2022集体土地出租合同(精选7篇).docx
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1、2022集体土地出租合同(精选7篇)集体土地出租合同1甲方(出租方):_公司乙方(承租方):_有限责任公司根据国务院关于促进流通业发展的若干意见精神,商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络,把现代商品流通理念引入农村,切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程,已成为国家“十一五”发展的专项规划,是社会主义新农村建设的重要措施之一。乙方是“万村千乡市场工程”实施企业,计划在_镇开办_,服务于当地群众,需要租赁甲方所属_公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款,共同遵守。一、租赁标的物:1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市
2、的场地面积大约_平方米。同时提供院内库房_栋_间,不作为租赁标的物,无偿由乙方使用_年。2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用,维修费和卫生费,双方共同承担。二、期限及日期:1、租赁期限_年:2、其中有一栋库房_间,因现在占用,于_年十月底交付乙方使用,每延期一月,租赁期无偿顺延一个月,依次类推。3、合同期满后,乙方如继续经营,应提前3个月告知甲方,甲方应准于续租,费用可调整。三、用途:乙方自行投资,在该地方建设一座直营超市,且具有经营权和房产处置权。四、租赁费及付费方式:1、前_年每年租赁费为_万_仟_佰元,后_年每年租赁费为_万_仟元。2、前_年的租赁费_万元整,分两次付清:合同签订后付_
3、万元,施工放线时付清余款。3、合同满_年后,乙方再次付给甲方后_年的租赁费_万元整。五、几项具体事宜:1、甲方给乙方提供用电、用水的方便,乙方按实际抄表数付费,价格按国家规定执行。2、合同期限满后,乙方若不能继续经营所建超市,根据年折旧率5%计算_年后的残值协商处理给甲方。3、甲方所提供的_间库房,同时无条件归还甲方。_年内,库房如需维修,由乙方承担,不能维修和继续使用时,可提前归还甲方。4、甲方应给乙方提供方便,协调外围关系,确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费,由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理、5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约,积极维护安全
4、、稳定。六、法律责任:1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。2、本协议一式四份,双方各执一份,主管部门一份,乙方法律顾问一份。3、若因甲方原因造成合同无法继续履行,则应赔偿乙方所有损失,包括建房费用_万_仟元。4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效,即具有法律效力。任何一方违约,支付对方违约金_万元。甲方:_公司(盖章)代表(签字):_乙方:_有限责任公司(盖章)代表(签字):_乙方法律顾问(签字):_主管部门监证(盖章):_签订日期:_集体土地出租合同2_(以下简称甲方)_(以下简称乙方)为了发展经济、充分合理利用土地,甲、乙双方本着平等互利,经双方协商达成以下条款
5、,共同信守。一、由乙方租赁甲方土地使用权,所租赁土地四至为:二、租用期限:自_年_月_日起至所租用之土地被国家征用时为止;租赁期间,未经乙方书面同意,甲方不得以任何理由提前终止本合同,否则甲方应赔偿乙方的一切损失(若实际损失无法查明的,则损失可以剩余租期按每亩每年不低于_万元赔偿)并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。三、租用期间乙方仅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费,土地税由甲方自行负责。四、所租赁土地被国家征用时,所赔偿的.土地费归甲方所有,地上建筑物补偿等归乙方所有。五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金,甲方应保证和维护乙方使用该地。六、租金标准:每年每
6、亩租金_元整;在租赁期间,未经乙方同意,甲方不得随意涨租,若甲方违反规定随意涨租,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失(若实际损失无法查明的,则损失可以剩余租期按每亩每年不低于_万元赔偿,并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等);乙方应按时缴纳租金,如没有如期向甲方交纳租金,甲方有权终止合同,不对乙方负任何责任。七、若所租赁土地被国家征用,征用当年租期超过半年的,租金以1年计算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地实际面积计算租金。八、本合同签订之日起以前合同自然终止。九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷,双方应本着互谅互让协商解决。十、本合
7、同一式贰份,甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜,一律按国家经济合同法的规定,经双方协商作出补充规定,并与本合同既有同等法律效力。甲方:签订日期:_年_月_日乙方:签订日期:_年_月_日集体土地出租合同3出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲、乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权出租事宜协商一致,订立本合同。一、出租面积甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营。出租土地详细情况总面积:x亩,其中:x田亩,x土亩;二、出租期限出租期限为22
8、年,即自20xx年12月30日起至20xx年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。三、出租价格与支付方式以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷,并参照当地上年中等市场价格折算为现金(按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算),20xx年按0、7元/斤计算支付),由乙方交给甲方作为下一年租金。四、支付时间提前1年支付,即于上年12月26日之前支付下一年租金。五、交付土地的时间甲方应于20xx年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。六、权利和义务的特别约定1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履
9、行的义务仍应由甲方承担。3、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。4、甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方(集体土地所有者)备案。5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权,帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。6、乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,乙方自行承担责任。9、
10、乙方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。10、其他约定:乙方签订协议之日提前支付复耕费(按20xx年租金等额支付给甲方)。今后合同解除或到期后,不再另行支付违约金及复耕费。七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。八、合同的变更或解除(一)有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的.;2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;3、一方违约,使合同无法履行的;4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然灾
11、害)使合同无法履行的。(二)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地使用权。1、不按合同规定用途使用土地的;2、荒芜土地的,破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;3、不按时限交纳土地流转费的。九、违约责任甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情况而定,可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。十、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,
12、也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。十一、生效条件甲、乙双方约定,本合同经双方签字后立即生效。十二、其他条款1、在合同期内,乙方有权转包该土地,但必须提前15天通知甲方,并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后,若甲方需继续流转该土地,在同等条件下乙方享有优先权。2、本合同中未尽事宜,可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式伍份,由甲、乙双方和发包方各执一份,一份送村委会,一份报乡镇农村土地承包管理机构。甲方代表人(签章
13、):乙方代表人(签章):身份证号:身份证号: xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日 集体土地出租合同4(以下简称甲方)(以下简称乙方)为了发展经济、充分合理利用土地,甲、乙双方本着平等互利,经双方协商达成以下条款,共同信守。一、 由乙方租赁甲方土地使用权,所租赁土地四至为:二、 租用期限:自 年月日起至所租用之土地被国家征用时为止;租赁期间,未经乙方书面同意,甲方不得以任何理由提前终止本合同,否则甲方应赔偿乙方的一切损失(若实际损失无法查明的,则损失可以剩余租期按每亩每年不低于 万元赔偿)并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。三、 租用期间乙方仅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要
14、一切任何费,土地税由甲方自行负责。四、 所租赁土地被国家征用时,所赔偿的土地费归甲方所有,地上建筑物补偿等归乙方所有。五、 乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金,甲方应保证和维护乙方使用该地。六、 租金标准:每年每亩租金 元整;在租赁期间,未经乙方同意,甲方不得随意涨租,若甲方违反规定随意涨租,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失(若实际损失无法查明的,则损失可以剩余租期按每亩每年不低于 万元赔偿,并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等);乙方应按时缴纳租金,如没有如期向甲方交纳租金,甲方有权终止合同,不对乙方负任何责任。七、 若所租赁土地被国家征用,征用当年租期超
15、过半年的,租金以1年计算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地实际面积计算租金。八、 本合同签订之日起以前合同自然终止。九、 本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷,双方应本着互谅互让协商解决。十、 本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜,一律按国家经济合同法的规定,经双方协商作出补充规定,并与本合同既有同等法律效力。甲方: 乙方:签订日期: 年月 日集体土地出租合同5甲方(出租方)乙方(承租方)甲方为更好地利用自有的闲置土地,发展商业,将自有的一块空地的使用权出租给乙方使用。为明确甲乙双方权利、义务关系,依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,
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