2023年共同投资购房协议.pdf

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1、共同投资购房协议 甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于_市_区_路_号_室的商品房，房产总价款约_万元人民币（含税费等）。二、出资金额、出资比例 甲方出资_万元人民币，占比_%。乙方出资_万元人民币，占比_%。三、产权比例 甲方享有共同所购物业_%的产权。乙方享有共同所购物业_%的产权。四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方全权办理购房定金、其他购置房产相关款项的支付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房

2、屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理 双方约定将该共同投资购买物业登记在乙方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按投资比例享有，甲方享有_50_%权属，乙方享有_50_%权属。七、物业管理、出租及收益分配比例 由甲乙双方共同负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。收取承租人的房屋租金后应视为房产收益由甲乙双方按比例分享，每月结算一次。八、购置物业税费

3、承担 购房、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按比例承担。九、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方授权，另一方也可以代为行使。十、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同持有该房四年后，甲方有权选择时间出售，乙方应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按比例各自享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共

4、同行使。十二、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十三、甲乙双方应将本协议约定的相关内容告知甲方的相关利害关系人（包括但不限于父母、配偶、子女），确保其相关利害关系人不对该房屋主张权利。十四、甲方双方不得将此房抵押、赠予等损害对方的权益，如果因为此原因导致一方权益受损，另一方应按实际损失赔偿。同时应按受损时房屋市场价格的 10%为标准，支付违约赔偿金给另一方。方出资万元人民币占比乙方出资万元人民币占比三产权比例甲方享有共同所购物业的产权乙方享有共同所购物业的产委托授权甲方委托乙方全权办理购房定金其他购置房产相关款项的支付

5、购房合同等法律文件的签署房产交接房屋所有托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况如有重要情况应及时向委托人报告或通知六房地产权证署十五、甲乙双方应按照银行规定的时间进行还贷，不得拖欠，如未按时还货造成的损失应按延期支付时间，按每日_元的标准要求另一方支付违约金。十六、此房相关的购房合同、房产证、房款发票、契税发票等所有凭据和证件均有甲方持有和保管。十七、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交_市仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十八、违约责任：甲乙

6、双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十九、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。二十、本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，各份具有同等法律效力。二十一、本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲 方：乙 方：身份证号：身份证号：日 期：日 期：方出资万元人民币占比乙方出资万元人民币占比三产权比例甲方享有共同所购物业的产权乙方享有共同所购物业的产委托授权甲方委托乙方全权办理购房定金其他购置房产相关款项的支付购房合同等法律文件的签署房产交接房屋所有托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况如有重要情况应及时向委托人报告或通知六房地产权证署