农家乐项目申请立项可行性研究报告.doc
《农家乐项目申请立项可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《农家乐项目申请立项可行性研究报告.doc(20页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、*农家乐度假村建设项目可行性研究报告*种植养殖专业合作社二一二年三月第一章总论一、项目概要(一)项目名称:*农家乐度假村建设项目。(二)项目建设性质:新建。(三)项目建设单位:*种植养殖专业合作社 *家家旺超市(四)项目建设地点: *土河沟(五)项目负责人: *(六)建设内容及规模:项目建设年限: 本项目分三期进行建设,项目建设期3年,即2012年1月至2015年12月。二、项目建设实施方案项目建设第一期(2012年-2013年):1、改造荒山、荒坡、荒沟造地240亩,利用所造梯田地100亩结合本地气候特点,观光采摘果木园150亩,利用原有荒山造地改造。采摘区应用现代移栽技术、生物技术、繁育技
2、术、探索驯化方法和栽培技术,驯化改造野生果树,引进栽培特设水果,培育具有风味的地方果品。满足山区经济结构调整的需要,实现转型和跨越发张。引进栽培宜植果类品种,满足年周期内不同季节的采摘、观光需求,采摘园主要种植李子、梨、柿子、核桃、丰园红杏及枣等特色水果。此项目投资180万元,其中固定资产投资150万元,流动资金投资30万元。2、种植现有耕地200亩,主要种植饲料作物,以满足养殖区饲料需求。建设养殖区占地120亩,结合原有林地建设散养区100亩。养殖区主要养殖土鸡、藏香猪,养殖方式散养与圈养结合,进行生态养殖,建设沼气池1座,沼渣、沼液通过管道输送,全部用于蔬菜种植。蔬菜种植区按照标准化无公害
3、蔬菜生产技术操作规程操作,品质达到AA级标准,在家家旺超市设立定点专柜销售,同时满足本生态园特色园区餐饮需求。此项目投资100万元,其中固定资产投资80万元,流动资金投资20万元。3、生态园基础设施建设。供电及电器设施配套安装变压器1台,高低压输电线路1000米;沙石道路建设1200米;给排水工程一处,河道漫水桥1座,排水渠1200米;养殖区绿化260亩。此项目投资80万元,全部用于固定资产投资。4、蔬菜种植区建设用地60亩,发展设施蔬菜面积30亩。其中建设标准化日光节能温室20亩,全自动太阳板智能塑料大棚10亩。按照标准化生产规程生产,进行去污、分级、包装、储藏,在家家旺超市设立专柜销售。此
4、项目投资200万元,其中固定资产投资190万元,流动资产投资10万元。四项合计一期工程项目投资560万元,其中固定资产投资500万元,流动资金投资60万元。项目建设第二期(2014年)1、水面养殖垂钓区:规划用地30亩,垂钓区建鱼池5个,改造荒滩10亩,大坝500米。满足500人同时垂钓,鱼塘主要放养鲫鱼、草鱼、鲤鱼等鱼类。增加养殖密度,做到养殖品种多样化,这样既可改善鱼塘水质,提高鱼塘产量,调动垂钓者兴致和增加鱼塘的经济效益。2、餐饮住宿建设。采用陕西窑洞建设风格,双层窑洞式。建窑洞20眼,使游客感受风格不同的居住于餐饮方式。两项合计二期工程项目投资500万元,其中固定资产投资450万元,流
5、动资金投资50万元。项目第三期工程(2015年)建设1500平米标准化蔬菜储藏库,进行商标注册,无公害认证,信用等级评定等工作。建立200亩标准化蔬菜高产高效生产技术应用示范基地,引进“晋番茄6号”、“瑞丰”两个优良新品种;应用“合理轮作、配方施肥、病虫综防、监测检验、气调保鲜”五项实用技术,年产量在210万公斤的基础上提高20%,达到250万公斤,实现周年均衡上市。通过项目实施推动*蔬菜生产的标准化和规模化,提高蔬菜品质,增强区域特色蔬菜的市场竞争力。三期工程项目投资410万元,其中固定资产投资300万元,流动资金投资110万元。*农家乐度假村建设项目总投资1470万元,形成旅游、观光、休闲
6、为一体的生态园区。带动辐射*1500户农民的观光农业发展意识,以提高农业产品品质打造优质品牌。通过贮藏、加工、包装延伸设施农业这一区域特色产业链提高产品附加值。通过项目实施,能有效推动全市带动旅游观光农业发展,促进当地产业结构调整,增加农民收入,对当地社会主义新农村建设及保障市场供给具有十分重要的意义。三、项目特点1、规模性。*农家乐度假村项目规划占地面积约500亩,即特色种植、畜禽圈养、散养、渔业、垂钓、农业观光与一体,具有投资大、规模强、产出高的特点。2、循环性。一是资源利用的循环性,现有的水源通过引流鱼塘,主要从事渔业生产,另外还根据地形科学地设置几个垂钓区,同时在水面上方搭建养鸭棚,进
7、行立体养殖;芦荟种植基地和果园又将作为旅游观赏区;项目在设计时注重观赏性,将建立观光旅游带和相关服务设施,循环利用现有的自然资源。二是生产过程的循环性,养鸭产生的部分粪便等作为种植业的肥料;养鸭产生的粪便一部分直接排放在鱼塘内,增加水塘的肥力,有利于鱼的生长;养殖的畜禽将作为接待观光旅游人员的佳肴。3、生态性。*农家乐度假村建设项目力求保护和改善自然环境,在建设中,扬长避短,保护现有的良好资源,维护有安全隐患的部位;在经营中,力求循环利用,不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品,生产过程全部为有机化;在旅游观光中,把保护环境放在首位,不安排有损环境的项目,环保化处理游客留下的生活垃圾,
8、生态效益好。四、投资概算项目总投资1470万元,其中:自筹资金870万元、银行贷款300万元、申请上级资助300万元。五、效益分析*农家乐度假村建设项目全部完成后,定期为举办省级旅博会、农业观赏、比赛垂钓等新型项目提供服务。预计年接待游客3万人,以人均消费100元计,年旅游收入可达300万元,鱼鸭和种植产品年收入达350万元,蔬菜销售加工收入达50万元,扣除工人工资等成本160万元,合计年纯收入540万元。三年收回全部投资。第二章项目背景一、项目建设背景*农家乐度假村建设项目是我市首选的生态农业项目,生态农业是在经济和环境协调发展原则下,总结吸收各种农业生产方式的成功经验,按生态学、生态经济学
9、原理,应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合,把种植业与林、牧、副、渔业相结合,把大农业与二三产业发展相结合,利用我国传统农业的精华和现代科学技术,通过人工设计生态工程,协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系,形成生态和经济的良性循环,实现农业的可持续发展。农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。一个地区的其特定的自然条件,形成了特有的生物资源,历经劳动人民选择培育,展现了它的独特农业景观。不仅说明了 “一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实,而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品,发挥地区农业优势,才能调整好农业结构,改变产业结构、产品
10、结构、区域结构考虑趋同的弊端,在市场竞争中生存和发展。农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。实践证明,只有饱和的产品,没有饱和的享受。消费者对农业市场的动态或静态需求无止境,而且是同类农产品的多层次,不同农产品的多样化,数量质量品种的多变化。一个地区绝对生产不了市场需求的所有农产品,农产品市场销售的产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业,才能适应市场需求,真正使农业增效、企业增收、农民增收。农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健的消费需求以及良好的自然生态环境。消费者需求信息说明,地道、天然、营养和保健类的农产品以及良好的自然生态环境,是人们所追求的目标,市场非常
11、广阔,这也是新阶段消费者对农业的客观要求。只有坚持农业生态,充分利用当地有利条件,才能生产出消费者满意的农产品。目前,*的农业种养殖业大都是传统的生产模式,以家庭为单位小规模的种植和养殖,而且以家庭自己消费为主,缺乏规模化、集约化的生产,尤其是立体循环式的生产,传统的生产方式,只能根据季节和气候条件,进行简单化的生产,不能适合市场的需求,生产成本高,产出率低,更重要的是极大的浪费农业资源,甚至由于生产方式的不合理,还一定程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。因此,*农家乐度假村建设项目,建立立体、循环、生态农业种养殖,是提高农业生产效益、合理利用农业资源、保护生态环境,实现农业可持续发展的
12、必由之路。政府积极鼓励和支持生态农业的发展,建设立体生态种养殖项目是当前鼓励和扶持的产业政策。*马友忠种植养殖专业合作社是专业从事农业种养殖的企业,建设生态农业示范基地项目具有资金、技术、管理方面的优势,也是扩大经营规模、提高企业效益、增强企业竞力的需要,该项目的实施,将在本地区引入全新的农业生产理念,带去更多的农民从事规模化、生态化的农业生产,从根本上改变农业生产方式,提高农业资源的利用效率,提高农业生产效益,保护和改善农业生态环境,促进农业生产的可持续化发展,推动社会主义新农村建设。二、项目建设的必要性和可行性(一)项目建设的必要性生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业,进一步加强
13、生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路,又是造福子孙后代的千秋大业。2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。在2000年全国农业工作会议上,党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署,确定农业的发展战略目标:增加农业投入,走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路,实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进,形成良性循环,建设成一个可持续发展的生态农业。分析我省自身的特点,我们清楚地看到,我省传统农业“一小三低”(规模小、低投入、低产出、科技含量低),其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术
14、应用能力等方面与先进省市相比有较大差距,在市场竞争中处于劣势,所受的发展压力越来越大,我们用优质化去改造传统农业产业,用特色化形成新的农业支柱产业,加速农业产业的结构调整和升级换代,是十分必要的。 随着人类进入21世纪,我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单纯的追求数量转向追求质量,从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。全球的农产品消费市场普遍关注安全性,绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎,以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生,未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大,而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”,因此,发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。
15、 调整农村产业结构,建立科学的农业生态模式,选择科技含量高的优良品种,生产无公害的粮食、果蔬、畜禽,合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好,农民素质较高,有一定畜禽养殖基础,交通便利,建立生态示范园,是符合我省农业产业政策的。 太原市是一个旅游城市,历史人文景观和美丽市容吸引了大量的国内外游客。随着假日的增多,市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游,近郊农村现代农业生态模式的建立,可大力发展生态旅游,把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来,提高产业的关
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 农家乐 项目 申请 立项 可行性研究 报告
限制150内