工地项目心得体会总结工地项目心得体会总结范文(9篇).docx

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1、 工地项目心得体会总结工地项目心得体会总结范文(9篇)关于工地工程心得体会总结一 代表人： 承包单位（乙方）： 代表人： 甲、乙双方_工程的劳务承包事宜，根据中华人民共和国建筑法中华人民共和国劳动法等有关规定进展协商，本着公正、公正的原则，签订如下工程劳务合同，供双方共同遵守。 一、劳务工程 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： 4、工作内容： 4、劳务期限： 本合同的劳务期限估计为：_天，有效期从_年_月_日计算，截止到_年_月_日。 二、劳务费 1、劳务合同承包单价：建筑面积每平方米_元人民币（该单价不包含税），其计算规章按业主方供应给甲方的图纸与甲方执行的相应定额建筑面积计算规

2、章为准，给乙方进展结算，支付劳务费。 2、劳务费的总价为：_元，甲方于每月的_日托付_银行转账到乙方账户。 三、工程材料供给 1、所需主要材料均由乙方负责，需经甲方检验合格方可使用。 2、因道路堵塞、自然灾难等不行抗拒外力造成材料不能准时到场而影响施工，乙方不得向甲方提出索赔。 四、测量、试验、检验等技术工作 1、甲方依据需要随时进展以书面为主要形式的技术交底、测量。 2、甲方负责工程试验检验工作，乙方应在甲方监视下协作甲方试验室检验。 五、甲方职责 1、甲方有权就乙方的履约力量做出评估，假如乙方无力量履约（特殊是质量、工期、安全），甲方有权终止合同，并有权按合同标的总额的_%向乙方索赔损失。

3、 2、甲方应监视乙方的工作，随时检查乙方的进度。 3、甲方工程完工时应准时组织人员完成验收，并按时支付劳务费，。 六、乙方职责 1、本工程乙方不得转包。否则，甲方有权解除合同。乙方担当由此造成的损失，并向甲方支付本合同总价_%的违约金。 2、甲方承包给乙方的单价涵盖了工程施工的全部费用。乙方作为经济实体应履行国家规定的一切社会义务。 3、依据劳动法，乙方应按时、足额发放员工劳动酬劳。甲方有权监视，必要时甲方有权代付（直接将工资发放到乙方员工手中）。 4、乙方现场施工负责人、技术负责人的变动需经甲方同意，离开工地需向甲方履行请假手续。 5、乙方对本工程安全负责，配备必要的安全防护设施，并根据国家

4、有关安全生产法律、行政法规、操作规程办事，听从甲方安全监视和治理，不管何种缘由，造成的人身伤亡、机械事故，由乙方担当全部责任，甲方不担当任何责任。 七、违约责任 本合同履行过程中，任何一方违约给对方造成损失的，责任方均应担当违约责任。担当赔偿金后，若不影响合同的履行，双方应连续履行合同。任何一方想提前解除合同的，应提前_天通知对方，并支付_元的违约金。 八、争议解决 若履行合同时发生争议，双方商定以以下方式进展解决： 1、和解。双方在自愿要友好的根底上，相互沟通、相互谅解，通过协商解决； 2、调解。在第三方的主持下，通过第三方的说服、引导、调停的方法解决争议，达成协议； 3、仲裁。协商、调解不

5、成的，由_仲裁委员会仲裁。 4、对仲裁打算不服的，可向合同履行地的人民法院起诉。 九、附则 1、本合同正本_份，双方各_份。 2、本合同经双方签字后生效，至工程竣工交验、结清工程尾款后自然失效。 3、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商全都的可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方： 地址： 联系方式： 合同履行地： 签订时间：_年_月_日 乙方： 地址： 联系方式： 合同履行地： 签订时间：_年_月_日 关于工地工程心得体会总结二 甲方：_ 乙方(施工责任方)：_ 甲方承建之_，现托付乙方实行包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进展施工。为了明确工程内容及双方责

6、任，特商定如下条款，共同遵守执行： 一、工程内容 按施工图纸设计方案各站点、区间交通设施或信号灯单项工程工程的工作内容，详细为：站、区间交通设施局部工程。 二、方式 甲方依据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心结算价对乙方进展结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的10%为施工责任治理费，各类税、费均由乙方另行缴纳。 三、组织领导 1)乙方必需听从甲方的统一指挥、调配、指导及治理，遵守甲方现场的各项治理及规章制度，做到文明施工、安全施工。 2)乙方必需确保进场人员的技术素养，全部工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随便更换施工队伍和人员，以保证该工程技术力气和施工队伍的稳定

7、性。 3)乙方必需指定专职治理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。 四、双方责任 1、甲方责任 1)负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监视与治理。 2)负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。 3)负责与业主、设计、监理等单位及部门进展工作联系并申报有关文件资料。 2、乙方责任 1)严格根据施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行施工技术验收标准。敬重和听从业主、监理单位及甲方治理人员的监视与指挥，对工程质量全面负责并确保到达优良等级以上。 2)强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施

8、工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方担当由此产生之全部责任。 3)工人进入施工现场必需穿反光背心，佩带安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。 4)负责编制施工组织设计，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到肯定听从甲方工程进度安排;班组长每天必需在作业现场，未经工程经理同意不得擅自离开工地。 5)必需保证充分的施工人员及技术力气，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方担当。 6)详细施工作业中必需配备所需交通安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等交通安全设施，并且必需符合我市有关

9、道路施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方自担当。 7)乙方及其施工人员必需严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严峻、严峻影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。 8)该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不担当任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不担当任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。 9)乙方不得将依据本责任书取

10、得，经甲方托付施工之施工任务再行转包，否则甲方有权马上收回本施工工程。 10)工程完工后，向甲方准时上报该工程的施工总结。 工程质量应符合国家现行施工验收标准以及业主、监理单位和甲方的要求。必需到达国家或专业质量检验评定的优良以上等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方担当，由此造成之材料铺张及经济全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。 五、工期 乙方必需严格根据甲方现场所安排的月、周施工规划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成全部本工程的施工任务，若拖延工期，每延期一日，按结算总价的或元向甲方支付罚金。 六

11、、付款方法 1)甲方按乙方所完成之实际施工进度，每月或每一单项工程完工后，依据业主给甲方拨付或结算之工程款，到甲方帐户后三天内按95%扣除税金和治理费后支付给乙方。 2)质保金：质保金按工程总造价的5%逐月或每单项工程逐次扣除，待工程完工并通过竣工验收两年后，据实返还。因质量缘由造成的返修，由乙方负责，返修费用由乙方担当。工程保修期间，乙方应在收到甲方书面通知10日内派人修理，否则甲方可托付其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，缺乏局部由乙方支付。 七、其它 1)若乙方无正值理由单方终止本责任书，除担当由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价3%的违约金。 2)若乙方

12、违反本责任书之上述有关商定，不按工期竣工、质量到达设计标准或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本责任收无法履行的行为，甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。 八、甲方对本责任书上述各条款具有解释权。 九、本责任书一式两份，甲、乙方执一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签自盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工工程办完工程验收交接并竣工结算后，除保修条款依旧有效外，即告终止。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 甲方代表(签字)：_乙方代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于工地工程心得体会总结三 全市交通运输行业要结合

13、疫情防控状况，科学有序分批分类复工复产。原则上分四类: （一）重大工程及急需开工的工程。包括新晋高速、菏宝高速辉县站、g107新乡境改建、s306濮辉线卫辉上乐村至辉县高庄段改建工程等工程，2月10日起，可申请复工复产。 （二）其他工程。包括兰原高速封丘至原阳段、沿太行高速新乡段、濮卫高速新乡段、京港澳高速新乡新区站、s229辉原线、新延快速路等工程，2月17日起，可申请复工复产。 （三）货运行业。根据市疫情防控指挥部安排部署，结合疫情防控状况，由市交通运输局适时组织复工复产。 （四）客运行业。根据新乡市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部办公室关于做好全市工业和效劳业企业复工复产疫情防控工作

14、的通知要求，暂缓复工复产，恢复时间另行通知。 全市交通根底设施建立工程复工复产，应符合以下条件： （一）建立组织机构。工程业主要根据河南省企业单位加强新型冠状病毒感染肺炎防控工作指南要求，制定完善的企业疫情防控和复工复产方案，明确组织机构、人员、设备、进出场车辆治理、疫情应急处置等，切实担当疫情防控主体责任，建立工程业主总负责，各参建单位详细负责、监理单位检查落实的疫情防控责任体系。疫情防控期间，各工程业主要实行日报告制度，每日向所在县（市）、区乡镇政府和地方交通运输局上报疫情防控状况。 （二）人员排查确认。工程业主要会同监理单位、施工单位对拟进入工地的人员根本状况、来新前活动轨迹、来新交通方

15、式等信息进展详实排查并登记造册。鼓舞施工单位使用本地劳务人员。新乡市区以外的从业人员须出具户籍地村民委员会、城市社区居委会以上组织或疫情防控部门开具的疫情安全证明。 （三）明确隔离区域。根据疫情期间外地来新人员一律实行居家隔离医学观看的规定。xx等省外重点疫区及省内重点地区（信阳、南阳）来新人员居家隔离观看14天；省内（不含信阳、南阳）其它地市来新人员居家隔离观看7天。现场具备条件的建立工程由施工单位建立彩板房等满意需要的临时隔离观看房间，不具备条件的由施工单位实行在外租赁方式，明确统一的隔离观看场所（供应租赁合同）。 （四）实施封闭治理。工程工程多个出入口的应实行封闭措施，只保存一个出入口，

16、对全部进出工程作业区域的车辆、工作人员或外来人员一律实行“测、查、询”（测量体温、查验身份、询问动向）并进展实名制登记，严密把握作业人员身体状况及行踪，门卫每岗不得少于2人。 （五）储藏防护物资。结合人员配备等实际状况，应连续储藏满意一周以上需要的体温计、口罩、消毒剂等疫情防控用品和物资，并配备“废弃口罩专用收集容器”。 （六）职工食堂治理。工地食堂必需取得食品经营许可证，炊事人员安康证件齐全，根据“宜散不宜聚”原则，错时分散就餐或供给盒饭，并设置密闭式泔水桶。 （七）工地宿舍治理。工地宿舍必需严格执行疫情防控相关规定，设置可开启式窗户,保持室内通风，严禁使用通铺。工地内应单独设置临时隔离观看

17、房间。 （八）开展消毒防疫。实施施工现场环境整治，对人员使用频次较高的设备机具和现场办公区、职工食堂、宿舍、厕所等重点区域，进展消毒消杀和卫生清扫，并建立消毒消杀台账制度。工程作业区域要确保标准有序、干净卫生、空气畅通且具备防控治理条件，无积存生活垃圾和污水。工程开复工前，各作业区域必需进展全面消毒杀菌；开复工后，每天要定时进展消毒杀菌，并建立消毒消杀台账。工程全部作业人员进入工地必需佩戴一次性口罩，同一区域作业人数掌握在20人以内，每天早晚2次对作业人员逐一检测体温并记录在案。一旦发觉员工有发热、咳嗽等疑似新冠肺炎病症或急性呼吸道感染病症，作业现场应马上暂停作业、实行有效隔离阻断。工程业主应

18、马上报告工程所在县（市）、区乡镇政府及交通运输部门，并准时安排患者到就近的定点医院发热门诊就诊。 （九）安全生产防护。施工现场安全生产各项防护措施已落实到位。 （十）施工扬尘治理。文明施工、扬尘治理“6个100%”防治措施已落实到位。 （一）市政府成立以分管副市长为组长的交通运输行业复工复产工作领导小组，市交通运输局、市卫健委和工程所在地政府为成员单位，领导小组下设办公室，办公室设在市交通运输局，市交通运输局局长兼任办公室主任，负责全市交通运输行业复工复产工作的统一领导和统筹协调。 （二）工程业主要根据“应开尽开、能开快开”的原则，抓紧对比复工复产条件，组织施工单位、监理单位等进展预备和自查整

19、改，符合条件后，马上向市领导小组提出复工复产申请，获批后快速组织复工复产。 （一）落实防控主体责任。各工程业主担当疫情防控主体责任，负责开展疫情防控各项工作，承受所在县（市）、区政府疫情防控工作领导和各项安排。 （二）落实属地治理职责。各县（市）、区政府要仔细履行属地治理责任，统筹做好本辖区交通运输行业复工复产工作。 （三）严格督查指导。市领导小组要强化复工复产后疫情防控措施落实的督查指导，对复工复产后违反疫情防控要求的，将实行责令停产停工、约谈通报等措施，并催促工程业主马上整改；造成严峻后果的，依法依纪予以从严处理。 关于工地工程心得体会总结四 发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：_

20、 甲乙双方经友好协商，甲方打算托付乙方进展住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1.装饰施工地点： 2.住房构造：房型房厅套，施工面积平方米。 3.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。 4.承包方式：_(包工包料、清包工、局部承包)。 5.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。 二、工程价款及结算的商定 1.工程总价款：￥_元，大写(人民币)：_详见本合同装修工程报价单。 2.工程款付款方式按以下方式支付： (1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，其次次付款时扣除 (2)其次次合同签定后

21、开工前支付工程总造价50%合计_元 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_元 (5)工程保修期两年。 工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供给的商定 1.甲方供应的材料：详见合同装修工程报价单。 本工程甲方负责选购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。 如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。 甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方

22、负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。 如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。 如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的商定 关于工地工程心得体会总结五 发包单位(甲方)： 代表人： 承包单位(乙方)： 代表人： 甲、乙双方_工程的劳务承包事宜，根据中华

23、人民共和国建筑法中华人民共和国民法典等有关规定进展协商，本着公正、公正的原则，签订如下工程劳务合同，供双方共同遵守。 一、效劳工程 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、建筑面积：_ 4、工作内容：_ 5、效劳期限： 本合同的效劳期限估计为：_天，有效期从_年_月_日计算，截止到_年_月_日。 二、效劳费 1、效劳合同承包单价：建筑面积每平方米_元人民币(该单价不包含税)，其计算规章按业主方供应给甲方的图纸与甲方执行的相应定额建筑面积计算规章为准，给乙方进展结算，支付劳务费。 2、效劳费的总价为：_元，甲方于每月的_日托付_银行转账到乙方账户。 三、工程材料供给 1、所需主要材料均由乙方负责

24、，需经甲方检验合格方可使用。 2、因道路堵塞、自然灾难等不行抗拒外力造成材料不能准时到场而影响施工，乙方不得向甲方提出索赔。 四、测量、试验、检验等技术工作 1、甲方依据需要随时进展以书面为主要形式的技术交底、测量。 2、甲方负责工程试验检验工作，乙方应在甲方监视下协作甲方试验室检验。 五、甲方职责 1、甲方有权就乙方的履约力量做出评估，假如乙方无力量履约(特殊是质量、工期、安全)，甲方有权终止合同，并有权按合同标的总额的_%向乙方索赔损失。 2、甲方应监视乙方的工作，随时检查乙方的进度。 3、甲方工程完工时应准时组织人员完成验收，并按时支付劳务费。 六、乙方职责 1、本工程乙方不得转包。 否

25、则，甲方有权解除合同。 乙方担当由此造成的损失，并向甲方支付本合同总价_%的违约金。 2、甲方承包给乙方的单价涵盖了工程施工的全部费用。 乙方作为经济实体应履行国家规定的一切社会义务。 3、依据中华人民共和国民法典，乙方应按时、足额发放员工劳动酬劳。 甲方有权监视，必要时甲方有权代付(直接将工资发放到乙方员工手中)。 4、乙方现场施工负责人、技术负责人的变动需经甲方同意，离开工地需向甲方履行请假手续。 5、乙方对本工程安全负责，配备必要的安全防护设施，并根据国家有关安全生产法律、行政法规、操作规程办事，听从甲方安全监视和治理，不管何种缘由，造成的人身伤亡、机械事故，由乙方担当全部责任，甲方不担

26、当任何责任。 七、违约责任 本合同履行过程中，任何一方违约给对方造成损失的，责任方均应担当违约责任。 担当赔偿金后，若不影响合同的履行，双方应连续履行合同。 任何一方想提前解除合同的，应提前_天通知对方，并支付_元的违约金。 八、争议解决 若履行合同时发生争议，双方商定以以下方式进展解决： 1、和解。 双方在自愿要友好的根底上，相互沟通、相互谅解，通过协商解决; 2、调解。 在第三方的主持下，通过第三方的说服、引导、调停的方法解决争议，达成协议; 3、_。 协商、调解不成的，由_委员会_。 4、对_打算不服的，可向_人民法院起诉。 九、附则 1、本合同正本_份，双方各_份。 2、本合同经双方签

27、字后生效，至工程竣工交验、结清工程尾款后自然失效。 3、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商全都的可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 签订时间：_年_月_日 关于工地工程心得体会总结六 一、时间：x年xx月号上午： 二、地点：工地会议室 三、参与人员： 外爬架 四、内容： 工程部要求： 1、砼工班组：在每层浇筑混凝土(每层钢筋隐藏验收之后)之前，梁板必需用水一下，振动棒棒手及找平人员必需到位，人员必需充分。 2、木工班组：在每层隐藏验收前，必需将其工作面的垃圾清理洁净，特殊是柱内、梁内的锯末清理洁净;每层构造梁板底模在撤除之前，必需提前两天通知工程部。 工程部

28、林经理： 1、工期要求：#楼必需到达五天一层，其中木工必需在两天内将梁底模板支设到位，卫生清理洁净后交与钢筋工进展钢筋绑扎，钢筋工必需在两天内将梁板筋绑扎到位，水电配管穿插施工。 2、工期要求：#楼木工必需在两天半内将梁底模板支设到位，卫生清理洁净后交与钢筋工进展钢筋绑扎，钢筋工必需在两天内将梁板筋绑扎到位，水电配管穿插施工。 3、质量要求： 1)前几次砼浇筑后消失柱角烂根、漏筋、孔洞等层层浇筑时消失，望以后能引 起重视，人员安排到位，尽量少消失问题。 2)在验每层隐藏验收前，将梁板柱内垃圾、锯末清理洁净。 3)外架离墙距离必需在50之内;在每层隐藏验收之前，外架必需按要求搭设到位，安全网挂到

29、位。 4)砼签票人员须在大门口，商品砼车在浇筑完毕出大门后，冲车时不往大门口路上掉垃圾后再签，否则拒签。 工程部陈工： 1、箍筋必需绑扎到位，位移较大的主筋必需校正到位。 2、老简砼班组的砼找平及振捣问题，人员必需安排到位;前几次砼浇筑消失问题较多，望以后引起重视。 3、木工班组在每层砼浇筑完毕后，不要急于撤除，必需在砼凝聚前方可撤除，特殊是吊模的地方在拆模时必需当心。 4、楼梯模板在撤除后，必需将楼梯踏步及平台上的铁丝清洁净，以免上人绊脚 工程安全张工 1、各班组宿舍内卫生必需每天保持干净洁净;要做到轮番清扫;工程部、监理部定期检查，如发觉宿舍卫生较差者，每间屋将进展罚款。 2、塔吊必需月检

30、，机械勤检查。 外爬架班组 方木、模板、pvc线管不能放在外架上。 备注： 工程部将定期召开工程例会，望各班组准时参与，积极发言。 关于工地工程心得体会总结七 各位领导、同志们： 20xx年以来，开发公司在房管局党总支的正确领导下，全体干部职工坚持以经济效益为中心，以新兴路商业步行街开发建立为重点，克制了市场竞争剧烈、资金严峻短缺等困难，迎难而上，狠抓落实，实现了开发建立的新突破，确保了各项工作的顺当进展。下面，依据公司经理办公会讨论的意见，我讲三个方面的问题： 一、20xx年工作完成状况 (一)经济指标完成状况 1、开发建立面积万平方米，占年规划的;其中新开工万平方米，占年规划的。 2、开发

31、工程量万元，占年规划的。 3、竣工面积万平方米，占年规划的。 4、商品房销售套，实现销售收入万元，商品房销售率。 5、经营治理费支出万元。 6、工程质量合格率100，优良率45。 (二)完成的主要工作 1、开发建立工程。步行街改造工程作为全市的重点工程工程，公司在局领导的大力支持下，集中精力、人力和财力，先后在现场绽开10屡次工程调度会，全力以赴抓好了工程建立。去年九月底，为确保回迁工程年底竣工上房的目标，公司特地成立了工程建立现场办公室，抽调精兵强将，强化各项治理措施，加大了质量、安全治理力度，确保了建立资金和材料供给工作，积极协调配套工程建立。截止到目前，除小高层a座外，全部完成了主体工程

32、建立，其中商铺a、商铺b1、商铺c和2#、3#、5#、7#、8#、1013#楼已实现了竣工目标。小区续建工程、南区超市已全部竣工交付使用。名苑小区已完成围墙拉设和前期预备工作，东路的建立正在预备之中。 2、拆迁工作。去年以来，新兴路商业步行街的拆迁工作始终是个大难题，对工程建立带来了极大影响。在外部大环境极为不利的状况下，任务紧、压力大，搬迁一线的同志们不畏难、不怕累，一方面苦口婆心做工作，一方面加大依法撤除力度，截止到去年底，累计完成拆迁面积万平方米，完成私房结算户，圆满完成了全部拆迁任务，保证了工程建立的顺当进展。家佳乐超市拆迁工作经过反复多轮协商，在局分管领导的大力指导下，最终签定了拆迁

33、协议，完成了房屋移交和撤除工作。东路拆迁工作目前已办理结算户，剩余户正在办理中，根本完成了回迁上房工作。 3、商品房销售和售后效劳工作。一是组织完成了南区超市、东区的上房工作;二是圆满完成了全市第七届房地产展现会的参展工作，预销售商品房套，收到了较好的经济效益和社会效益;三是加强了步行街和名苑小区的营销工作，增设“新街”现场销售大厅，制作了车体广告，利用电视、报纸等新闻媒体进展了专题现场，对营销人员开展了学习和特色培训，促进了销售工作。为加强商业步行街的销售工作，公司聘请了深圳置业参谋公司，筹划了屡次富有特色的的宣传活动，装修布置了soho样板房，为销售工作打下了坚实的根底。全年累计完成商品房

34、预销售套，回收资金万元。 商品房售后工作坚持承诺制度，完成了春秋阁东区、荆东花园等售后回访工作，全年共接报修户，修理准时率达，修理质量合格率达，维护了公司的良好信誉和社会形象。 4、物业治理工作。一是完成了20xx20xx年度南区、小区和宿舍的集中供暖工作，根本到达了收支平衡。二是顺当将北区、花园用电移交给了供电局，荆东花园卫生保结移交给了环卫部门。三是对、南区等小区用电进展了承包治理，加强了用电治理和线路养护，电费亏损总额比去年同期降低了。四是公司积极与小区业主委员会协调，根本达成移交协议。五是为解决北区冲突比拟集中的供暖问题，重新接收了集中供暖工作，同时启动了南区、小区和宿舍的集中供暖工作

35、。六是加大了物业治理力度，开展了环境综合整治工作，累计完成粉刷1500平方米，清理各类垃圾210余吨，修剪绿化带1100平方米，补植花木85株，撤除违章建筑3处，清理乱贴乱画2200余处，环境卫生面积焕然一新。 5、党建和精神文明建立，展现公司良好社会形象。一是在开展先进性教育活动中，公司在局党总支的详细指导下开展学习教育，严格根据教育活动实施方案的要求，组织全体党员仔细学习了在“三个代表”重要思想理论研讨会上的重要讲话、“三个代表”重要思想学习纲要等学习材料，在全体党员仔细做好学习笔记，撰写心得体会和党性分析材料，并组织党员到台儿庄大战纪念馆进展革命传统教育，有效增加了党员干部的党性修养。二

36、是通过加强基层党组织建立，组织名入党积极分子参与了学习培训班，新进展名新党员，为党组织注入了新生力气。三是规划生育工作坚持“三为主”方针，贯彻宣传新的计生条例，规划生育率，晚婚晚育 率、节育措施率均到达100。四是大力开展了创立文明单位、青年文明号等活动，狠抓了机关效能监察和社会效劳承诺工作，积极参与了机关效能监察“热线直播”活动，树立了良好的社会形象。五是积极参加集体活动和公益事业，开展了义务献血、“慈善一日捐”等活动。特殊是在全省科学进展观现场会和“创城迎检”期间，公司连续10余次到等区域参与了大型义务劳动，充分发扬房管人“招之即来、来之能战”的优良传统，不怕脏、不怕累，每次都能突出完成任

37、务，得到上级领导好评，充分展现了公司干部职工队伍的精神面貌，树立了良好的社会形象。 (三)详细工作做法 1、仔细抓好干部职工队伍建立。一是以共产党员先进性教育活动为契机，在全体干部职工中广泛开展了思想政治工作，仔细学习了“三个代表”重要思想等内容的学习，有效提高了思想熟悉水平，增加了工作的责任感和事业心，增加了组织的分散力和向心力。二是加强了干部队伍建立，公司领导班子成员根据职责分工，仔细履行职责，全力以赴抓好各自的工作，坚持在一线指导调度，帮忙协调工作、解决问题，促进了工程建立的顺当实施;各科室的负责同志也都发扬任劳任怨的精神，一心扑在工作上，利用各种时机学习运用先进的治理方法和手段，从而保

38、证了各项工作的正常运行。三是强化业务培训，提高综合素养，开展了营销专题培训、岗位技术比武等学习活动，先后组织60多人参与了财务、工程造价等专业学习培训，有10人获得了初、中级职称，提高了广阔干部职工的工作力量和业务水平，促进了各项工作的顺当开展。 2、努力提高经济效益水平。去年以来，公司为加强本钱掌握，修订完善了工程工程降低本钱治理制度、增收节支规定、统计制度等一系列规章制度，加大了监管力度，把本钱治理贯穿于前期可行性分析、招标、规划设计、搬迁、施工，直至工程竣工、结算、售后效劳的全过程，对材料费、人工费、施工机械费等，实行了标准化的治理，杜绝了“跑、冒、滴、漏”的现象。在经费开支上，严格执行

39、局下达的开支规划，大力做好开源节流工作，大力压缩办公用品、会议、款待等非生产性开支，严格掌握大型办公设施的购置，千方百计削减开支，避开了铺张。进一步加强了资产经营工作，对公司内外部债权债务进展了全面清理，组织专人加大了清欠力度，全年累计回收资金110万元。 3、全面加强开发治理工作。一是严格执行iso9001质量治理体系，加强了现场施工日志、技术资料的治理工作，增加了员工的责任心和责任感，工程质量通病明显降低，保修期内修理量呈递减趋势，得到了认证中心的认可，顺当通过换证审查工作。二是严格掌握工程造价，在仔细履行施工合同的根底上，由工程部核实工程量，结算人员严格审查，对不明确工程由专人到工程现场

40、踏看、测量，避开了重复结算的问题;三是全面加强工程质量治理，真正落实工程质量终身负责任，公司与技术、工程部的全部人员签订了质量保证书，把质量问题纳入到工作目标，共同考核，并强化工程质量监视、工程监理，加大各方面的监视检查力度，确保了工程合格率100，优良率45以;四是进一步加强施工现场治理工作，制定详细施工方案，排出施工进度表，严格执行施工合同，照实填写施工日志，定期不定期调度进展状况，催促做好技术、土建、安装、物业等各项工作的协调协作，积极协调解决周边关系，发觉问题准时解决;五是材料供给治理得到加强，依据合格供方名单，货比三家，择优签订供给合同和质量保证合同，始终坚持抽样送检工作，杜绝无合同

41、、不合格材料进入工地;每周对建材市场仔细准时调查，在最短的时间内把握价格变动信息，特殊是去年的钢材价格升降无序，材料治理人员坚持每周核实，每周抱价，科学合理选购，既为公司节省了大笔费用，又确保了商业步行街等工程的材料供给工作。全年累计供给各种材料970余万元。 3、全面加强融资和财务治理工作，提高资产运行质量。资金是一切工作的保证。为此，在公司在全力以赴抓好工程的同时，投入更大的精力抓融资，一是破解贷款难题，积极争取各金融机构的支持，亲密协作，准时缴纳到期贷款利息，按时办理续贷手续，确保了银行信贷资金的正常周转，建立了和谐的银企关系;二是公司想方设法自筹资金，在较短的时间内完成了内部集资，保证了新兴路拆迁补偿款准时到位;四是在业务治理方面，开展了物业公司收费员学习培训，加强了物业公司的收费治理，理顺了对材料供给、修理结算的帐务程序，杜绝了工程材料款超拨现象的发生。同时，公司顺当通过了市地税征收分局、市地税稽查局的专项检查，完成了市财政局对“两路两桥”的投资审计工作。 4、强化内部治理，确保各项工作正常运转。一是年初实行了目标责任治理制度，将局里下达的任务目标分解细化到各科室、各部位，仔细落实，讨论制订了考核细则，每月检查，每季度考核，奖罚兑现，极大地激发了全体员工的工作积极性，工作效率明显提高。同时，与全体员工签订了规