下几个基本要点：2023/6/4 第1 章 概论

43、 74（1）统筹程序、合理安排 要 达 到 准 确 而 又 快 速 计 算 工 程 量 的目 的，首 先 就 要 统 筹 安 排 计 算 程 序，否 则 就 会 出 现 事 倍 功 半 的 结 果。例如，室 内 地 面 工 程 中 的 房 心 回 填 土、地 坪 垫 层、地 面 面 层 的 工 程 量 计 算，如按施工顺序计算，2023/6/4 第1 章 概论 75 则 为：房 心 回 填 土（长 宽 高）地 坪 垫层（长 宽 厚）地面面层（长 宽）。从 以 上 计 算 式 中 可 以 看 出 每 一 个 分 项 工 程都 计 算 了 一 次 长 宽，浪 费 了 时 间。而 利用 统 筹 法

44、计 算，可 以 先 算 地 面 面 层，然 后利 用 已 经 算 出 的 数 据（长宽）分 别 计 算房 心 回 填 土 和 地 坪 垫 层 的 工 程 量。这 样，既简化了计算过程又提高了计算速度。2023/6/4 第1 章 概论 76 通 常 土 建 工 程 可 按 以 下 顺 序 计 算工 程 量：建 筑 面 积脚 手 架基础 工 程砼 及 钢 筋 砼 工 程门窗及 木 结 构 工 程金 属 结 构 工 程砖 石 工 程楼 地 面 工 程屋 面 工程装 饰 工 程室 外 工 程其 它工 程。按 这 种 顺 序 计 算 工 程 量，便 于 重 复 利 用 已 算 数 据，避 免 了重复劳动

45、。2023/6/4 第1 章 概论 77（2）利用基数连续计算 在 工 程 量 计 算 中，离 不 开 几 个 基 数，即“三 线一面”。“三线”是指建筑平面图中的外墙中心线（L中），外墙外边线（L外），内墙净长线（L内）。“一 面”是 指 建 筑 物 底 层 外 墙 所 围 面 积（Sd）。利 用 好“三 线 一 面”，会 使 许 多 工 程 量 的 计 算化繁为简。2023/6/4 第1 章 概论 78序号名称 计算式单位数量1建筑面积S建=（3.33+5.1+0.24）(1.5+3.6+0.24)5.11.5m 73.732外墙中心线L中=（15+5.1）2 m 40.23外墙外边线L外

46、=（15.24+5.34）2 m 41.164内墙中心线L内=（3.6+1.5）2+3.6m 13.82023/6/4 第1 章 概论 79【例如】利 用L中可 计 算 外 墙 基 槽 土 方、垫 层、基 础、圈梁、防潮层、外墙墙体等工程量；利用L外可计算外墙抹灰、勾缝和散水等工程量；利 用L内可 计 算 内 墙 防 潮 层、内 墙 墙 体 等 分 项 工程量。利 用Sd计 算 综 合 脚 手 架、平 整 场 地、地 面 垫 层、面层、天棚装饰等工程量。在 计 算 过 程 中 要 注 意 尽 可 能 的 使 用 前 面 已 经 算 出的 数 据，减 少 重 复 计 算。“三 线 一 面”在 统

47、 筹 法中的应用举例如表1所示。2023/6/4 第1 章 概论 80表1.2“三线一面”在统筹法中应用举例序号 分项工程名称 工程量计算式 单位 备注1场地平整S场=Sd+L外2+16 m22室内整体地面S净=Sd-（L中+L内）（墙厚）m2净 面积3室内回填土V填=S净h（回填土厚）m24室内地坪垫层V垫=S净h（垫层厚）m25楼地面面积S净 层数-楼梯水平投影面积（层数-1）m26外墙挖基槽V外=L中F（基槽截面面积）m37内墙挖基槽V内=L槽F（基槽截面面积）m38挖地坑单个地坑体积（V坑）地坑个数（n）m39外墙砌体基础V外=L中F（砌体基础截面面积）m310内墙砌体基础V内=L基F

48、（砌体基础截面面积）或：V内=（L内 中-基 础 顶 面 宽）F（砌 体 基础截面面积）（当内墙轴线居中时）m32023/6/4 第1 章 概论 8111 墙身防潮层 S=（L中+L内）（墙厚）m212 基础回填土 填方（V填）=挖方（V挖）-埋入物体积（V埋）m313 埋入物体积 垫层体积+室外自然地坪以下基础体积 m314 余土外运 V余=V挖-V填1.15（基槽回填+房心回填）m315 外墙圈梁砼 V外=L中F（圈梁截面面积）m316 内墙圈梁砼 V内=L内F（圈梁截面面积）m317 内墙面抹灰 L内 内墙高-门窗洞面积+门窗洞侧壁 m218 外墙面抹灰 L外 外墙高-门窗洞面积+门窗洞

49、侧壁 m219 内墙裙（L内-门洞宽）内墙高-窗洞面积+门窗洞侧壁 m220 外墙裙（L外-门洞宽）外墙高-窗洞面积+门窗洞侧壁 m221 腰线抹灰 L外 展开宽 m222 室外散水 L外 散水宽+散水宽 散水宽4 m223 室外排水沟道 L外+散水宽8+沟道宽4 m2023/6/4 第1 章 概论 82（3）一次算出，多次使用 工 程 量 计 算 过 程 中，通 常 会 多 次 用到 某 些 数 据，就 可 以 预 先 把 这 些工 程 量 计 算 出 来 供 以 后 查 阅 使 用。例 如 先 统 计 出 门 窗、预 制 构 件 等工 程 量，按 各 种 规 格 作 好 分 类，便 于 以

50、 后 计 算 砖 墙 体、抹 灰 等 工程量时利用这些数据。2023/6/4 第1 章 概论 83（4）结合实际，灵活应用 由 于 各 种 工 程 之 间 的 差 异，以 及 设 计上 的 灵 活 多 变，施 工 工 艺 的 不 断 改 进，使 得 预 算 人 员 在 工 程 量 计 算 的 各 种 方法 处 理 上 也 要 根 据 实 际 情 况 灵 活 多 变。例 如，在 计 算 同 一 项 目 的 工 程 量 时，由 于 结 构 断 面、高 度 或 深 度 不 同，就可以采取分段计算法；2023/6/4 第1 章 概论 84 当 建 筑 物 各 层 的 建 筑 面 积 或 平 面 布 置