中介服务热门合同样书.docx

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1、 中介服务热门合同样书 合同编号:甲方：授权代表：乙方：授权代表：经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】托付甲方帮助购置位于 的房地产。依据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚恳信用的原则，经协商全都达成如下协议。 第一条 乙方确认购置房地产的根本状况。 1.房地产的使用性质为 。 2.建筑时间 (以房产证为准)。 3.房地产【建筑面积】【套内面积】： 平方米(以房产证为准)。 4.该房地产售价在 元( 元)或以下。 5.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。 6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】。 7.交楼状况准时间： 。 其次

2、条 甲方义务。 1.甲方应当核实房地产权属资料并照实告知乙方，乙方如需甲方供应由政府相关部门出具的证明资料，甲方应赐予办理，所需费用由乙方担当。 2.甲方应当带乙方观察可供乙方购置的房地产。 3. 甲方应为乙方供应房地产交易方面的询问。 4.甲方应依据诚恳信用的原则为乙方供应中介效劳，不得有意隐瞒与订立房地产买卖有关的重要事实或者供应虚假状况。 5.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 第三条 乙方义务。 1.甲方为乙方供应中介效劳过程中，乙方应予协作并供应必要的帮助。 2.甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介效劳的，乙方应支付中介效劳费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 第四

3、条 购房定金。乙方于签订本合同时向甲方交付 元作为与业主签订房屋买卖合同的保证金。甲方如于_年_月_日前取得业主同意以 第一条商定的条件出售该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可将保证金转交给业主转为购房定金，并以业主出具定金收据为实。如甲方未能按上述期限取得业主同意以 第一条商定条件出售该房地产的书面文件，代收的保证金应退还乙方。若乙方收到业主出具的购房定金收据后，如不按 第一条商定的条件买房，定金不予退回，如业主不按 第一条商定的条件卖房时，甲方应帮助乙方向业主追偿双倍定金。业主同意以 第一条商定的条件出售该房地产时，甲方应准时告知乙方，并尽快促使乙方与业主签订买卖合同。 第五条 费

4、用给付。甲方于取得业主同意出售房地产文件，并促成乙方与业主签署买卖合同后天内，乙方应向甲方支付中介效劳费 元( )。甲方促成乙方与业主签署买卖合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【其他： 】手续。 第六条 合同的解除和变更。乙方取消托付或变更承购条件，应准时书面通知甲方;乙方通知甲方取消托付或变更承购条件前，甲方已取得业主同意以 第一条商定的条件出售该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费 元。(该费用不得超过中介效劳费)。 第七条 法律责任。 1.乙方逾期支付中介效劳费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。 2.甲方在供应中介效劳过程中存在

5、隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介效劳费，并应赔偿乙方的损失。 3.因乙方未能准时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主签订买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。 4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介效劳费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 。 第八条 文件送达。双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。 第九条 纠纷解决方式。本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决： 1.向 仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十条 本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有状况：甲方 份，乙方 份。 第十二条：其他商定： 。 第十三条 付款方式：帐户名称:开户行:帐户号：甲方： 乙方：托付代理人： 托付代理人：联系方式: 联系方式:地址： 地址：签订日期： 签订地点：