2023年房屋抵押担保贷款合同（份范本）.docx

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1、2023年房屋抵押担保贷款合同（份范本） 书目 第1篇房屋抵押担保合同 第2篇房屋抵押担保借款合约书 第3篇房屋抵押担保贷款合同 第4篇房屋抵押担保借款合同范本专业版 第5篇房屋抵押担保合同2023 第6篇房屋抵押担保借款合同书 第7篇在建房屋抵押担保借款合同范本 第8篇个人房屋抵押担保合同 第9篇自住房屋抵押担保合同书 第10篇房屋抵押担保借款合同 第11篇房屋抵押担保抵押书 第12篇公司房屋抵押担保合同 第13篇房屋抵押担保合约 第14篇房屋抵押担保借款合同范本 第15篇房屋抵押担保合同协议书2023 房屋抵押担保合同 2023房屋抵押担保抵押人(甲方)： 居处地： 法定代表人： 电话：邮

2、编： 抵押权人(乙方)： 居处地： 法定代表人： 电话：邮编： 乙方与债务人(以下均称债务人)于年月日签订的编号为的借款合同(以下简称“主合同”)，甲方经仔细阅读并表示充分理解，为确保该合同的履行，根据有关法律的规定，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产做抵押。甲、乙双方依据中华人民共和国担保法、中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规、规章的有关规定，经协商一样，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条甲方以抵押财产清单所列的财产设定抵押。 本合同所附抵押财产清单是本合同的有效组成部分。 本合同抵押权的效力及于抵押物所生孳息(包括质物分别的自然孳息和甲方就抵押物可以

3、收取的法定孳息)以及抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物等。 甲方向乙方陈述和保证：本合同签订之日，本合同项下的抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵(质)押权或被实行强制措施等的状况如下： 其次条甲方抵押担保的主债权金额为:人民币(大写)，抵押财产评估价值协商价值(择其一)为人民币(大写)。但上述抵押财产评估价值协商价值(择其一)并不作为抵押物处置时的价格依据和限制。 第三条抵押担保范围为主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用(包括但不限于为收回贷款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用)。 第四条甲方

4、应确保对抵押财产依法享有全部权或(和)经营管理、处分权。 第五条本合同项下有关的评估、运输、鉴定、保险、登记、保管等事宜必需经乙方确认，费用均由甲方担当。 第六条抵押期间，抵押财产由甲方占有的，甲方有义务妥当保管抵押财产，保持抵押财产完好无损，并随时接受乙方的检查。 第七条甲方应于_(期限)内办理抵押财产在抵押期间足额财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。并在上述期限内将保险单证原件交由乙方保管。如主债权经债务人和甲乙双方同意展期的，甲方应办理延长投保期限的手续。甲方逾期办理保险、上交保单的，每逾期一天，应向乙方支付_(违约金金额或计算方式)违约金，且乙方有权根据本合同第十二条的约定处分抵押财

5、产并实现抵押权。在乙方处分抵押财产并实现抵押权之前，因甲方未刚好办理保险、上交保单的缘由导致乙方无法获得保险金并将其视为抵押财产的替代的，视为乙方对该部分差额担当连带保证责任。 第八条抵押期间，抵押财产毁损、灭失、被征收或因非乙方缘由导致抵押财产价值削减的，所取得的保险金、赔偿金或者补偿金应视作抵押财产的替代，存入乙方指定的帐户接着作为主债权的担保，也可以经债务人及甲、乙三方协商提前偿还债务。 第九条甲方的行为不得使抵押财产价值削减，否则乙方有权要求甲方停止该行为。若该行为已造成抵押财产价值削减的，则甲方应在十五天内复原抵押财产的价值或供应与削减的价值相应的担保。甲方不予复原且未按要求供应担保

6、的，乙方可以折价、拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先提前清偿债务或转为保证金担保。 第十条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转移、出租、转让、再抵押(质押)或以其他任何方式处分本合同项下的抵押财产。 第十一条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押财产所得价款应优先提前清偿其所担保的债权或转为保证金担保。 第十二条发生下列状况之一，乙方有权处分抵押财产并实现抵押权： (1)债务人未能清偿到期(含提前到期)债务或履约实力出现风险的; (2)甲方的经营状况和/或财务状况恶化、或借贷高利贷尚未清偿、或涉及重大经济纠纷; (3)甲方被宣告破产、停业、歇业、解散、被停业整顿、被暂扣或吊销许可证、被吊

7、销营业执照、或被撤销、解散(甲方为自然人的，还包括但不限于甲方被宣告死亡、宣告失踪、丢失民事行为实力、被实行强制措施限制人身自由或因重大健康状况、婚姻、工作、收入、财产等导致履约实力可能出现风险的); (4)甲方或甲方的法定代表人、实际限制人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷，或发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的情形; (5)甲方违反本合同中关于当事人的权利义务的约定; (6)抵押财产被实行查封、扣押或其他强制措施或依法被监管的; (7)甲方违反本合同第一条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十八条的约定或严峻影响债权实现的其他状况; 若发生上述各项状况的，将被视为本担

8、保出现风险。 第十三条主合同履行期限届满(含提前到期)债务人未能全部或部分清偿本合同约定担保范围内的主合同项下的全部被担保债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形，乙方有权以法律允许的方式处分抵押物，并对所得的价款优先受偿。 第十四条乙方依法行使抵押权所得价款，有权依据须要选择不同依次对以下各项进行清偿： (1)支付行使抵押权等担保物权所产生的公证、评估、拍卖等全部费用; (2)支付乙方为实现债权和担保物权所发生的诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用; (3)清偿债务人所欠乙方的利息; (4)清偿债务人所欠乙方的主债权、违约金、赔偿金等。 第十五条债务人的债务到期(含提前到期)

9、无款支付或不足支付的，乙方有权将该未履行部分债务转入债务人的逾期贷款户，并根据有关规定计收违约金，甲方仍接着担当抵押担保责任。 第十六条若甲方非债务人，且债务人亦供应了物的担保，甲方的担保责任和担保范围并不因此而减轻或缩小。乙方有权选择合适自己的债权实现方式(包括放弃其他担保权)，甲方同意仍就全部债务担当抵押担保责任。 第十七条在本合同有效期间，假如乙方与债务人协议变更主合同条款(包括但不限于变更还款方式、授权划款帐号、借款用途、还款安排、起息日、结息日、债务履行期限的起始日或截止日变更)，甲方同意仍由其对变更后的主合同项下的主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用(包括但不限

10、于公证、评估、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理等全部费用)担当抵押担保责任，但债务人与乙方协议变更主合同加重债务人的债务的，应征得甲方书面同意(但乙方依法将债权转让给第三人的和/或债务人与乙方协商一样同意依据借款合同约定将借款展期的除外);未经甲方书面同意，甲方在本合同规定的担保范围内担当责任。 尽管有上述约定，本合同有效期内，因国家法律、法规及银监会、人民银行等债权人主管机构有关规定调整或改变且适用于主合同，包括但不限于利率调整等，导致主合同变更的，甲方仍应当按本合同约定接着担当担保责任。 第十八条甲方陈述并保证：本合同项下抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定抵(质)押权、

11、出租等状况如下，且本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押财产或权利，如因此给乙方造成经济损失的，应由甲方向乙方全额赔偿： 第十九条本合同履行期间，甲、乙任何一方均不得擅自变更或解除合同。需变更本合同时，须经双方协商同意，达成书面协议。 其次十条本合同争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应向杭州仲裁委员会申请仲裁解决。 其次十一条本合同由甲、乙双方法定代表人(授权代理人)签章或加盖公章后生效(甲方为自然人的，由甲方及共有权人签章)。 本合同生效后，甲方有义务办妥抵押财产清单中所列明的抵押财产的抵押登记手续。若因为甲方缘由未

12、能在合同生效后十个工作日内办妥抵押登记手续的，每逾期一天应向乙方支付相当于_(违约金数额或计算方式)的违约金，如乙方同意在登记手续办理完成之前向债务人发放贷款的，甲方除需接着支付违约金外，还视为甲方为主债权向乙方供应连带责任保证担保，直至登记手续办理完成。甲方应对乙方因此而蒙受的损失担当赔偿责任。 其次十二条本合同需签署五份或五份以上，每份均被视为正本，具有相同法律效力，其中:甲方、债务人各一份，乙方二份，登记机关一份，公证机关(若有)一份。 其次十三条其他约定 一、未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。 二、除另有约定外，双方指定本合同载明的居处地为通讯及联系地址

13、，任何书面通知只要发往该地址，均视为有效。甲方承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式刚好通知乙方。 三、除非有牢靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部帐务记载，乙方制作或保留的债务人办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明本合同项下债权债务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。 四、更多其他约定，详细为： 其次十四条声明事项 一、甲方清晰的知悉乙方的经营范围、授权权限，并确认对债务人的资产、债务、经营、信用等状况、是否具备签订主合同的主体资格和权限已经充分了

14、解。 二、甲方具备担当抵押人的合法资格。 三、甲方已阅读本合同及主合同的全部条款。应甲方要求，乙方已经就本合同及主合同做了相应的条款说明。甲方对本合同及主合同条款的含义相应的法律后果已经全部知晓并充分了解。 附件：抵押财产清单 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签章)：法定代表人(签章)： (授权代理人) 房屋抵押担保借款合约书 抵押人(甲方)： 代表人： 抵押权人(乙方)： 代表人： 甲乙双方为爱护各方合法权益，本着诚恳信用，互惠互利原则，经协商一样，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下： 第1条抵押财产：甲方全部的位于_的一处房产。 (面积：_，产权证号：

15、_土地运用权证号：_) 第2条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_元。 第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下： 抵押房屋由甲方自行保管并运用，甲方应妥当保管该抵押房产，在抵押期内负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方担当。 第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第七条出现下列状况之一时，乙方

16、有权依法处分抵押财产： 1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、借款人被宣告解散、破产。 处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。 第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十条违约责任 1、根据本

17、合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。 乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十一条双方商定的其它事项

18、： 第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。 协商不成，可以向人民法院起诉。 第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。 第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方: 代表人： 代表人： 年月日 房屋抵押担保贷款合同 2023房屋抵押担保贷款房屋抵押担保贷款合同 甲方（托付方）_ 乙方（受托方）_ 甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守： 第一条托付担保内容： 甲方同意以其房屋（即座落于_的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺当获得此项贷款，特托付乙方供应阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订二手

19、房抵押借款合同之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。 其次条托付费的约定： 托付费为_元，（大写：_），由甲方在签订二手房抵押借款合同的同时，一次性支付给乙方。 第三条甲方义务： 2.甲方承诺银行贷款干脆拨付乙方。 3.甲方应按本合同约定支付托付费；并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。 4.甲方须特殊授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。 第四条乙方义务： 在甲方完全履行本合同前提下，乙方担当本合同第一条担保责任。 第五条违约责任： 1.若因甲方缘由，导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的

20、托付代理费不予退还，归乙方全部。 2.若因乙方缘由，导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行；若乙方已收取甲方托付代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于托付代理费的违约金给甲方。 第六条本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决；协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。 第七条二手房抵押借款合同是本合同附件，系本合同组成部分。 第八条本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。 第九条本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。 甲方（签字）_乙方（盖章）_ 身份证号：_代表人（签字）_ 居处：_地址：_ 电话：_电话：_ 邮编：_邮编：_ 房屋抵押担保借款合同范本专业版 抵押人：

21、(以下简称甲方) 身份证号码： 联系电话： 住址： 抵押权人：(以下简称乙方) 身份证号码： 联系电话： 住址： 鉴于甲方向乙方借款_元短暂不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一样，特订立本抵押合同。 第一条 乙方情愿以其有权处分的位于_市(县) _区(镇) _路(街) _号_房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，详细财产状况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。 其次条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。 第

22、三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第五条 抵押期限 抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第四条 借款利息 每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的_收取。逾期每天按本合同借款总额_收取。 第五条 甲方的义务及违约责任 1、甲方应保证是该抵押物的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。 2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。 甲方如违反前款规定，乙方有权马上暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方

23、可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 3、甲方如违反本合同第七条其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的_%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。 第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一： (一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决; (二)提交仲裁委员会裁决。 第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应接着履行本合同规定的其他条款。 第九条

24、其它 1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经_市公证处公证后生效，公证费用由甲方担当。 2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。 抵押人：_ 抵押权人：_ 地址：_地址：_ 银行及帐号：_银行及帐号：_ _年_月_日订立 房屋抵押担保合同2023 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方本着同等互利、诚恳信用、自愿公允的原则，就甲方向乙方房产

25、抵押事项，依据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守： 第一条为了确保甲、乙双方于_年_月_日已达成的合同（以下简称为主合同）的履行，甲方情愿以其有权处分并拥有运用权的位于_市_镇，面积为_亩的国有土地运用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等状况详见本合同的附件一。 其次条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。 第三条甲、乙双方特殊声明，本合同的效力_于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。 第四条本合同项下有关评估、_、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第五条在本合同签订后

26、日内，甲、乙双方持本合同及_该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地运用权等证明文件可以交由乙方保管。 第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方担当责任。 第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。 第八条发生以下状况的，按中华人民共和国_的规定办理： （一）甲方违反本合同的第六条； （二）当有任何纠纷、诉讼、_发生、可能对抵押物有不利影响的。 第九

27、条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。 第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。 第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。 第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： （一）乙方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处； （二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。 （三）当有任何诉讼、_发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在_日内以书面形式通知乙方。 第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担

28、当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。 第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。 第十五条出现下列状况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物： （一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。 （二）甲方被宣告解散或破产。 第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应担当违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括_用等）。 第十七条本合同生效后

29、，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如须要变更或解除的，应经双方协商一样，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依旧有效。 第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。 第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必需是书面的。 其次十条本合同附件作为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 其次十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。 其次十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自由有关房产管理部门登

30、记之日起生效。 其次十三条本合同附件： 1、抵押物清单。 2、甲、乙双方的有效证明。（包括居处、电话、邮编、开户行、帐号等） 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 租房合同|房屋出租合同|房屋转租合同 购房合同|售房合同|商品房买卖合同|二手房交易合同|装修合同|建房合同 房屋抵押担保借款合同书 借款单位：_ 地址：_ 贷款银行：_ 地址：_ 签订日期：_ 借款单位(简称甲方)：_ 贷款银行(简称乙方) 甲方为_须要，依据 ，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民币(大写)_元，保证用于_。借款期限为_年_月，即从_年_月_日

31、至_年_月_日。 二、乙方保证按以下用款安排供应资金： _年_月_日_元 _年_月_日_元 _年_月_日_元 _年_月_日_元 三、甲方保证按以下还款安排归还贷本金： _年_月_日_元 _年_月_日_元 _年_月_日_元 _年_月_日_元 四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_%，不按规定用途运用贷款，加收利息_%。 五、乙方未能按用款安排供应贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方账户中扣收或短暂停止支付贷款。 六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按

32、调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。 七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款账户中扣收或用其抵押物清偿。实行第三方担保的，由担保方代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款账户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。 八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方供应统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款状况。 九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人接着履行原法人所订合同规定的权利和义务。 十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经

33、甲乙双方协商一样，并签订借款合同补充文本。 十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。 十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本_份，送_。 十三、补充条款：_ 借款单位：_ 贷款银行：_ 担保单位：_ 法人代表：_ 法人代表或(负责人)：_ 法人代表：_ 日期：_ 日期：_ 日期：_ 在建房屋抵押担保借款合同范本 抵押 人：（甲方） 抵押权 人：（乙方） 甲乙双方依据我国 物权法 、 合同法 、 担保法 、 城市房地产管理法 以及相关法律 法规 ，本着同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。 第一条：为确保 借

34、款合同 （*年*字第*号）的履行，甲方自愿将正在建设中的 房屋抵押 ，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋详细状况后同意接受抵押。 其次条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为（大写）元， 债务人 履行 债务 的期限自*年*月*日至*年*月*日。 第三条：设定抵押物状况： 房屋座落： 项目名称： 用地证号： 规划证号： 预售许可证： 备注： 本合同抵押房屋建筑面积共*平方米，土地占用或分摊面积共*平方米，抵押房屋共作价（大写）*元。 第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、 违约金 、损害 赔偿金 和实现抵押权的一切费用。 第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应

35、维护该房屋的平安与完好。 第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要求提前清偿上述借款。 1、甲方在债务履行期内连续*月或累计*月未能按约归还借款的。 第七条：甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得 房屋全部权 证书后，须转为房地产抵押登记。 第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的 土地运用权 一并抵押给乙方。 第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权歼灭的抵押权也歼灭。 第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到 郑州 市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。 本 抵押合同 如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关

36、办理变更或者注销的登记手续。 第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵押权人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债券数额的部分归抵押人全部，不足部门由债务人清偿。 第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的状况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。 第十三条：抵押期间，企业、事业单位法人分立、合异、更名，由变更的法人担当或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的，其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。 第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折

37、价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。 第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。 第十六条：双方商定的其他事项：* 第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。 第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。 抵押人：（签章） 法人或托付 代理 人：（签章） 合同签订时间：年月日 抵押权人：（签章） 法人或托付代理人：（签章） 合同签订时间：年月日 个人房屋抵押担保合同 抵押人(甲方)：_ 代表人：_ 抵押权人(乙方)：_ 代表人：为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行，抵

38、押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。 双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_m2，产权证号：_，土地运用权证号：_。 其次条依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_，自_年_月_至_年_月_止。 第三条利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条在本合同有效

39、期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条出现下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第九条违约责任 1、根据本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不