房屋租赁合同模板7篇 租赁房屋合同模板word免费下载.docx
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1、房屋租赁合同模板7篇 租赁房屋合同模板word免费下载房屋租赁合同模板1 出租方(甲方):*X,男/女,*年*月*日出生,身份证号码* 承租方(乙方):*X,男/女,*年*月*日出生,身份证号码* 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于*市*街道*小区X号楼*号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自*年*月*日至*年*月*日,计X个月。 二、本房屋月租金为人民币*元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清
2、欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前*个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前*个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金*元。 七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。 甲 方:(签字) 联系电话
3、: 乙 方:(签字) 联系电话: 年 月 日 年月日 房屋租赁合同模板2 出租方(甲方): 身份证号码: 联系地址: 承租方(乙方): 身份证号码: 联系地址: 甲乙双方在平等自愿的基础上,就双方出租及承租房屋等事宜签订本合同。 一.房屋状况 1、 甲方拥有的房屋位于重庆市 (该房屋所属楼盘 ,幢号: D幢 ,楼层: 房号: ),建筑面积约为 平方米,该房屋由甲方租给乙方使用,用途为 生活住房 。 2、屋内附属设施详见合同附件房屋附属设施清单。 二.租赁期限 该房屋租期为 个月,自 年 月 日至 年 月 日止。 三.租金及支付方式 1、该房屋月租金为¥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)
4、。 2、租金每 个月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合计¥ ,在本合同签订之日起 日内付清,首次租金对应的租期为 年 月 日至 年 月 日;第二次租金于 年 月 日之前付清,之后每间隔 个月支付一次租金。 3、乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金¥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。租期届满,房屋及设施若无损坏遗失且水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用结算完后,甲方于当日内将押金(无息)退还给乙方。 四.双方责任及违约处理 1、 甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本合同。甲方须保证该房屋权属无争议,若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋,则由甲方承担一切责
5、任,并赔偿由此给乙方造成的经济损失。 2、 甲方对乙方的合法使用不得进行干涉,在本合同租期内不得收回房屋,或转租他人。 3、 乙方须按时支付本合同约定的租金,按时交纳水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用。如乙方逾期交付租金,则每逾期一天,甲方有权按月租金的1%加收滞纳金,并有权收回该屋。 4、 附:电表底数_;水表底数_;电视费_; 以上数据由甲乙双核对,填写。 5、 乙方应遵守小区物管制度,不得擅自改变该房屋的建筑结构和用途,不得将该房屋转租他人,不得利用该房屋进行违法活动,否则由乙方承担一切责任,并赔偿由此给甲方造成的经济损失,同时甲方有权收回该房屋。 6、
6、 乙方如需对该房屋进行装修,必须经甲方同意后方可实施。乙方迁出时,不得拆卸固定的装修设施,以维持该房屋的完整;在征得甲方同意的情况下,乙方可进行拆卸,但必须将该房屋恢复原状。 7、 甲方应保证该房屋的建筑质量,发生严重裂缝、渗水、爆管等质量问题,由甲方负责维修;租期内房屋的日常维修(如门窗、家具、电器等)由乙方负责;租期内,该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等事故,由乙方承担全部责任,并赔偿相应损失。 8、 租赁期满,乙方应按时迁出。若要继续租用,乙方须提前一个月向甲方提出续租申请,经重新签约后方可继续租用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。 9、 租赁期未满,甲乙双方中任何一方均不得提前解
7、除本合同,否则视为违约。违约方应向对方支付二个月租金作为违约金。 10、因不可抗力的因素致使本合同无法履行,甲乙双方互不承担责任。 11、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。 五.其它 1、 本合同在履行过程中若发生争议,应协商解决。协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。 2、 本合同一式贰份(每份共叁页),甲乙双方各执一份。 3、 本合同经甲乙双方签字后生效。 六.约定的其它事项 出租方签署(盖章/手印): 承租方签署(盖章/手印): 电话: 电话: 收 据 兹收到 按本合同约定交来首次租金¥ 及
8、押金¥ ,合计¥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 出租方签收: 年 月 日 合同附件:房屋附属设施清单 1、装修情况 地面:木地板 地砖 水泥地 其它 有损坏: 墙面:木墙裙 墙纸 乳胶漆 涂料 其它 有损坏: 窗: 铝合金 塑钢 铁窗 有损坏: 门: 防盗门 有损坏: 2、固定设施 抽油烟机 品牌: 无损坏 有损坏: 燃气灶 品牌: 无损坏 有损坏: 燃气热水器 品牌: 无损坏 有损坏: 电热水器 品牌: 无损坏 有损坏: 坐便器 无损坏 有损坏: 3、电器家具 电视 数量: 品牌型号: 遥控器数量: 无损坏 有损坏: 冰箱 数量: 品牌型号: 无损坏 有损坏: 洗衣机 数量:
9、品牌型号: 无损坏 有损坏: 空调 数量: 品牌型号: 遥控器数量: 无损坏 有损坏: 微波炉 数量: 品牌型号: 无损坏 有损坏: 饮水机 数量: 品牌型号: 无损坏 有损坏: VCD 数量: 品牌型号: 遥控器数量: 无损坏 有损坏: DVD 数量: 品牌型号: 遥控器数量: 无损坏 有损坏: 音响 数量: 品牌型号: 遥控器数量: 无损坏 有损坏: 电话 电话号码: 有话机 无话机 床 数量: 无损坏 有损坏: 床垫 数量: 无损坏 有损坏: 衣柜 数量: 无损坏 有损坏: 书桌 数量: 无损坏 有损坏: 餐桌 数量: 无损坏 有损坏: 沙发 数量: 无损坏 有损坏: 茶几 数量: 无损
10、坏 有损坏: 梳妆台 数量: 无损坏 有损坏: 椅子 数量: 无损坏 有损坏: 其它: 4.其它 钥匙(共 套,每套 把) 电费卡 气费卡 小区出入卡(业主卡) 其它: 出租方: 承租方: 出租方: 承租方: 房屋租赁合同模板3 出租方(以下简称甲方):_ 承租方(以下简称乙方):_ 根据(中华人民共和国合同法)及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_(以下简称本房产)_层_号房,建筑面积为_平方米,公寓类型属于_;出租给乙方使用。 本合同所指的公寓类型是标房单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种。 第二条 租赁期限 双
11、方约定本房产的租赁期为_年,暂定从_年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日为一个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为暂定时间,具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准,若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_年_月_日之后,本合同的租赁起止时间顺延。 第三条 房屋交验 甲方授权乙方按本合同附件(装修配备表)与_公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权),该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要,可以对本房产的功能进行调整,交房之前,在以书面形式告知甲方之后,可以直接要求_公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后,甲方有
12、权要求乙方遵照本合同附件(装修配备表)进行恢复、配置。 第四条 房屋租赁使用管理 1、租金标准: 租赁期间,年租金标准为人民币_元(小写:¥_),折合月租金标准为人民币_元(小写:¥_)。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的,租金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务,也不作调整。 2、租金支付时间及方式: (1)在月度期满五个工作日内,乙方将租金转入甲方指定账户,甲方指定开户行为:_;户名为:_;账号为:_。若甲方有办理银行按揭贷款的,开户行必须是提供按揭贷款的银行。 (2)若以非银行按揭方式购买的,甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。 (3)甲方因购买本房产而签订的(商
13、品房买卖合同)及(按揭贷款合同)约定,甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的(按揭贷款协议)约定的还款期开始,乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款,一个出租年度终了后一个月内支付。 第六条 甲方权益 1、在租赁期内,甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型_套公寓_天的权利,在这期间,甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期,甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用,同时享有本条第2项约定之优惠权益,具体可享
14、用的酒店及可享用的天数,以乙方的书面通知为准。 2、在免房费住宿期之外,甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价:_。乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划,并据此制订优惠措施,乙方将通过信函或网站、或电话形式告知,由此引起与上述条款不一致的,甲方无异议,但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。 3、_天的同类型公寓免房费住宿期间,若甲方自行组织客户入住,酒店实际收取的房费在扣除20的相关税费及服务费后,剩余部分由乙方返还给甲方。 4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住,超过优惠价格部分在扣除20的相关税费及服务费后,剩余部分由乙方返还给甲方。 5
15、、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益,可以指定或授权任何第三方享受,以持有乙方发放的会员卡为准。 上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付,支付方式与房屋租金支付方式一样。 第七条 租赁期间的房屋修缮和装修。 修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。乙方因使用需要,可以对承租房屋进行装修,但不得损坏房屋主体结构,影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担,租赁期满后,所有权归属甲方。 第八条 租用期间的房屋使用管理 在本合同的租赁期内,甲方房屋的管理权委托乙方行使,乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预,但乙方不得因自身委托单位的原因,影响甲方的收益。租赁期内,乙方经
16、营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承担。 第九条 租赁双方的变更 1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方(包括合法继承人和其他权利人)时,甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部详细情况,本合同对新的房产所有者继续有效; 2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第十条 房屋户内设备设施的维护、更新 甲方出租给乙方的公寓,配有全套家俱和装饰(具体情况见合同附件(装修配备表)。租赁期间内,由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新,并承担相应费用。 本合同终止之日,乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品,但对装修及物品正常使用年限
17、内的折旧,乙方不负更新责任。 第十一条 违约责任 1、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。 2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产,致使本合同所约定的租赁关系中断,视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方,乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同,因双方租赁关系中断,乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。 上述违约行为的经济索赔事宜,由甲、乙双方协商,协商不成,按第十五条约定的方式处理争议。 第十二条 合同的解除 1、租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收
18、回本房产。 (1)擅自将房屋转让,对外投资入股或与他人调换。 (2)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的。 (3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。 若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同,乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。 2、关于提前终止合同的其他约定,按以下条款处理:租赁期限内,如甲方与_公司签订的(商品房买卖合同)经法定机关依法撤销或双方协商解除合同,而致本合同无法继续履行,则双方在结清实际租赁期内的租金后,互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后,乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约定的任何义务。 第十三条 送达条件 1、为保证乙方
19、向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款,甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。 2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户,又要求乙方电汇支付的,电汇手续费由甲方承担,在支付时扣除。 3、甲方要求免房费住宿的,必须以书面形式(函寄或传真)提前3天通知乙方。 第十四条 免责条件 房屋如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的,租金按乙方实际租用时间计算,多退少补。 第十五条 争议解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解
20、决,协商不成时,向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。 第十七条 本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,公证处备案一份。 第十八条 合同的生效 本合同经甲、乙双方签章后生效。 出租方(盖章):_ 承租方(盖章):_ 委托人代理人(签字):_ 委托代理人(签字):_ 地址:_ 地址:_ 电话:_ 电话:_ _年_月_日 _ 年_月_日 签约地点:_ 签约地点:_ 房屋租赁合同模板4 出租方:日照铭泰房地产开发有限公司,以下简称甲方 承租方: ,以下简称乙方 为明确甲乙双方的权利、义务,根据中华人民共和国合同法及
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