个人托管房屋合同（5篇）.docx

《个人托管房屋合同（5篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人托管房屋合同（5篇）.docx（17页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 个人托管房屋合同（通用5篇）个人托管房屋合同1 托付方（简称甲方）：_ 受托方（简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、物业治理条例、武汉市物业治理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的治理国有资产，甲方特托付乙方对其名下的房屋进展治理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。 第一条 合同概况 1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：_平方米。 2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1商铺现状一览表 其次条 托付治理内容、期限 1、托付治理内容： 、商业用房的使用、修理、养护。 、租金、物业治理费、保洁费、水费、电费等相关

2、费用的代收代缴。 、交通与车辆停放秩序的治理（车辆治理是否存在收费问题？如没有可不做修改，如有可在此明确）。 、招商工作、商户档案的建立及治理工作。 、与该工程治理相关联的其它工作。 2、托付治理期限： 即_年_月_日始至_年_月_日止。 第三条 托付治理费用 、物业治理效劳费标准： 乙方根据建筑面积每月每平方 元向甲方或者物业实际使用人收取物业治理效劳费。（此处，乙方不要写甲方收取物业治理费，假如向甲方收取物业治理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为； 、乙方根据建筑面积每月每平方 元向物业实际使用人收取物业治理效劳费。 、物业治理效劳费调整：

3、乙方保存物业治理效劳费调整权利，调整幅度依据实际状况与甲方协商后公布。 此处建议修改： 乙方可依据物业治理条例、武汉市物业治理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业治理效劳费进展调整，调整幅度依据实际实际状况与甲方协商后公布。 、物业治理费收取方式： 物业治理费收取与物业租金的收缴同步。 第四条 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、审定乙方拟定的物业治理制度。 3、检查监视乙方治理工作的实施及制度执行状况。 4、向乙方供应商业用房和治理用房。 5、向乙方供应物业治理所需的图纸、档案、资料。 6、帮助处理本合同生效前发生的治理遗留问题。 7、帮助乙方做好物业治理

4、工作和宣传教育、文化活动。 8、不得干预乙方依法或依据本合同规定的内容所进展的治理和经营活动。 9、参加确定治理效劳费收费标准。 10、向乙方出具授权托付书，授权乙方详细治理内容。（建议添加） 11、政策规定由甲方担当的其他责任。 第五条 乙方权利义务 1、依据有关法律、法规及本合同的商定，制定物业治理制度，自主开展各项治理经营活动。 2、遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权对物业实施综合治理，确保实现各项治理目标和经济指标，并担当相应责任，自觉承受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监视。 3、依据需要制定修理方案，报甲方审议通过后组织实施。 4、向业主和物业使用权人告知物业使

5、用的有关规定，并负责监视。 5、承受甲方对经营治理过程中监视，并定期报告工作。 6、可选聘专业机构担当该物业的水、电、房屋修理等专项业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 7、建立物业治理档案并负责准时记载有关变更状况。 8、负责测算治理区域效劳收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格按标准收取费用。 9、治理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料。 10、治理期满对该物业工程的托付治理或租赁有优先权。 第六条 协议的解释 本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以依据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本协议作出合理解释。

6、该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。 第七条、适用法律及争议解决 1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 第八条、其他 1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 3、其他商定：_ 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 个人托管房屋合同2 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方在公平自愿、互利互惠的根底上，依

7、据国家相关规定，经协商达成如下协议： 1、甲方将_号的房屋出租给乙方居住使用。每月租金为人民币_元（小写：￥_）。 2、合同签订时，乙方另外交纳相当于_个月房租的金额作为押金，甲方收到押金，开出收据给乙方。合同期满，甲方退回押金给乙方。 3、租用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日。 4、本合同签定之日，乙方一次性支付一个月租金和商定押金给甲方，以后乙方在_月_日交租金给甲方，先付后用。甲方收取租金时_出具收据给乙方_。 5、甲方代收代缴小区治理费、水电费，乙方自行向有关单位和部门交纳电话费、电视宽带费、上网费用。 6、修理费：租赁期间，水路电路不通、大门（不包括内房门）非乙方缘由损坏，由甲

8、方负责。乙方使用导致租赁物有关的设施损毁，包括更换水龙头、灯泡、门锁、家具修理、墙面维护、门窗损坏、下水道堵塞等修理费由乙方负责。 乙方的职责： 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2、乙方在租赁期间，必需爱护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装存放超过负荷的任何仪器或机械以及特别设备、物品，须

9、征得甲方同意。 4、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方缘由而造成的一切人员安全损害和房屋财产损失均由乙方负责。乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 5、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的”全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。 甲方责任： 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是

10、，因自然灾难和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随便将其商业信息对外泄露。合同生效：本合同经过双方签字（盖章）后生效。 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同内签定的金额不函租房税，如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 个人托管房屋合同3 甲方：_ 乙方：_ 依据中华方民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本协议。 第一条 甲方将其全部的位于_房屋托管给乙方。 其次条托管期共_年整，甲方从_年_月_日起将房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条

11、 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。 第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。 第五条 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进展严格治理，不得在房屋内从事赌博、等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方担当，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。 第六条 房屋租金价格为_ 元/月，付款方式为一次预付_个月房租，提前_天支付。甲方另收押金_元，如托管合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。 第七条 房屋内现有家具和电器：_ 第八条托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业治理费均由乙方担当，以

12、实际发生的费用按时缴纳。假如小区内统一改装设施，如煤气改自然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方担当，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。 第九条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内消失非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可托付乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方担当；假如消失人为损坏，乙方应当负责修理并担当相关费用。 第十条 本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方_ 元的违约金。 第十一条 以下状况下甲方可终止此合同： 1、乙方拖欠房屋租金；

13、2、乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。 以下状况下乙方可终止此合同： 1、房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝担当修理费用； 2、由于自然之力造成房屋及其内设施严峻损坏而不行修复，给乙方带来诸多不便。 第十二条 因履行本协议发生争议或者消失其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。 本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。 附 电、水、燃气表读数 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 个人托管房屋合同4 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人秉承公平、自愿原则

14、，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特托付乙方治理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。 一、托付标的物 甲方将己方全部的坐落于的房屋租赁事宜全权托付给乙方代为办理。 二、托付权限 甲方托付乙方托付权限为：全权托付，甲方须另出具授权托付书书面凭证（附件一） 详细权限如下： 1、房屋出租事宜（包含房屋的推举、带看、签订租赁合同事宜）； 2、代收租金； 3、治理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方担当（以实际票据为准）； 4、有关房屋室内设施的保管措施； 5、其他事项。 三、托付内容 1、甲方托付房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整； 2、托付租金支付方式：半年度支付方式，

15、详细如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方； 3、托付房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件准时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严峻损坏情形。 4、托付房屋出租期限为3年，总计36个月； 5、本托付为有偿托付，以本合同第五条1款作为依据。 四、托付期限计算 本托付期限从_年_月_日至_年_月_日止，总计_月。 五、托付租赁治理中产生的利益和负担： 1、房屋在租赁治理过程中，假如乙方出租价格高于甲方托付价格，其中的差额利益归

16、乙方以作为托付酬劳。 2、在合同商定的托付期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方担当。 六、双方权利义务 1、甲方权利义务 甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁治理事宜。 甲方应保证其供应房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进展备档，保证不得有阻碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应担当赔偿责任。 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。 甲方若在本托付期限内对房屋进展出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。 2、乙方权利义务 乙方有权让甲方供应权属原件协作房屋租赁事宜。 乙方应妥当治理租赁房屋以

17、及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体构造，房屋有重大安全隐患的，应准时通知甲方。 七、违约责任 1、在履行合同过程中，如甲方违反合同商定阻碍乙方正常治理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方 本合同商定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在治理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应担当赔偿责任。 2、乙方在履行本合同过程中若违反诚恳信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同商定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。 八、合同终止情形 1、托付期限届满； 2、一方或双方解除合同的； 3、房屋无法实现租赁目的的； 4、其他情形。 九、免责情形： 因不行

18、抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。 十、争议处理 在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商全都的，当事人可以直接向人民法院起诉。 十一、补充商定 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 个人托管房屋合同5 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 一、房屋托管地点及商定 1、甲方将其全部的位于_市_区_的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_平方米，户型为_室_厅，楼层为_楼。房产证号（合同）_。 2、甲方从_年_月_日起将房屋交付乙方托管，至_年

19、_月_日收回。其中免租期_。 3、房屋租金：每月_元，大写（人民币），付款方式为_付，支付日期为租金到期前_天之内。另付押金_元，大写_，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付_个月的房租，以后的房租支付时间按合同商定执行。 每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为： 户名：_开户行：_账号：_ 甲方确定上述户名、开户行、账号精确无误后签字确认： 4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进展治理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由

20、乙方担当全部后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。 5、托管期间发生的水、电、自然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业治理费等费用由乙方担当并按时交纳；采暖费由甲方担当。 6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方担当。 二、房屋交割清单（见附件） 三、甲乙双方的责任及义务 1、乙方在托管房屋前，必需在甲方的监视下对房屋的构造及屋内物品进展检查、清点。 2、乙方代为甲方治理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必需定期对甲方的房屋进展查看并治理，以保证房屋的正常使用。如因乙方缘由发生事故，乙方应负全部责任。 3、房屋构造、上下水以及水、电、暖、自然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述

21、设施在托管期间消失非人为损坏，由甲方负责修理，也可托付乙方修理，修理费用由甲方担当；若上述设施消失人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责修理并担当费用。 4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。 5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。 6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前_天通知对方，并征求对方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方若连续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签

22、合同，甲方应赐予乙方13个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。 7、甲方在交付房屋前需完善房屋的根本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能准时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。 四、房屋验收及交接 1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应担当的全部费用后，给甲方交还钥匙。 2、若房屋设施、设备有非自然损坏的状况，调查属实后由乙方修复或赔偿。 五、合同的更改、补充和终止 1、经甲乙双方协商全都，可对本合同进展更改、补充或终止。 2、合同履行期间，如遇不行抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由

23、甲乙双方协商后担当。 3、乙方拖欠租金达_天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。 4、房屋有重大安全隐患或存在严峻影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须担当解除合同前的租金，但不担当违约金。 5、乙方未经甲方同意，擅自转变房屋构造或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。 六、违约责任 甲乙双方须严格遵守本合同的各项商定，若一方违约导致本合同不能连续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同商定年租金总额的_%给守约方支付违约金。 七、其他商定（如与上列条款的商定有冲突，以本条的商定为准） 八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。 九、本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等的法律效力。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_