投资理财人生事件规划.ppt
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1、PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT投资理财人生事件规划投资理财人生事件规划2023/6/11投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT住 房家庭教育养老、遗产结婚、生子人生大事人生大事p 人生就是一个由无数的选择所构成的生命轨迹p 有限的生命,要好好规划,才能活的无悔!投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT住房规划住房规划房地产概况房地产投资策略住房规划投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT住
2、房规划n了解并掌握房地产投资的优缺点;n能够说出房贷的种类及具体内容,明确房贷偿还的方式以及适合的对象,会计算等额本金和等额本息两种方法下的每期还款金额;n针对具体客户的实际情况,能够给与恰当的合理的房地产投资建议和意见,在买房还是租房或买房和换房时,能够运用所学进行比较并作出决策。学习目标学习目标投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT住房规划房地产概况个人房地产投资规划目标和需求分析;需要考虑的因素;个人投资动机分析;个人支付能力评价;投资房产前要做的工作。房地产投资的优缺点优点;缺点。什么是房地产投资?房产&地产;种类。投资理财人生事
3、件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT投资策略房地产宏观政治经济形式;房地产产业周期;房地产开发价值;投资意愿,投资者实力和目标投资时机的选择城市规划;升值潜力;地段选择理论投资地段的选择房屋预售:价格、设计、选择、升值潜力;资金成本、不确定性期房投资的选择投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT住房规划住房类型的选择租赁公寓、住房购买新房、二手房不同生命周期阶段的住房选择u选择合适的住房投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT住房规划净现值法考
4、虑在一个固定的居住期内,将租房以及购房的现金流量还原至现值,比较两者并选择现值较高者一般是如果在一个地方居住越久,用净现值法计算的购房成本就比租房越小,即购房越合算,反之租房核算u租房与购房决策投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT住房规划年成本法租房者的使用成本是房租租房年成本=押金存款利率+年租金购房者的使用成本是首付款的资金占用的机会成本以及房屋贷款利息购房年成本=首付款存款款利率+贷款余额贷款利率+年维修费用u租房与购房决策投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT住房规划购房规
5、划1)估算负担得起的房屋总价2)可负担房屋总价的测算3)购房环境需求u购房与换房决策投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT住房规划换房规划1)考虑旧房能卖多少钱2)新旧房屋差价=换房首付款+因换房需要增加的贷款换房首付=新房净值-旧房净值u购房与换房决策投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT婚姻、生育规婚姻、生育规划划结婚预算子女生育投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT婚姻、生育规划n了解什么是婚姻经济;n掌握结婚费用预算的编
6、制原则及方法;n能够说出并理解子女生育规划的内容;n了解子女生育规划的程序学习目标学习目标投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT收入正当、量入为出计划购买、财务公开比例性、核算与收益具体内容来源与支出项目:新婚家庭建设费用;婚礼筵席与馈赠费用编制原则结婚预算关于结婚费用的资金筹集与计划使用而编制婚姻、生育规划投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT结婚费用来源结构结婚费用运用投向结婚费用与当事人状况结婚费用运用去向情况u结婚费用结构分析婚姻、生育规划投资理财人生事件规划PPTPPT文档
7、演模板文档演模板 Office Office PPTPPT婚姻、生育规划家庭人口经济目标子女生育 与抚养子女生育的成本与收益家庭人口经济理论与实践数量 质量 成本 收益优孕 优生 优育 是否生育孩子 生育几个孩子 早生还是晚生 生男还是生女投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT教育规划教育规划家庭教育规划概述教育规划的工具与步骤投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPTn理解个人教育投资的概念;n掌握个人教育投资规划工具及技术。学习目标学习目标教育规划投资理财人生事件规划PPTPPT文档
8、演模板文档演模板 Office Office PPTPPT教育规划金钱物质投资:对子女教育的花费提供学习费用;心理情感投资特点:期限长、回收慢、额度大、效益难以测定且不够明显考虑因素:父母期望与子女兴趣能力子女教育年金或多年储蓄宁缺毋滥退休金与子女教育年金统筹兼顾u家庭教育投资投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT教育规划u家庭资源的合理运用需求满足顺序高档次享受生活的需要高级教育需求、复杂知识技能中等层次的生存需要和知识技能学习最起码的生存需要基本生存技能学习和知识具备的需要投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Offi
9、ce Office PPTPPT教育规划物质钱财的收益经济收入、就业机遇增多、经济意识增强、个人家庭持家理财能力和购物消费能力意识有较大增强、保持良好身心健康隐形收益优越的社会、家庭生活环境;高层次思想意识的熏陶;为子女的后代提供较好的后天培育环境;家族的荣宗耀祖、显亲扬名等u家庭教育投资收益投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT教育规划为筹措子女教育费用预先制定的计划强烈的择校愿望和日渐增加的教育支出之间的矛盾,使得教育规划成为个人理财的基本内容,在整个理财规划中占有重要地位教育规划的好处因学费上不了大学?NO!筹措资金而被迫推迟退休?
10、NO!因子女教育费而背债?NO!子女因考虑还贷而使学业受影响?NO!就业初期为还贷而拼命工作?NO!u子女教育规划投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT教育规划传统教育投资工具定期投资基金定息债券保险公司提供的子女教育基金教育储蓄u教育规划工具投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT教育规划其他教育投资工具政府债券股票与公司债券大额存单教育信托基金共同基金u教育规划工具投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT教育规划u教育规划的步骤
11、估计接受大学教育的费用了解大学的收费情况,预测未来学费增长确定家长在未来必须支付的投资额度投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT教育规划晏女士的儿子今年7岁,预计18岁上大学,根据目前的教育消费大学四年学费为5万元,假设学费上涨率为6%,晏女士打算现在用12000元作为儿子的教育启动基金,这笔资金的年投资收益率为10%,则儿子上大学所需学费为()元A.78415.98 B.79063.21 C.81572.65 D.94914.93u教育规划实例投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT
12、教育规划50000*(1+6%)11=94914.93如果晏女士没有后期投入,儿子的大学费用缺口是多少?由于最近需要大笔支出,因此决定把12000元启动金取出应急,变更计划为每月固定存款筹备费用,假定该存款年收益率为5%,则晏女士每月需储蓄多少元?u教育规划实例投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT教育规划费用缺口:94914.93-12000*(1+10%)11=94914.93-34237.40=60677.53每月需储蓄多少元?94914.93/(1+i)n-1/i=540.81u教育规划实例投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模
13、板文档演模板 Office Office PPTPPT养老规划养老规划退休养老规划概述养老金的来源养老规划实务投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPTn了解退休养老规划的步骤及具体对策;n理解并掌握养老保险的具体分类及应用。学习目标学习目标养 老 规 划投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT养 老 规 划思考:思考:我们的退休养老靠国家?靠个人我们的退休养老靠国家?靠个人?还是靠谁?还是靠谁?投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT
14、养 老 规 划 退休及养老规划的概念退休及养老规划的概念 养老规划的重要性养老规划的重要性 影响养老规划的因素影响养老规划的因素 养老规划的风险养老规划的风险 养老规划应遵循的原则养老规划应遵循的原则u养老规划概述投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT养 老 规 划指员工在指员工在达到一定年龄达到一定年龄或或为企业服务为企业服务一定年限一定年限的基础上,按照国家的有关法的基础上,按照国家的有关法规和员工与企业的劳动合同,而离开企规和员工与企业的劳动合同,而离开企业的行为业的行为国内社会养老保险规定的退休年龄国内社会养老保险规定的退休年龄男
15、职工年满男职工年满60周岁周岁女职工年满女职工年满55周岁周岁u什么是退休?投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT养 老 规 划 为保证退休后个人的老年生活,对如为保证退休后个人的老年生活,对如何何筹集筹集和和管理管理养老金养老金而制定和实施的理而制定和实施的理财规划财规划u什么是养老规划?出生出生 小学小学 初中初中 高中高中 大学大学 工作工作 成家成家 喜得贵子喜得贵子 孩子上小学孩子上小学 上中学上中学 大学大学下一站,退休,请下一站,退休,请“下车下车”的乘客提前做的乘客提前做好好“下车下车”准备准备.退退休休投资理财人生事件规
16、划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT养 老 规 划 老龄化社会形势严峻老龄化社会形势严峻 退休后生活时间在增加,而收入在减退休后生活时间在增加,而收入在减少,无法保证支出少,无法保证支出 养儿防老等传统养老方式难以为继养儿防老等传统养老方式难以为继“广覆盖、低保障广覆盖、低保障”的社会养老保险仅的社会养老保险仅能满足老年人基本生活保障能满足老年人基本生活保障 医疗支出增加,老年人对生活品质的医疗支出增加,老年人对生活品质的要求提高要求提高u养老规划的必要性投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT养 老
17、 规 划 1)退休年龄及退休后生活时间)退休年龄及退休后生活时间提前退休提前退休预期寿命延长预期寿命延长 2)性别差异)性别差异养老中要多关注女性养老中要多关注女性u影响养老规划的因素投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT养 老 规 划 3)人口年龄结构)人口年龄结构 4)退休后的资产积累和生活费用)退休后的资产积累和生活费用 5)利率与投资收益率的情况)利率与投资收益率的情况 6)其他因素)其他因素u影响养老规划的因素投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT养 老 规 划职业生涯中断
18、的风险职业生涯中断的风险被解雇、所在企业破产被解雇、所在企业破产投资风险投资风险投资收益率低于预期投资收益率低于预期u养老规划的风险投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT养 老 规 划如果您指望银行存款或国债来进如果您指望银行存款或国债来进行养老,恐怕工作到行养老,恐怕工作到7070岁都不够,岁都不够,因为他们的收益率远无法抵消物价因为他们的收益率远无法抵消物价的上涨。的上涨。项怀诚,项怀诚,全国社会保障基金理事会理事长全国社会保障基金理事会理事长(前财政部长)(前财政部长)u养老规划的风险投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演
19、模板 Office Office PPTPPT养 老 规 划额外支出风险额外支出风险额外的家庭负担额外的家庭负担退休后医疗费用高于预期退休后医疗费用高于预期实际寿命高于预期实际寿命高于预期实际寿命低于预期实际寿命低于预期没有享受到足够消费水平没有享受到足够消费水平u养老规划的风险投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT养 老 规 划u养老规划应遵循的原则及早规划及早规划自己规划自己规划注重安全注重安全多样化储备多样化储备以社会养老保险和商业养老保险满足退休后的基本支出以社会养老保险和商业养老保险满足退休后的基本支出以报酬率较高的有价证券投资
20、满足退休后的生活品质支出以报酬率较高的有价证券投资满足退休后的生活品质支出养老投资注重:安全性、收益性、多样性、流动性养老投资注重:安全性、收益性、多样性、流动性投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT社保领一点社保领一点!养养老老计计划划保险补一点保险补一点!企业贴一点企业贴一点!完美的养老计划完美的养老计划完美的养老计划完美的养老计划自己存一点自己存一点!养 老 规 划投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT养 老 规 划u养老金的来源投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演
21、模板 Office Office PPTPPT养老金计划的定位养老金计划的定位层次方式目标作用第一第一层次层次国家基本养国家基本养老保险老保险最基本的退休收入社会政策目标和收入再分配第二第二层次层次政府鼓励,企业和政府鼓励,企业和员工共同出资员工共同出资提高基本退休收入对第一层次的有力辅助第三第三层次层次保险公司商保险公司商业养老保险业养老保险保障退休的有品质的生活对基本养老保险的有效补充第四第四层次层次个人储蓄性个人储蓄性养老资金养老资金为高收入阶层提供较高退休收入灵活的经济保障体制投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT养 老 规 划社
22、会保障是指当劳动者应年老、患病、生育、伤残、死亡等原因暂时、永久丧失劳动能力或者失业时从国家或者社会获得物质帮助的社会制度u一、与养老有关的社会保障体系投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Office Office PPTPPT养 老 规 划什么是基本养老保险?是国家和社会根据一定的法律和法规,为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限,或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度基本养老保险的特点参加保险与享受待遇的一致性保障水平的适度性享受待遇的长期性u(一)国家基本养老保险投资理财人生事件规划PPTPPT文档演模板文档演模板 Offi
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