二手房房屋购买合同6篇.docx

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1、 二手房房屋购买合同6篇 合同编号： 卖方（以下简称甲方）： 姓名：xx（身份证号码）： 地址：联系电话： 共有人：姓名：xx（身份证号码）： 地址：联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名：（身份证号码）： 地址：联系电话： 第一条房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于；位于第xx层户，房屋构造为xx，房产证登记面积xx平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为. 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：. 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金xx元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房

2、屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的xx向甲方支付违约金。逾期超过xx日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的xx向乙方支付违约金。逾期超过xx日，则视为

3、甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起xxxx天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起xx天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的xx赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

4、 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过xx日，乙方每日按已付款的xx收取违约金。 第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 20xx年xx月xx日 二手房房屋购置合同2 甲方（出卖人）：_电话：_地址：_身份证号：_ 乙方（买受人）：_电话：_地址：_身份证号：_ 依据

5、合同法、房地产治理法和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套/间），房屋构造为_，建筑面积_平方米,房屋用途为_；该房屋内部附着设施为_；（房屋全部权证号为_。 其次条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需供应帮助并按国家政策执行。 第三条价格按_计算，该房屋售价为_元整。 第四条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价

6、款付给甲方。 第五条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第六条违约责任 乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述商定，追究乙方的违约责任。 （1）终止合同，乙方按累计应付款的_于_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 （2）乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同连续履行。 （3）同时适用定金条款惩罚。 甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则担当违约责任。 丙方应对甲、乙双方交易起协作和帮助义务并催促双方履行合同否则担当连带责任。

7、第七条关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之_日起，甲方帮助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。 第八条保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第九条税费的交纳 因本房屋全部权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳；房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。 第十条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用

8、的交接日期为_年_月_日。 第十一条合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十二条补充本合同未尽事宜 依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 签订地点：_ _年_月_日 二手房房屋购置合同3 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：_ 买方

9、（以下简称乙方）：_ 中介方（以下简称丙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国物权法及其他法律法规，甲、乙双方本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，就房地产交易托付效劳事项，达成如下协议。 第一条房屋根本概况 甲方房屋（以下简称）该房屋坐落于_。位于_单元_号房，共_套，为_砖混_构造，建筑面积为_平方米，用途为_住宅，房屋全部权证号为_，土地使用权证号为_。 其次条记价方式与价款 甲、乙双方商定按下述第2种方式计算房屋价款： 1、按该房屋的建筑面积计算，单位为（人民币）每平方米_元，总金额为_（大写）。 2、按套计算，总价款为人民币_（

10、大写）。中介方与乙方商定打包方式计算：乙方直接一次性付给金林地产_元，托付金林地产全权代办，由金林地产代乙方打首付款给甲方后（不包含押金贰万元），金林地产为双方代办房屋产权过户，待房屋产权证下来后，乙方向银行作抵押贷款元整，银行打尾款给甲方，乙方按期还银行本息。 3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户，其打包费用_元整。 第三条付款方式及期限 以银行按揭方式付款：甲、乙双方在签本合同时，_地产代乙方付首付款捌萬元交给甲方，结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。 第四条交付期限 甲方收到银行按揭的尾款后，7日内必需到金林地产公司办理退房手续，并将钥匙转交给乙方。 第五条办理银行按揭

11、业务 银行初审胜利时，金林地产代乙方付款给甲方，同时金林地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务，按揭贷款。 第六条办理产权证登记 1、金林地产在签订本合同后15个工作日内，必需办理好房屋产权证过户给乙方，并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务。 2、甲、乙双方必需协作金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续。 3、银行按揭办理完后，本合同自然终止。 第七条违约责任 1、以邮政银行的审批电子函为开头计时，金林地产在15个工作日内办理好产权过户，如任何一方拖延，都必需向另外两方赔偿每日定金千分之五的违约金。 2、金林地产通知甲、乙双方签字过户时，甲、乙双方当日必需到场，如某一方未到场，属于违

12、约，违约方必需向另一方赔偿定金1。5倍的违约金。 3、如违约方缘由导致另一方不想买卖房屋，则违约方除了赔偿以上违约金外，还需要向金林地产支付测绘评估费用和误工费（成交价的2%）。 第八条其他商定： 在退房转交钥匙时，甲方、金林地产等拥有房屋钥匙的各方必需将全部房屋钥匙转交乙方。甲方、林地产等需保证房屋钥匙无他人全部和信息真实。 第九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方商定，办理补充协议。补充协议与本合同有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、金林地产各执一份，同具法律效力，经甲、乙、中介三方签章，自签字之日起生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年

13、_月_日_年_月_日 二手房房屋购置合同4 甲方（出卖人）：_身份证号码：_ 乙方（买受人）：_身份证号码：_ 现有甲方在_，面积约_平方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。 一、该房屋为七层，乙方购置的房屋为该单元的西半个单元，从地起其次层，住房加楼梯间的面积为_平方米，楼上为_，楼下为车库，东面为_房屋，南面为_房屋，西面为_房屋，北面为_。柴间为该栋楼的北面，楼梯间起其次间，面积为_平方米，东面为_，南面为_，西面为_，北面为_。总面积为_平方米，总计人民币为_万元整。 二、该房屋为砖混构造，甲方必需到达国家建筑标准（乙方有权请质检人员检查质量

14、），若有质量问题，必需由甲方修理，修理由甲方负责。 三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永久有乙方全部，如以后可以办理集体转国有土地的手续，则甲方应积极协作乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方担当。 四、该房屋转让后，如政府规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。 五、甲方负责水、电到户（开房费由乙方负责）负责安装室内铝合金门窗和进户门。 六、乙方必需预付购房金计人民币壹_万元整，剩下的在办好土地证和房产证后全部付清。 七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否则，消失问题由造成方负全部责任。 甲

15、方（卖方）：_乙方（买方）：_ _年_月_日_年_月_日 二手房房屋购置合同5 卖 方 (以下简称甲方)： 姓 名: 地 址： 联系电话： 买方 (以下简称乙方)： 姓 名： 地 址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋的根本状况： 层 户，房屋构造为 ，房产证登记面积 平方米，房屋全部权证编号： 。 其次条 价格： 元（大写拾 万仟佰元整），（含附属设施费用）； 2、 甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由乙方负担。 第三条 付款方式

16、： 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 万元（）元（大写 拾 万 仟 佰 元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 甲方房屋坐落于位于第 1、 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币 （大写 拾 万 仟 佰 元整），余款 - 1 - 第四条 房屋交付期限： 房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费20xx元整，由乙方负责交纳。 第五条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第六条 甲方保证在

17、办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲 方（签名或盖章）： 乙 方（签名或盖章）： 鉴证方（签名或盖章） 签订日期：_年_月_日 二手房房屋购置合同6 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规之规定，买卖双方本着公平、自愿、协

18、商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 乙方购置甲方合法拥有的坐落于_市_区_，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套。 其次条：付款方式 1、双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2、甲方收到乙方定金_元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方预备办理过户手续。甲方需积极协作乙方办理贷款手续。（以收据收条为准） 3、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_元整。（以收据收条为准） 4、余款_元整，由银行直接划拨给甲方 5、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 第三条：房屋过户 甲

19、乙双方应积极协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。 2、甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3、甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。 4、甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5、乙方贷款数额缺乏时，应用现金补齐，否则视为违约。 6、房屋公共修理基金随房产转移。 第五条：合同变更 1

20、、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十条：其他商定 _ 甲 方：_ 乙 方： _ 身份证号：_ 身份证号：_ 电 话： _ 电 话： _ 现 住 址：_ 现 住 址：_ 签约日期：_ 签约日期：_