二手房购房合同模板十篇.docx

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1、 二手房购房合同模板集锦十篇 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 依据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方出卖房屋的详细状况如下： （一） 房屋坐落在 【区】 【路】 号 幢 室（车库等部位： ），权属证号为： ，类型： ，用途： ，构造： （二）建筑面积 平方米（含【 】【 】面积 平方米）。 （三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰状况（详见附件一）。 （四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。 甲方已照实陈述存量房权属状况、设备、装饰状况和相关关系

2、；乙方已对甲方上述转让的存量房详细状况充分了解，自愿买受该存量房。 其次条 甲、乙双方经协商全都，同意上述存量房转让价款为人民币计 （大写）： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，￥ 元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾空该存量房，并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起 日内对存量房及其装饰、设备状况进展查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附

3、属设施被损坏或被撤除的，应按其价值 元向乙方支付赔偿金。 第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后 日内，甲、乙双方共同向房产治理部门申请存量房转移登记手续。 第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方担当。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费 元。 存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产治理部门赐予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。 在上述存量房产权转移占有前未支付的物业治理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中商定。 第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按以下

4、方式处理。 一、逾期未超过 日的，乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定存量房价款万分之 的违约金，合同连续履行。 二、逾期超过 日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之 的违约金。假如乙方情愿连续履行合同，经甲方同意，合同连续履行。 第九条 甲方未按本合同第三条商定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按以下方式处理。 一、逾期未超过 日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之 的违约金，合同连续履行。 二、逾期超过 日后，甲方应按日向乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之 的违约金。乙方解除合同

5、的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起 日内，退还全部已付款。假如甲方情愿连续履行合同，经乙方同意，合同连续履行。 第十条 经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一局部。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。 一、 二、 第十一条 甲、乙双方同意托付房产治理部门存量房资金托管中心 分中心对存量房转让价款实行托管。 本合同商定以外的，托付经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进展商定。 第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第 种方式解决：1、向合肥仲

6、裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。 第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产治理部门一份。 第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 【身份证件】【 】 【身份证件】【 】 证号： 证号： 【居住】【注册】地址： 【居住】【注册】地址： 邮政编码： 邮政编码： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话： 【本人】【法定代表人】 【本人】【法定代表人】 （签章） （签章） 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 二手房购房合同 篇2 编号：_ 甲方(出卖人)：_ (本人/法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证/护照/营业执照号码)：_ 地址：_邮政编

7、码：_联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 乙方(买受人)：_ (本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)：_ 地址：_邮政编码：_ 托付代理人：_ 联系电话：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 依据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为 _;该房屋平面图见本合同附件一，

8、该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为 _。 其次条房屋面积的特别商定 1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退

9、房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。 2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需/无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2

10、、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： (1)现金_; (2)支票_; (3)汇款_。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 (1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付

11、的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按 _利率计算。 2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 (1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违

12、约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 第九条关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 _%赔偿乙方损失。 分页阅读第1页：第一条房屋的根本状况第2页：第十条保证 第十条保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

13、交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 第十三条声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政

14、机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十四条保密 甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 第十五条通知 1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交

15、等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十六条合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 _天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十七条合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利

16、和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十八条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十九条不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通

17、知另一方，并在该不行抗力大事发生后 _日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能

18、免除责任。 4、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 其次十条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 其次十一条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法

19、规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十二条合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 二手房购房合同 篇3 卖

20、方：(简称甲方)身份证号码： 买方：(简称乙方)身份证号码： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_万元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_万元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在

21、房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的”房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需

22、缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体1。甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2。乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解

23、决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)： 身份证号码： 地址： 邮编： 电话： 购置方(乙方)： 身份证号码： 地址： 邮编： 电话：代理人(甲方）： 身份证号码： 代理人(乙方)： 身份证号： 见证方： 鉴证机关： 年月日 二手房购房合同 篇4 合同当事人： 卖方(甲方)： 身份证号码： 地址：镇路号 电 话： 买方(乙方)： 身份证号码： 地址：镇幢单元室 电 话： 依据国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上

24、，就乙方向甲方购置下述房产，达成如下协议： 一、房屋根本状况 本合同房屋座落地址镇林荫路 号，建筑面积 平方米，构造砖砭，层次一、二层沿街，间数： 楼 底共 间，新旧程度 成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。 二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为 )、土地证(号码为 )。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。 三、价格与费用 经商定，上述房产总价格(大写)： (￥ 元) 此价格未包括二手房交易的各种费用，详细另附件二商定，乙方 万首付房款后，甲方开头办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采纳二手房按揭贷款的形式支付完毕。 四、付款

25、及交房商定： 双方同意按下述方式交接： 1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在 年 月- 月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。 2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方全部，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。 五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同商定的成交价格不变。 六、其他商定： 1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自担当的费用按附件商定。 2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方帮助供应所需的各种文件及证书

26、。 3、甲方保证上述房屋的现有全部承租人已经放弃同等条件下的优先购置权，保证上述房屋的全部抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋; 4、甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的 日内，马上解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。 5、依据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的租赁期到 年 月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予变更。 七、保修责任： 商品房的保修责任由建立部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不担当任何责任，但是甲方保证供应相应的用于证明开发单位

27、和保修义务人的文书。 八、违约责任： 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达 天的，均由责任方担当违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。 九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。 十、为确保各方履行本合同，甲方商请 为其保证人，乙方商请 为其保证人(身份证号码为 )。保证范围为被保证人在本合同中的全部义务和责任，保证方式为连带责任保证。 十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。 附件(略)。 甲方(签字)： 乙方

28、：(签字) 甲方保证人(签章) 乙方保证人(签章) 年 月 日 年 月 日 鉴证人(签字)： 年 月 日 二手房购房合同 篇5 甲方（即卖方）：_身份证号码：_ 乙方（即买方）：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在_省_县_拥有的房产，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号），另附带_号车库面积为_平方米。 其次条、上述房产的交易价格为：总价（人民币）_元整（大写：_拾_万

29、_仟_佰_拾_元整），乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。 第三条、甲方需在房产证满五年（即20xx年_月_日）之日起的3个月内协作乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方担当。 第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金_元归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金_圆整。 第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、

30、诉讼方式解决。 第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方（甲方）：_购置方（乙方）：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 见证方：_ 地址：_ 电话：_ 签订日期：_年_月_日 二手房购房合同 篇6 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_ 买方：_（简称乙方）身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅

31、、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号） 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房

32、地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内

33、应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_、 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方（甲方）_ 购置方（乙方）_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 邮

34、编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人（甲方）_ 代理人（乙方）_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 二手房购房合同 篇7 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 ;

35、(三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写)

36、 元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币 万元; 其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条 甲

37、、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依。 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地

38、使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，