个人购房借款合同范本2.docx

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1、 个人购房借款合同范本个人购房借款合同1 甲方(开发商) 乙方(监管银行) 丙方： 为支撑居民购置商品房，拓展购房资金途径，甲乙丙三方本着相等互利的准则，经友爱洽谈，现就甲方开发的楼盘的个人购房按揭告贷担保事务进展协作的有关事宜，到达如下协议，以资信守： 第一条协作准则：三方许诺坚持依法运营、相等互利、诚恳信誉的协作准则，互不诈骗，各不相犯对方权益。 其次条乙方对甲方开发制作并依法出售的商品房、经济适用房供应个人购房告贷，丙方对甲方开发制作并依法出售的商品房、经济适用房供应个人购房告贷担保。甲方不再为自己出售的房产供应个人告贷担保。 第三条告贷额度、期限和份额按甲方要求和相关金融方针，由甲乙丙

2、三方洽谈处理，确保告贷足额、准时到位。 第四条甲、乙、丙三方的权力和职责 一、乙方协作甲方做好发放告贷申请表、搜集告贷材料等作业。 二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的悉数告贷用于本协议其次条所指住宅的制作，直至竣工检验交付运用，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方运用告贷人的告贷资金享有监管的权力。 三、甲方应向丙方供应确保金，确保金额不低于 元。 四、甲方确保购房人所购的房产在购置之前未设置典当权，且不存在任何产权和债款胶葛。 五、如因甲方开发工程手续不全、房子质量问题、延期交工、无法处理房子悉数权证等缘由形成告贷人回绝如期归还丙方担保的告贷本息，甲方应回购其房产并承担连带确保职责。 六

3、、甲方应在房子竣工检验后准时处理房子悉数权初始挂号和相关权证，丙方返还确保金。 七、甲方在房子交付运用前有职责将所售房子的初始挂号及变化状况准时供应给丙方。甲方对购房人成心损毁房子、改动房子用处、转卖房产等状况负有监视和奉告丙方的职责。 八、丙方赞同在担保的告贷额度内，购房人处理告贷手续时，对每一购房人向乙方告贷供应连带职责确保，确保金额为告贷人告贷本金、利息(包含罚金)及银行为完结债款而产生的有关费用(包含处置典当物费用等)。 九、丙方担当为供应担保的两边当事人处理预购商品房典当权预报挂号手续。 十、房子竣工后两个月内，甲方完结房子悉数权初始挂号并帮助丙方对告贷人所购房产处理房子悉数权证和它

4、项权证。丙方将它项权证移交给乙方后，担保职责即告免除。 十一、甲乙丙三方均应对购房协议的实在性担当，如呈现由于签定假合同而形成假个人告贷的状况，丙方有权向职责方索赔由此形成的丧失。 第五条三方对在协作过程中知悉的对方商业隐秘，负有保密职责，一方因走漏商业隐秘形成另一方丧失的，泄密一方负有补偿职责。 第六条对本协议任何内容的改动及未尽事宜，两边友爱洽谈，另行签定补充协议，补充协议与本协议具有相等法律效能，本协议在协作期限内，三方均不得私行提早免除，确因客观缘由需求免除协议时，一方应提早告知别的两方，并征得别的两方的赞同。 第七条两边在实行过程中产生争吵，首要经过友爱洽谈处理，洽谈不成，提交沧州裁

5、定委员会裁定。在洽谈或裁定期间，本协议不触及争议局部的条款，三方仍须实行。 第八条其他需求约好的事项 本协议签定后，三方均应严峻按协议规章实行，关于任何一方违约给其他方形成丧失的，由违约方担当补偿其丧失。 第九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人(或授权代理人)签字并加盖公章后收效。 第十条本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有相等法律效能。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人 或授权代理人(签字)： 丙方(公章)： 法定代表人 或授权代理人(签字)： 签定日期：年月日 个人购房借款合同2 甲方（开发商） 乙方（监管银行） 丙方： 为支持居民购置商品房，拓宽购房资金渠道，甲乙丙三方

6、本着公平互利的原则，经友好协商，现就甲方开发的 楼盘的个人购房按揭贷款担保业务进展合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条合作原则：三方承诺坚持依法经营、公平互利、诚恳信用的合作原则，互不欺诈，互不侵害对方权益。 其次条乙方对甲方开发建立并依法销售的商品房、经济适用房供应个人购房贷款，丙方对甲方开发建立并依法销售的商品房、经济适用房供应个人购房贷款担保。甲方不再为自己销售的房产供应个人贷款担保。 第三条贷款额度、期限和比例按甲方要求和相关金融政策，由甲乙丙三方协商办理，保证贷款足额、准时到位。 第四条甲、乙、丙三方的权利和义务 一、乙方协作甲方做好发放贷款申请表、收集贷款资料等工作。

7、二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的全部贷款用于本协议其次条所指住房的建筑，直至竣工验收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监管的权利。 三、甲方应向丙方供应保证金，保证金额不低于 四、甲方保证购房人所购的房产在购置之前未设置抵押权，且不存在任何产权和债务纠纷。 五、如因甲方开发工程手续不全、房屋质量问题、延期交工、无法办理房屋全部权证等缘由造成借款人拒绝按期归还丙方担保的贷款本息，甲方应回购其房产并担当连带保证责任。 六、甲方应在房屋竣工验收后准时办理房屋全部权初始登记和相关权证，丙方返还保证金。 七、甲方在房屋交付使用前有义务将所售房屋的初始登记及变动状

8、况准时供应给丙方。甲方对购房人有意损毁房屋、转变房屋用途、转卖房产等状况负有监视和告知丙方的义务。 八、丙方同意在担保的贷款额度内，购房人办理贷款手续时，对每一购房人向乙方借款供应连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚金）及银行为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等）。 九、丙方负责为供应担保的双方当事人办理预购商品房抵押权预报登记手续。 十、房屋竣工后两个月内，甲方完成房屋全部权初始登记并帮助丙方对借款人所购房产办理房屋全部权证和它项权证。丙方将它项权证移交给乙方后，担保责任即告解除。 十一、甲乙丙三方均应对购房协议的真实性负责，如消失由于签订假合同而造成假个人贷款的

9、状况，丙方有权向责任方索赔由此造成的损失。 第五条三方对在合作过程中知悉的对方商业隐秘，负有保密义务，一方因泄露商业隐秘造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。 第六条对本协议任何内容的变更及未尽事宜，双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议在合作期限内，三方均不得擅自提前解除，确因客观缘由需要解除协议时，一方应提前通知另外两方，并征得另外两方的同意。 第七条双方在履行过程中发生争吵，首先通过友好协商解决，协商不成，提交沧州仲裁委员会仲裁。在协商或仲裁期间，本协议不涉及争议局部的条款，三方仍须履行。 第八条其他需要商定的事项 本协议签订后，三方均应严格按协议规定

10、履行，对于任何一方违约给其他方造成损失的，由违约方负责赔偿其损失。 第九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效。 第十条本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人 或授权代理人（签字）： 丙方（公章）： 法定代表人 或授权代理人（签字）： 签订日期：年 月 日 个人购房借款合同3 出借人：(本合同简称为”甲方”) 告贷人：(本合同简称为”乙方”) 告贷人的担保人：(本合同简称为”丙方”) 甲、乙、丙三方依据相等、公正的准则，经屡次洽谈自愿缔结告贷合同(以下简称“合同”)，致使一起遵守： 第一条告贷还款内

11、容 1.告贷人：xxxx 2.出借方向告贷方出借人民币总金额为小写 3.出借方在xxxx年xx月xx日以转账的方法将金钱打入告贷方指定的帐号xx,出款人收到告贷确认书为凭。 4.告贷方已于xx年xx月xxxx日收到了告贷。 5.两边约好的告贷期限为xx天，年xx年xx月xx日)。 6、如告贷方对本合同告贷逾期，则乙方须额定付出违约金给甲方，违约金按告贷总金额的每天仟分之四计收。 6.告贷人许诺该笔告贷只用于收买xx，确保不挪作他用。 7.还款方法：告贷方在告贷期限届满内以现金方法将告贷本金打入出借方帐户。 其次条乙方职责和职责 1.乙方应照实向甲方供应与告贷相关的材料,供应实在的本年度月财政报

12、表和年度审计报表、开户行的根本帐户或相应的银行一般帐户、银行存告贷状况;生产运营、财政活动状况及告贷资金运用去向，还款资金来源;告贷人和担保人还需供应工商治理部门处理年检手续的营业执照及公司章程等材料。 2.与本合同有关的悉数费用均由乙方付出或许归还。该费用包含但不限于甲方为完结债款而产生的费用(例如评估费、拍卖费、律师代理费、诉讼费、因调查取证而产生的费用、典当物品产权搬运而产生的税费和相关费用等)和其他不行估量而实践产生的费用。 3.在本合同有用期限内，如乙方运营治理不善或与第三方产生债款胶葛，或许担保人财政状况呈现较大问题时，甲方有权提早回收合同告贷。 第三条担保 1.丙方赞同本合同乙方

13、确实保人，确保乙方彻底实行本合同中的悉数职责及承担因本合同悉数条款所产生的民事职责。 2.确保规模：包含确保乙方在任何状况下都应按合同的规章付出告贷本金金额、告贷利息。假设乙方违约或乙方呈现其它危及甲方利益的行为或呈现甲方有权提早免除合同的景象时，则由确保人无条件向甲方承付乙方敷衍的悉数债款，确保人对该笔告贷负有归还的无限职责。本款及以下条款中所提“悉数债款”包含乙方的告贷本金、利息和其次条其次款所说到的“悉数费用”。 3.确保方法：连带职责担保。本担保是独立的、不行撤消的、持续的担保。确保人确实保职责不因本合同改动实行期限或标的、或本告贷合同悉数或局部无效、可撤消而有所改动，也不因告贷人和确

14、保人任何改动本身运营或治理体制的行为而有所改动。 4.确保期间：自合同开端实行直至届满后两年。如甲、乙两边洽谈赞同改动合同的实行期限或标的，无需另行告知确保人，确保人持续为乙方承担连带确保职责。确保期间至改动合同约好的主债款实行期满后两年。 5.补偿：确保人不行撤消地确保，出借人因确保人确实保行为无效或未实行或推延本合同的任何条款而患病的任何丧失，确保人均承担连带补偿职责。 第四条其他约好 未尽事宜，签定补充协议。如产生胶葛，由甲、乙、丙三方洽谈处理。如需申述，则在合同实行地法院申述。 第五条合同收效及停顿 本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，经甲、乙两边及乙方确保人盖章签字后收效。本合同自其项下乙方对甲方所负的悉数债款清偿完毕后停顿。 出借人(甲方) 签(章)字 告贷人(乙方) 签(章)字 告贷人的担保人(丙方) 签(章)字 签约地址： 签约时刻：xx年xx月xx日