房屋租赁合同范文汇编八篇_1.docx
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1、房屋租赁合同范文汇编八篇房屋租赁合同 篇1 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 乙方依据xx年5月28日的甲方公开招租公告，于xx年6月16日经过资格审核和公开竞标，获得*安置小区三期幼儿园承租权。现依据招租要求对*幼儿园租赁办园事宜达成如下协议： 一、甲方出租的幼儿园位于*花园安置小区，建筑面积 2600 平方米，为小区配套幼儿园，主要解决本地居民幼儿的学前教育问题。 二、该幼儿园租赁期限为六年一个周期，每个周期结束后自行解除合同，乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，以幼儿园的整体办园状况准备其次周期的租赁事宜，并另行签定协议;在同
2、等条件下，乙方有优先承租权。第一个租赁周期自xx年9月1日起，至xx年8月30日止。 三、付款方式 1.租金标准为：xx年9月1日至xx年8月30日每年租金187xx年9月1日至xx年8月30日每年371280元人民币。 2.租金支付方式：租金预付，第一年度租金于本协议签定后五日内乙方汇至甲方指定账户，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。 3.乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方担当。 四、本协议签定五日内，乙方支付甲方租赁保证金人民币叁拾万元整(300000元)。乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施
3、的基础上、结清水、电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还，否则甲方可从保证金中扣除违约金。 五、乙方对房屋改造、装修时，不能擅自对幼儿园现有房屋建筑进行转变，如确需改动应先报甲方批准后实施，改造装修产生费用及平安责任一概由乙方担当。如乙方因使用不当或其他人为缘由造成的房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复，并向甲方支付违约金。租赁期满，房屋内留置物品应在10天内全部带走，否则由甲方自行处理，如需拆除的，乙方须将房屋、设施恢复至原状，否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用。 六、乙方租赁该房屋仅用于乙方开办幼儿园，一切办园手续由乙方自行办理，甲方为其供应必要的.审批服务。乙方不得
4、利用该房屋从事其他经营活动，不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间，乙方必需遵守所在小区的物业管理规定。 七、乙方要做好幼儿园平安保卫和卫生预防保健工作，确保食品平安，不得发生严峻疾病传染和食物中毒大事;确保幼儿在园期间人身平安和活动平安，严禁体罚和变相体罚幼儿，杜绝平安责任事故的发生;乙方租赁期间所发生的平安责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理，并担当相应经济损失，甲方不担当任何连带责任。影响恶劣的将中止租赁协议，取消其办园资格，并没收其租赁保证金。 八、乙方在办园过程中要严格执行中华人民共和国民办教育促进法幼儿园管理条例幼儿园工作规程和幼儿园教育指导纲要(试行)和江苏省学前教育条例，办园宗旨
5、明确，办园行为规范，听从*区社会事业局统一管理。 1.规范招生收费，具有开发区户口及全部符合所在安置小区安置对象子女有优先入园权，收费要依据区物价局审核的收费标准收取。 2.严格依据省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入，首期投入的设施配备(包括园内外平安设施，课桌椅、活动器械(材)、睡床、厨房等)不得低于市优质幼儿园标准。 3.所聘任的幼儿园园长具有学前教育老师资格且从事学前教育工作要满5年，取得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼儿园管理工作经受。专任老师、保育员等人员配备要符合江苏省幼儿园注册方法中的相关规定，要按劳动法规定签订用工合同，缴纳社会保险。 4.乙方承诺在取得办园许可证后可
6、招收幼儿，二年内通过市优质幼儿园创建验收，四年内争创建成省优质幼儿园。 九、*区社会事业局将履行业务主管部门职责，定期对乙方所办幼儿园的办园行为进行督查考核，加强对幼儿园进行业务指导，促进办园水平和办园效益的提高。 十、违约责任：甲乙任何一方违反本协议规定之条款，由违约方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止。 3.本协议一式六份，甲方四份，乙方两份。 甲方： 签字(盖章)： 乙方： 签字(盖章)： 年 年 日 日 月 月 房屋租赁合同 篇2 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
7、一、基本状况 该房屋坐落于烟台芝罘区XX小区东南角。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中消逝的平安问题。 二、权属状况 甲方对该房屋享有全部权。 三、该房屋用途为：幼儿园。 乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋用途。 四、房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。 （二）甲方允许
8、乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面商定。 五、租赁期限 （一）房屋租赁期自20年9月1日至20年9月1日共计10年。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方连续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效。 六、租金合同有效期内，房屋租金按年计收，13年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。 即：年数 第一年、其次年、第三年、第四年、
9、第五年、第六年、第七年、第八年、第九年、第十年 建筑面积（约）1650 年租金（元）301125、301125、301125、331238、364362、400798、440878、484966、533463、586809 年租金递增系数10%、10%、10%、10%、10%、10%、10%10年 累计租金额4045889 租金支付方式：乙方应当准时依据商定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为20000元（大写：贰万元整） （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方担当的费
10、用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： （一）乙方担当房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋修理费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理。 （三）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当（按国家法律规定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外）。 九、房屋的交付与返还交付： 甲方应于20年9月
11、1日前将房屋商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。（乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方全部）。 十、房屋及附属设施的维护 （一）租赁开头后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，应准时通知甲方修复。 （二）乙方对幼儿园管理、教育疏忽消逝的平安事故乙方担当平安及修
12、复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。 （三）乙方不得转变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、自然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。 （四）乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当，因拖期修理造成乙方人员平安事故的，甲方不担当责任。 （五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。
13、（六）属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责任。 （七）在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发觉问题，当场书面通知乙方，乙方确保协作修理，避开平安事故发生。 （八）甲方应在接到乙方报修通知后的15日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应削减租金或延长租赁期限。 十一 （一）转租除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 （二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方
14、向甲方担当赔偿责任。 十二、全部权变动租赁期内甲方将该房屋全部权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。 十三、合同的解除 经甲乙双方协商全都，可以解除合同。 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1）未按商定时间交付该房屋达60日内。 2）交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3）不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4）交付的房屋危及乙方平安或
15、者健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋： 1）逾期不支付房屋租金30日以上的。 2）欠缴各项费用达伍仟元的。 3）擅自转变该房屋用途的。 4）擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 5）擅自将该房屋转租给第三人的。 6）利用该房屋从事违法活动的。 十四、违约责任 （一）甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金。 （二）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度担当赔偿责任（乙通知甲方修理，甲方书面表示担当修理费用时除外）。 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前90
16、日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。 （四）其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款商定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不行抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 十六、合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所
17、在地人民法院提起诉讼。 十七、其他商定事项 （一）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁管理行政机关备案一份。 （二）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章： 法定代表人：地址：电话：证照号码： 出租方代理人：法定代表人： 地址：电话：证照号码：出租方代理人： 签约时间：20年月日 签约地点：烟台 房屋租赁合同 篇3 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合
18、同。 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量 出租方将坐落在xx市_区_路_号的房产，建筑面积 平方米，出租给承租方作办公使用 其次条 租赁期限 租赁期限共_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋供承租方使用，至_年_月_日收回。 1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、 承租方利用承租房进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租方拖欠租金累计达一个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期的确无法找到房屋，出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行。 合同期满后，如出租方连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的缴纳期限
19、 租金的标准为：_元/月；共计金额为_。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租方的义务。出租方应保障承租人居住平安和正常使用。 出租方修理房屋时，承租方应乐观关心，不得阻挠施工。出租方如的确无力修缮，可同承租方协商合修，届时承租方付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1 假如出租方将房屋全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2 出租方出卖房屋，在同等条件下，承租方有优先购买权。 3 承租方需要与第三方互换房时，应事先征得出租方同意；出租方应当支付承租方的合理要求。 第六条 违约责任 1 出租方未按上述合同条款的规定向承租方交付合乎要
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