三方转让的协议书.docx

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1、 三方转让的协议书 转让方（甲方）： 身份证号： 顶让方（乙方）： 身份证号： 房东（丙方）： 身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下的协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街（路）_号的店铺（原为：_）转让给乙方使用，建筑面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的全部权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三、店铺

2、现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满之后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。 四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙

3、方无关。 六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方缘由导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建立（如修、扩路、建天桥、

4、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_日期：_ 乙方签字：_日期：_ 丙方签字：_日期：_ 三方转让的协议书2 甲方（原债权人）： 乙方（新债权人）： 甲、乙双方在公平自愿的根底上，依据合同法等有关法律、法规，就甲方向乙方转让债权，签订本协议。 第一条、转让债权 一、甲方同意按本协议的条款和条件向乙方转让债权

5、，乙方同意按本协议的条款和条件从甲方受让债权。 二、本协议转让的债权为_拖欠山东天元其次建筑工程有限公司_工程的工程款，转让金额为_元，大写：_。 三、协议签订后，甲方向乙方开具金额为_的收据，乙方根据本协议商定直接向_主见权利。 四、该协议签订后，视为甲方已将欠乙方的_款_元（大写_）支付给乙方，乙方须向甲方开具金额为_的收款收据交予甲方，作为乙方收到甲方款的凭据。 其次条、甲方声明与保证 一、该债权依法设立并有效存续，甲方合法拥有本协议项下的债权，并有权实施本协议项下的债权转让且能够独立担当民事责任，其转让的债权系合法、有效的债权。 二、甲方就已知的该债权及其从权利的一切相关状况均充分、真

6、实的告知了乙方。 三、若乙方因行使诉权或者遇其他主见权利的状况，需要甲方证明与该债权转让行为有关的事实时，甲方赐予协作。 第三条、乙方声明与保证 一、该债权依法设立并有效存续，乙方有权受让本协议项下的债权并能独立担当民事责任。 二、受让本协议项下债权，不违反任何法律、行政法规和有关主管部门的制止性规定；并且已就该受让行为取得合法授权。 三、乙方已对受让债权及其从权利的性质、金额、真实性、合法性、有效性、有无实现权利的法律保障等一切相关事项进展了充分的调查、了解，同意根据受让债权的现状、资料予以承受。 四、本协议签订后，乙方在该转让债权范围内不得再以任何理由向甲方主见权利。 第四条、违约责任 一

7、、如任何一方违反本协议的商定，则应向守约方支付转让债权金额30%的违约金。 二、任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使对方患病损失，则守约方有权要求予以赔偿。 第五条、争议解决 在本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 第六条、生效条款 本协议自双方签字、盖公章后生效。本协议一式两份，两方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签章）： 代理人： _年_月_日 乙方（签章）： 代理人： _年_月_日 三方转让的协议书3 甲方： 乙方： 公正方： 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

8、 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证第号。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件

9、：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，公正方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米（详见成国用（_）字第_号和成国用（_）字第_号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙

10、乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费

11、用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）： 代表： _年_月_日 乙方（盖章）： 代表： _年_月_日 公正方（盖章）： 代表： _年_月_日 三方转让的协议书4 转让方（甲方）：_身份证号：_ 顶让方（乙方）：_身份证号：_ 房东（丙方）：_身份证号：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就铺面转让事宜达

12、成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街（路）_号的铺面（原名为：_）转让给乙方使用，面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。店铺交给乙方后，乙方与丙方根据甲方与丙方所签订合同的权利义务重新签订合同，由乙方履行每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，同时原甲方与丙方所签订的铺面租赁合同作废。 二、该铺面的全部权证号码为_，产权人为丙方。丙方与甲方原签订的租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为￥_元人民币（大写：_元整）。 三、甲方支付给丙方的铺面租赁押金￥8000元整（大写：人民币捌仟元整）。该费用由乙方向甲方支付，原甲方向丙方支付的押

13、金作为乙方向丙方支付的押金，并由丙方向乙方重新开具押金条。丙方原向甲方开具的押金条必需返还给丙方并作废。 四、乙方接手经营前该摊位所欠一切债务纠纷由甲方负责，与乙方无关。接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 五、违约责任： （1）甲方保证该铺面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付铺面，逾期一天按贰百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同； （2）乙方应当按时接收铺面，逾期一天按贰百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同； （3）丙方保证该房屋为其合法全部并有权进展出租等。否则应当赔偿乙方的经营损失费。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_日期：_ 乙方签字：_日期：_ 丙方签字：_日期：_