2020年专业知识与实务试卷答案.pdf

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1、2020 年专业知识与实务试卷答案 单选题 1、财政支出总额中各类支出所占的比重称为()。A财政支出规模 B财政支出总量 C财政支出规模变化趋势 D财政支出结构 单选题 2、某公司 2009 年税后利润 201 万元，所得税税率为 25%，利息费用为 40 万元，则该公司 2009 年已获利息倍数为()。A7.70 B8.25 C6.45 D6.70 单选题 3、项目投资财务净现值是考察项目盈利能力的()指标，它反映项目在满足按设定折现率要求的盈利之外所能获得的超额盈利的现值。A相对量 B绝对量 C静态量 D动态量 单选题 4、对于选择最优支出方案，提高财政资金使用的经济效益大有裨益的财政支出

2、效益分析方法是()。A最低费用选择法 B间接成本分析法 C公共劳务收费法 D成本效益分析法 单选题 5、房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括()。A房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动 B房地产咨询活动 C房地产咨询和房地产价格评估活动 D房地产价格评估和房地产经纪活动 单选题 6、房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到()的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，该收益率甚至会达到更高的水平。A10%B15%C20%D30%单选题 7、某商业和办公楼项目，高 29 层，钢筋混凝土

3、结构，建筑面积 45000m 2，业主为某一房地产开家公司。该项目的概算总投资为 23000 万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为 16000 万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包；其合同价分别为 1000 万元和1300 万元。该土建总承包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为 800 万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为 3 万元。若某项目要用施工总承包管理模式，现拟将项目中的安装工程分包给某安装单位，则该分包单位的选择应由（）决策。A工程师 B施工总承包管理单位 C业主 D施工总承包

4、单位 单选题 8、国有企业的下岗职工张某，在 2008 年 10 月份依法登记为个体户从事社区保洁服务，则职工张某享受的营业税优惠政策陈述正确的是()。A从事个体经营，自领取税务登记证之日起，3 年内免征营业税 B 按每户每年 8000 元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税 C张某可以直接享受下岗人员的优惠政策 D张某的个体收入可以全部免营业税 单选题 9、下列说法中正确的是()。A以实体现金流量法和股东现金流量法计算的净现值无实质区别 B实体现金流量包含财务风险，比股东的现金流量风险大 C如果市场是完善的，增加债务比重会降低平均资本成本 D股东现金

5、流量法比实体现金流量法简洁 多选题 10、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）。A拉动需求职能 B资源配置职能 C公共采购职能 D收入分配职能 E经济稳定职能 单选题 11、投资项目决策分析与评价中一般仅进行()。A线性盈亏平衡分析 B非线性盈亏平衡分析 C盈亏平衡点分析 D盈亏平衡分析 单选题 12、林先生目前和妻子两人住在一起，父母都有退休金，双方均没有赡养老人的负担。二、收支状况 1 收入情况林先生月收入为 18000 元，林太太月收入为 4000元，每月房租收入为 4300 元。林先生每年的年终奖金为 15000 元，存款利息收入为 5000 元、股息收入为 1500 元

6、。2支出情况基本生活开销为每月 2600 元，医疗费用每月 100 元，银行房屋按揭贷款每月支出 4100 元。夫妻两人均购买了保险，年支出 3000 元。3结余情况根据收支状况数据，可得家庭每月收支结余1.95 万元，年度性收支结余 1.85 万元。三、家庭资产负债状况林先生目前拥有两套 80 万元的房产，一套自住，另一套用于投资。投资的一套现在已经成功出租，每月租金收入 4300 元。林先生目前有活期存款 40 万元、定期存款 30 万元和 20 万元的债券，年初林先生购买了 40万元的股票，现在已经缩水至 28 万元。家中还有一套价值 6 万元左右的老红木家具和一些价值 5 万元的名表、

7、钻戒，除了银行 75 万元按揭 30 年的房屋贷款，没有其他负债。四、林先生家庭保险状况 作为业内人士，林先生对自己的各项保障问题已经早有打算。林先生每年花费1500元为自己买了一份60岁可以一次性支取50万元的养老险，每年再花费1500元为妻子买了份分红险。五、林先生夫妇的理财目标 1筹备孩子出生时的医疗费用和从出生到一岁期间的养育费用；2林太太打算明年去英国留学，攻读硕士学位，估计需要一到两年的时间，费用合计约需 35 万元；335 年内添置一辆价值 20 万元的车，林先生夫妇二人都是上班族，有了孩子以后生活节奏加快，买车是很有必要的；4买一套地段较好的商品房或商铺用于投资；5为孩子准备一

8、笔教育基金；6夫妻俩的退休养老计划规划。六、假设条件 1未来平均每年通货膨胀率为 5%；2房产投资平均年回报率为 5%；3基金投资平均年回报率为 8%；4房屋按揭贷款利率为 5%；55 年汽车按揭贷款利率为 4.89%。由于林先生开支增加的项目较多，理财师建议其备足充足的准备金，并依据安全性与流动性相结合的原则，建议其选择货币基金作为准备金的存储工具。下列各项不属于货币基金作为理财工具的优点的是()。A在各类基金中风险是最低的 B基金买卖方便，资金到账时间短，流动性很高 C投资成本低，买卖货币市场基金一般免收手续费，认购费、申购费、赎回费都为 0 D无须提取准备金，能够充分运用资金，进行长期投

9、资 单选题 13、菲利普斯曲线可解释货币政策最终目标之间的矛盾关系，它是()。A稳定物价与充分就业 B充分就业与国际收支平衡 C经济增长与充分就业 D稳定物价与经济增长 单选题 14、A市居民王某于 1995 年参加职工基本养老保险，2011 年退休。A市在岗职工月平均工资 2010 年为 2200 元，2011 年为 2600 元，王某退休前本人指数化月平均缴费工资为 2400 元。根据国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定，王某退休时基础养老金的计发基数是（）元。A2200 B2300 C2400 D2600 单选题 15、当房地产企业的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金数量要求

10、时，就需要进行()。A债务融资 B公开资本市场融资 C权益融资 D银行信贷融资 单选题 16、甲施工企业于 2006 年底预付了应由 2007 年全年负担的管理部门报刊杂志费1200 元，已经计入待摊费用，应属于企业的()。A管理费用 B无形资产 C流动资产 D预付账款 单选题 17、甲公司于 2011 年 1 月 2 日以银行存款自证券市场购入乙公司发行的股票 120万股，每股 5.9 元，另支付相关交易费用 2 万元，甲公司将购入的该公司股票作为交易性金融资产核算。2011 年 4 月 15 日收到乙公司 2011 年 4 月 5 日宣告发放的现金股利 20 万元，6 月 30 日该股票收

11、盘价格为每股 5 元，2011 年 7 月 5日以每股 5.50 元的价格将该股票全部出售。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。甲公司从购入到出售该交易性金融资产累计应确认的损益为()。A54 万元 B-42 万元 C-30 万元 D66 万元 单选题 18、在各国政府的()中，按照政府职能分别列项是通行做法，因为这种分类方法可以直观地表明财政支出和政府职能的关系，使得政府职能明确，便于公众监督。A预算 B支付 C概算 D估算 单选题 19、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一层至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪项说法是错误的 A甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙

12、广告收入 B一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利 C若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 D如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意 多选题 20、建筑工程第三者责任保险的赔偿责任限额可分为_。A每次事故、每个人的人身伤亡的赔偿限额 B每个人的财产损失的赔偿限额 C每次事故人身伤亡的赔偿限额 D保险单总赔偿限额 E每次事故财产损失的赔偿限额 -1-答案：D 解析 本题考查财政支出结构。财政支出结构是指财政支出总额中各类支出所占的比重；财政支出规模是指财政支出总额占 GDP的比重。2-答案：A 解析 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、

13、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节，P211。3-答案：B 项目投资财务净现值是考察项目盈利能力的绝对量指标，它反映项目在满足按设定折现率要求的盈利之外所能获得的超额盈利的现值。4-答案：D“成本一效益”分析法对于选择最优支出方案，提高财政资金使用的经济效益大有裨益。但由于分析过程的复杂性、多面性，该方法的实际运用难度较大，它对政府财政部门以及预算资金使用单位工作人员的素质、技术装备水平均提出了较严格的要求。5-答案：A 暂无解析 6-答案：C 暂无解析 7-答案：C 暂无解析 8-答案：B 解析 对持再就业优惠证人员从事个体经营的(除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、

14、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧外)，按每户每年 8000 元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。纳税人年度应缴纳税款小于上述扣减限额的以其实际缴纳的税款为限；大于上述扣减限额的应以上述扣减限额为限。对 2005年底前核准享受再就业减免税优惠的个体经营人员，从2006 年 1 月 1 日起按上述政策规定执行，原政策优惠规定停止执行。享受上述政策必须经过审批，而且必须符合下岗人员的定义范围。9-答案：A 解析 计算项目的净现值有两种办法：一种是以企业实体为背景，确定项目对企业现金流量的影响，用企业的加权平均成本为折现率。另一种是以股东为背景，确

15、定项目对股东现金流量的影响，用股东要求的报酬率为折现率。这两种方法计算的净现值没有实质区别。10-答案：B,D,E 公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。在社会主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。11-答案：A 盈亏平衡分析可以分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析，投资项目决策分析与评价中一般仅进行线性盈亏平衡分析。12-答案：D 解析 D 项属于封闭式基金的优点。13-答案：A 解析 如果在同时既能够保持物价的稳定，又有较高经济的增长速度，劳动力实现充分就业，国际收支也维持基本平衡，这当然

16、是宏观经济的最佳状态。但这毕竟只能是一种理想境界，在实际经济生活中难以达到。14-答案：B 退休时的基础养老金的半发基数为当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值。15-答案：C 暂无解析 16-答案：C 暂无解析 17-答案：C 解 析 甲 公 司 从 购 入 到 出 售 该 交 易 性 金 融 资 产 累 计 应 确 认 的 损 益=-2+20+120(5.5-5.9)=-30(万元)。18-答案：A 暂无解析 19-答案：C 考点 建筑物区分所有权 解析 本题中的情形完全符合建筑物区分所有权的定义。建筑物区分所有权包括各区分所有权人对专有部分的专有权、对共有部分的共

17、有权，以及成员权。该住宅楼的外墙、楼顶属于住户共有，故甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入，如果四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意，故 A项、D项正确。住户出卖其专有部分的，不需其他住户同意，其他住户也没有优先购买权，此与共有不同，故 C项错误。该题美中不足的是，B选项的表述有失严谨。按建筑物区分所有理论，专有部分为房屋自粉刷表层至内部空间，而结构楼板应属共有部分，否则楼板包括住户内的面积，也包括楼道走廊，如果一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利，那么连楼都不能上了，因为不能踏上三、四层间楼板包括其走廊的楼板。这无疑与常识违背，并与法理不符。20-答案：A,C,D,E 暂无解析