2023年电梯运行管理规定9篇.docx

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1、2023年电梯运行管理规定9篇 书目 第1篇附属医学院电梯运行管理规定 第2篇s小区电梯运行管理规定 第3篇电梯运行管理规定 第4篇物业区电梯运行管理规定 第5篇电梯运行日常管理规定 第6篇日常电梯运行管理规定 第7篇物业辖区电梯运行管理规定（5） 第8篇电梯运行管理规定方法 第9篇s园区电梯运行管理规定 电梯运行日常管理规定 为加强电梯运用维护管理，确保电梯平安运行，提高电梯的运用寿命，特制定电梯平安运行管理制度。 一、 日常维护保养制度 （一）日常巡检 1、电梯管理人员每天对电梯的运行状况进行视察（上下运行、换速、开门、平层等）。每日在机房巡察时，必需检查曳引机各传动部位状况是否完好。 2

2、、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。检查限制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。 3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。 4、检查各接地点是否符合要求。 5、检查限速器工作运行状况，刚好加油。各内选、外选按钮工作状况，是否灵敏。 6、检查平安爱护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。 7、检查轿厢照明和风扇是否正常。 8、检查消防及紧急按钮等功能是否完好。 9、检查井道位置传感器是否完好。 10、检查完毕每天早上8点前对电梯进行试乘，发觉问题刚好汇报检修，并做好相应的记录。 （二）月巡检 1、每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关，调整钢丝绳张力。 2

3、、每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生，检查缓冲器油位及复位状况。 3、每月检查井道随行电缆、平衡链悬挂及转动状况。 4、每月检查厅轿门相关尺寸，并作相应的调整。 5、每月清洁地坎滑道卫生及杂质，使房门和轿厢门无堵塞。 6、每月检查、调整开关门机构及上、下端站的换速、限位开关，使其位置正确，功能牢靠。 7、电梯整机性能的调整检查，做好相应的记录，并存档。 二、维保单位监管制度 1、电梯进行维保时，平安管理人员应刚好、有效地通知相关运用人员，做好必要的平安防扩措施，并为维保人员做好协作工作。 2、平安管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查，对每次的维保工作予以签字确认，并将维保记录存档。 3

4、、维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的，管理人员应刚好和维保单位协调，确保维保工作的正常进行。 4、管理处工程部负责人以及值班经理每日对中心一至九层及电梯运行状况进行检查，发觉异样刚好汇报。 三、定期报检制度 1、由专业检验机构定期对电梯是否能够接着平安运用进行监督性检验，保证电梯平安运行。 2、不得运用超过检验合格有效期或者检验不合格的电梯。 3、电梯定期检验周期为一年，限速器校验周期为两年，杂物电梯的限速器校验周期为五年。 4、电梯平安管理人员在电梯平安检验合格有效期届满前一个月，主动向济南市特种设备检验探讨院提出定期检验要求。 5、电梯平安管理人员在接到检验受理通知后，刚好

5、通知维保单位支配相关的专业人员到现场协作检验。 6、定期检验时平安管理人员负责向检验人员供应有关的技术资料，照实反映电梯运用状况，并为检验人员供应必要的工作条件。 四、应急预案制度 （一）、电梯的应急管理 1、依据特种设备平安监察条例及其他相关规定，加强对电梯运行的平安管理。 2、依据本单位的实际状况，配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人，配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。 3、制定电梯事故应急措施和救援预案。 4、与电梯修理保养单位签定修理保养合同，明确电梯修理保养单位的责任。 5、参与电梯事故责任保险。 6、电梯发生异样状况，马上通知电梯修理保养单位，同时由本单位专业人员

6、实施力所能及的处理。 7、每年进行至少一次电梯应急预案的演练，并通过各种宣扬品和明显标牌提示，宣扬电梯平安运用和应对紧急状况的常识。 s小区电梯运行管理规定 小区电梯运行管理规定(七) 一、工程人员负责电梯的日常管理,并监管电梯修理保养承判商的工作。 二、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。 三、留意轿厢、井道等设施有无湿水状况。 四、进行定期检查时,应通知管理员协作,并放置工作牌。 五、升降机的任何改动,均须书面征询承判商的专业看法后方可进行。 六、搬运有可能超载的沉重物品时,应刚好与承判商联系,确定可行性,避开意外。 七、故障及紧急事故时,实行临时应变措施。 八、日常清洁升降机,用较干

7、洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。 九、年审标记张贴在轿厢内按钮上方。 s园区电梯运行管理规定 园区电梯运行管理规定 为保证电梯正常运行,特作如下规定: 一、运用货梯单位,货梯运用时间安排表运用电梯。 二、用梯单位负责货梯的清洁清理工作,不得损坏货梯。如货梯用后未清洁或损坏,由用梯单位视状况令其修复或罚款。 三、电梯工每日应对电梯、货梯的运行进行检查,填写运行记录,按日送办公室审存,不能解决的问题报公司工程部解决。 四、电梯维保人员必需仔细执行旬保、月保、季保、年保修理规定,仔细填写保养记录,故障处理记录。 五、未经公司工程部同意、总经理书面批准,不得变更电梯的任何设备和功能。 六、运作中电梯突然出现

8、停机事故时,如不能救出时,速叫电梯维保人员前来解救和修理。同时大堂保安员通过电梯对讲机劝慰乘客不要惊惶,指导他们不要乱按乱撬,以免发生意外。 七、非电梯维保人员不许进入电梯机房,非电梯工、修理工不得触动任何设备。 八、修理、保养停梯时必需在一楼挂告示牌。 物业区电梯运行管理规定 物业辖区电梯运行管理规定 1.0目的 保障电梯平安运行,最大限度减小平安事故发朝气率。 2.0适用范围 物业管理公司所管辖区域的全部电梯。 3.0管理内容 3.1乘客应爱惜电梯内设备,严禁吸烟、打闹、大声喧哗,无特别状况不得运用对讲电话和报警按钮。 3.2严禁搭运易燃易爆等危急品和超长超重超宽物品,不得搭运可能污损电梯

9、轿厢的物品。电梯运输水泥、沙子、建筑垃圾时应有良好的包装。运输货物需匀称放置在电梯中间,以免造成电梯倾斜。 3.3乘客不得将身体倚靠轿厢门,不得拍打或强行扒开电梯门,切勿从平安窗爬上去。 3.4乘客不得在电梯正常运行中运用紧急停车开关。不得运用有司机/无司机开关搭乘电梯。 3.51.2m以下的小孩、孕妇及不能自理的老人或残疾人士必需有人陪伴方可搭乘电梯。 编写:zz审批:zz 日常电梯运行管理规定 为加强电梯运用维护管理,确保电梯平安运行,提高电梯的运用寿命,特制定电梯平安运行管理制度。 一、 日常维护保养制度 (一)日常巡检 1、电梯管理人员每天对电梯的运行状况进行视察(上下运行、换速、开门

10、、平层等)。每日在机房巡察时,必需检查曳引机各传动部位状况是否完好。 2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。检查限制柜、配电柜及其他电气设备的端子,有无松动烧坏现象。 3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。 4、检查各接地点是否符合要求。 5、检查限速器工作运行状况,刚好加油。各内选、外选按钮工作状况,是否灵敏。 6、检查平安爱护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。 7、检查轿厢照明和风扇是否正常。 8、检查消防及紧急按钮等功能是否完好。 9、检查井道位置传感器是否完好。 10、检查完毕每天早上8点前对电梯进行试乘,发觉问题刚好汇报检修,并做好相应的记录。 (二)月

11、巡检 1、每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关,调整钢丝绳张力。 2、每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生,检查缓冲器油位及复位状况。 3、每月检查井道随行电缆、平衡链悬挂及转动状况。 4、每月检查厅轿门相关尺寸,并作相应的调整。 5、每月清洁地坎滑道卫生及杂质,使房门和轿厢门无堵塞。 6、每月检查、调整开关门机构及上、下端站的换速、限位开关,使其位置正确,功能牢靠。 7、电梯整机性能的调整检查,做好相应的记录,并存档。 二、维保单位监管制度 1、电梯进行维保时,平安管理人员应刚好、有效地通知相关运用人员,做好必要的平安防扩措施,并为维保人员做好协作工作。 2、平安管理人员应对维保工作的质量进

12、行必要的监督和检查,对每次的维保工作予以签字确认,并将维保记录存档。 3、维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的,管理人员应刚好和维保单位协调,确保维保工作的正常进行。 4、管理处工程部负责人以及值班经理每日对中心一至九层及电梯运行状况进行检查,发觉异样刚好汇报。 三、定期报检制度 1、由专业检验机构定期对电梯是否能够接着平安运用进行监督性检验,保证电梯平安运行。 2、不得运用超过检验合格有效期或者检验不合格的电梯。 3、电梯定期检验周期为一年,限速器校验周期为两年,杂物电梯的限速器校验周期为五年。 4、电梯平安管理人员在电梯平安检验合格有效期届满前一个月,主动向济南市特种设备检验

13、探讨院提出定期检验要求。 5、电梯平安管理人员在接到检验受理通知后,刚好通知维保单位支配相关的专业人员到现场协作检验。 6、定期检验时平安管理人员负责向检验人员供应有关的技术资料,照实反映电梯运用状况,并为检验人员供应必要的工作条件。 四、应急预案制度 (一)、电梯的应急管理 1、依据特种设备平安监察条例及其他相关规定,加强对电梯运行的平安管理。 2、依据本单位的实际状况,配备电梯管理人员,落实每台电梯的责任人,配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。 3、制定电梯事故应急措施和救援预案。 4、与电梯修理保养单位签定修理保养合同,明确电梯修理保养单位的责任。 5、参与电梯事故责任保险

14、。 6、电梯发生异样状况,马上通知电梯修理保养单位,同时由本单位专业人员实施力所能及的处理。 7、每年进行至少一次电梯应急预案的演练,并通过各种宣扬品和明显标牌提示,宣扬电梯平安运用和应对紧急状况的常识。 (二)、接报电梯紧急状况的处理程序: 1、值班人员发觉所管理的电梯发生紧急状况或接到求助信号后,应当马上通知本单位专业人员(持证)到现场进行处理,同时通知电梯维保单位。 2、值班人员应用电梯配置的通讯设备或其它可行的方式,具体告知电梯轿厢内被困人员应留意的事项。 3、值班人员应当了解电梯轿厢所停的位置、被困人数、是否有病人或其它危急因素等状况,如有紧急状况应当马上向有关部门和单位报告。 4、

15、专业人员(持证)到达现场后可先行实施救援程序,如自行救助有困难,应当协作电梯维保单位或电梯救援中心实施救援。 (三)、电梯应急救援 1、电梯困人应急救援预案 (1)、乘客在遇到电梯紧急状况时,应当实行以下求救和自我爱护措施: 通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行救援。 与电梯轿厢门保持肯定距离,以防轿厢门突然打开。 在救援人员达到现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬平安窗,不得将身体任何部位伸出电梯轿厢外。 保持冷静,可做抱头屈膝,以减轻电梯急停时对人体造成的损害。 (2)、到达现场的救援专业人员应当先判别电梯轿厢所处的位置在实施救援。 a、电梯轿厢高于或低于平层位置0.5米以上时

16、,执行如下救援程序: 至少须要3名专业人员(持证)快速赶往机房。 关闭电梯总电源(应保留照明电源),然后依据平层图的标示推断电梯轿厢所处楼层。 由一人安装手动盘车轮,确认安装完毕后,依据轿厢所在位置的就近楼层缓慢盘车至平层位置,松开松闸扳手。 用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。 疏导乘客离开轿厢,防止乘客因恐慌引发的骚乱。 重新关好电梯层门、轿厢门。 在电梯没有解除故障前,应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。 b、如电梯轿厢高于或低于平层位置0.5米以内时,执行如下救援程序: 关闭电梯总电源(应保留照明电源)。 用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。 疏导乘客离开轿厢,防止乘客因恐慌引发的骚乱。

17、 重新关好电梯层门、轿厢门。 在电梯没有解除故障前,应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。 2、发生火灾时,电梯运用实行以下应急措施: (1)马上向消防部门报警。 (2)由专业人员(持证)按下电梯的消防按钮(电梯有消防功能),使电梯进入消防运行状态,以供消防人员运用;对于无消防功能的电梯,应马上将电梯直驶至首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未扩散的楼层。在乘客离开电梯轿厢后,将电梯置于停止运行状态,用手关闭电梯轿厢层门、轿厢门,切断电梯总电源(包括照明电源)。 (3)井道内或电梯轿厢发生火灾时,马上停止运行,疏导乘客平安撤离,切断电源,用灭火器进行灭火。 (4)有共用井道的电梯发生火灾时,应当马上将

18、其余尚未发生火灾的电梯停于远离火灾区,或交给消防人员运用。 (5)相邻建筑物发生火灾时,应当马上停止运行电梯,以避开因火灾停电造成的困人事故。 (四)事故善后处理工作: 1、如有乘客重伤,应当按事故报告程序进行紧急事故报告。 2、向乘客了解事故发生的经过,会同事故调查部门调查电梯故障缘由,帮助做好相关的取证和理赔工作。 3、如属电梯故障所致,应当督促电梯维保单位尽快检查并修复。 附属医学院电梯运行管理规定 f医学院电梯运行管理规定 第一条 为保证电梯正常运行,保障电梯搭乘平安,更好地服务广阔教职医护员工,特制订本规定。 其次条 电梯单位主管部门为后勤管理处,详细维保单位为各电梯日常修理保养单位

19、,电梯运行管理及保洁单位为各物业公司。 第三条 后勤管理处教室与宿舍管理科负责学校全部电梯管理,根据一梯一档建立电梯档案资料,负责督促电梯维保单位根据合同对电梯进行维保,督促物业公司进行日常管理和保洁。 第四条 电梯每年经过国家专业检测部门检测合格后,方能投入运用。学校至少应有一名经过培训合格的电梯平安管理员负责电梯管理。 第五条 电梯机房除电梯工作人员、消防人员外,任何人不得进入,机房内的设备非电梯工作人员不得操作。 第六条 乘坐电梯时不得将身体倚靠轿门,不得长时间站在轿厢门中间阻挡电梯运行以免发生危急,不得倚靠在暂不停靠的层站电梯门上或坐在电梯门套内。 第七条 发生火警时,切勿搭乘电梯。电

20、梯内人数过多时,应分批搭乘,以免超载发生危急。发觉有水渗入电梯或电梯槽底有积水时,应马上停止运用,以免触电。 第八条 电梯运行中出现突然故障,厢内乘员应按动警铃或通过电话与管理人员联系,在发出求救信号后宁静等待,由专业修理人员解除故障,开启轿门。禁止乘员打开轿厢平安窗、敲打、撬动电梯轿门。 第九条 禁止用电梯装运易燃易爆危急品及超长超宽超重或易污染轿厢的物品。须要运用电梯运输货物或建筑材料,须征得电梯管理人员同意;装璜材料和建筑垃圾须包扎或包装后在规定时间装运,防止洒落或擦伤厢体。 第十条禁止在电梯轿厢内乱涂乱刻、张贴、抽烟,乘坐电梯禁止在轿厢内打闹、跳动、游戏、玩耍。幼儿、儿童乘电梯须有成人

21、陪伴乘坐。 电梯运行管理规定 1、物管部负责电梯的日常管理，并监管电梯修理保养承包商的工作。 2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。 3、留意轿厢、井道等设施有无湿水状况。 4、进行检查时，应放置工作牌。 5、升降机的任何改动，均须书面征询承包商的专业看法后方可进行。 6、搬运有可能超载的沉重物件时，应刚好与承包商联系，确定可行性，避开意外。 7、故障及紧急事故时，实行临时应变措施。 8、日常清洁电梯轿厢内外时，用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。 电梯运行管理规定方法 1、物管部负责电梯的日常管理,并监管电梯修理保养承包商的工作。 2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。 3、留意轿厢

22、、井道等设施有无湿水状况。 4、进行检查时,应放置工作牌。 5、升降机的任何改动,均须书面征询承包商的专业看法后方可进行。 6、搬运有可能超载的沉重物件时,应刚好与承包商联系,确定可行性,避开意外。 7、故障及紧急事故时,实行临时应变措施。 8、日常清洁电梯轿厢内外时,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。 物业辖区电梯运行管理规定（5） 物业辖区电梯运行管理规定(五) 一、目的:确保电梯技术性能处于良好状态,保证平安运行。 二、适用范围:适用于公司管辖区电梯的运行管理。 三、职责: 1、电梯修理工:负责电梯运行状况巡查和故障报告。 2、消控室保安:负责监控电梯的运行状况。 3、电梯公司保养监督:负

23、责电梯的综合管理及对上述工作的检查监督。 4、电梯公司保养部经理:对上述工作进行检查监督。 四、相关文件: 1、电梯及电扶梯全面保养合同 2、平安管理规程 3、管理基础设施管理程序 五、操作规程: 1、管理人员工作程序 1)电梯修理工:电梯修理工每两周对电梯运行状况进行一次检查保养,发觉问题刚好处理,或联络电梯公司处理,督促电梯公司修理保养。当电梯年检期即将接近时,督促电梯公司 作电梯年检、年审。 2)消控室保安员 消控室保安员实行电梯24小时运行监控。通过闭路监控电视视察轿厢内状况,如发觉乘客吸烟、打斗或损坏电梯部件,用内线电话制止并录像。 如发生故障困人,用内线电话劝慰被困人员并通知电梯修

24、理工(值班电工或保安员)处理,必要时联络电梯公司处理。 将每班运行状况记录于消控室交接班记录。 3)电气主管:电气主管负责电梯的综合管理、包括技术资料、档案的收集、保管、设备账目管理。同时对电梯修理工、电梯公司修理保养工作进行监督。 4)修理组组长 进行周检、月检。每月最终一个星期组织电梯公司电梯修理工及电梯及户负责人进行电梯运行管理,维护保养例会,并检评。 审核电梯定期保养项目表、保养服务报告单。 2、电梯运用管理工作程序 1)电梯不设司机操作,由乘客自行操作,实行24小时投入运行。 2)客梯以承载大厦用户为主。 3、电梯平安运行工作程序 1)消控室保安员24小时监控电梯运行状况,发觉异样时

25、通知电梯公司修理。制止乘客的不文明行为,严禁易然、易爆等危急品和超长超重等物品进入电梯。 2)电梯修理工每两周按电梯检查保养表进行一次检查保养,并做好记录。督促电梯公司按规定进行修理保养工作,按规定填写修理保养记录。 3)修理、保养等缘由造成停梯,应在一层挂牌告示。 4)任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。 4、电梯机房管理工作程序 1)电梯机房内任何设备非电梯修理工、电梯公司专业人员禁止操作。 2)非工作人员进入电梯机房须经电气主管或工程部经理批准后,由电梯修理工陪伴方可进入。 3)保持良好照明及温控、常备手电筒及应急照明设施,门户开启敏捷无破损。 4)保持机房干净整齐,不准堆入杂物。 5

26、)消防器材齐备良好,机房内严禁吸烟。 6)电梯机房因修理保养等缘由造成停梯,应在一楼挂告示牌。 5、运行异样 1)当火灾发生时:消控室值班保安员打开迫降开关,将消防电梯全部降至基站,消防电梯自动进入消防运行状态,电梯修理工(或值班电工或保安员)快速关闭不具备消防功能的电梯。 2)当地震发生时:依据震前预报由电梯修理工关闭全部电梯,地震过后开启时由专业电梯公司对电梯进行平安检测确认无异样后,方可运行。 3)当电梯进水时: 底坑进水、应将电梯停于两层以上,终止运行并切断电源。 当楼层水淹而使井边或坑进水,应将电梯停于进水层以上并刚好关闭电梯及总电源。 电梯湿水后,由电梯公司做湿水处理,并提交相应报

27、告。 6、电梯平安操作程序 1)修理保养时一般须切断电源,以免触电,卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。 2)因修理保养需停机时,须确认轿厢内无乘客方可停机。 3)在修理保养中必需留意工作协调和协作,有人协同工作时,行机、停机都必需扬声,得到对方的回答后方可操作。 4)在机顶作检修、保养工作时,除推断故障和调试须要外,禁行快车。 5)下井坑作业时,禁止关闭厅门,厅门口必需摆设告示牌,防止无关人员靠近。 6)在井坑作业时,首先开亮井底灯,按下井底平安掣,必需佩戴平安帽。 7)机房、井道、井坑因工作须要进行动火作业时,必需遵守大厦动火作业规定,办好动火报告,指定专人监视,事后清理火种,严防火灾发生

28、。 8)修理保养结束时,必需仔细清理现场,清点工具和物品。 7、电梯困人故障救援程序 1)轿厢停于接近电梯口的位置,且高于或低于楼面不超过0.5米时: 确定轿厢所在位置(依据楼层灯指示或当心开启外门察看); 关闭电源总掣; 用专用外门钥匙开启外门,用人力开启轿厢门,帮助乘客离开轿厢。 2)轿厢停于远离厅门口的位置时,应首先将电梯轿厢移动至就近的电梯外门口(以高于或低于楼面不超过0.5米为合适)。然后照上述5.7.1中所列步骤救出乘客。移动轿厢的方法如下: 利用电话或其他方式通知轿厢内的乘客保持冷静,并说明轿厢可能移动,不行将身体任何部位探出轿厢外,以免发生危急;同时如轿厢门处于半关闭或开启状态,则应先行将其完全关闭或开启; 进入机房关闭故障电梯的电源,安上盘车手轮,一人持住手轮,一人手持掣动释杆,轻轻松开制动,轿厢将会由于自重而移动,为避开轿厢上升或下降太快发生危急,操作时,应断续动作,使轿厢渐渐移动,直至最接近电梯厅门口为止。操作时,应留意,如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下位置时,不行只撬开掣动,使轿厢自行移动,而应在松开掣动的同时,握紧手轮并用力盘绞,使轿厢向正确的方向移动。 8)遇到其他困难状况,应刚好报告电梯公司及有关领导。 六、相关记录 1、机电设备台帐 2、消控室交接班记录 3、保养服务报告单 4、电梯定期保养项目表