二手房购买合同范本1.docx

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1、 二手房购买合同范本二手房购置合同范本1 卖方：_（简称甲方） 买方：_（简称乙方） 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条合同标的 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_的房产，建筑面积为_平方米（详见房屋权证：_）。 其次条合同价款 上述房产的交易价格为：单价：人民币￥_元/平方米，总价：人民币￥_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）。在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币￥元整（大写：_万_仟_佰_拾_元整），作为定金支付给甲方。 第三条

2、户口 甲方房屋内若落有户口，必需在房屋过户前迁出（双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出）。若因甲方未迁出本合同商定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必需赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。 第四条价款的支付方法与时间 1、甲乙双方同意托付市住房保障和房产治理局对本合同商定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同商定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同商定房屋转让价款监管当事人； 2、在本合同签订款（含定金）人民币￥_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）； 3、甲方应协作乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。

3、 第五条房屋交付 1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方；若甲方不能在规定的时间内交房，乙方可以实行一切手段收房； 2、甲方将该房屋的修理基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用；并将房屋内的无偿转让给乙方使用。 3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。 第六条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_乙方担当。 第七条违约责任 1、合同签定后，若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同商定的时 间内办理房屋、土地证、修理基金过户手续和交房，每逾期一日，按总房款的5向乙方

4、支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费；甲方保证出售的房屋经得共有人（配偶）同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方缘由，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方担当全部责任并支付乙方为此付出的一切费用； 2、合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方全部。乙方应在合同商定时间内办理过户手续并支付本合同商定价款，每逾期一日，按总房款的5向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费；且由乙方担当全部责任并支付甲方为此付出的一切费用

5、； 第八条其他 1.本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法律效力。 2.争议的解决方式：协商解决，协商不成，向人民法院起诉。 3.本合同未尽事宜，双方可另行商定，其补充商定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。 出卖方_ 购置方_ _年_月_日 _年_月_日 二手房购置合同范本2 卖方：_（简称甲方） 买方：_（简称乙方） 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条合同标的 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的

6、房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号。） 其次条上述房产的交易价格 单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并

7、商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条交房时间 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方

8、，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条其他 1.本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 2.本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 3.本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方_ 购置方_ _年_月_日 _年_月_日 二手房购置合同范本3 卖方：_，身份证号码：_

9、身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋根本状况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_【区(县)】 _【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_.

10、 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_ )达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。 第四条成交价格和付款方式 (

11、一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写) 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。 第五条权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的

12、办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不

13、能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成

14、专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

15、 第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下： 1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建立维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易效劳费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有) 2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3

16、)产权登记费;(4)房地产交易效劳费;(5)房地产证贴花; 3、其他税费由买卖双方各担当一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准) 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日

17、起3日内向买方支付违约金，合同连续履行; (2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行; (2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方

18、全部已付款。 第十一条不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等

19、法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 卖方：_ 买方：_ 中介方：_ 合同签订日期：_年_月_日 二手房购置合同范本4 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1、房屋状况：房 屋 座 落： 建筑面积：平方方米 用途：住宅 2、房屋全部权证号： 3、土地使用权证号： 二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写） 乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款。 三、甲方在 年 月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、以前，

20、出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。 甲方： （签名或盖章） 乙方： （签名或盖章） 中证人： （签名或盖章） 签订日期： 年 月 日 二手房购置合同范本5 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 经双方协商全都，甲方自愿将沙寨街面上两层楼房一

21、幢,厕所一间，猪圈一间，后院坝平分，产权建筑面积为 平方米房屋出卖给乙方，经双方协商达成如下协议： 1、甲方必需保证房屋产权的真实性，不得有因甲方缘由所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。 2、甲乙双方协定房屋总价为人民币 整( ￥ 元)，乙方预付定金人民币 整( ￥ 元)，双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方, 乙方违约则甲方定金不退还定金。 3、甲、乙双方商定，双方立契签字后，乙方一次性将余款两万元整(20230.00￥ 元)付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内全部的家具家交给乙方。 4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等全部费用全部结清

22、。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。 5、过户的交易税及一切费由 方担当，因乙方须申请贷款，甲方必需供应相关证件协作乙方办理公积金贷款手续。 6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房购置合同范本6 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）： 身份证号码： 卖方代理人： 身份证号码： 买方（以下简称乙方）： 身份证号码： 买方代理人： 身份证号码： 买方代理人： 身份证号码： 第一条房屋的根本状况。 甲方房屋（以下简称该房屋）座落于 ;位于第

23、_层，共_（套）（间），房屋，构造为，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米），房屋用途为_ _;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_ _。 其次条价格。 总金额为： 元整（￥： ）。 第三条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方首付元整（￥： ），并于 年 月 日付给甲方 元整（￥： ）。 第四条交付期限。 甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款 元整（￥： ）付给甲方。 第五条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第三条规定的时

24、间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。 1。终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2。乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息

25、在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2。甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 第七条关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提

26、出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第九条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方协商交纳。 第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十一条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

27、民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 第十三条本合同经甲、乙双方签字（经_公证）之日起生效。 第十四条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方代理人各执一份，均具有同等效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房购置合同范本7 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 中介方（以下简称丙方） 依据中华人

28、民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国物权法及其他法律法规，甲、乙双方本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，就房地产交易托付效劳事项，达成如下协议。 第一条 房屋根本概况 甲方房屋（以下简称）该房屋坐落于 。位于 单元 号房，共 套，为 砖混 构造，建筑面积为 平方米，用途为 住宅 ，房屋全部权证号为 ，土地使用权证号为 / 。 其次条 记价方式与价款 甲、乙双方商定按下述第 2 种方式计算房屋价款： 1、按该房屋的建筑面积计算，单位为（人民币）每平方米 元，总金额为（大写） 。 2、按【套】计算，总价款为人民币（大写） 。中介方与乙方商定 打包 方式计算：

29、乙方直接一次性付给金林地产 元，托付金林地产全权代办，由金林地产代乙方打首付款 给甲方后（不包含押金贰万元），金林地产为双方代办房屋产权过户，待房屋产权证下来后，乙方向银行作抵押贷款 元整，银行打尾款给甲方，乙方按期还银行本息。 3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户，其打包费用 元整。 第三条 付款方式及期限 以银行按揭方式付款：甲、乙双方在签本合同时，*地产代乙方付首付款捌万元交给甲方，结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。 第四条 交付期限 甲方收到银行按揭的尾款后，7日内必需到金林地产公司办理退房手续，并将钥匙转交给乙方。 第五条 办理银行按揭业务 银行初审胜利时，金林地

30、产代乙方付款 给甲方，同时金林地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务，按揭贷款 。 第六条 办理产权证登记 1、金林地产在签订本合同后 15个工作日 内，必需办理好房屋产权证过户给乙方，并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务。 2、甲、乙双方必需协作金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续。 3、银行按揭办理完后，本合同自然终止。 第七条 违约责任 1、以邮政银行的审批电子函为开头计时，金林地产在15个工作日内办理好产权过户，如任何一方拖延，都必需向另外两方赔偿 每日定金千分之五的违约金 。 2、金林地产通知甲、乙双方签字过户时，甲、乙双方当日必需到场，如某一方未到场，属于违约，违约方必需向另一方赔偿 定金1.5倍的 违约金。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日