二手购房买卖合同范本（集合5篇）.docx

《二手购房买卖合同范本（集合5篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手购房买卖合同范本（集合5篇）.docx（19页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 二手购房买卖合同范本（集合5篇） 卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_ 买方：_（简称乙方） 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号） 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购

2、房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条

3、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人

4、一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方（甲方）_ 购置方（乙方）_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人（甲方）_ 代理人（乙方） _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期

5、：_年_月_日 二手购房买卖合同范本2 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购置座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，（其中10%为定金）。待房屋建立工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于一九_年_月将验收合

6、格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接收时，须托付甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。 六、乙方从接收所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。 七、违约责任： 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不行抗拒缘由外），每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解

7、决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋治理规定及渡假村治理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都意见时，应提交有关仲裁机关进展仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1.房屋平面位置及占用土地范围图（略） 2._渡假村别墅暂行治理方法（略） 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 代表： 代表： 地址及电话： 地址及电话： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号：

8、_年_月_日 _年_月_日 二手购房买卖合同范本3 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋买卖达成如下协议： 一、 标的物 1.甲方所拥有的坐落于市 号房屋，建筑面积为 平方米，其现用途为自住。 2.甲方已于 年 月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为 。 3.甲方已于 年 月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为 。 4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购置该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否

9、则，由甲方担当一切法律责任。 二、 房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾 万_仟 佰 拾 元。 三、 付款方式 买卖双方同意按下述 种方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向 提交贷款申请。 四、 定金 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。

10、乙方不购置房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。 五、 房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。 六、 乙方同意其购置房屋由原物业治理公司治理，并遵守其治理公约的规定。 七、 甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。 2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发

11、生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。 3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款

12、万分之三的违约金。 甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。 5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的”，按下述第 种方式解决： 1.提交仲裁委员会仲裁； 2.向房屋所

13、在地法院起诉； 九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成局部，具有一样效力。 十、本合同于 年 月 日在 签订。 十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋治理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有一样效力。 甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 二手购房买卖合同范本4 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以

14、资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差

15、额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙

16、方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十

17、二条 双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方购置甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条 上述房产的交易价格：_元。

18、第三条 付款时间与方法 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，

19、每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_%的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条 本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产治理局、_公证处各一份。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话_ 联系电话：_ _年_月_日 二手购房买卖合同范本5 卖方(以下简称甲方)： 姓名： 身份证号码： 共有人姓名： 身份证号码： 买方(以下简称乙方)： 姓名： 身份证号码： 共有人姓名： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人

20、民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条：房屋根本状况 甲方房屋位于_市_区_小区_栋_室的房产出售给乙方。登记房屋面积_平方米，另送地下室_平方米，房屋构造为_，户型为_室_厅，房地产权证号为。 甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。如消失权属或经济纠纷，或同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人不同意等状况，由甲方负全部责任，并赔偿乙方损失。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购置上述房屋。

21、其次条：成交价格及付款方式 甲、乙双方同意上述房产的成交总价格为：人民币_元(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元(大写：_万元整)作为购房定金。 剩余房款人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)于产权交割完毕后 第三条：房屋的过户与交付 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线、通信等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 甲方应当于乙方支付尾款后_日向乙方交付房屋。交付时，甲方确保本合同

22、项下的房产水、电、排水、家用电器等设施完好、畅通可正常使用。 第四条：违约责任 本合同生效后，未经双方协商全都达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成全都，并签署书面文件。 本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的10日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 甲方未按商定时间办理房屋过户，经乙方书面通知甲方10日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金，退还已付款及同期银行利息。 第五条：争议解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，可向人民法院提起诉讼。 本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第六条：其他事项 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日