房屋租赁合同模板汇总10篇_1.docx

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1、房屋租赁合同模板汇总10篇房屋租赁合同 篇1 出租人(或托付代理人)： (下文简称甲方) 承租人： (下文简称乙方) 依据中华人民共和国合同法总则及其则分则租赁合同相关条款之规定，经甲、乙双方友好协商，共同制定以下合同条款。 第一条：甲方现有位于多宝镇关庙街与省道交汇十字路口以南、广播电视塔以西、原电动工具厂以东的临街门面房 间，出租给乙方使用。 第三条：房屋年租金收取标准及付款方式 2、房屋年租金收取实行先付款、后使用方式，具体为：乙方应在下一租赁年度开头前一个月内，先与甲方议定下一租赁年度的房屋租金并足额交清后，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后，应亲笔写下收款条据交给乙方作为付款凭

2、证。乙方如有资金困难，经与甲方协商达成全都可酌情延期支付房屋年租金，但最迟不得超过下一租赁年度开头后一个月(31日历天)，乙方如违约拖延支付，甲方可依法单方面宣布解除本合同，并对因此造成的乙方全部损失不担当任何责任;乙方在甲方解除合同后，应在三天内无条件搬出甲方房屋。 第四条：乙方承租后，如因生产经营需要改动房屋结构形式(乙方对房屋结构的改动不得破坏房屋平安性和稳定性)，应事先征得甲方同意，否则甲方有权要求乙方赔偿损失;乙方在承租使用期间造成甲方房屋及其附属设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失;合同终止或解除后，假如甲方认为有必要恢复合同订立之前的房屋原状，乙方应无条件恢复，所需费用由乙方全额

3、担当。 第五条：房屋全部权变动对本合同的处理 1、在本合同履行期间，甲方可依法出卖、转让房屋全部权，但该出卖、转让房屋全部权的行为不影响本合同的连续履行，甲方在出卖、转让房屋全部权之前，应事先通报乙方。 2、免责条款。在本合同履行期间，假如遇到法律、政策的变化，自然灾难、灾难或者意外大事的发生造成甲乙双方任何一方或双方人员、财产损失，例如患病政府部门强行拆除、占用、收购甲方房屋等等;发生地震、洪水等等;发生战斗、动乱、不行预知的突发大事等等，以上属于不行抗逆的特殊状况，甲乙双方均不算违约，相互不对对方损失担当任何责任。 第六条：在合同履行期间，乙方经甲方同意，可将房屋承租权转让给第三人，房屋租

4、赁合同变更协议需甲、乙双方及第三人(即房屋承租权受让人)共同在场合议制定，合同变更协议一经签订，则第三人获得乙方相应合同权利与义务，甲方与乙方之间的权利与义务自动终止。 第七条：乙方不得利用所承租房屋从事非法活动，否则，甲方有权单方面宣布解除本合同，并对因此造成的.乙方全部损失不担当任何责任。 第八条：本合同到期后，如甲方连续对外出租房屋，在同等条件下，乙方依法享有优先承租权。 第九条：在合同履行期间，乙方产生的水电费及其他税费一切由乙方自理，甲方概不负责。 第十条：本合同未尽事宜，可参照中华人民共和国合同法相关条款之规定执行，也可由甲乙双方共同协商订立补充协议。本合同及其补充协议具备法律效力

5、。 第十一条：本合同一式二份，甲、乙双方当事人或者合法托付代理人签字生效，合同生效后，违约者担当相应法律责任。 出租人(或出租人托付代理人) (签字或盖章处) 承租人 (签字或盖章处) 合同签订日期：二零 年七月十五日 房屋租赁合同补充协议 出租人： (下文简称甲方) 承租人： (下文简称乙方) 甲乙双方已于二零一一年七月十五日签订了房屋租赁协议，现因有必要就相关合同条款做出细化说明，经过友好协商，兹订立如下补充协议。 第一条：本补充协议特地为房屋租赁协议第四条合同终止或解除后，假如甲方认为有必要恢复合同订立之前的房屋原状做出细化说明。 其次条：因乙方装修时留下的地面砖、墙面砖、水池及其他等等

6、凡属于不行拆卸物(即强行拆卸可能会造成房屋结构性损害)的，经甲乙双方公正协商，可以原地保留，不拆除。 第三条：凡是属于乙方装修后新增的、可拆卸且不会损害房屋平安性及稳定性的装饰品、电器、设备及其他物件，乙方可自行拆卸带走。乙方不想拆卸的，经协商甲方同意，可原地保留不予拆卸。 第四条：甲方两间房屋原每间卷闸门后均安装有铝合金玻璃门，后因便利乙方装修需要均已拆卸移走。本房屋租赁合同终止或解除后，乙方应保留每间房屋装修后新设臵的玻璃门不得拆卸带走，以抵作对甲方原有铝合金玻璃门的补偿。 第五条：本补充协议一式二份，甲、乙双方当事人签字生效，具备合同法律效力，违约者担当相应法律责任。 出租人 (签字或盖

7、章处) 承租人 (签字或盖章处) 合同签订日期：二零xx年 月 日 房屋租赁合同 篇2 本合同由以下双方于_年_月_日在_市_区签订。 合同当事人 出租方(以下简称“甲方”)：李 承租方(以下简称“乙方”)：张 跟据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于开设宾馆的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守： 一、租赁房屋的基本状况 . 甲方将座落于本市区黄河东路 号的房屋(以下简称“该房屋”)，包括整栋楼宇共六层出租给乙方; .2该房屋国有土地使用证编号：_;房屋全部权证编号：_; .3甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。乙方对房屋的

8、现状已经充分知悉; .4该房屋交付乙方时的装修及附属设施、设备状况详见合同附件。甲、乙双方同意将该附件作为甲方向乙方交付该房屋时的依据。 二、租赁用途 2. 乙方承诺，租赁该房屋作为开设宾馆使用。并保证在租赁期间严格遵守国家法律和本市有关房屋使用和物业管理的规定，有任何违法犯罪行为自行担当责任; 2.2乙方承诺，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经有关部门审批核准前，不擅自转变该房屋用途。 三、租赁房屋的交付 3. 在本合同签署后，甲方乐观清退现有租户，主体房屋估量在XX年4月中旬交付，原地平线租赁部分在甲方清退后随即交付乙方; 3.2本合该房屋交付后至XX年6月30日期间，为甲方赐予乙

9、方的装修期，不计入租赁期间。 四、租赁期限 4. 该房屋租赁期为十年。租赁期自XX年7月 日起至xx年6月30日止; 4.2租赁期满，乙方应如期退还该房屋。乙方如需连续承租的，则应于租赁期届满 80日之前，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。 五、租金及支付方式： 5. 该房屋的租金为：第一年租金计人民币_元(大写：_)。以后每年租金在前一年租金的基础上递增_%; 或者： 5. 该房屋的租金为：前两年的租金为每年_元(大写：_)。租金每两年调整一次，每一次调整的租金在上一次租金的基础上递增_%; 或者： 5. 该房屋租金_年内不变。自第_年

10、起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方签订补充协议。协议不成任何一方均可解除合同; 5.2乙方租赁房屋实行先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，乙方应于每年的 月 0日前及7月 0日前一次性付清当期租金。 六、保证金及其他费用 6. 为确保房屋及所属设施的完好及租赁期内相关费用的结算，甲、乙双方同意在签署本合同的同时，乙方向甲方一次性缴纳保证金计人民币50000元(大写：伍万元);或者乙方向甲方一次性支付_个月的房租作为保证金，计人民币_元(大写：_)。 6.2乙方在租赁期间实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯、物业管理费等费用应由乙方自行担当，并按单如期缴纳,逾期不付的违

11、约责任由乙方自行担当; 6.3在租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方担当; 6.4租赁合同终止时，甲方收取的保证金除用以抵充应当由乙方担当的税费、租金及乙方应担当的赔偿责任外，并且乙方腾房的，剩余部分无息归还乙方。 七、房屋使用要求和修理责任 7. 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施因正常使用消逝损坏或故障时，应准时通知甲方修理，甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理;逾期不修理的，乙方也可代为修理，因此产生的合理修理费用凭正式票据由甲方担当; 7.2乙方需装修或者增设附属设施的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需由有关部门审批的，则由甲方托付

12、乙方报有关部门批准后，方可进行，相关费用由乙方担当。乙方增设的附属设施和设备的修理责任由乙方自行担当; 7.3租赁期间，乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当; 7.4对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任; 7.5租赁期间，甲方需保证该房屋及其附属设施处于能正常使用的状态。甲方需要对该房屋进行正常检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。 7.6乙方经甲方书面同意，可

13、以对该房屋进行装修，但不得转变房屋的主体结构。装饰的灯箱或其他广告用品不得超过其租赁的空间。 八、房屋的返还 8. 乙方应在本租赁合同终止次日起_日返还该房屋。逾期返还的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_元作为房屋占用使用费;对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，归甲方全部，甲方有权自行处置; 8.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清各自应当担当的费用; 8.3租赁合同终止，乙方返还房屋时，依附于该房屋的装饰、装修物无偿归甲方全部;可以移动的装饰、装修物，乙方可以自行拆除带走。 九、转租、转让和交换 9. 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必需事

14、先征得甲方的书面同意。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同; 9.2租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。 9.3租赁期间，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 十、合同的解除和终止 0. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 0. 甲方未按商定时间交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的; 0. 2甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的该房屋存在缺陷、危及他人平

15、安的。 0.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 0.2 乙方逾期不支付租金累计超过_天的; 0.22乙方未征得甲方同意擅自转变该房屋用途的; 0.23乙方擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的; 0.24乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 0.25乙方欠缴各项费用达人民币_元的; 0.26乙方利用该房屋从事违法活动的。 0.3有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： 0.3 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; 0.32该房屋因社会公共利益被依法征用的; 0.33该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 0.34该房屋在租赁期间因

16、不行抗力导致毁损、灭失的; 0.35甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。 十一、违约责任 . 租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数应付租金的_倍向乙方支付违约金; .2租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数应付租金的_倍向甲方支付违约金。甲方可从保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付; .3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围及要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。 十二、通知 甲、乙双方关于本合同履行和相关事宜的通知，应当依据本合同载明的地址发出。通知一般以

17、对方或授权代表签名或者盖章确认为准。假如以特快专递或者挂号形式寄送的，自发出之日起第四日视为送达之日。 十三、争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。 十四、合同标题的效力 本合同各条款的标题，仅供查阅便利而设，不影响本合同任何条款的含义和解释。 十五、其他 5. 本合同未尽事宜，双方另行协商，所达成的补充协议作为本合同附件与本合同具同等法律效力; 5.2本合同自双方签字，并且乙方缴纳保证金之日起生效; 5.3本合同一式四份，每份六页，双方各执两份，具有同等法律效力。 (以下无正文) 甲方：_乙方： 联系地址：_联

18、系地址： 身份证号码：_身份证号码： 联系电话：_联系电话 房屋租赁合同 篇3 甲方(出租方)_身份证号码_ 乙方(承租方)_身份证号码_ 现经甲乙双方充分了解、协商，全都达成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_ 二、租赁期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。 三、租金及交纳时间：每月_元，乙方应每_月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;其次次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _ 元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他商定事项： 1、 甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。 2

19、、 甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意疼惜，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。 入住日抄见：水_度，电_度，煤气_度。全部费用乙方应按时付清。 4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、转变使用性质或供非法用途。 5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法连续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。 6、 甲乙双方商定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款

20、与本合同有同等效力。双方假如消逝纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、 本合同经签字(盖章)生效。 9、 其他商定事项：_甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方：(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签约日期：_年_月_日 房屋租赁合同 篇4 出租人： 身份证号： 承租人： 身份证号： 出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的全部人的托付，出租该厂房。承租人依据自身经营要求，欲承租该厂房用于经营 。依据中华人民共和国合同法及国家

21、有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商全都，订立本合同。 第一条：租赁房屋和期限 1、出租人将房”），租赁给承租人经营。该厂房类型为商业用房，结构为框架，建筑面积 平方米（见附件2）。 3、租赁期限为年，起租自 其次条：产权及租赁期保证 出租人保证依法拥有该厂房的出租权，完全有权对该厂房进行出租，假如有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主见，承租人的损失责任一律有由出租人担当。 第三条：经营范围 承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该厂房。承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意，不得擅自转变经营范围。 第四条：租金、相

22、关费用及付款方式和保证金 1、承租人承租的该厂房，应先付租金后使用，租赁期内合计租金人民币 承租人于年月日前支付给出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额 %的逾期违约金，直到付清全部租金为止。 2、本合同签订之日，承租方需支付定金为本合同租金。 3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还。 4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际使用面积分摊，物业管理费每月每平方米 元，按承租人承租该厂房 平方米，应担当物业管理费 元/月。支付时间、方式以及逾期支付应担当逾期付款违约金责任与本条第一、其次款相同。 5、承租人租赁该厂房

23、需要自行担当水、电、通讯等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应担当逾期付款违约金，违约金支付方式与本条其次款相同。 第五条：出租人的义务 1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常经营。 2、出租人担当因出租该厂房所应交纳的税费 3、在征得出租人同意后，承租人可以将该厂房转让给第三方。 第六条：装饰装修 1、由承租人自行装修该厂房（包括道具、照明设备及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人认可后放可进场施工。承租人不得对该厂房作任何结构上的转变或附加建筑。承租人若违反以上规定，

24、出租人按其对建筑物的阻碍或损害程度，有权作出下述准备：A、立刻停工 B、即时整改 C、收回该厂房、终止合同。 2、出租人同意之装修，承租人需督促施工单位听从出租人监督管理，并担当洁场费用。 3、经承租人装修后该厂房的装潢物，在合同终止后，在承租人同意后，其处置权归出租人全部。 第七条：销售和物业管理 1、承租人在该厂房的经营活动中，必需遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业，并接受有关职能部门的检查、监督、听从出租人对商品质量、服务等工作的管理。 2、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意，但不得从事不正值竞争活动。 3、承租人存放于该厂房内的商品、物品由承

25、租人自行保管。承租人不得在该厂房内存放易燃易爆、化学危险品；不在该厂房内容留不明身份者。承租人负责该厂房内部的消防和平安保卫工作。协作出租人做好公共部位、公共场所的消防、平安和环境秩序工作。出租人不担当承租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。 4、承租人在该厂房内陈设或销售之商品或供应的服务，应负责起售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。 5、承租人在该厂房陈设或销售之商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案或专利权，并依法纳税；全部商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标

26、价。若承租人在承租的房屋内陈设或销售的商品发生侵害他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益，承租人应担当由此产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。 6、允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该厂房察看物业使用状况，如发觉违章出租人可作出相应的处理准备。这些准备对承租人有约束力，承租人必需严格执行，订正违章的费用由承租人担当。 7、出租人应为承租人的店招牌供应合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人供应在该厂房外或 公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。 8、接收该厂房后，承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护。承租人应妥当使用该厂房，保持该厂房原主

27、体结构及外立面的完好，并乐观协作出租人对该厂房主体结构的检查和修理。 9、房屋及附属设施修理责任 （1）该厂房主体结构部分发生非承租人或承租人顾客缘由而损坏由出租人负责进行修理并担当费用。如因承租人或承租人顾客缘由损坏的，由承租人进行修理并担当费用，如造成损坏无法修复，组承租人应做相应的经济赔偿；承租人装修改建部分的损坏由承租人负责修理并担当费用。 （2）电以电表及把握箱为界，靠该厂房一侧管路由承租人修理并担当费用，电表及把握箱子以外（含水表及把握箱）管路由出租人修理并担当费用。 （3）弱电系统以该厂房把握箱为界，把握箱靠该厂房侧管路由承租人修理并担当费用，把握箱以外（含把握箱）管路由出租人修

28、理并担当费用；该厂房内部消防设施由承租人修理并担当费用；承租人自行改建设施由承租人修理并担当费用。 第八条：承租人在签订本合同时或开业前，应向出租人提交有关的法律文件，如：营业执照、税务登记、产品合格证、商标注册证或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证、法人托付书及其他有关文件。 第九条：合同的变更和解除 1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成全都，可变更。 2、合同未到期之前，双方当事人不得任凭提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前两个月通知对方，并需要向对方支付相当于四个月的租金的赔偿金。 3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人

29、依据统一经营管理的需要，在同一区域大多数承租人同意的状况下，可对部分业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。 4、承租人如要求续租，则必需在租赁期满一个月前向出租人提出意向申请，经出租人同意后，双方须重新签订租赁合同。如在上述期限内，承租人未曾以书面对出租人发出要求续租的通知，则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。 第十条：违约处理 1、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应担当相应的法律责任和经济责任。 2、如发生下列状况之一者，出租人有权终止合同： （1）在合同有效期限内，承租人任凭撤离该厂房，造成事实上停止

30、营业一周的（节假日除外）； （2）由于承租人在该厂房内的经营活动或供应的商品或商品商标构成侵权，或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的； （3）由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致消费者投诉，承租人又不准时实行措施处理，严峻影响出租人声誉及利益的。 （4）由于承租人行为导致有关行政执法职能部门赐予罚款，通报批判，停业整顿等惩处； （5）承租人未按双方商定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费、水、电、煤气等费用超过十五日的； （6）其他违反合同的行为。 发生上述状况之一者，出租人有权终止合同，有权收回该厂房，并没收保证金，要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期

31、利益的补偿，并依据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任。 第十一条：本合同自双方签字、盖章之日起生效。 第十二条：其他 1、本合同有效期内发生诉讼纠纷，双方确认向对该厂房所在地法院起诉解决争议。 2、本合同共 附件一：场地位置图（用红线标明） 附件二：合同双方营业执照等相关执照及许可证等（复印件） 出租人： 承租人： 法人代表： 法人代表： 年X月X日 X年X月X日 房屋租赁合同 篇5 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况该房屋坐落于沈阳市_区（县）_。 该

32、房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋（已/未）设定抵押。 其次条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种： （一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_。 （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。 第三条房屋用途该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及_等真实有效的身份证明。 （二）乙方应

33、向甲方出示（身份证/营业执照）及_等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由（甲方/乙方）担当。 （二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面商定。 第六条租赁期限（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。（期限超过20年的，超过部分无效。） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前_日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁

34、期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日（书面/口头）通知对方。 第七条租金（一）租金标准：_元/（月/季/半年/年），租金总计：_元（大写：_元）。该房屋租金_（年/月）不变，自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行商定。 （二）租金支付时间：_，_，_，_，_。 （三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。） （四）甲方或其代理

35、人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_元（大写：_元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： （一）乙方担当（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按

36、商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损

37、坏或故障时，应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 （三）乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第十二条转租（一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲

38、方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 （三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。 第十三条全部权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 （二）租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城

39、市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达_日的。 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 5、其他：_。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不依据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变该房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用

40、该房屋从事违法活动的。 7、其他：_。 第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 （二）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。 （四）乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。 （五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。 （

41、七）甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 （八）其他：_。 第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他商定事项_本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。