房地产经纪合同12篇 房地产经纪合同的内容.docx

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1、房地产经纪合同12篇 房地产经纪合同的内容房地产经纪合同1 (合同编号： ) 委托人(甲方)： 受托人(乙方)： 第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。 第二条 甲方委托乙方房地产，委托房地产的基本情况见附件一。 第三条 委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。 第四条 乙方为甲方提供的经纪服务项目包括： 房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。 房地产权籍调

2、查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。 第五条 甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的 个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。 第六条 乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按甲方要求及时报告业务处理情况。 第七条 佣金支付 乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第 种方式计算和支付佣金： (一)按该房地产成交金额的_%支付给乙方。 (二)按约定金额人民币_，(大写) 元支付给乙方。 乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第 种方式计算和支付佣金： (一)按该房地产租金金额

3、的 %支付给乙方。 (二)按约定金额人民币 元，(大写) 元整支付给乙方。 第八条 甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。 第九条 甲方或者乙方违反本合同约定的，应当按照法律、法规的规定承担违约责任。 第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第 项解决： (一)向 仲裁委员会申请仲裁; (二)向法院提起诉讼。 第十一条 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方(一)： 证号：地址：邮政编码： 代理人： 联系电话： 手机： (签章) 甲方(二)： 证号：地址：邮政编码：代理人： 联系电话：手机： (签章)

4、 甲方(三)： 证号：地址：邮政编码：代理人： 联系电话：手机： (签章) 年 月 日签于： 乙方(名称)： 营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话： 房地产执业经纪人 (签章)： 房地产执业经纪证书(编号)： 联系电话： 年 月 日签于： 房地产经纪合同2 甲方(卖方): 身份证号码: 乙方(买方): 身份证号码: 丙方(见证方): 鉴于甲乙双方就房产买卖事宜委托丙方,经公开推介视察、公平协商一致,在甲乙双方明确房产交易的具体条款前提下,订立本合同共同遵守: 第一条:甲乙双方对房产交易的声明甲方根据国家规定已依法取得 市 房屋所有权证书,房屋权属证号为:榕房权证 字第 号,建筑面积 m2(其

5、中附属间/车库面积为 m2)。甲方对该房屋现状负全责。乙方亲自实地看房,并愿意购买该房产。 第二条:成交价格甲乙双方同意上述房产的转让价为人民币(大写) 元整(￥ ),装修、附属配套设施转让价为人民币(大写) 元整(￥ ),上述总转让价为人民币(大写) 元整(￥ )。 第三条:税费承担方式 甲乙双方约定上述房产交易过程中产生的税费:(A)A、各自承担 B、乙方承担 第四条:中介佣金及服务费 甲方同意支付丙方中介佣金为人民币(大写) ;(￥ )。 乙方同意支付丙方一次性代办费为人民币(大写) ;(￥ )。 第五条:签约信用 1.在签定本合同时,乙方付给甲方定金人民币(大写) 元整(￥ )。甲乙双

6、方同意该款项由丙方监管,丙方开收款收据。 2.甲方同意将该房产的房屋所有权证书及其它相关证件交由丙方监管,丙方开收件收据。上述证件在房产交易管理部门交易收件受理当日由丙方直接提交。 第六条:交易受理时间 甲乙双方约定收件受理时间为:20xx年1月17日,如因甲乙双方特殊原因可以书面形式另行约定时间。无故拖延时间达10天都视为违约。 第七条:乙方付款方式 1.待该房产缴纳税费交易生效当天,将定金外的房款计人民币(大写) 元整(￥ )汇入甲方账户。丙方向乙方收取产权代办费。 2.待房产交易管理部门通知缴纳税费后,丙方协助甲乙双方进行该房产配套设施的过户和移交。甲方结清在此之前的配套设施及物业等相关

7、费用,乙方承担水、电、 等的过户费。 第八条:甲方收款方式 1.待该房产缴纳税费交易生效当天,甲方向乙方领取扣除定金外的房款。甲方向丙方领取该房产的定金(以乙方将该房产定金解款至丙方为前提)。 2.如需取得买卖契约书后才可办理过户的附属配套设施(如管道煤气等),甲方同意按市场价格扣留人民币 (￥ )在丙方处监管,待过户给乙方后由丙方将上述款项一次性交付甲方。 第九条:违约责任 1. 甲乙双方签订本合同后不得改变买卖意向,否则属违约行为。 2. 乙方未能按时解款至丙方,甲方未能按时进行房产交接、丙方未能及时放款给甲方,属不正常履约行为。不正常履约方应自不正常履约之日起以上述房产价款日 向另一方支

8、付滞纳金,逾期10日属违约行为,被违约方有权向违约方索赔一切经济损失。 3. 甲乙双方一方中途不按时履约,不按时履约一方应及时书面通知对方及丙方并征得书面同意,如未及时通知对方及丙方,丙方根据甲乙双方在本合同所留地址发出书面通知后 日内仍未履行本合同一方视为违约责任方,违约责任方应在不履约之日起 日内赔付给对方等同于定金数额的违约金。 4. 甲乙双方中途违约,交易过程中已产生的费用及丙方的佣金服务费在违约金中扣除。 5.丙方作为甲乙双方授权的监管方,必须保证甲方上述房产材料和乙方上述定金及预付房款的安全,如有遗失由丙方负全部责任。 6.该房产若因自然灾害、社会政治、政府行为等非主观因素未能正常

9、交易的,三方互不承担责任。丙方无条件地退件、退款。但甲乙双方在其后一年时间内继续发生本宗交易行为的,应如数交纳中介费。否则,应赔偿丙方的一切损失。 第十条:纠纷处理 甲乙丙叁方在执行本合同过程中如有争议,由叁方另行签定补充合同,补充合同经叁方签章后与本合同具有同等法律效力。协商不成时,任何一方均可向地方仲裁机构申请仲裁或向人民法院提请诉讼。 第十一条:其它事项 甲乙双方同意上述房屋现有的装修/附属设施转让给乙方的部分有: 第十二条:签约生效 本合同一式叁份,甲乙丙叁方各执壹份。叁方签字盖章后生效。 甲方: 乙方: 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 住址: 住址: 邮政编码:

10、邮政编码: 丙方: 地址: 邮编: 服务电话: 签约地址: 签约时间: 年 月 日 房地产经纪合同3 委托人(甲方)：_ 经纪人(乙方)：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条甲乙双方应提供下列相应证件： 甲方提供：1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。 乙方提供：1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业执照。 第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_项

11、： 1.房地产经纪事项内容： _ 2.具体要求： _ 3.其他要求： _ 第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。 委托代理房地产转让，按成交价的_%计算支付; 代理房地产租赁的，按年租金的_%一次性计算支付; 代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付; 其他服务项目支付_元。 服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。 第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方

12、不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。 本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。 第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促

13、。 乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。 第七条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失： 1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的; 2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的; 3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的; 4._ 第八条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失： 1.要求乙方服务的房

14、地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实; 2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同; 3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的; 4._ 第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的_日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。 第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一条本合同及补

15、充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。 第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。 第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.向人民法院提起诉讼。 第十四条本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 营业执照号码：营业执照号码： 个人身份证号： 法定代表人：法定代表人 住址/注册地址：注册地址 邮政编码：邮政编码： 联系电话：联系电话： 传真号码：传真号码： 委托代理人：承办经纪人员： (资

16、格证编号：) 房地产权证/商品房现(预)售许可证 (证件编号：) 签约日期：签约日期 房地产经纪合同4 委托人 (甲方) 受托人 (乙方) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。 1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。 2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。 第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。 1、内容：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

17、 2、条件：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 3、要求：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。 1、内容：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2、条件：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 3、要求：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 第四条本合同委托期限：自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。 第五条甲、乙

18、双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。 按成交价格的XXXXXX%人民币XXXXXXXXXX元： 按成交价格的XXXXXX%人民币XXXXXXXXXX元： 按成交价格的XXXXXX%人民币XXXXXXXXXX元： 第六条中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下： 第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第八条甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费： 1、乙方在委托期间内，

19、不能提供订约机会的; 2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的; 3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的; 4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的; 5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的; 第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同 第五条约定的中介费和代办服务费： 1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的; 2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交; 3、甲方在委托期届满之后二个月内

20、以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立; 4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的; 第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。 第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。 第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。 第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。 第十四条甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决： 1、向。 2、向。 第十五条本合同壹式XXXXXX份，甲、乙双方各持XXXXXX份。 甲方(公章)：XXXXX

21、XXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXXX 法定代表人(签字)：XXXXXXXXXX 法定代表人(签字)：XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 房地产经纪合同5 1、本合同所称房地产经纪（居间），是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动 2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。 3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能

22、缺项。 4、本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。 5、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。 6、在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。 7、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。 房地产经纪（居间）合同 （合同编号： ） 经纪机构或经纪人（甲方） 名称或姓名： 资格证书号： 住所： 电话： 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 资格证书号： 电话： 委托人：（乙方） 名称或姓名： 身份证号： 住所： 电话： 委托代理人： 身份证号： 住所： 电话： 委托人（丙方） 名称或姓名：

23、身份证号： 住所： 电话： 委托代理人： 身份证号： 住所： 电话： 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规、政策的规定，在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。 第一条 本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的机会和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。 第二条 具体事项条款： （1）乙方自愿将坐落于沈阳市 区（县） 街（路） 巷 号楼 单元 层 号，权属证载明的建筑面积 平方米的房地产 （转让、出租、交换）给丙方。该房朝向 ， （所有权证、租赁证）号码 。转让总价款（大写） 人民币。 （2）租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为 年；租金

24、 元月；年租金（大写） 人民币。 （3）交换：丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市 区（县） 街（路） 巷 号楼 单元 层 号，权属证明的建筑面积为 平方米 （所有权、使用权）的房地产交换给乙方。该房朝向 ， （所有权证、租赁证）号码 。 （4）丙方向乙方预付定金（大写） 元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。 （5）乙方、丙方向甲方交付中介服务费（大写） 元人民币，其中乙方交付 元人民币，丙方交付 元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。 （6）乙方与丙方保证提供的上述房地产权属清楚，没有

25、争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的情况。 第三条 甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方提供虚假情况，有损乙方、丙方的利益，则不得收取报酬，还应承担违约责任赔偿金（大写）人民币，损失超大型过违约金的按实际损失赔偿。 第四条 乙方向甲方提供（转让、出租、交换）的房地产必须真实准确，若因其提供虚假情况给对方造成损失的，应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第五条 丙方向甲方作出（受让、承租、交换）房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第六条 本合同签订后，由方负

26、责办理（转让、租赁、交换）手续。 第七条 其他约定事项： （1） ； （2） ； （3） 。 第八条 合同纠纷的处理 本合同在履行中若发生纠纷，当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，约定采取下列第 项方式解决。 （1）向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。 （2）向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。 第九条 本合同一式份，效力等同，方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方： （签字或盖章） （签字或盖章） （签字或盖章） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 房地产经纪合同6 委托人（甲方）：_ 经纪人（乙方）：_ 依据国家有关法律、法规和本市有

27、关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条甲乙双方应提供下列相应证件： 甲方提供： 1、“销售许可证”。 2、权属证件。 3、物业的具体情况。 4、法定代表人身份证明。 5、营业执照。 6、个人身份证。 乙方提供： 1、经纪机构“资质证书”。 2、经纪人岗位“资格证”。 3、经纪人身份证。 4、营业执照。 第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_项： 1、房地产经纪事项内容：_。 2、具体要求：_。 3、其他要求：_。 第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规

28、定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。 委托代理房地产转让，按成交价的_计算支付。 代理房地产租赁的，按年租金的_一次性计算支付。 代理房地产交换的，按房地产评估价值的_计算支付。 其他服务项目支付_元。 服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。 第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。 本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支

29、付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。 第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内） 签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。 乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。 第七条甲、乙

30、双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失： 1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的。 2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的。 3、违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的。 4、_第八条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失： 1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实。 2、甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同。 3、违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒

31、付服务费的。 4、_。 第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的_日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。 第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。 第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。 第十三条甲、乙双方

32、在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁。 2、向人民法院提起诉讼。 第十四条本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 营业执照号码：营业执照号码； 个人身份证号： 法定代表人：法定代表人住址： 注册地址：注册地址： 邮政编码：邮政编码： 联系电话：联系电话： 传真号码：传真号码： 委托代理人：承办经纪人员： （资格证编号：） 房地产权证商品房现（预）售许可证（证件编号：） 签约日期：签约日期： 房地产经纪合同7 （合同编号： ） 本合同双方当事人 委托人（甲方） 经

33、纪人（乙方） 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介 ；代理 ； 咨询 ；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（ ） 1、身份证；国籍 编号 （ ） 2、营业执照；编号 （ ） 3、房地产权证；编号 （ ） 4、商品房预售许可证；编号 （ ） 5、他项权利证书；编号 （ ） 6、其他证明或资料 甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。 第二条 乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（ ） 1、身份证；国籍

34、编号 （ ） 2、营业执照；编号 （ ） 3、房地产权证；编号 （ ） 4、商品房预售许可证；编号 （ ） 5、他项权利证书；编号 （ ） 6、其他证明或资料 乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。 第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共项； 1、房地产经纪事项内容。 2、具体要求：。 3、其他要求：。 第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。 居间介绍、代理房地产转让，按成交价的%计算支付； 居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的%一次性计算支付； 居间介绍、代理房地产交换

35、的，按房地产评估价值的%计算支付； 咨询服务的支付元。 服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。 第五条 本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。 甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。 第六条 本合同履行

36、期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第七条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。 乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担 第八条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失； 1、未经甲方书

37、面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的； 2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的； 3、利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的； 4、违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的； 5、。 第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失： 1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实； 2、甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的； 3、违反本合同第四条及补充条款的约定，

38、不按期给付或拒付服务费的； 4、。 第十条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至年月日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。 第十一条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。 本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。 第十二条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。 第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方

39、违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。 第十四条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。 第十五条 本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市区县房地产交易中心（交易管理所）备案。 第十六条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决： 1、向仲裁委员会申请仲裁 2、向签订合同所在地法院提起诉讼 第十七条 本合同壹式份，甲、乙双方各执份，上海市区县房地产交易中心（交易管理所）份共份，具有同等法律效力。 补充条款-（粘贴线） （骑缝章加盖处） 附件一-（粘贴线