房屋出租合同协议书(2022)5篇精选.docx
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1、房屋出租合同协议书(2022)5篇精选房屋出租合同协议书(2022)5篇精选 租房合同协议书是依据两人双方在自愿公正的基础上签订的,具有公正性和自愿性。以下是整理的房屋出租合同协议书,希望可以供应给大家进行参考和借鉴。 房屋出租合同协议书(一) 出租方(甲方):_证件类型及编号:_ 承租方(乙方):_证件类型及编号:_ 中介方(丙方):_ 兹经丙方介绍,并依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在公正、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜协商全都,订立本合同: 一、房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方将位于北京市区(县)的房屋出租给乙方使用。 2
2、、出租房屋建筑面积共平方米。 3、该房屋现有装修及设施状况,由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有商定外,该物业验收单作为甲方依据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。 二、甲、乙双方供应证件 1、甲方供应:身份证房产证户口本 2、乙方供应:身份证暂住证工作证 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方假如要求续租,则必需在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每年租金共_元,押金_
3、元。(大写:_元整) 2、该房屋租金支付方式为:。 五、其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的担当方式为: (一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/)等费用。 (二)甲方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/)等费用。 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给与经济补偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行修理须提前
4、七天通知乙方,乙方应乐观关心协作。 3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方全部。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。 七、房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 八、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方
5、有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意,擅自拆转变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未订正并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计已个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(自然气)及其他相关使用费用,每逾期一天,则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行担当。 3、在租
6、赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的,乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 九、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的状况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金及
7、未使用费用,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 十、产权变更 1、如甲方依据法定程序将房屋全部权转移给第三方时。在无商定的状况下,本合同对新的房屋全部权人连续有效。 2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 十一、免责条件 有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同: 1、甲乙双方协商全都的; 2、不行抗力致使本合同不能连续履行的; 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必需变更或终止合同的; 4、依照政
8、府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 5、因上述缘由而终止合同的,租金依据实际使用时间计算,多退少补。 十二、其他商定 1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。 3、本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效,一式叁份,甲、乙、丙叁方各执壹份,具有同等法律效力。 十三、补充商定 出租方(甲方):_承租方(乙方):_ 电话:_电话:_ 中介方(丙方):_有限公司 电话:_ _年_月_日 房屋出租合同协议书(二) 甲方(房主
9、):_ 身份证号码:_ 乙方(承租人):_ 身份证号码:_ 甲、乙双方通过友好合作,协商全都的原则,就房屋租赁事宜达成如下协议: 一、租赁地点及设施: 1、租赁地址:_ 2、房型规格:面积_平米,_室_厅。 二、租期_年: 从_年_月_日起到_年_月_日为止,必需一次性付清租金后使用。 三、房屋租金: 月租金_元,年租金为人民币_元,租赁期内的取暖费和物业管理费、水、有线电视、电、煤气、宽带费等由乙方支付;乙方在租用期电卡、煤气卡和水表如有损坏,由乙方负责修理或更新。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。 四、保证金: 1、收无误后,将押金退还乙方,不计利息。 2、本协议作为本期保证金收据,请
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