房屋二次转租合同模板精选3篇 二次转租合同范本.docx

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1、房屋二次转租合同模板精选3篇 二次转租合同范本房屋二次转租合同模板精选1 出租方(甲方)_身份证号码_ 租用方(乙方)_身份证号码_ 经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。 一、甲方将位于_出租给乙方经营饭店使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。 二、租期：自_年_月_日至_年_月_日止。 三、履约保证金，签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。 四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_元，第三年度租金为_元。 五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为

2、_个月交_次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前_日至_日为限。 六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。 1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。 2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的 3、乙方转租给第三方使用的。 4、乙方不按期交纳租金的。 七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。 八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的饭店物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及

3、第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。 九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。 十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。 十一、甲方的义务： 甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。 十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。 十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。 十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。 十五、争议解决方式：

4、 双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。 十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。 十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)_乙方(公章)_ _年_月_日_年_月_日 房屋二次转租合同模板精选2 转让方(甲方)_身份证号_ 顶让方(乙方)_身份证号_ 房东(丙方)_身份证号_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的_(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该饭店的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与

5、甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 三、_现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行) 四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、该_的营业执照已

6、由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让饭店，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回饭店，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的_%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用

7、拆迁饭店，有关补偿归乙方。 八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费，并支付转让费的_%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁饭店，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的_%的违约金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方(公章)_乙方(公章)_乙方(公章)_ _年_月_日_年_月_日_年_

8、月_日 房屋二次转租合同模板精选3 出租人(甲方)：_身份证号码：_ 承租人(乙方)：_身份证号码：_ 双方商定，甲方将自己_所租赁的店面转租给乙方使用，为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、协商一致的原则，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，订立协议如下，以便共同遵守： 第一条、店面的坐落、面积等概况 1、甲方出租给乙方的店面座落在_。 2、出租店面宽_米，长_米，面积为_平方米。 第二条、租赁证件 甲方应提供该租赁店面的原租赁合同、以及身份证复印件等证明文件，乙方应提供身份证复印件。所有复印文件仅供本次租赁使用。 第三条、租赁期限、用途 1、该店面租赁期为_年。自_年_月_日始至

9、_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期将店面完好无损交还给甲方并应缴清所有已发生的应当由乙方缴纳的费用，如水、电费等。 3、乙方如需拆除装修(甲方不负拆价赔偿责任)。则乙方应负责将店屋恢复至承租时的原状。如店面有实质性损坏，乙方应负责修复或按修复所需资金照价赔偿。 4、甲方将上列店面出租给乙方作为经营性场所。 第四条、租金及支付方式 1、乙方向甲方承租的店面月租金_元整。 2、租金每_年付款一次，第壹个年度的租赁金在签定合同时缴交;第二租赁年度始在每年_月_日前缴清给甲方。 3、甲方收款后应提供给乙方收款凭证。 第五条、保证金 1、乙方承租该店面，应在签约之日以_个月

10、租金_元整一次性缴交给甲方，作为履约保证金。 2、保证金在本合同正常履行完毕，甲方如数退还给乙方(不计息)。 3、乙方的履约保证金扣除该条款中乙方应负担的金额，经甲、乙双方核对无误后，甲方将剩余履约保证金退还乙方，如履约保证金不足抵扣，则乙方应自觉地交纳不足部分。 第六条、租赁期间的相关费用 1、租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。 2、乙方在租赁期间，因使用该租赁场经营所需要的费用(包括装修费、水电费、物业费等)均由_负责承担; 第七条、店面的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的店面，转让后，本合同对新的店面所有人和乙方继续有效; 2、未经甲方同意，乙方不得转租

11、该店面。如征得甲方同意转租第三方，应与甲方重新订立合同，或对本合同签章认可。 第八条、合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不能提供店面给乙方使用的; (2)租赁店面的产权、使用权纠纷，甲方无法解决的。 3、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面。 (1)未经甲方书面同意，转租该店面; (2)利用承租店面存放危险物品或进行违法犯罪活动; (3)拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满合同自然终止。 第九条、违约责任 1、合同生效后，如甲方无正当理由中途收回店面应负责赔偿乙方履约保证金同等数额

12、的补偿款，并赔偿乙方装修费等所有的经济损失。 2、乙方如逾期交付租金，应按逾期交付租金部份月_向甲方加付违约金。 3、合同履行期间，乙方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费，如逾期缴交，甲方将加收该期应缴金额的_违约金。逾期一个月，甲方有权解除合同。 4、因乙方原因造成店面损坏应及时负责修复或赔偿。 5、租赁期满，乙方如逾期交还店面除应向甲方补交租金外，还应向甲方偿付租金的_的违约金。 第十条、其他约定事项 1、乙方在租赁甲方店面经营期间，应遵守国家有关政策法令，合法经营，照章纳税。 2、如因乙方违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果，由乙方自负。 3、乙方在租赁经营期间，只享有承租店面内部的

13、使用权，外部只提供乙方悬挂店牌。 4、租赁期间，乙方应当负责做好各项安全工作，否则，应自负法律责任。 5、甲方应保证租赁店面的出租权，如发生产权、出租权纠纷，甲方应及时负责解决。如因产权纠纷对乙方造成损失，甲方应当负责赔偿。 6、乙方可以按照经营所需对店面进行装修，并不得破坏店面的安全结构和损坏相邻店面的利益，其装修费用乙方自行负责。如违反该条款，甲方有权解除合同收回店面。 7、乙方在签订本合同时，并认可甲方与原出租人所签订安全责任状。乙方必须遵守安全责任状中的所有条款，并接受甲方工作人员的管理与监督。如因乙方人为原因造成安全事故，应负责赔偿甲方的财产损失。造成重大事故及触犯法律的，移送有关部

14、门处理。 8、本合同履行期间，如遇国家政策性需要，甲方有权收回店面，但甲方必须提前一个月通知乙方做好搬迁工作。 9、甲方应当负责与原出租人(连江县市场服务中心)理顺各方面关系，履行其应当由甲方履行的相关义务，包括及时交清相关费用，否则，因甲方原因致使乙方不能正常使用该租赁店面，而造成的经济损失，甲方应当负责赔偿。 第十一条、免责条件 1、因不可抗力的自然灾害以及战争等因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造该租赁店面，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害。” 第十二条、争议的解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条、附则 1、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法有关规定执行，或经双方协商同意补充、修订。 2、本合同经甲、乙双方签字生效; 3、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份为据。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日10