房屋出租代理合同精选6篇.docx

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1、房屋出租代理合同精选6篇 第一条：委托事项 甲方委托乙方代理出售位于北京市_区_房屋,建筑/使用面积_平方米(以房屋产证登记面积为准),权属性质_,产权证号_,产权人_,随房屋一并出售室内装饰,附属设施见附件、 第二条:委托代理期限 甲方确定该房产委托乙方代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。如至委托截止日期，乙方已为甲方找到该房产的购买客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签订正式买卖合同，则本委托期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。 第三条：房产价格及付款方式 甲方确认，委托乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产的委托出售净得价不低于人民币(大写)_元整()。 第四

2、条:甲方义务 1、签定合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 2、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。 3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。 4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变前无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前_日内迁出该房所

3、有注册户口。 第五条：乙方义务 1、确保代理事项遵循法律程序; 2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装备、设备和设施 3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益 4、对合同履行中所知悉与甲方及买方人有关的商业秘、经济情况等个人信息有保密义务。 5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准、应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 第六条：其他约定事项 1、甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的授权委托书，如授予权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。 2、本合同签定后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。 3、甲方签定本合同提供的通信地

4、址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。 4、办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。 第七条：定金的处置办法及违约责任 1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应五倍返还乙方定金; 2、如乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方; 3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方; 4、本合同履行期间，未按本合同第五、六、七条之各项约定履行的，违约方支付对方该房约定价格5%的违约金作为赔偿; 5、甲、乙双方商定，在

5、委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。 第八条：合同争议解决方式 本合同履行如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。 第九条： 本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式二份，甲乙双方各执一份。 第十条：补充条款： (特别提示:补充条款对定金再行约定的,须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效,否则无效) 甲方：乙方： 身份证号码：经办人： 委托代理人：部门地址： 身份证号码：邮政编码： 邮政编码：部门编号： 联系电话： 本合同_年_月_日在北京签定、 房屋出租代理合同 篇4 委托

6、合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。 1、委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。 2、有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。 3、委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。 4、受托人完成委托事务的，委托人应当

7、向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。 5、受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。 6、委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。 委托人（甲方）_证件类型及编号：_ 租赁代理机构

8、（乙方）_备案证明编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于_市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_房屋（是/否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一） 第二条房屋租赁用途 租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。 第三条出租代理权限及期限

9、 （一）乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；_ （二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长（日/月） （三）甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条租金 （一）租金标准：_元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币_元整（￥：_） （二）租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_；乙方在_银行

10、开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询），账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 （三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_，_，_、 第五条佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条押金 甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金额为人民币_元整（￥：_）出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_： （1）水费（2）电费

11、（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用_、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附属设施的维护 （一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_；乙方负责_、 （二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全

12、部或部分转委托给他人。 第十条合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 （二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4、_、 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达_日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活

13、动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、_、 （五）其他法定的合同解除情形。 第十一条违约责任 （一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%支付违约金。 （二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 （三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。 （四）_、 第十二条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人

14、民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条其他约定事项 _ _ _ 第十四条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_执_份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人（甲方）签章：租赁代理机构（乙方）签章： 联系电话：联系电话： 委托代理人：备案证明编号： 经纪人签字： 资格注册证书编号： 年月日年月日 房屋出租代理合同 篇5 委托方： (以下简称“甲方”) 代理方：(以下简称“乙方”) 鉴于乙方在不动产中介方面的良好声誉，为此甲方将不

15、动产委托乙方全权代理出租事宜，并由乙方指派 为该房屋出租事宜的执行人。在委托期限内，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居间中介出租，双方合意订立本合同以共同遵循。 第一条：委托期限(代理期限)自公元 年 月 日起至公元 年 月 日止，若房屋租赁期限超过委托期限，则本合同自动顺延至租期届满之日。 第二条：委托代理出租之房屋状况 1. 房地产情况 2. 房屋装修、设备、设施状况 第三条：委托事项 1. 代为寻找承租方; 2. 按本合同第四条委托出租条件与承租方洽谈租赁事项; 3. 代为签订房屋租赁合同; 4. 委托出租房屋的日常管理，代为支付合理的房屋维修等日常管理费用; 5. 代

16、为收取租金; 6. 为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。 第四条：委托出租条件 第五条：服务报酬 1、 乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的委托出租条件签订房屋租赁合同时，由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务报酬。 2、 在甲方与承租方租赁合同履行期间，乙方作为甲方代理人，甲方须每月按月租金的7%向乙方支付服务报酬，乙方于每次代理收取租金时，按实收租金金额，由甲方向乙方支付该服务报酬。 3、 乙方收取本条第1项服务报酬后，并不影响乙方按本条第2项约定，向甲方收取服务报酬。 4、 乙方按本条收取的服务报酬，可从甲方的租金中直接扣划。 第六条：有下列情形之一者，甲方应向乙方支付违约金，违

17、约金金额为本合同第四条甲方所委托之月租金的70%。 1、 委托期间内，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居间中介出租; 2、 于委托期限届满之后六个月内，甲方与乙方所曾洽谈之承租方完成租赁事宜，或利用乙方提供的信息、条件、机会而与第三方成交; 3、 委托期限内，承租方愿以甲方委托条件承租，而甲方反悔不愿以委托条件与乙方所洽妥之承租方订立房屋租赁合同; 4、 委托期间内，甲方将出租标的物出售或其它可归责于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜; 5、 委托期间内，非经双方同意，甲方随意终止合同; 6、 甲方其它违约行为，致本合同无法履行。 第七条：乙方权利和义务 1、 随时依甲

18、方之查询，向甲方报告业务处理情况。 2、 乙方应积极努力透过市场流通管道尽速寻找承租方，及租赁条件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。 3、 负责委托出租房屋的日常管理，所产生之维修、养护等费用，由甲方承担。 4、 代为甲方与承租方签订房屋租赁合同。 5、 代为办理租赁登记和交纳税费等(需甲方特别指示)。 6、 代为收取租金及记账工作。 7、 及时将承租方违约情形(若有)报告甲方，并协助甲方追索，所产生之律师费、调查费、法院受理费由甲方按实承担。 8、 为便于甲方委托房屋尽快出租，乙方于受托后一个月内未能将委托房屋通过乙方的中介体系出租，则乙方可将该房屋另行委托其它中介公司居间中介出租。

19、第八条：甲方权利和义务 1、 甲方保证对委托出租之房屋有出租之权力，并可随时配合交屋，否则，由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。 2、 租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。 3、 在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行承担。 4、 甲方应将该房屋内设备、设施与乙方另行签署确认单，并将房屋钥匙交付乙方。 5、 甲方承担乙方代为签署的租赁合同所产生的法律责任，但乙方与第三人恶意串通的除外。 6、 甲方有权随时要求查询帐户存款，并有权要求乙方提供房屋租赁状况。 第九条：备用金 于签订本合同时，甲方向乙方支付备用金_元整，用作房屋维修及合理费用之支付，备用金使用后不足

20、部分由甲方补足，或甲方授权乙方从已收租金中提取。 第十条：甲方无权出租所委托的房地产或提供的有关证件资料不实，致本合同无效或无法履行，则甲方应依本合同第四条所委托之租金70%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿之。本条不应本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲乙双方。 第十一条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律法令及原则公平解决之。 第十二条：本合同系双方同意协定，空口无凭，特立本合同，正本一式两份，甲乙双方各执一份。 第十三条：特别约定事项 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日

21、房屋出租代理合同 篇6 出租方(甲方)： 代理方(乙方)： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市区(县)。该房屋为：楼房室厅卫或平房间，面积平方米(建筑面积使用面积)，装修状况，该房屋(已/未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。 第三条房屋用途 该房屋用途

22、为：。 第四条代理权限 乙方的具体代理权限为：1、以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，2、代甲方向承租方收取租金，3、监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，4、依国家法律法规及政策规定行使代理权。 第五条出租代理期限 (一)出租代理期自年月日至年月日日，共计年零个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 第六条租金 (一)本合同签订后，甲方同意当年预留出天不计算租金，作为给乙方接洽承租的工作期。预留工作期满，自年月日开始计算租金，即委托之日起，乙方给甲方个月零天的房租。 (二)房屋每月租金为人民币￥元(大写：元)。房租按缴付。具体付款日期： 第一次年月日

23、(￥元整); 第二次年月日(￥元整); 第三次年月日(￥元整); 第四次年月日(￥元整); (三)租金收取方式：乙方代为收取。 甲方选择由乙方代为收取租金的，双方遵守以下条款： 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 2、在委托期内为了便于房屋出租或应承租者要求，乙方出资对房屋进行必要的维修或添置设备，甲方应允许乙方适当浮动出租价格，多出部分归乙方所有。 第七条其他费用 代理期限内，甲方不承担该房屋发生的以下费用：水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费、供暖费、卫生费等。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。 代理期限内，甲方

24、只承担物业费。 第八条房屋及附属设施的维护 出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任： (一)乙方有义务保证房屋设施完好，不影响承租人使用。若设施自然损坏，乙方要在承租人通知7日内修复。发生的维修费用由乙方承担。 (二)乙方除在该房屋客厅内打三个隔断外，不得以任何理由对房屋进行装修、装饰。应保持屋内墙面、地面及附属设施与出租前一样。 第九条双方义务 (一)委托期内甲方应承担的事项和费用 1、因水、电、燃气等管道或线路及房屋防水层、房屋主体、屋内装修老化，非人为损坏，影响使用的，其修理或施工改造所发生的费用。 2、物业费由甲方承担。 3、委托期前所发生的费用。 房屋租赁合同 租房合同 出租房屋合同 个人租房合同 房屋出租合同 个人房屋租赁合同租房合同范本 租房协议 房屋转租合同 个人房屋出租 房租合同范本 房屋租赁合同范本 18