房子双方买卖合同通用5篇.docx

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1、房子双方买卖合同通用5篇房子双方买卖合同通用5篇 合同没有损害赔偿请求权，甚至连另行交付无瑕疵物的请求权都没有，你现在知道合同是怎么样子了吗？在这里给大家共享一些房子双方买卖合同通用，希望对大家能有所关怀。 房子双方买卖合同通用【篇1】 卖方： （以下简称甲方） 身份证号： 联系电话： 买方： （以下简称乙方） 身份证号： 联系电话： 经甲乙双方友好协商达成此房屋买卖协议，如下： 一、甲乙双方协商，甲方自愿将 购买的位于 市 区 路 单元 号的按揭房屋（该房屋的建筑面积_平方米，套内面积_平方米），该房屋成交价： （小写 ：￥元）。首付款_万元（小写：￥元），银行抵押按揭金额人民币： （小写：

2、￥元）；银行抵押时间为：（20_年x月x日至20_年x月x日止），现商定以人民币: 元整（小写：￥元）将此房屋买卖给乙方。 二、甲方的全部债权债务均由甲方自行担当与此买卖房无关，由于甲方房屋的银行按揭贷款未付清，因此双方商定甲方所欠的银行按揭贷款由乙方担当，甲方必需在 20_年_月 x日之前协作乙方到银行办理提前还款相关手续，办理完银行还款手续后甲方必需在 天内无条件协作乙方到房屋产权管理部门及相关单位办理房屋产权过户手续（甲方也可通过公证处托付他人办理过户手续）。 三、 在双方签字认可后，乙方将房屋买款人民币： 元整（小写：￥元）付给甲方，甲方出据收款收据给乙方。甲方必需在20_年_月x日前

3、将房屋腾空交乙方。 四、如甲方在商定期届满时还未将房屋腾空交给乙方，三日内甲方应无条件归还乙方购房款人民币： 元整（小写：￥元）付给甲方同时乙方将甲方出据的收款收据交还给甲方。如甲方不能按时归还此房屋买卖款又不将房屋腾空交给乙方时，乙方有权直接占有该房也可通过相关部门走司法程序执行该房屋的权属事宜，并追究甲方的违约责任，另外由此产生的法律责任及经济损失由甲方全部担当，同时甲方自动放弃申诉权。 五、违约责任 甲方不按时交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作为违约金。逾期超过一个月如因乙方房屋有其他第三人主见权利导致无法办理房屋过户手续则甲方应担当在所购房屋同类地段、同条件房屋的购买差价

4、。违约方应担当守约方为实现该合约产生的费用，包括：交通费、律师费、搬家费等其它相关费用。 五、此协议一式肆份，甲乙双方各持一份，产权及公证部门各一份。经甲乙双方签字后生效。 甲 方： 乙 方： 签约日期：_年_月_日 房子双方买卖合同通用【篇2】 卖方:(甲方) 买方:(乙方) 经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋买卖给乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条买卖房屋的基本状况 买卖房屋(以下简称该房屋)位于_市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。 其次条买卖价格 双方商定该

5、房屋买卖价格为(人民币)元整，大写(人民币)。 第三条付款方式 双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证

6、办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该买卖房屋拥有处分权，买卖该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该买卖房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条违约责任 甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20 %的违约金。 乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日

7、，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：乙方： _年_月_日 房子双方买卖合同通用【篇3】 甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 依据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿公正、公正诚信等原则，就土地使用权及房屋买

8、卖相关事项经协商全都，订立本协议，以期共同遵守。 一、地块及房屋基本状况: 该土地位于_，土地面积为_平方米(_亩)。四方界址为东，南西，北。土地性质为集体全部。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米买卖给乙方。 二、买卖价款 甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币)：叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款(人民币)：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于2012年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20_年12月30日前付清。 三、甲方权利和义务 甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付

9、给乙方使用；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须关心乙方办理相关产权登记手续。 四、双方权利和义务 甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体全部，甲方应关心乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体全部，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的全部的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的全部权买卖给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。 该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，全部权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归(即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方全部。 五

10、、违约责任 本协议生效后，如一甲方不能按商定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。 六、其他 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议商定，补充协议与本协议有同等法律效力。 本协议自双方签字按印之日起生效。 甲方： 乙方： _年_月_日 房子双方买卖合同通用【篇4】 卖方:(甲方) 买方:(乙方) 经自愿协商达成全都,甲方将自己合法拥有的一套房屋买卖给乙方,双方就房屋买卖相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守： 第一条买卖房屋的基本状况 买卖房屋（以下简称该房屋）位于_市_区_路_号_单元_层

11、_室,房屋结构为_,建筑面积_平方米（包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）,实际使用面积_平方米。 其次条买卖价格 双方商定该房屋买卖价格为(人民币)_元整,大写（人民币）_。 第三条付款方式 双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款_元（大写_）；剩余房款_元（大写_）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起_日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本合同商定

12、,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当在_时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该买卖房屋拥有处分权,买卖该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该买卖房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部担当。 第七条违约责任。 甲方违反本合同商定,未能在商定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二担

13、当违约责任；逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应担当全部购房款_%的违约金。 乙方违反本合同商定,未能在商定时间内支付商定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应担当全部购房款_%的违约金。 第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方签字盖章： 乙方签字盖章： 见证

14、人签字盖章： _年_月_日 房子双方买卖合同通用【篇5】 甲方（出卖方）：_ 乙方（买方）：_ 丙方（居间方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产买卖管理方法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正、协商全都的基础上，共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于北京市_，该房屋用途为_，建筑面积为_平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为_字第_号，全部权人为_。 二、房产权属转移时，该

15、房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件二。 三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并情愿购买。 其次条房屋成交价格及付款方式 一、成交价格： 甲、乙双方经协商全都，同意该房产交易价格为人民币大写_元整（￥_元），此价格包括：房价款公共修理基金室内不行移动之装修空调及其它。 二、付款方式： 甲乙双方经协商全都，甲方认可乙方实行以下第_种方式付款： 1、现金支付 1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整（￥_元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转

16、为购房款； 2）甲乙双方在丙方关心下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥_元（大写_元整），一次性支付给甲方。 3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币_元整支付给甲方。 2、银行贷款 1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整（￥_元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付； 2）乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币大写_元整（￥_元），连同从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额）接受以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，

17、待房屋产权过户当日，划入甲方帐户；2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户；3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务务必由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议。 3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方务必协作丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，关心甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。 三、关于税费 1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方关心甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一； 2、甲乙双方所交税费

18、可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。 第三条居间服务酬劳的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合同，丙方有权收取相应的居间服务酬劳，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一商定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。 第四条权属过户托付事项及相关费用 一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料预备齐全，由丙方带给权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同其次条第三项资料中的商定为准，甲乙双方按商定资料缴纳。未做出商定的，以房地产交易主管部门规定为准。 二、如需要

19、办理银行贷款，由丙方带给合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。 第五条房屋交付 一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方关心甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。 三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当；该房产交付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担

20、当。该房产交付时，甲方应带给上述费用交纳的缴费凭证。 四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应依据原产权单位要求办理。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应贴合国家平安标准。 第六条甲、乙、丙三方义务 一、甲方义务 1、甲方保证所带给该房产资料的真实性和齐全性，并贴合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，托付上市房屋交易的合法权利。 2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务酬劳，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。 3、如乙方需要申请银行

21、贷款，甲方应保证随时协作乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。 4、在签订本合同后，甲方务必按商定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同其次条第三项资料中商定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。 5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等状况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主见权利，由甲方担当违约职责。 6、甲方保证按本合同的相关商定向丙方支付居间服务代理费。 二、乙方义务 1、乙方承诺带给的相关资料真实有效。 2、乙方承诺依据本合同其次条的商定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。 3、

22、带给该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 4、若乙方申请银行按揭贷款，需准时向丙方带给贷款所需资料并到场签字。 5、乙方保证按本合同的相关商定向丙方支付居间服务代理费。 三、丙方义务 1、见证并监督本合同的执行。 2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。 4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协调；协调无效时，应实行中立态度，并证明事实。 第七条违约职责 一、签订本合同之日起，若因甲方缘由不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的商定导致合同无法全部执行或被迫解除，

23、甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方；若应乙方缘由违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部。 二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第（2）条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行担当，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。 三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方违约条款处理。 四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合

24、同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方违约条款处理。 五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方患病损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。 六、如因甲方或乙方的缘由，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由职责一方担当全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同担当职责，则由甲乙双方各担当50%的丙方服务代理费。 第八条合同的终止与解除 本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不担当职责；甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方

25、则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还带给方和支付方。 第九条解决争议的方式 本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意依据第种方式解决该纷争。 一、提交北京仲裁委员会仲裁； 二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条本合同附件一：相关税费明细；附件二：家具装修清单作为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。 第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。 补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方关心乙方与物业沟通进场装修事宜。 2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每一天万分之五（不行抗力因素除外）。 甲方签字：_ 身份证号：_ 托付代理人：_ 联系方式：_ 乙方签字：_ 身份证号：_ 托付代理人：_ 联系方式：_ 丙方：_ 公司盖章： 经纪人签字：_ 联系方式：_ 公司地址：_ 客服电话：_ 签约日期：_年_月_日17