买卖房屋协议书五篇.docx

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1、 买卖房屋协议书合集五篇 甲方（卖方） 身份证号码： 乙方（买方） 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落 的宅基地及房屋出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。 三、甲方陈述：该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方商定在_前向乙方交付房屋，并于_前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方缘由，该房屋未在商定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方

2、；如乙方因自身缘由不愿买受该房，甲方定金不予返还。 五、在商定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。 六、土地税由甲方担当，契税由乙方担当；其他税务由国家指定各自担当。 七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最终一笔房款。 八、甲方确保房屋建筑质量到达国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方担当。 九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。 十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同

3、为准。 十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十二、按合同法履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 买卖房屋协议书 篇2 甲方：xxx（以下简称甲方） 乙方：xxx（以下简称乙方） 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅买卖有关事项签订协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xx省xx县东城巷23-12号的住宅壹套出售（出让）给乙方，住宅建筑面积为10318平方米。 其次条

4、上述住宅出售价（含出让价，下同）为人民币柒万伍仟元整（￥75000元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付贰万伍仟元整，其次期支付伍万元整。详细支付时间及方式如下： （一）乙方在签订本协议之日预付甲方房款贰万伍仟元整。 （二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的 房产证交给乙方的当天支付伍万元整。 第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥 有产权及使用权，原入住

5、人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。 第五条 上述住宅交易金额（人民币柒万伍仟元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。 第六条 违约责任： （一）乙方未在规定的时间内将购置上述住宅的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之五的违约金。 （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之五的违约金。 （三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 （四）房屋买卖协议签订后，

6、甲方违约不出售（出让）上述住宅，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第七条 本协议经双方签字后生效。 第八条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 买卖房屋协议书 篇3 卖方：_(甲方) 身份证号：_ 买房：_(乙方) 身份证号：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋概况 甲方自愿将其房屋

7、出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于 _，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条 房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_); 第三条 付款方式 签订合同之日一次性付清; 第四条 别商定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应

8、当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条 本合同附二、三楼平面图; 第十一条 本合同一式三份，甲方

9、执一份、乙方执二份; 甲方(签印)：_ 住址：_ 联系电话：_ 乙方(签印)：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 农村房屋买卖合同协议书二 卖方： (以下简称甲方)，身份证号： 买方： (以下简称乙方)，身份证号： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细状况如下： 甲方自愿将坐落在xx市xx镇xx村xx号(自建住宅)的房屋，东至xx南至xx西至xxx北至xxx建筑面积为xxx平方米(含地上附着物)，出售给乙方。 其次条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共xx万xx仟xx佰圓(小写x

10、xx元)，乙方在xx年xx月xx日前，一次付给甲方。 第三条 特殊商定： 1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 2、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方担当全部责任。 3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第五条 如国家征地，土地赔

11、偿归乙方全部，住房面积赔偿归乙方全部。 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件赐予协作。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 中证人(签字)： 联系电话：_ _年_月_日 买卖房屋协议书 篇4 出卖人：（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将

12、自有坐落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；其次期在交付房屋之日，付人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方

13、的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价的总额计算违约金给与乙方。逾期超过个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的.日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日计算的违约金给与甲方。逾期

14、超过个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国

15、家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式份，甲乙方各执份，另份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方：（签章） 乙方：（签章） 年月日订于市（县） 买卖房屋协议书 篇5 出卖人：_ 【身份证号】：_ _ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买受人：_ _ 【身份证号】：_ _ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有 关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 (

16、一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_ _省 市 _ 区 _ _镇(街道)_号。该房屋所在建筑总层数为：_层。该房屋所在层为_层，房屋房间数_，房屋建筑构造_，建筑面积共_平方米，土地使用面积共_平方米。东至_，西至 _，北至_，南至_， (二)该房屋规划设计用途为住宅。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条 成交价格、付款方式 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。 该房屋附属设施设备、装饰装修等(详细状况见附件一)已包含在房屋成交价格内。 (二)买受人实行以下方式付款， (1)买受人应在出卖人将房屋房产执照

17、(原本)和土地建立用地使用证(原本)交付给买受人时向出卖人支付房款，房款金额为人民币_元(小写)，_元整(大写)。 第三条 房屋产权及详细状况的承诺 (一)该房屋尚未取得房屋的全部权证，出卖人保证上述房地产权属清晰，若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务，概由出卖人负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给买受人造成的经济损失，出卖人负责赔偿。 (二)出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记，由出卖人担当全部责任。 (三)本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 (四)出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关物品，附件一所

18、列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人。 (五)出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 (六)在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【水】【电】【有线电视】【电信】：_费用由出卖人担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。 第四条 房屋的交付 出卖人应当在 买受人支付全部付款之日 将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细 状况进展验收，记录水、电表的读数，并交接该附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋

19、附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 第五条 房屋交付后的使用 (一)房屋交付后的使用权、出租权及租金所得归买受人全部。 (二)出卖人有义务帮助买受人解决使用该房屋时所涉及的一切事务。 第六条 违约责任 (一)逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第四条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据以下方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (二)逾期付款责任 买受人未按商定的时间付款的，根据以下方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理。 (1)逾期在_10_日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款 支付应付款之日起_10_

20、日内向出卖人支付违约金，合同连续履行; (2)1)项中的日期一样)后，出卖人有权解计的逾期应付款的%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 第七条 因出卖人将该房屋出卖给第三人以及本合同第三条第(一)、(二)款的缘由，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_10_日内退还买受人全部已付款，根据已付款的_3%_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的二倍支付违约金。 第八条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方各担当税费的50%。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其

21、应当向对方支付相当于房价款_30_%的违约金。 本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由【出卖人】和【买受人】各担当50%。 第九条 权属转移登记 (一)当事人双方同意，由出卖人代买受人向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)买受人未能在_自本合同签订之日起壹年_内取得房屋全部权证书的，双方同意根据以下方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_10_日内退还买受人全部已付款，并根据_5%_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人

22、支付全部已付款千分之_贰_的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_10_日内向买受人支付。 2、如因买受人的责任，买受人应当自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，并根据房屋余款的_5%_利率付给利息，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_10_日内向出卖人支付。 (三)出卖人应当在该房屋全部权转移之日起_10_日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。 第十条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗

23、力大事完毕之日起_ _15_日内向另一方当事人供应证明。 上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】之日起转移给买受人。 第十一条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，根据以下方式解决。 (一)依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十二条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同及附件共_6_页，一式_两_份，具有同等法律效力，其中出卖人_壹_份;买受人_壹_份。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 【托付代理人】(签章)： 【托付代理人】(签章)： 签订地点： 签订地点：