2023年消防设施维护管理制度6篇.docx

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1、2023年消防设施维护管理制度6篇 书目 第1篇建筑自动消防设施维护平安管理制度 第2篇建筑自动消防设施维护管理制度 第3篇消防设施维护保养器材管理制度 第4篇某建筑消防设施维护管理制度 第5篇消防设施维护管理制度 第6篇建筑消防设施维护管理制度 某建筑消防设施维护管理制度 一、消防设施维护管理制度 1、按每年、月、日须要管理、维护的内容,年度工作由消防平安管理人组织,每月由主管平安部门负责人会同专业维保单位组织,每日由主管平安部门班组长负责实施。 2、每日工作: (1)、检查报警限制器功能是否正常、 (2)、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态; (3)、检查泵房配电动力柜电源指示是否

2、正常; (4)、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常; (5)、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态; (6)、将有关状况记入运行记录。 3、每月工作: (1)、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的限制、显示、运行、联动功能; (2)、每月选取不同区域进行全联动测试,视察消防监控中心消防限制设备信号反馈状况; (3)、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验,查看配电设施及泵运转状况; (4)、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常; (5)、定期对设备进行检修和维护,仔细填写文字记录,大型检修项目应填写设备技术档案。 4、

3、每年工作: (1)托付具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 (2)每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器,在10月做好防冻措施,与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。 二、 消防器材维护管理制度 1、由主管平安部门负责组织落实消防器材维护管理制度。 2、消防器材按建筑灭火器配置设计规范及其他有关规定确定配置数量、型号类型,合理设置分布点。 3、主管平安部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案,记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人,并制作维护保养卡进行明示。 4、每月由各部门维护管理责任人协作平安部门检查责任区域的消防器材

4、状况。 (1)、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方;贮气压力是否符合要求,喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象; (2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所,有无丢失现象; 5、每12个月组织或托付修理单位对全部灭火器进行1次功能性检查,手提式干粉灭火器距出厂日期5年,以后每隔2年必需进行水压试验;手提式贮压干粉灭火器有效运用时间10年,推车式贮压干粉灭火器有效运用时间为12年,防烟自救面具的有效运用时间为距出厂日期满5年,防毒面具为8年,到期强制报废。 建筑消防设施维护管理制度 一、消防设施维护管理制度 1、按每年、月、日须要管理、维护的内容，年度工作由消

5、防平安管理人组织，每月由主管平安部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管平安部门班组长负责实施。 2、每日工作： （1）、检查报警限制器功能是否正常、 （2）、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态； （3）、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常； （4）、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常； （5）、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态； （6）、将有关状况记入运行记录。 3、每月工作： （1）、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的限制、显示、运行、联动功能； （2）、每月选取不同区域进行全联动测试，视察消防监

6、控中心消防限制设备信号反馈状况； （3）、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转状况； （4）、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常； （5）、定期对设备进行检修和维护，仔细填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。 4、每年工作： （1）托付具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 （2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。 二、 消防器材维护管理制度 1、由主管平安部门负责组织落实消防器材维护管理制度。 2、消防器材按建筑灭火器配置设计规范及其他有关规定

7、确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。 3、主管平安部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。 4、每月由各部门维护管理责任人协作平安部门检查责任区域的消防器材状况。 （1）、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象； （2）、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象； 5、每12个月组织或托付修理单位对全部灭火器进行1次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期5年，以后每隔2年必需进行水压试验；手提式贮压干粉灭火

8、器有效运用时间10年，推车式贮压干粉灭火器有效运用时间为12年，防烟自救面具的有效运用时间为距出厂日期满5年，防毒面具为8年，到期强制报废。 建筑自动消防设施维护管理制度 一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任,建立完善的管理制度; 二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、运用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收状况表等有关资料,建立技术档案; 三、消防限制室应建立系统的运用操作规程,明确值班人员职责,并做好系统的运行记录,发觉故障刚好报告主管领导和有关部门进行修理保养,确保系统的完好有效; 四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录; 五、建筑消防设施投入运用后即应

9、保证其处于连续正常运行或准工作状态,不得擅自断电停运或长期带故障工作; 六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消退的管理制度。发生故障,应当刚好组织修复,并实行有效措施确保平安; 七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式; 八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施,也可以根据工作、生产、经营的实际状况,将巡查的职责落实到相关工作岗位,并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容,填写建筑消防设施巡查记录;依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位,应将建筑消防设施巡查部位纳入其中,其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次;建筑消防设施电源开关、管道阀门,均应指

10、示正常运行位置,并标识开、关的状态;对须要保持常开或常闭状态的阀门,应当实行铅封、标识等限位措施; 九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次,并填写建筑消防设施月度检查记录。单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的,可以托付具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行检查; 十、建筑消防设施每年应托付具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测,出具建筑消防设施年度检测报告,检测合格后方可接着运用,并报送主管公安消防机构备查; 十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员,应当经消防专业考试合格,持证上岗; 十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后,应在消防限制室

11、或设置消防设施部位的醒目位置悬挂建筑消防设施检测合格证标牌; 十三、火灾报警系统投入运行2年后,其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由特地清洗单位全部清洗一遍,清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验,并建立相关状况记录,不合格的应刚好更换,严禁重新安装运用; 十四、消防设备、器材应依据运用场所的环境条件和产品的技术性能要求刚好进行保养和更换;对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂; 十五、检查发觉建筑消防设施存在问题和故障的,实施检查的人员必需向单位消防平安管理人报告,并填写建筑消防设施故障处理记录; 十六、对建筑消防设施存在的问题和故障,当场有条件解决的应马上解决;当场没有

12、条件解决的,应在24小时内解决;须要由供应商或者厂家解决,不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决,影响系统正常工作的应在5个工作日内解决,复原系统正常工作状态;故障解除后,应由消防平安管理人签字认可,故 障处理记录存档备查。 消防设施维护管理制度 根据国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施,是预防火灾,刚好扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理,确保其完好有效,是单位的法定职责。建筑消防设施投人运用后即应保证其处于正常运行或准工作状态,不得擅自断电停运或长期带故障工作。建筑消防设施的管理由消防平安责任人负责,消防平安管理人组织,消防主管详细实施。 一、维护

13、管理范围 1、火灾自动报警系统; 2、自动喷水灭火系统; 3、机械排烟系统; 4、室内消火栓系统; 5、灭火器材; 6、平安疏散协助设施(灯光疏散指示标记、火灾事故应急照明) 二、建筑消防设施的检查 建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。 (一)建筑消防设施巡查 1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。 2、建筑消防设施巡查的内容 (1)消防供配电设施:消防电源工作状态。 (2)火灾自动报警系统:火灾报警探测器外观,火灾报警限制器运行状况,消防联动限制器外观和运行状况,手动报警按钮外观,火灾警报装置外观。 (3)消防供水设施:消防水池外观,消防水箱外观,消防水泵及限制柜工作状态,

14、水泵结合器外观、标识,管网限制阀门启闭状态,泵房工作环境。 (4)消火栓灭火系统:室内消火栓外观、室外消火栓外观。 (5)自动喷水灭火系统:喷头外观,报警阀组外观,末端试水装置压力值。 (6)机械排烟系统:排烟阀外观,自然排烟窗外观,排烟机工作状态。 (7)应急照明和疏散指示标记:应急灯外观,应急灯工作状态,疏散指示标记外观,疏散指示标记工作状态。 (8)灭火器:灭火器外观,设置位置状况。 3、建筑消防设施巡查应当填写建筑消防设施巡查记录表,由巡查人员、消防平安管理人签名。 4、对发觉的问题和故障应刚好处理,当场不能处置的要填报建筑消防设施故障修理记录表,上报消防平安管理人。 (二)建筑消防设

15、施的定期检查 1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次,由消防平安管理人组织,并填写建筑消防设施定期检查记录表,检查人员和消防平安管理人应在建筑消防设施定期检查记录表上签名。 2、建筑消防设施定期检查的内容: (1)消防供配电设施:消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。 (2)火灾自动报警系统:警报装置的警报功能,火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警限制器、火灾显示盘的报警显示功能,消防联动限制设备的联动限制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。 (3)消防供水设施:消防水池、水箱水量,消防水泵及水泵限制柜的启泵和主备泵切换功能,管道阀门启

16、闭功能。 (4)消火栓灭火系统:室内外消火栓消出水及压力,消火栓启泵按钮,系统功能。检查数量不少于总数量的25%。 (5)自动喷水灭火系统:报警阀组放水,末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。 (6)机械排烟设施:机械排烟风机、排烟阀以及系统功能,排烟风机限制柜。 (7)应急照明、疏散指示标记:电源切换和充电功能,标识正确性。 (8)灭火器:检查灭火器型号、压力值和修理期限。检查数量不少于总数量的25%。 3、对发觉的问题和故障应刚好处理,当场不能处置的要填报建筑消防设施故障修理记录表,上报消防平安管理人。 (三)建筑消防设施的联动检查 1、建筑消防设施的联动检查应当每年至

17、少一次,主要对建筑消防设施系统的联动限制功能进行综合检查、评定。 2、建筑消防设施的联动检测托付具备消防检测中介服务资格的单位实施,年度联动检查记录在每年的12月30日之前,报当地公安消防机构各案。 3、建筑消防设施联动检查的内容: (1)消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查,检验供电实力。 (2)火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动限制设各的功能试验。每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。 (3)自动喷水灭火系统在末端放水,进行系统功能联动试验,水流指示器报警,压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验;每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。 (4)

18、消防给水系统最不利点消火栓出水,分别用消防水箱和消防水泵供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次。 (5)对每只灭火器选型、压力和有效期检查每12个月不少于1次。 4、对发觉的问题和故障应刚好处理,当场不能处置的要填报建筑消防设施故障修理记录表,上报消防平安管理人。 二、建筑消防设施维护和故障处理程序 1、依据消防设施运用场所环境及产品维护保养要求制定建筑消防设施维护保养安排表,定期进行清洁保养和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。 2、检查发觉建筑消防设施存在问题和故障的,实施检查的人员必需向消防平安管理人报告,并填写建筑消防

19、设施故障修理记录表。 3、对建筑消防设施存在的问题和故障,当场有条件解决的应马上解决;当场没有条件解决的,应在24 h内解决;须要由供应商或者厂家解决,不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决,影响系统正常工作的应在5个工作日内解决,复原系统正常工作状态。 4、故障解除后,应由消防平安管理人签字认可,故障处理记录存档各查。 三、建筑消防设施档案的管理 1、内容 建筑消防设施的档案应包含基本状况和动态管理状况。 基本状况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统运用说明书、系统调试记录等原始技术资料。 动态管理状况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录等。

20、2、保存期限 (1)建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。 (2)消防限制室值班记录和建筑消防设施巡查记录的存档时间不应少于1年。 (3)建筑消防设施单项检查记录、建筑消防设施联动检查记录、建筑消防设施故障处理记录的存档时间不应少于3年。 消防设施维护保养器材管理制度 一、消防器材要按规定排列整齐,做到风吹不着、雨淋不着、日晒不着,确保消防器材的有效运用。 二、消防器材的摆放位置要符合灭火要求,放置于醒目位置,做到便于取用。 三、定期检查消防器材的运用状况,发觉问题马上上报保卫部门。 四、各部门对本单位的消防器材做到登记造册,专人保管,责任到人、定岗定位,不准丢失,不准转借,不准挪用。 五、消

21、防设施和器材按规定定期进行检测,发觉损坏刚好修理和更换。 六、消防器材的配置种类、数量、品种符合国家规范要求。配置地点做到有明显标记,专人管理。 建筑自动消防设施维护平安管理制度 一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度; 二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、运用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收状况表等有关资料，建立技术档案; 三、消防限制室应建立系统的运用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发觉故障刚好报告主管领导和有关部门进行修理保养，确保系统的完好有效; 四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录; 五、建筑消防设施投入运

22、用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作; 六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消退的管理制度。发生故障，应当刚好组织修复，并实行有效措施确保平安; 七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式; 八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以根据工作、生产、经营的实际状况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写建筑消防设施巡查记录;依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次;建筑消防设施电源开关、管道阀门

23、，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态;对须要保持常开或常闭状态的阀门，应当实行铅封、标识等限位措施; 九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写建筑消防设施月度检查记录。单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以托付具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行检查; 十、建筑消防设施每年应托付具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具建筑消防设施年度检测报告，检测合格后方可接着运用，并报送主管公安消防机构备查; 十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗; 十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消

24、防限制室或设置消防设施部位的醒目位置悬挂建筑消防设施检测合格证标牌; 十三、火灾报警系统投入运行2 年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3 年由特地清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关状况记录，不合格的应刚好更换，严禁重新安装运用; 十四、 消防设备、器材应依据运用场所的环境条件和产品的技术性能要求刚好进行保养和更换;对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂; 十五、 检查发觉建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必需向单位消防平安管理人报告，并填写建筑消防设施故障处理记录; 十六、 对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应马上解决;当场没有条件解决的，应在24小时内解决;须要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，复原系统正常工作状态;故障解除后，应由消防平安管理人签字认可，故障处理记录存档备查。