2023年房产抵押合同合同书（5份范本）.docx

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1、2023年房产抵押合同合同书（5份范本） 书目 第1篇房产抵押合同书范本 第2篇20xx年房产抵押合同书 第3篇房产抵押合同书 第4篇民间房产抵押合同书 第5篇2023年房产抵押合同书范本 房产抵押合同书范本 抵押 人：_有限公司(以下简称甲方) 居处地：_ 法定代表人：_ 甲、乙双方本着同等互利、诚恳信用、自愿公允的原则，就甲方向乙方 房产抵押 事项， 依据有关法律 法规 的规定达成本合同，以资共同遵守： 第一条 为了确保甲、乙双方于_年_月_日已达成的合同(以下简称为主合同)的履行，甲方情愿以其有权处分并拥有运用权的位于_市_镇，面积为_亩的国有 土地运用权 (以下简称为抵押物)的全部权利

2、抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等状况详见本合同的附件一。 其次条 本 抵押合同 担保的范围为主合同中约定的主债权及利息， 工程款 ， 违约金 以及实现 抵押权 的费用。 第三条 甲、乙双方特殊声明，本 合同的效力 独立于主合同，主 合同无效 ，不影响本抵押合同的效力。 第四条 本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第五条 在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地运用权等证明文件可以交由乙方保管。 第六条 抵押期间，未经乙方的书面

3、同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿 债务 、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方担当责任。 第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。 第八条 发生以下状况的，按中华人民共和国 担保法 的规定办理： (一)甲方违反本合同的第六条 (二)当有任何纠纷、 诉讼 、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。 第九条 甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。 第十条 处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。 第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还

4、部分，乙方应退还甲方。 第十二条 甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： (一)乙方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处 (二)甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定， 按时付清该抵押物的各项管理费用， 并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。 如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭遇的损失 (三)当有任何诉讼、仲裁发生， 可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在_日内以书面形式通知乙方。 第十三条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。 第十四条 抵押权的撤销：主 合同

5、债务 人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产 转让合同 并完成登记后，抵押权自动撤销。 第十五条 出现下列状况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物： (一)主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。 (二)甲方被宣告解散或破产。 第十六条 违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应担当 违约责任 ，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。 第十七条 本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如须要变更或解除的，应经双方协商一样，达成书面的协议。在未

6、达成书面的协议之前，本合同的各条款依旧有效。 第十八条 双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。 第十九条 本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必需是书面的。 其次十条 本合同附件作为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 其次十一条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。 其次十二条 本合同自双方签字盖章之日起成立，自由有关房产管理部门登记之日起生效。 其次十三条 本合同附件： 1.抵押物清单 2.甲、乙双方的有效证明(包括

7、居处、电话、邮编、开户行、帐号等。) 甲方： 公司(章) 法定代表人： 或授权代表(签字)： 乙方： 公司(章) 法定代表人： 或授权代表(签字)： 20xx年房产抵押合同书 20xx年房产抵押合同书范本 甲方(抵押人)： 乙方(抵押权人)： 依据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜，双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，特订立本合同，以兹共同遵守。 第一条甲方应根据乙方制定的房地产抵押须知的要求供应相应资料证件。 其次条抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。抵押物坐落在(房屋全部权证号：，建筑面积：平方米)。 第三条借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币

8、(大写)整，经双方协商确定向乙方借款人民币(小写)元整，(大写)元整。 第四条借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自年月日起至年月日止。 第五条甲方应对该房产拥有完整的全部权，如该房产为其共有财产，应向乙方披露共有状况，并由共有人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方担当。 第六条甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。如出现上述状况之一者，甲方自愿担当双倍偿还借款金额及费用的法律责任。 第七条与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用(包括平估费、抵押登记费、公证费、保险费

9、、律师费等)，均由甲方支付或担当。 第八条乙方的权利和义务 胯款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续，结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手续。逾期还款五日内的，乙方每日加收借款的1%的综合费用。还款期届满后五日后，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方式进行处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿帮助并担当办理过户手续的全部费用(详细权限详见授权托付书)。在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前

10、处分抵押财产。 第九条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。 第十条本合同一式叁份，双方签字后生效。 第十一条本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。或签订以下补充条款。 甲方(抵押人)：财产共有人(签字) 居处(地址)：联系电话： 签订日期：公司地址： 签订日期：年月日 20xx年房产抵押合同书范本 抵押权人(甲方)：身份证号码：住址：联系电话： 抵押人(乙方)：身份证号码：住址：联系电话： 绝于年月日借款人与债权人即

11、甲方签订了编号为的借款合同(下称“主合同”)，约定借款人向甲方申请借款人民币(大写)元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产(以下简称“抵押物”)为主合同项下的全部债务向甲方供应担保。现甲乙双方依据中华人民共和国合同法、担保法等国家法律法规的规定，经协商一样达成如下条款，以兹共同遵守。 第一条抵押物 乙方供应的抵押房产位于，建筑面积为平方米，房地产证号为。 其次条抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。 第三条抵押物的资料、登记和管理 1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方供应抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件

12、，并应保证该资料真实、有效。 2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内协作甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当 3、管理：乙方负责抵押物的妥当占有、保管、并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用(如仓储、经营、修理、保养等)均由乙方担当。 第四条抵押担保的范围 乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、*费、变更登记费等全部支出。 第五条抵押物的保管及运用 1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受

13、偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、变更抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施削减抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。 2、由于乙方的行为而使抵押物价值削减的，乙方应刚好通知甲方，并在通知当日向甲方供应新的与削减的价值相当的担保。非乙方缘由而使抵押物价值削减的，乙方应刚好通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。 第六条乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何状况。 第七条本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、

14、运输、保管以及其它费用由乙方担当。 第八条抵押权的实现 主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的约定刚好供应新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。 第九条甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将 第十条违约责任 1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项下甲方实际供应借款总额的15%向甲方支付违约金。 2、乙方违反本合同第三条第3款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方复原原状或重新供应甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际供应借款总额的15%向甲方支付违约金。 第十一条争议的解决 因本合同

15、引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均一样同意由本合同签订地人民法院管辖。 第十二条本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之抵押合同与本合同内容不一样的，以本合同内容为准。 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。 20xx年房产抵押合同书范本 杩钊(即抵押人)以下称乙方： 依据国家有关法律、法律的规定，经甲、乙双方协商一样，签订该抵押担保借款合同，双方保证严格遵守。 第一条甲方同意向乙方发放合同内容的贷款: (1)借款金额(大写)： (2)借款期限：自年月日起至年月日止。 (3)贷款利率： (4)借款用途： 其次条乙方自愿以本人坐落位于区 (

16、1)当乙方不能依合同约定按期偿还借款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作 (2)抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止; (3)抵押财产在抵押期间由乙方保管、运用并负责保养、保全。房屋他项权证交甲 第三条借款人： (1)按期偿还贷款本息; (2)如乙方违约造成甲方损失，由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损失; (3)保证抵押物系抵押人全部的合法财产; (4)保证抵押物在抵押期间的平安、完整，并担当维护、保养抵押物所需费用; (5)接受抵押权人对抵押物的检查、监督; 第四条抵押权人 (1)按期、按额向借款人发放贷款; (2)妥当保管房屋他项权证，待借款本息偿还完毕后帮助乙

17、方一同办理他项权利注销手续; 第五条本合同一式份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份。本合同自各方当事 第六条如双方发生纠纷，抵押权人可向人民法院依法申请解决。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 身份证号码：身份证号码： 合同签订时间： 合同签定地点： 房产抵押合同书 甲方(出借人、 抵押权 人)： 身份证 号码： 乙方(借款人、 抵押 人)： 身份证号码： 抵押物财产共有人： 身份证号码： 甲、乙双方经充分协商，依据有关法律、 法规 ，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一样达成如下条款： 第一条：借款金额为人民币(大写)壹拾万圆整(小写)100000.00元。 其次条

18、：借款期限为 叁年 。自乙方收到借款出具 借条 给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则乙方担当一切法律责任。 第四条：借款利率为 1.5% 每月，每月前5天支付。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分二批发放借款：第一批借款贰万元，甲方已于二一五年五月十二日通过建行atm机转账发放给了乙方其次批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。 第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿担当相应的法律责任。 乙方用作抵押的房地产座落于： 建筑面积：_占地面积

19、：_ 房产证 号 ：_ 土地运用权 号：_。抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。乙方将 房屋抵押 给甲方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方，特此声明。 第七条： 抵押担保 范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的 违约金 和实现债权、抵押权的费用。 第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳 房产税 等相关费用由乙方担当。 第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。 第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用

20、后，本合同即告终止。本合同项下 债权债务 结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押 注销登记 手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿。 第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。 第十三条：本合同一式 份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有同等效力。 甲方 (签字)： 乙方 (签字)： _年_月_日 合同签订地：_ 民间房产抵押合同书 甲方(出借

21、人、抵押权人)： 身份证号码： 乙方(借款人、抵押人)： 身份证号码： 抵押物财产共有人： 身份证号码： 甲、乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一样达成如下条款： 第一条：借款金额为人民币(大写) 元。 其次条：借款期限为 叁年 。 自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则乙方担当一切法律责任。 第四条：借款利率为_% 每月，每月前5天支付。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分二批发放借款：第一批借款 元，甲方已于通过建行atm机转账发放给了乙方

22、; 其次批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。 借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。 第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿担当相应的法律责任。 乙方用作抵押的房地产座落于： ; 建筑面积：_; 占地面积：_ _; 房产证号 ：_; 土地运用权号：_。 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方，特此声明。 第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权

23、利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。 第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。 本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿; 借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额%的违约金作为补偿。 第十二条：本合同履行

24、中发生纠纷，双方应协商解决; 协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。 第十三条：本合同一式 份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有同等效力。 甲方 (签字)： 乙方 (签字)： 年 月 日 年 月 日 合同签订地：_ _ 2023年房产抵押合同书范本 2023年房产抵押合同书范本 甲方(抵押人)： 乙方(抵押权人)： 依据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜，双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，特订立本合同，以兹共同遵守。 第一条甲方应根据乙方制定的房地产抵押须知的要求供应相应资料证件。 其次条抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。抵押物坐落在(房

25、屋全部权证号：，建筑面积：平方米)。 第三条借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币(大写)整，经双方协商确定向乙方借款人民币(小写)元整，(大写)元整。 第四条借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自年月日起至年月日止。 第五条甲方应对该房产拥有完整的全部权，如该房产为其共有财产，应向乙方披露共有状况，并由共有人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方担当。 第六条甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。如出现上述状况之一者，甲方自愿担当双倍偿还借款金额及费用的法律责任。 第七条与本

26、合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用(包括平估费、抵押登记费、公证费、保险费、律师费等)，均由甲方支付或担当。 第八条乙方的权利和义务 胯款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续，结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手续。逾期还款五日内的，乙方每日加收借款的1%的综合费用。还款期届满后五日后，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方式进行处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿帮助并担当办理过户手续的全部费用(详细权限详见授权托付书)。在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产。 第九条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。 第十条本合同一式叁份，双方签字后生效。 第十一条本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。或签订以下补充条款。 甲方(抵押人)：财产共有人(签字) 居处(地址)：联系电话： 签订日期：公司地址： 签订日期：年月日