中海物业绿化养护考核办法.docx

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1、 中海物业绿化养护考核办法 中海物业绿化养护考核方法有关的物业治理文本，中海物业绿化养护考核方法绿化效劳供方的考核主要以周检、月检及社会评查记录的不合格项为依据。稍微不合格项如超过最高限度，每超过一项扣除当月效劳费15元人民币。严峻. 中海物业绿化养护考核方法 绿化效劳供方的考核主要以周检、月检及社会评查记录的不合格项为依据。 稍微不合格项如超过最高限度，每超过一项扣除当月效劳费15元人民币。 严峻不合格项如超过最高限度，每超过一项扣除当月效劳费的50元人民币。 社会评查及公司内外审时提出绿化效劳质量不合格，每消失1项，扣除当月效劳费的200元人民币。 顾客对绿化效劳质量的有效投诉(经发包方和

2、效劳供方现场主管验证属实)每消失1次，扣除当月效劳费的50元人民币。未在规定的时间内处理有效处理投诉的(排解不行抗力)，每次扣除当月效劳费的100元人民币。 无论任何缘由，员工与顾客发生争吵每次，扣除当月效劳费300元人民币;与顾客发生打架斗殴行为，当事人马上被予以除名，同时扣除当月效劳费500元人民币。 无论任何缘由，未严格根据公司岗位礼仪、礼貌规定和要求配戴工牌、工服或衣冠不干净的现象，每消失1次扣除当月效劳费的10元人民币。 效劳供方员工有权利和义务维护小区园林、绿化设施的完整，节省水电资源，严禁铺张，每消失1次铺张水电(遗忘关喷灌系统)现象者扣除当月效劳费的20元人民币。 无论任何缘由

3、，效劳供方员工未准时去除修剪的绿化垃圾或其它杂物，每消失1次扣除当月效劳费的20元人民币。 效劳供方工作人员用不正值手段收买甲方监管人员，每发觉1次，扣除供方当月绿化养护费用的300元人民币，依次类推。同时将依据情节性质严厉处理责任人。 物业经理人：.pmceO.com 篇2：中海物业绿化养护标准 中海物业绿化养护标准： 类别 养护标准 客户关注度 乔木 生长旺盛，枝叶强健，水分充分，无枯死 4 保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝 2 整型修剪效果要与四周环境协调，下缘线高于2m 2 通风良好、主侧枝分布匀称(树冠生长受阻状况除外) 2 病虫危害率不超过8%，单株受害率不超过8

4、% 5 无违反生长特性以外的枯枝、黄叶片 2 非观果类乔木不挂果 2 当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保存局部主侧枝 2 人车通行处及重要部位树头留兜，兜内土壤疏松 3 人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行，下缘线高于2m 3 每年保证施有机肥一次，施肥深度不少于30CM 5 造型植物及灌木 生长旺盛，枝叶强健，无死树， 2 病虫危害率每百平方米不超过8%，单株受害率不超过8% 5 无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土暴露，超长10CM即修剪 3 预留观花的灌木，保证开花繁茂，枝条不过于杂乱 2 越冬重剪不阻碍观瞻，保存局部主侧枝 2 绿篱地被花丛 多种植物成片种植的轮廓线整齐、有层次 1 病虫危害率每百

5、平方米不超过5%， 5 绿篱、花丛边幅修剪整齐美观，单体花坛线条清楚。 4 目视无枯枝枯叶，无黄土暴露，无杂草,超长510CM即修剪 4 纯花坛无残花，无杂草;超长510CM即修剪 4 尚未郁闭的花坛，土壤疏松，无杂草 2 草边切除整齐，杂草不入花丛 2 生长旺盛，缺苗、死苗准时更换 4 过密花丛准时分栽、老化花丛准时翻种 4 每季度施肥一次;预留观花的植物，保证开花繁茂，枝条不过于杂乱 5 草坪 生长旺盛，叶色浓绿，总体平坦 2 草坪掩盖率达98%以上 4 抽查的草坪范围杂草率低于3%，纯度达97%以上 4 外力破坏后三天内修复 4 总体高度在4CM以下，草边切除整齐，不入路芽、花丛 2 病

6、虫危害率每百平方米不超过3%， 5 每季度施肥一次 5 总体 病虫害预防准时，无大面积病虫害现象发生及无明显损失 5 不同植被结合部有切边处理，边沟清楚无杂草 5 无黄土暴露现场，无缺水，缺肥 4 草皮修剪整齐不凌乱 3 各类绿篱花球不超长凌乱，修剪整齐美观 3 绿篱、花丛内无垃圾、无石块、无枯枝枯叶 3 绿化作业应作到工完场清，绿化垃圾准时清收，不隔夜存放 3 垂直 绿化 攀缘植物生长茂密，边缘修剪整齐 3 生长期掩盖率达95%以上 3 室内 绿化 植物生长旺盛，无病虫害、枯槁枝，叶面光亮干净无灰尘 3 花盆、底碟洁净 3 篇3：苏州市园林和绿化治理局绿化养护应急经费使用方法(2023) 苏

7、州市园林和绿化治理局绿化养护应急经费使用方法(2023) 第一章 总则 第一条 为进一步加强和标准绿化养护应急经费的使用、治理和监视，切实提高资金的使用效率，支持和促进我市绿化养护应急处置工作有序开展，依据中华人民共和国政府选购法、中华人民共和国政府选购法实施条例、政府选购货物和效劳招标投标治理方法等国家有关法律、法规及省、市相关标准性文件，制定本方法。 其次条 本方法所称应急经费是指由市财政年度预算安排，用于加强绿化养护应急治理工作，增加应对突发大事力量，破解突发大事准时处理难所需经费。 其次章 使用范围及原则 第三条 应急经费详细使用范围： 1.工单工程：数字城管、12345、寒山闻钟等便

8、民效劳平台涉及绿化环境整治、绿化养护治理的工单诉求，经审核，诉求内容为市园林和绿化治理局治理范围，但超出养护单位责任范围且责任主体不明;经平台治理部门协商，非我局治理范围，责任主体不明，经园林局审定的工单; 2.迎检工程：文明城市、生态城市等各类创立检查，经审核超出养护单位责任范围; 3.解危工程：树木影响管线、建筑物等，存在安全隐患，经审核为市园林和绿化治理局治理范围，但超出养护单位责任范围且责任主体不明; 4.抢险工程：暴雪、台风等极端恶劣天气引起的抢险应急工程(以气象部门公布红色预警信号为准)，涉及短期内大量应急物资使用、应急队伍处置等，经审核超出养护单位责任范围; 5.提升工程：根据市

9、委、市人大、市政府、市政协或上级部门要求，节庆或其它重要时段对市管绿地局部区域进展整治提升，经审核超出养护单位责任范围。 第四条 应急经费详细使用原则：经市园林和绿化治理局审核批准的应急抢险工程，详细工程根据“苏州市年度政府选购名目”要求予以实施，全年应急抢险费用不得超过市财政批准的年度资金预算。 第三章 实施流程 第五条 市绿化治理站负责提报应急经费年度预算，负责按本方法规定使用绿化养护应急经费，负责保存应急工程经费使用相关资料。 第六条 市园林和绿化治理局绿化治理处室负责对市绿化治理站提报的应急经费年度预算进展初审，并将相关预算报市财政局审核;负责应急工程审核;负责应急工程资金申请;负责对

10、治理站的应急经费使用状况和使用效果进展监视检查。 第七条 工单工程、迎检工程、解危工程及提升工程需提前报园林和绿化治理局进展审批，审批同意前方可实施;抢险工程可提前实施，但需在实施后1天内报园林和绿化治理局备案。 第八条 应急工程施工应按园林和绿化治理局审批的意见予以实施，实施过程中绿化治理站应留意做好相关竣工资料的收集工作。应急工程完工后5日内由绿化治理站报局业务处室，共同组织竣工验收。应急工程竣工验收后，由绿化治理站组织工程审计，相关审计费用纳入应急费预算中，局业务处室根据绿化治理站的资金申请支付相关资金。 第四章 监视治理 第九条 应急经费的治理、使用应严格执行国家相关财经政策和财务规章制度，严格根据年度政府选购名目等相关法律、法规实施，专项治理，专款专用。 第十条 应急经费的治理、使用应主动承受财政、审计等部门的监视检查和财务审计。 第十一条 应急经费使用部门，如有违反本制度的行为，苏州市园林和绿化治理局将责令其改正，并按规定对相关人员予以批判、通报;涉嫌违纪违法的，由纪检监察部门、司法机关处理。 第五章 附则 第十二条 本方法自发文之日起正式施行。