2023年治安消防管理制度(篇).docx

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1、2023年治安消防管理制度(篇) 书目 第1篇物业辖区治安消防管理质量标准 第2篇市场项目治安消防管理措施 第3篇万科星园治安消防交通管理规定 第4篇某职工宿舍治安消防管理规定 第5篇治安消防平安管理制度 第6篇治安消防管理方法范本 第7篇客房治安消防管理制度 第8篇（宾馆）酒店客房治安消防管理制度 第9篇小区治安消防管理设想策划规范 第10篇a花园治安消防交通管理规定 第11篇顾问物业治安消防交通管理规定 第12篇万科某小区治安消防交通管理规定 第13篇治安消防交通平安工作管理方法 第14篇行政后勤管理兼治安消防专责物业工作职责 物业辖区治安消防管理质量标准 物业辖区治安、消防管理质量标准

2、1.实施24小时平安保卫管理制度,保安人员着装上岗,熟识辖区内状况,待客文明热忱。 2.保持24小时保安巡逻制度。有来客来访登记记录、巡逻记录、交接班记录,各项保安措施落实。 3.所管理项目区域内无重大刑事案件、无火灾责任事故发生。 4.制定有严格的消防管理制度及消防应急措施,配有专职或兼职消防管理人员。消防监视设施设备完好,运行正常,定期检查、修理有记录,探头定期清洗。报警装置、广播系统完好。 5.消防水泵定期保养,定期手动开泵,并有保养、试泵记录。 6.消防应急疏散通道畅通无阻,无火灾隐患。 7.地下停车库或地面停车场场地整齐,标记明显,车辆进出、停放有序,车辆管理制度落实。 8.停车场管

3、理严格、出入登记清晰。 市场项目治安消防管理措施 市场项目治安消防管理措施 1治安队伍建设-建立一支高素养的治安队伍 治安队伍建设,按高标准,严要求的指导思想,严抓聘请、培训、上岗、考核等关键环节,实施准军事化管理,统一着装,尽职尽责。护卫员选聘以优秀退伍军人为主,应具有良好的思想品质及业务技能,建立业务、绩效考核与工资、职位挂钩的机制。护卫员管理引入轮换制和淘汰制,在年终考评中,实行10%淘汰制,保持护卫员的高素养和战斗力。对护卫员的选聘和培训要求已在其次节拟实行的管理方式中作了阐述。 2入住期治安管理 2.1确立治安重点-加大对入住期人流、物流、车流的有效监控 人流限制-对来访人员须进行访

4、问登记和离去注销手续(对办公式公寓要注意管理方式),对外来装修、搬运人员实行办理出入证管理,并交管理押金,对他们的活动范围、活动时间进行肯定限制,严禁相互乱窜。常常与当地派出所联合查暂住证、身份证的证件,把可疑分子清出市场。对可疑生疏人实行追踪、监控的措施,必要时可上前有礼貌地执行验证工作。 物流限制-对装修材料流淌实施申报制、盘查制和登记制。尤其是装修物品的搬出须提出申报,护卫员有责任和义务对物资的出入进行礼貌盘查;全部的物资流淌实行登记放行手续。 车流限制-市场设车辆进出入口,以便于管理.。运输物资进入市场的汽车要进行登记,记录车主身份、车牌号、车型等信息(因为有智能化系统,所以可以取代)

5、,针对实际状况,合理规划行车路途,防止对绿化等公共场所造成破坏。对汽车离开,实行登记放行手续。 2.2治安防范-三岗结合。全面防范实施三岗结合,即巡逻岗、门卫岗、机动岗三岗联合防范,着重安防点、线、面的协作与行动。 2.3尽快完善并发挥智能化监控系统的安防优势。完善监控设施,使智能化安防系统全面启动,正常运转,发挥技防在治安管理中的重要作用。 3常规治安管理 依据江苏省一般住宅区物业管理公共服务费等级收费暂行方法,治安管理须达到等级标准,为此,我们拟采纳封闭式管理。详细措施为: 3.1依据要求,在市场出入口实施24小时值班,平安护卫人员24小时巡查,重要部位实施24小时监控。 3.2重要设施实

6、行加锁防范措施,上屋面楼梯间的大门上锁,防止投毒及水源二次污染事务的发生。 3.3对通道、应急楼梯等部位设置明显标识,以利于人员的进出。 3.4护卫值班人员要禁止杜绝市场内私设摊点、广告牌、广告字画、乱贴乱画现象。 3.5流淌岗与固定岗相结合,分别在上下班高峰期与平常正常期实行不同的治安防范措施,确保停车场等重要部位的平安。 3.6制定护卫服务应急预案,遇突发事务能应急处理。依据物业、经营者及业主的实际状况,对可能发生的突发事务做好预案,是市场物业管理护卫服务的一项重要工作。预案工作做的好不好,干脆影响到经营者及业主的生命财产是否有平安保障,间接地也会影响到市场物业管理公司的经营状况。制定了详

7、尽的市场突发火警火灾反应预案以及刑事突发事务反映预案,在预案中要求市场管理处全体员工增加对火警、火灾、刑事的反应实力,做到遇突发事务不慌不忙,有步骤、有秩序地实施各项紧急措施,以确保市场内的财产经营者及业主的人身平安。 4治安承诺的相应的惩处条款 我们在前面已承诺因管理缘由而产生的治安案件发生率为1以下。为严守承诺,特制定如下惩处条款,以保证履行各项赔偿承诺。 4.1因管理缘由造成被盗赔偿承诺:凡同时满意下列两种状况的市场被盗案件发生,市场管理处将担当责任并赐予肯定赔偿。 a)经公安机关鉴定属于外来犯罪分子以非法手段进入市场进行盗窃或抢劫的; b)有关职能部门鉴定属于管理不到位、人员失职等管理

8、因素造成市场被盗或抢劫。 4.2其他赔偿:凡经上级主管鉴定属于管理不到位、人员失职等管理这自身缘由造成业主损失的,如道路、交通设施、各类标牌、各类装置等,因安装有误、保养不善、标识不清等缘由造成经营者及业主损失等,我们将视情赐予相应的赔偿。 万科星园治安消防交通管理规定 万科星园治安、消防、交通管理规定 1、不得利用房屋窝藏犯罪人员、赃物或从事其他危害公共利益的活动,对违法犯罪人员和犯罪行为刚好举报。 2、在本物业区域内发觉行为可疑人员应刚好与物业服务企业联系。 3、出租房屋时,应符合相关法律法规的规定,并告知物业服务企业。 4、爱惜防火设施设备,遵守防火规定,发觉火灾隐患刚好通知物业服务企业

9、。 5、楼层防火门保持关闭状态,不得私自加锁或长期打开。 6、不行在公共部位搭建或安装、放置任何物品堵塞消防通道。 7、除发生火警或紧急事故时利用天台逃命外,不行运用天台作任何其他用途(房屋买卖合同中另有约定的除外)。 8、管理好电炉、燃气用具,外出时应关闭电炉、燃气炉等用电用气器具。 9、遵守本物业区域的停车场管理规定,按交通指引标识行驶,不得在本物业内试车,练车,不行跟随其它车辆进出车场。 10、机动车在住宅区内及地下停车场内行驶时速应低于5公里;车辆出入自行刷卡,必要时应按要求出示证件。车辆按位停放,不得占用他人车位和禁停道路。 11、停车后锁好车门,关闭车窗,车辆出入凭证随身携带,不要

10、将珍贵物品存放车内。 12、不得在本物业区域内公共道路或停车场修理、清洗车辆,车辆漏油造成地面污迹刚好自行清理。 13、不行在本物业区域内鸣喇叭,车辆停放时刚好关闭发动机,车尾不行朝向绿化植物或住宅。 14、机动车辆停放期间,保证防盗报警器功能正常,发出报警产生噪音时快速解除。 15、根据停车场收费标准交纳停车费。 16、爱惜停车场设备设施,造成损坏应照价赔偿。 17、车位只用于停放车辆,不行堆放杂物、安装设施或改作他用。 18、非机动车辆上好锁,停放在指定位置,长期不运用时刚好清离。 19、其他规定: 业主违规安装空调和装饰装修房屋的,物业服务公司可以实行以下措施: a、督促业主改正。 b、

11、不予还返业主的装饰装修履约保证金。 c、禁止施工人员进入物业区域; d、造成他人房屋被损坏,包括渗、漏、堵等,拒绝修理和协作修缮的,业主负责修缮费并担当相关赔偿损失。 某职工宿舍治安消防管理规定 为严格内部治安消防管理,预防违法犯罪案件和治安灾难事故发生,特制定本管理规定,住宿人员须自觉遵守执行。 1. 职工宿舍非经项目经理部有关负责人批准,在保卫部门备案,任何人不得私自留宿住人。 2. 职工宿舍严禁男女混住;不得播放、传看黄色淫秽物品;严禁打架斗殴、赌博、酗酒闹事。 3. 提高平安防范意识,宿舍门、窗、锁,要坚固,做到人走关窗,锁门;现金、珍贵物品要妥当保存,防止被盗。 4. 自觉遵守消防法

12、规,宿舍内不准运用电炉、电饭煲、电炒锅等电热器具;不得私自按、拆电线;不得运用60瓦以上灯泡。 5. 宿舍冬季取暖炉灶,未经项目经理部有关人员检查批准,不得生火运用。 6. 宿舍内禁止存放汽油、柴油、油漆化工等易燃易爆物品。 7. 凡违反本规定,由项目经理部依据内部治安消防管理规定赐予惩罚。 治安消防平安管理制度 为进一步实行“预防为主、防消结合”、“谁主管,谁负责”的消防工作的方针和原则,防止火灾发生,保障我项目管理的顺当进行、职工的人身财产平安,依据中华人民共和国国消防法和有关做好施工场所消防工作的指示精神,结合我项目部的实际,特制定本制度。 一、治安、消防平安管理人员工作职责 1、严格执

13、行国家及上级防火部门颁布和制定的消防工作方针、政策、规章、法令等指示精神。把消防工作纳入领导工作的议事日程。 2、定期召开会议,探讨、部署、督促、检查消防工作。督促检查本部门的防火工作,每月组织一次本项目的防火平安自检。 3、常常向本项目职工及暂住人员进行防火宣扬教化。 4、主动组织和参与本项目义务消防队的学习和训练。 5、负责向上级报的防火工作和事故状况。 6、负责召集本项目部有关人员探讨解决隐患漏洞。 7、制止一切违反消防法规的行为。 8、提出对奖惩人员的处理看法。 二、各类防火平安制度 (一)、全体职工人员防火守则 1、提高防火相识,严格遵守消防平安管理制度和各项操作规程。 2、发觉问题

14、必需刚好汇报,并有权制止违反消防制度的一切行为。 3、要教化全体职工,作好平安防火工作。 4、任何人均不得私自存放汽油等易燃易爆物品。 5、在施工区动用明火一律要经项目部审批。 6、维护和管理好本单位的消防器材,不得挪用和损坏。 7、严禁在禁止烟火的区域内吸烟。 8、不准乱扔烟头。 9、全体职工人员都应达到三懂三会。(一懂得本岗位生产的火灾危急性;二懂得本岗位预防火灾的措施;三懂得本岗位扑救火灾的方法。一会报火警;二会运用灭火器材;三会扑救初期火灾)。 (二)、宿舍防火制度: 1、本项目部全体职工必需遵守宿舍的住宿规定。 2、宿舍内任何人不准用电炉、煤气炉等炉具,不准乱拉乱扯电线 3、保持电门

15、开关、照明设备旁边的清洁,刚好清除废纸、杂物等易燃物品。 4、禁止任何人将易燃品及雷管、炸药带进教室、宿舍。 5、严禁在寝室、走廊、厕所内焚烧废纸等杂物。 6、禁止在宿舍内鸣放鞭炮。 7、不准随意关拉电源总闸和分闸。 (三)、防火平安教化制度 1、新来职工要进行平安防火教化。 2、发生火灾后要开现场会,使领导和群众受到教化。 3、依据季节特点开展春防、夏防、冬防全面教化。 4、每半年普及一次消防常识。 5、以板报或其它形式大力宣扬防火工作的先进单位 (四)、防火平安检查制度 1、坚持三级检查制度。项目部每月平安检查一次,安保部每周平安检查一次,班组坚持每日平安检查。 2、四大节日必需进行全系防

16、火平安大检查。 3、发生火灾后要进行平安大检查。 4、春防、夏防、冬防要开展重点部位大检查。 (五)、防火平安奖惩制度: 对在消防工作中有贡献或者成果显著的单位和个人,由项目部赐予表彰、嘉奖。受嘉奖和表彰消防工作的单位和人员条件: 1、刚好发觉火险火情、报警、避开火灾发生者。 2、英勇坚韧、主动扑救火灾者。 3、发觉重大火险隐患并主动建议整改取得效果者。 4、重视防火工作,主动宣扬教化群众,娴熟驾驭防、灭火学问,消防工作成果显著者。 5、敢于检举破坏消防设施的人和事者。 6、在消防工作上做出优异成果的单位。 凡违反消防平安管理制度者,将依据不怜悯节分别赐予以下惩罚: 1、有意损坏消防器材和破坏

17、设备者要按价赔偿,并视其情节和看法赐予指责教化、通报或按治安管理惩罚条例和刑法条款的规定处理。 2、不准随意运用电热器。 3、违犯规定造成火灾事故者,视其情节,按国家颁布的治安管理惩罚条例和刑法条款的规定处理。 4、随意在禁止烟火的区域里吸烟、动火者,将按有关规定赐予罚款和通报指责, 看法不好者赐予纪律处分。 5、私自乱拉乱扯电线、破坏或私自增加电器设备者,按有关规定予以罚款。 6、较严峻地违反消防规定,在有关部门已提出警告,限期整改后而拒不执行者,除按章罚款外,还要通报指责,写出书面检查。 7、对于违反其它防火平安制度者要依据实际状况赐予处理。 治安消防管理方法范本 治安管理与消防管理统称为

18、平安管理,都是平安管理的范畴之内,下面企业管理网就整理了一则治安与消防管理方法,供各位阅读。 一、总则 为加强公司平安消防意识,做好公司平安消防工作,保障公司正常、稳定的工作环境,特制定本方法。 二、责任人 公司法定代表人为公司平安消防第一责任人。履行下列职责:制定并落实平安消防责任制和防火、灭火方案,以及火灾发生时爱护人员疏散等平安措施;配备平安消防器村,落实定期维护、保养措施,改善防火条件,开展消防平安检查,刚好消退平安隐患;管理本公司的专职或群众义务消防队;组织对员工进行消防平安教化和防灭火训练;组织火灾自救,爱护火灾现场,帮助火灾缘由调查。 三、公司层层分解、落实,建立公司平安消防体系

19、和分层责任制,横向到边,纵向到人。 职责落实 各部门应确立各自的责任人,并制定相应的平安消防制度的措施。各部门确立各自的防范重点部位和防范对策。各部门定期或不定期进行平安检查,并备有记录。公司普及平安消防学问,进行培训和示范教化,有条件的应举办模拟演示。公司全部员工遵守平安守则。 治安管理 每天下班、节假日应关好门窗、电灯、开关、水龙头或其他用电、用水设施。上班时间外出应刚好锁好抽屉、橱柜,钥匙随身携带,最终离开者关窗锁门。下班和午休时间文件、现金妥当存放。财务部门之重要票据、支票等一律入保险箱随时上锁。现金一般不要存入过夜,应刚好押解银行。未经许可,不得擅自支配公司或外来人员在公司内住宿。安

20、保人员按时到岗,门卫值班、值日、领导值班制度正常运作。 消防管理 公司制定具体的防火、灭火管理制度以及实施细则。公司建筑工程和内装修防火设计,且须符合国家和当地消防技术规范要求。建筑工程和内装修防火设计,送公安消防监督机构审核批准后组织实施,且不得私自改动。施工完成后,和公安消防监督机构申请消防验收。公司施工应落实防火平安制度,配备必要的灭火器具,指定专人负责施工现场院的消防工作。公司内下列场所应当设置疏散指示标记、紧急照明装置和必要的消防设施: 1)易燃易爆危急品的生产房、储存场地; 2)高层建筑、地下人防工程、原材料及成品仓库; 3)车队、油库(加油站)、液化气站、变电站; 4)医务所、子

21、弟学校、款待所、饭店; 5)临时搭建的房屋、商店、农贸市场、展销会场。 5.公司运用的消防器具和设备,必需是有国家生产许可证和产品质量认证证书的产品。运用的电器设备的质量,必需符合消防平安要求。电器设备的安状和电气线路的设计、敷设,必需符合平安技术规定并定期检修。 6.禁止在火灾危急的场所擅自动用明火。须要运用明火器具应事先提出申请,说明平安措施,经安保部批准后才予以运用。 7.作业人员应当持证上岗,对电焊、气割、砂轮切割、煤气燃烧以及其他具有火灾危急作业的,必需依照有关平安要求操作。 8.禁止在办公和宿舍地运用自制或外购电炉取暖或饮事。 9.划定禁烟区,员工不得在禁烟区吸烟。 10.公司依据

22、现有消防状况和财力状况,合理配置消防器材,不得擅自移动、损坏、挪用,并定期检查和更换。 11.员工自行车、摩托车、公司车辆按指定区域、地点有序存放,物品有序堆放,废旧物品刚好处理。 12.公司下列人员须接受消防平安培训: 1)各级防火平安第一责任人或分管负责人; 2)消防平安管理人员; 3)消防设备的安装、操作、修理人员; 4)易燃易爆品仓库管理人员; 四、平安生产管理 各部门、下属企业的工作,按平安操作规程进行。 1)运用电梯,须专人管理,定期检修,电梯工凭证上岗。 2)运用机电设备后,每次清洁机器,切断电源,确保平安牢靠。 3)登高作业时,现场须有平安爱护,运用合适的架梯工具。 4)只有电

23、工或专业人员才能安装电线、修理电器设备。 5)各部门、下属企业进行新建、改建、扩建工程项目时,要由平安、消防部门审查,评估平安消防牢靠性。 五、责任及考核 1)公司制定平安消防考核指标体系。 2)公司应按有关规定为公司财产投保火灾险和公众责任险。 3)公司任何人发觉火灾或其他平安问题都应快速报警,各部门或员工应为报警无偿供应便利,有为扑救火灾供应帮助的义务。 4)公司在消防队到达前应快速组织力气扑救、削减损失;火灾后刚好向投保的保险公司报案,并爱护好现场及帮助查清火、灾缘由。 5)公司对因扑救火灾、消防训练、制止平安事故、见义勇为而受伤、致残、死亡的,其医疗、抚恤费用根据国家有关规定办理。 6

24、)公司定期或不定期地对公司各部门平安、消防管理工作进行考核,确定相应的嘉奖或惩罚。 7)对各种平安消防事故的责任人和违反本方法的,将从严惩罚,分别赐予罚款降级乃至辞退,严峻者送交司法部门追究法律责任。 六、附则 本方法由安保部说明、补充,经总经理办公会议批准颁行。 试验室平安管理制度 客房治安消防管理制度 客房治安、消防管理制度 1、 客房服务员同时也是保卫员,要驾驭客情,做好服务保障平安。 2、 客房内必需标有平安疏散指示图,在摆放的酒店服务指南宣扬册中,必需有公安部门颁布的宾馆、饭店旅客须知。 3、 客房的管理人员、服务员都应熟识自己岗位的环境,知道平安出口的方向和消防器材摆放位置以及运用

25、方法,并保持平安通道的畅通(平安通道严禁堆放工作车辆或杂物)。发觉应急疏散指示灯、应急照明灯具和配备的灭火器材有故障时,刚好报告保安部。 4、 严格执行客房清洁流程。清洁房内卫生时将门放开,严禁查翻客人箱包和衣物。做完清洁离房时,要锁好房间,并在客房清洁报表的打扫栏目内注明进房和离房的详细时间。 5、 严格执行迎送客人流程。客人退房离店时,刚好进房检查,发觉遗留物品按客房失落物品处理流程的规定处理。发觉其他问题和异样状况快速报告。 6、 刚好驾驭客情。发觉挂有请勿打搅牌的客房根据对这类客房处理流程的规定妥当处理;发觉客人住宿不登记或登记不住宿,以及一人登记多人住宿的状况,刚好向领导汇报;发觉客

26、房楼层有异味、异声时要查明状况,并向保安部报告。 7、 喜庆日子要执行公安消防部门关于严禁燃放烟花爆竹的规定,劝说和提示客人不要在楼层及房间内燃放,如由此而造成的任何损失由当事人负责。 8、 发生火警,保持冷静,快速报告。讲明火灾地点和燃烧物品,以及火势状况和本人的姓名、工号,并镇静扑救,先救人,再灭火。如是因电具引起的,要关闭电源,用放置的灭火器材进行扑救。 9、 留意发觉房间未熄灭的烟头或其他火种,不能将未熄的火种丢进垃圾井内,避开引起火灾。 （宾馆）酒店客房治安消防管理制度 酒店(宾馆)客房治安消防管理制度 1、客房服务员、清洁员、同时也是保安员,要驾驭客情,做好服务,保障平安。 2、客

27、房内必需标有平安疏散批示图,在摆放的公司服务指南宣扬册中,必需有公安部门颁布的,宾馆、公司旅客须知。 3、客房的管理人员、服务员和清洁员都应熟识自己岗位的环境,知道平安出口的方位和消防器材的摆放位置,以及运用方法,并保持平安通道的畅通(平安通道严禁堆放工作车辆和杂物)。发觉平安指示灯和应急照明灯发生故障刚好报修。 4、严格执行客房清洁流程,清洁客房时将门放开,严禁查翻客人箱包和衣物。做完清洁离房时,关上房门,并在客房清洁报表的打扫时间栏目注明进房和离房的详细时间。 5、严格执行迎送客人流程,客人退房离店时,刚好进房检查,发觉遗留物品,根据客人失落物品处理流程的规定处理。发觉其他问题和异样状况,

28、快速报告。 6、刚好驾驭客情,发觉挂有请勿打拢牌的客房,根据对这类客房处理流程的规定,妥当处理,发觉客人住宿不登记或登记不住宿的状况,刚好向领导汇报,发觉客房楼层有异味、异声,要随即查明状况,并向保安部报告。 7、喜庆节日,要特殊留意执行公安消防部门关于严禁在市区燃放烟花爆竹的规定,劝说和提示客人由此而造成的损失,由当事人负责。 8、发生火警,首先要保持冷静,快速报告,讲明地点和燃烧的物资,以及火势状况和本人姓名及工号,并镇静地进行扑救工作;有人受伤先救人后灭火,如电器着火,先关电源并快速用客房楼层放置的灭火器材灭火。 小区治安消防管理设想策划规范 小区治安消防管理设想和策划 1 治安队伍建设

29、-建立一支高素养的治安队伍 治安队伍建设,按高标准,严要求的指导思想,严抓聘请、培训、上岗、考核等关键环节,实施“准军事化管理”,统一着装,尽职尽责。护卫员选聘以优秀退伍军人为主,应具有良好的思想品质及业务技能,建立业务、绩效考核与工资、职位挂钩的机制。护卫员管理引入轮换制和淘汰制,在年终考评中,实行 10%淘汰制,保持护卫员的高素养和战斗力。对护卫员的选聘和培训要求已在其次节拟实行的管理方式中作了阐述。 2 入住期治安管理 2.1确立治安重点-加大对入住期人流、物流、车流的有效监控人流限制-对来访人员须进行访问登记和离去注销手续(对办公式公寓要注意管理方式),对外来装修、搬运人员实行办理出入

30、证管理,并交管理押金,对他们的活动范围、活动时间进行肯定限制,严禁相互乱窜。常常与当地派出所联合查暂住证、身份证的证件,把可疑分子清出小区。对可疑生疏人实行追踪、监控的措施,必要时可上前有礼貌地执行验证工作。 物流限制-对装修材料流淌实施申报制、盘查制和登记制。尤其是装修物品的搬出须提出申报,护卫员有责任和义务对物资的出入进行礼貌盘查;全部的物资流淌实行登记放行手续。 车流限制-两个园区各设一个车辆进出入口,以便于管理.。运输物资进入小区的汽车要进行登记,记录车主身份、车牌号、车型等信息(因为有智能化系统,所以可以取代),针对实际状况,合理规划行车路途,防止对绿化等公共场所造成破坏。对汽车离开

31、,实行登记放行手续。 2.2治安防范-“三岗”结合。全面防范实施“三岗结合,即巡逻岗、门卫岗、机动岗三岗联合防范,着重安防点、线、面的协作与行动”。 2.3尽快完善并发挥智能化监控系统的安防优势。我司在中标后,将和建设方协商,尽快完善监控设施,使智能化安防系统全面启动,正常运转,发挥技防在治安管理中的重要作用。 3 常规治安管理 依据* 一般住宅区物业管理公共服务费等级收费暂行方法及我司管理指标的承诺,治安管理须达到五级等级标准,为此,我们拟采纳封闭式管理。详细措施为: 3.1依据招标要求,我司在小区出入口实施24 小时值班,平安护卫人员 24小时巡查,重要部位实施 24 小时监控。 3.2重

32、要设施实行加锁防范措施,上屋面楼梯间的大门上锁,防止投毒及水源二次污染事务的发生。 3.3对地下室、通道、应急楼梯等部位设置明显标识,以利于人员的进出。 3.4护卫值班人员要禁止小商小贩进院,杜绝楼内、院内私设摊点、广告牌、广告字画、乱贴乱画现象。 3.5对外来探访人员,建立询问制度,登记时肯定要做到礼貌用语、文明用语、温情服务。 3.6流淌岗与固定岗相结合,分别在上下班高峰期与平常正常期实行不同的治安防范措施,确保地下停车场等重要部位的平安。 3.7制定护卫服务应急预案,遇突发事务能应急处理。依据物业、业户的实际状况,对可能发生的突发事务做好预案,是物业管理护卫服务的一项重要工作。预案工作做

33、的好不好,干脆影响到业户的生命财产是否有平安保障,间接地也会影响到物业管理公司的经营状况。 我司已制定了详尽的小区突发火警火灾反应预案以及刑事突发事务反映预案,在预案中要求管理处全体员工增加对火警、火灾、刑事的反应实力,做到遇突发事务不慌不忙,有步骤、有秩序地实施各项紧急措施,以确保小区内的财产及业户的人身平安。 4 治安承诺的相应的惩处条款 我们在前面已承诺因管理缘由而产生的治安案件发生率为 1以下。为严守承诺,特制定如下惩处条款,以保证履行各项赔偿承诺。 4.1因管理缘由造成被盗赔偿承诺:凡同时满意下列两种状况的小区被盗案件发生,管理处将担当责任并赐予肯定赔偿。 a) 经公安机关鉴定属于外

34、来犯罪分子以非法手段进入小区进行盗窃或抢劫的; b) 经我司和有关职能部门鉴定属于管理不到位、人员失职等管理因素造成小区被盗或抢劫。 4.2其他赔偿:凡经我司和上级主管单位鉴定属于管理不到位、人员失职等管理这自身缘由造成业户损失的,如道路、交通设施、各类标牌、各类装置等,因安装有误、保养不善、标识不清等缘由造成业户损失等,我们将视情赐予相应的赔偿。 a花园治安消防交通管理规定 e花园治安、消防、交通管理规定 1、不利用房屋窝藏犯罪人员和赃物或从事其他危害公共利益的活动,对违法犯罪人员和犯罪行为刚好举报。 2、在本物业区域内发觉行为可疑人员刚好与物业服务公司联系。 3、出租房屋时,符合相关法律法

35、规的规定,并告知物业服务公司。 4、爱惜防火设施设备,遵守防火规定,发觉火灾隐患,刚好通知物业服务公司。 5、楼层防火门保持关闭状态,不私自加锁或长期打开。 6、不在公共部位搭建或安装、放置任何物品堵塞消防通道。 7、只在发生火警或紧急事故时利用天台逃命,而不运用天台作任何其他用途(房屋买卖合同中另有约定的除外)。 8、管理好电炉、燃气用具。运用电炉、燃气炉时不外出。 9、遵守本小区的停车场管理规定,不在车场出入口道闸起落放行车辆时跟随。 10、车辆停放在停车场或指定的停放地点,不占用他人车位,防止随意停放而影响公共交通秩序。 11、停车后锁好车门,关闭车窗,车辆出入凭证随身携带,不将珍贵物品

36、存放车内。 12、不在本物业内公共道路或车场修理、清洗车辆,车辆漏油造成地面污迹刚好自行清理。 13、不在本物业内试车,练车。 14、不在本物业内鸣喇叭,车辆停放时刚好关闭发动机,车尾不朝向绿化带或住宅。 15、机动车辆停放期间,保证防盗报警器功能正常,发出报警产生噪音时快速解除。 16、根据停车场收费标准交纳停车费。 17、爱惜停车场设备设施,造成损坏担当赔偿责任。 18、车位只用于停放车辆,不堆放杂物、安装设施或改作他用。 19、行驶时严格遵守交通标识的指引。 20、非机动车辆上好锁,在物业内固定停放处停放,长期不运用时刚好清离。 (以上规定以公示的为准) 顾问物业治安消防交通管理规定 顾

37、问项目业主临时公约附件三: 顾问项目治安、消防、交通管理规定 _(项目名称)是全体业主共同的家园。为维护小区的安静、整齐和祥和,全体业主共同定立本规定,并承诺履行如下义务: 1、不利用房屋窝藏犯罪人员和赃物或其他从事危害公共利益的活动,对违法犯罪人员和犯罪行为刚好举报。 2、在物业管理区域内发觉行为可疑人员应刚好与物业管理部门联系。 3、业主出租房屋,应符合相关法律法规的规定,并告知物业管理部门。 4、对易坠落的物品妥当保管,严禁高空抛物。 5、爱惜防火设施设备,遵守防火规定,发觉火灾隐患,应刚好通知物业管理部门。 6、不对楼层防火门私自加锁。 7、不在公共部位搭建或安装、放置任何物品堵塞消防

38、通道。 8、公共天台是发生火警或紧急事故时逃命的场所,非上述状况不得运用公共天台作任何其他用途。 9、管理好电炉、燃气用具。运用电炉、燃气炉时勿外出。 10、道闸一次起落放行一台车,进出停车场出入口时勿跟随。 11、车辆应停放在停车场或指定的停放地点,防止随意停放而影响公共交通秩序。 12、业主离车后应锁好车门,关闭车窗,车辆出入凭证随身携带,勿将珍贵物品存放车内。 13、不在本物业内修理、清洗车辆,车辆漏油造成地面污迹应刚好自行清理。 14、不在本物业内试车,练车。 15、不在本物业内鸣喇叭,车辆停放时应当刚好关闭发动机。 16、机动车辆停放期间,防盗报警器应运用静音,报警产生噪音应快速解除

39、。 17、应当根据停车场收费标准交纳停车费。 18、应当爱惜停车场设备设施,造成损坏的应担当赔偿责任。 19、车位是停放车辆的地方,不堆放杂物、安装设施或改作他用。 20、不在物业停车场车位上长期停放极度破残,以至影响本物业环境和容貌的车辆。 21、行驶时应严格遵守交通标识的要求。 22、非机动车辆自行锁好,在物业内固定停放处停放,长期不运用的应刚好处理。 万科某小区治安消防交通管理规定 附件二 万科星园小区治安、消防、交通管理规定 1、不得利用房屋窝藏犯罪人员、赃物或从事其他危害公共利益的活动,对违法犯罪人员和犯罪行为刚好举报。 2、在本物业区域内发觉行为可疑人员应刚好与物业服务企业联系。

40、3、出租房屋时,应符合相关法律法规的规定,并告知物业服务企业。 4、爱惜防火设施设备,遵守防火规定,发觉火灾隐患刚好通知物业服务企业。 5、楼层防火门保持关闭状态,不得私自加锁或长期打开。 6、不行在公共部位搭建或安装、放置任何物品堵塞消防通道。 7、除发生火警或紧急事故时利用天台逃命外,不行运用天台作任何其他用途(房屋买卖合同中另有约定的除外)。 8、管理好电炉、燃气用具,外出时应关闭电炉、燃气炉等用电用气器具。 9、遵守本物业区域的停车场管理规定,按交通指引标识行驶,不得在本物业内试车,练车,不行跟随其它车辆进出车场。 10、机动车在住宅区内及地下停车场内行驶时速应低于5公里;车辆出入自行

41、刷卡,必要时应按要求出示证件。车辆按位停放,不得占用他人车位和禁停道路。 11、停车后锁好车门,关闭车窗,车辆出入凭证随身携带,不要将珍贵物品存放车内。 12、不得在本物业区域内公共道路或停车场修理、清洗车辆,车辆漏油造成地面污迹刚好自行清理。 13、不行在本物业区域内鸣喇叭,车辆停放时刚好关闭发动机,车尾不行朝向绿化植物或住宅。 14、机动车辆停放期间,保证防盗报警器功能正常,发出报警产生噪音时快速解除。 15、根据停车场收费标准交纳停车费。 16、爱惜停车场设备设施,造成损坏应照价赔偿。 17、车位只用于停放车辆,不行堆放杂物、安装设施或改作他用。 18、非机动车辆上好锁,停放在指定位置,

42、长期不运用时刚好清离。 19、其他规定: 业主违规安装空调和装饰装修房屋的,物业服务公司可以实行以下措施: a、督促业主改正。 b、不予还返业主的装饰装修履约保证金。 c、禁止施工人员进入物业区域; d、造成他人房屋被损坏,包括渗、漏、堵等,拒绝修理和协作修缮的,业主负责修缮费并担当相关赔偿损失。 治安消防交通平安工作管理方法 一、为维护企业内部稳定和治安秩序,保障企业深化改革和施工生产、 经营活动的顺当进行,依据北京市企业治安保卫责任制规定、北京市建设工程施工现场消防平安管理规定(84号令)、机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定(公安部64号令)、北京市交通平安责任制暂行规定及有关法律

43、、法规,结合有限公司内部实际状况,特制定本管理方法。 二、凡有限公司所辖各单位均执行本管理方法(包括原一建公司所属单位)。 三、根据“谁主管、谁负责”的原则,各级党政正职领导干部为本单 位保卫工作第一责任人,负全面领导责任;分管领导为其次责任人,负干脆领导责任,负责保卫工作的组织实施。 四、有限公司对各单位治安、消防、交通工作(以下简称保卫工作),实行“分级管理,责任分明,逐级落实,责任到人”的管理模式。公司保卫部门负责监督、检查、指导各单位保卫工作。 五、各单位在改革、调整过程中,不得减弱保卫工作,要根据下列要 求设置保卫组织、保卫干部和消防警卫人员。 1、各专业分公司要依据职工人数多少、工作量大小成立保卫组,或设置专职保工干部。 2、国家、市确定的重点工程和建筑面积在5万平方米以上的工程(含5万平方米),成立现