房屋租赁合同样本(合集4篇).docx
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1、房屋租赁合同样本(合集4篇) 房屋租赁合同样本 篇1 第一款含义)甲方不予以补偿。 乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金,但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上,甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任 甲方不按合同约定交付房屋给乙方,自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币_/_元,但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天,乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的,则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 第十九条不可抗力 不可
2、抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时,甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方,并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同。不可抗力影响如持续2个月以上,任一方均有权单方面终止合同。 合同履行期间,如非因乙方原因,房屋发生漏水、倒塌,或房屋被认为危房,或其它原因致使乙方无法正常居住生活的,在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金。 因不可抗力致使本合同无法履行,本合同则自然终止,甲方应在本合同终止之日起
3、十五天内返还乙方多支付的租金,其它有关问题按国家相关规定处理。 第二十条其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内,仍然没有办理上述手续,则乙方有权解除本合同。 第二十一条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第二十二条争议的解决:本合同在履行中发生争议,由
4、甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由原告方所在人民法院管辖。 第二十三条合同份数:本合同连同附件共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 授权代表(签字):_ 授权代表(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同样本 篇2 出租人(以下简称甲方):_身份证号:_ 承租人(以下简称乙方):_身份证号:_ 甲乙双方经友好协商,根据中华人民共和国合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 一、租赁标物 经过甲乙双方协商,甲方同意将位于,租赁建筑面积约为_出租给乙方作用途,乙方不能任意改变房屋用途,不得
5、转租。 二、租赁合同期限 1、租赁期为年。从_年_月_日起至_年_月_日止除非另有约定,任何一方不得在租赁期内提前终止合同。其中从_年_月_日起至_年_月_日由乙方装修为免租期。 2、租赁期满,甲方有权收回该房产,乙方如期归还。 三、租金及付款 1、每月租金为_元人民币。 2、如乙方要求甲方开具发票,则因此而发生的税费由乙方承担。 3、租赁期间,乙方按交付甲方租金,签合同之日乙方需支付第一季度租金给甲方,且分别在将每季度的租金以转账的方式付款至以下账号。 开户银行:_收款人姓名:_ 银行账号:_。 四、双方权利与义务 (一)甲方权利与义务 1、租赁期间,甲方保证对出租房屋具有合法的产权或转租权
6、,结清租赁期之前的一切费用,保证房屋能满足乙方正常使用的需要。 2、甲方将所出租房屋的现有设施及所有门锁、钥匙给乙方使用,待本合同期满退房时,乙方应将甲方交给的设施及门锁、钥匙完好无损交回甲方,如有遗失或乙方人为损坏(自然损耗及正常使用造成的损坏除外),乙方应无条件折价赔偿给甲方。 3、租赁期间,如有政府经正常合法程序审批的拆迁行为,甲方应得知信息3日内通知乙方,退还乙方全部押金,并按租住的实际天数结算租金;如甲方未及时通知乙方,导致乙方未能及时寻找替代房屋,甲方除需退还全部押金外,还须赔一个月租金给乙方。 4、租赁期满,如乙方不再续租,乙方为满足居住或办公而添附的附属设施设备,归乙方所有,乙
7、方装修好的房屋本体归甲方所有,乙方不能刻意损坏。 (二)、乙方有下列情行的,甲方可以终止合同收回房屋。 1、擅自将承租房转租的。 2、擅自改变承租房用途。 3、拖欠房租租金累计达1个月。 4、利用承租房进行违法活动的。 (三)乙方权利与义务 1、租赁期间,房屋的使用权归乙方,乙方有权对房屋进行装修。 2、租赁期间物业管理费、卫生费、电话费、闭路电视收视费、宽带费、水电费、燃气费等一切涉及到该房屋的费用均由乙方自负,并按时交纳。 3、乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。 4、乙方必须认真做好防盗、防火安全工作(包括用电、用管道燃气、热水器等),在租赁期间因不慎
8、造成的损失或伤亡由乙方自行负责。 5、租赁期间,乙方不能在甲方房屋内进行违法犯罪活动(包括非法经营),否则一切后果均由乙方负责。 6、租赁期间,乙方要认真爱护楼房建筑物,不得任意改变楼房结构,以免危及楼房安全,乙方确需改动的应征得甲方同意,若未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损的,应负责恢复原状或赔偿损失。装修如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。 7、租赁期间,如乙方需要提前退房,必须至少提前1个月书面通知甲方,乙方不能要求甲方退还房屋押金。 8、租赁期满,乙方需续租,在租赁期限届满前30天内书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或
9、与乙方协商续约;经双方协商一致,可以重新签订租赁合同。 五、不可抗力和例外 1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。 2、因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时,甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方,并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同。 3、在合同履行期间,如因不可抗力的原因使乙方无法正常居住生活的,在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金。 4、因不可抗力致使本合同无法履行,本合同则自然终止,甲方应在本合同终止之日起3天内返
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